[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

私なら、駅から帰って来る時にペデストリアンデッキを使いそうです。駅に向かう時は使わないかもしれません。玄関出てすぐ階段を登る行為、思わず避けてしまいそうです。屋根をつけるのは、やはり予算の問題があったのではと推察します。入居後の提案は歓迎ですが、費用との兼ね合い次第ですね。デッキは東電の資産ですし。

198さん
デッキはTEPCOとCUBEの敷地内を通っていますので、残念ながら、デッキ下を歩くことは出来ないと思います。

202さん
登録コードは全員一緒なのでしょうか？

>>199
おみそれしました。(〃∇〃)

登録コードはどこにかいてあるのでしたっけ？
これから内覧会の写真とか心おきなく開示したいですよね。
本当の契約者スレあったら嬉しいです

東電の社員はゆりかもめからのアクセスは良さそうですね。skyz住民には雨も防げず時短にもならない。。

>>201
サイクルポートの倍率が低いといいなあ。
高いんだろうなあ。

>>201
それって公開で抽選会やるのですか?
見に行きたいな。　MRでやるのかな?
サイクルポート当たりますように。

210
201ではありませんが、公開抽選です。案内に書いてありました。場所は日本橋の契約センターです。ただ、決まるのは優先順位だけで場所の割り当てまでは出ません。サイクルポートについてなら、自分の優先順位が70位以内か分かるだけでも一安心できてよいですね。もしくは、サイクルポートの希望人数が70人以上いるのかどうか、契約者専用問い合わせフォームから問い合わせてみてはどうでしょうか。

とりあえず作成してみました。ログインできない場合はお知らせください。

http://9310.teacup.com/skyz/bbs

208
駅→TEPCOまでのペデストリアンデッキはすでにあり、今回はSKYZへ延伸する工事です。東電の社員さん個人個人にとっては、特に得るもののない工事でしょうね。
私達にとっては、TEPCOの敷地内までは屋根が付いているため、地上を歩く距離の半分は雨除けの有り難さがあると思いますよ。

>>202
困る契約者はいないと思いますのでお願いします。

とりあえず、BAYZの契約者の立てた掲示板と同じところで作成してみましたー。
つかいにくい場合は、有志の方が別に立てていただいても良いかと思います。
よろしくお願いします。

サイクルポートの希望者多いかもしれませんね、
というより割当てが少ないような気がします。
落選したら家族に「あ～ぁ」と言われかなり凹むでしょう(哀)

こないだ首都高環状線内回の芝公園から芝浦ぐらいまで走ったら正面にスカイズが見えてました。
夜に綺麗にライトアップされたスカイズが首都高か正面に見えたら素敵でしょ。

>>217
ですなぁ

217さん

そこ最高のスカイズポイントですよね。私もスカイズ見たさに遠回りする時ありますよ(笑)

>>212

自分のID PWで　三井ＷＥＢサービスには入れますが、その先は?

登録時の〇〇なんてもうわかりませんが。。

>220
個人的にはオリンピック前の契約なので
全く狙っていませんでしたが、
本当にベストなタイミングでしたね。

資産価値とか金利とかあまり気にせず
ここに住みたいと思って契約しましたが
うまく行き過ぎて怖いです笑

へいへいへい

今更なのですが、図面を見ると浴室の1418と1620は大きさ微妙に違うのですが、浴槽部分のお湯を入れる体積が同じくらいに見えます。
少しは違うからのでしょうか？
それとも縁の部分だけ違うだけなのでしょうか？

浴槽のサイズは同じですね

早速の回答ありがとうございます。
やはりそうなのですか。
私は1620なのですが、洗い場が広いだけであまり意味はないのですね。
あまり大きくすると危険なのかなあ。

>>224

浴槽は同じで洗い場が広いか狭いかだと思います。1620は子供と横に並んで洗える広さでいい感じですよ。

子供二人と余裕で湯槽に浸かる夢を描いていたのです。
今夜から子供二人と洗い場で体を洗う夢に変更します。
お騒がせ致しました。
因みに子供は高１と中１です。


冗談です。
５、２歳です。

↑　冗談おもんない。。。

うちは、今日４歳のおにーちゃんが２歳の次男をお風呂に入れて身体と頭洗ってくれました。
二人できゃっきゃ言いながら洗い合ってるのが可愛かった～♡

初歩的なことでしたら申し訳ないのですが、1620と1480で、浴槽の大きさを同じにするのは何か理由があるのでしょうか？
実は以前より疑問だったのですが、解決出来ておらず。
もしご存知の方がいれば教えて下さい。

1480でなく1418ですね。失礼致しました。

正しくないかも知れませんが、高齢者や子供が滑った時に溺れて危ないからと聞いたことがあります。
３年ぐらい前にも五歳児が一人でお風呂に入っていて溺死した事故がありました。
水深３０センチぐらいということでした。
滑って慌てると立てなくなることもあるのですね。

>>228

夢の変更。年齢。
私はこういう冗談好きです(笑)

http://yukan-news.ameba.jp/20140903-17168/
BRTの記事出てますね！
楽しみです。

6丁目の小学館がやる認可保育園が、27年4月開園となっています。私が昔営業の方から聞いた時は商業施設オープンは28年になるって聞いたきがします。1年ぐらいはスーパー豊洲駅まで行って使わないとダメなんだなぁと思ったので。でも、保育園が27年オープンなら同じ建物のスーパーも同時にオープンですよね？？それだと便利で嬉しいなぁと思います。

私が以前、リフォームの際にうかがったのは、
1620は、1600✖️2000 1418は1400✖️1800
でもこれは、浴槽自体の大きさではなく、風呂を含めた風呂室内の全体の広さ
と説明をうけたように記憶してます。
なので、1620と、1418では、幅の大きさがちがうので、多少なりとも
大きさ違う場合もあるのではないでしょうか？
リフォームすれば半月に出っ張っているような浴槽もいれられるでしょうし。
間違ってたらごめんなさい。

>>236
浴室の大きさは正しいと思います。
浴槽の大きさの違いはへりの大きさの違いですので、お湯を入れる部分の体積はほぼ同等と思われます。

6さんへ。
うちの祖先は京都です。因みに浄土真宗の門徒です。
住まいは千葉です。タワマンは現金で購入、所有してますが、田舎もんでごめんね。

>>235

元々27年4月オープンの予定だったと思います。
重要事項説明にも記載があったはずなので、Bayzの竣工が記載よりも遅れることになったときに連絡が来たように、商業棟の竣工が遅れるなら連絡が来るはずですよ。

もうスーパーが決まってもいい頃ですね。
苦戦しているのかな？

作成したパスワード付きの掲示板ですが、認証キーは異なっていてログインできない人が居るようなので、週末にでもパスワードを変更したいと思います。
Bayzの掲示板と同じく、売買契約書の「土地」共有持分の分母の値にしたいと思います。
今アクセスできている人もアクセスできなくなりますが、ご容赦ください。

http://9310.teacup.com/skyz/bbs

昼休みにふらっと現地に行ってみたらエントランスにつながる道路の工事用ゲートが取り外されていました。中が見通せましたがかなり良い感じでしたよ〜

>238
いちいち現金でタワマン買ったと言わずにいられないのが
関東の田舎モン笑

画像が見れたら嬉しいです。

>238
こちら京都出身ですがある程度の家柄ならマンションや貸し家なんて、いくつか持ってるなんて当たり前過ぎてだーれも言いませんよ笑
そのへんが関東の田舎もん笑

関係ないことですが、今はやりの感染症はデング熱と言うのですね。
ずっとテング(天狗)熱だと思っていました。(/-＼*)

今日のskyz。
豊洲6丁目公園側からです。

247さん
これ、本当に実景色ですか？！
一瞬、CGかと思ってしまったくらいです。
とてもいいですね！感動しました。
アップありがとうございます。

どうやってこのアングルで撮れたんでしょうか？
一番奥のプール側で柵の上から手を伸ばして頑張ったんでしょうか？

>>248さん
レスありがとうございます。
柵の上へ手を伸ばして撮りました。
とってもいい感じでした！

>>249さん
その通りです(^_^)

頑張りましたね～～！！
昨日は夜もコミユニティハウスは工事してましたね～～

244さん
ゲートを外して道路の側溝工事をしていて作業の人や警備員さんやらが大勢いたので写真は撮れませんでした。
簡単なパイプ柵のようなもので仕切ってありましたので工事が始まる前なら撮影できそうでしたが…

241さん
すみません。重要契約書あります。
土地、共有持分の分母、、よくわからなく。。
もう、契約書さんじゃない人のくだらない書きこみみたくないので、
是非そちらに移動したいので、よろしくおねがいします。
晴海のたわまんのように内部だけで共有すればいいような話が外にだだタモれなのは本当にいやなので？

241、254さん
今手元に契約書がないのでわかりませんが、何ページ目の何行目、もしくは何文字目、まで正確に定義してあげれば、皆さん迷わず分かるのではないでしょうか。
ただ、共有区分の土地面積の分母は、契約書見たら普通は分かるはずですが…。

部外者が犬の散歩で入ってくるのが怖いですね・・・
外にも監視カメラとかついてるのかな～

>>254

241ではありませんが、不動産売買契約書の1ページ目にありますよ。土地の共有持分欄をみると2つの数字がありますが、より大きい方（左側）だと思います。

254さんじゃないけど、その大きい方で入れないのですが、さすがに「,」は抜きで数字のみですよね？

まだ、変更されていないみたいですよ。

仮登録PWで入れましたが、誰も来ていませんでした。。(寂)

頭金2000万円で残りはローン組むのですが、会社を辞めたいと思っています。辞めてしまうとローンが通りません。銀行には最短でいつ審査終了得られるのでしょうか。また、審査後に退職した場合、融資取り消しなどあるのでしょうか。3/15までは会社を辞める事はできないのでしょうか。

専門家でないので推測ですが、少なくとも1月のローン契約（金銭消費賃貸契約）までは必須では。でもローン契約後でも、融資開始前に会社を辞めたことが判明したら、再審査となり、結果次第では取り消しの可能性もあるのでは？その場合、SKYZの契約も取り消しとなるでしょう。融資開始後に判明した場合、審査の上支払い能力がないと判断されると、連帯保証人に支払い義務が発生するか、最悪、抵当権を差し押さえられるのではないでしょうか。

共用部と駆体の火災保険は管理組合で付保することになっています。
契約書にある建物の価格には共用部よ駆体の金額が含まれてしまっていますが
実際いくらで保険を掛けたら良いのでしょうか。三井テックの保険相談に備えて
知見者のアドバイスをお願い致します。

260

悪いこた言わん。
入居して最初のローン支払いがあってから、辞めなはれ。
辞めるってことは、奥さん？
旦那さんだけでも払っていける（ただ、ローン審査はきつめ？）んだよね？
または、ローン審査には難しいような不安定とされる収入がある人系？

隣のスーパー、早く決定して欲しいですね。
もともとない状態であって契約しているので困りはしませんが、
これでスーパー決定したら、もう本当に本当にskyzライフが快適過ぎて幸せでしょう。

現時点では、やっぱりスーパーは入らないって可能性が高いと見てます。

>264
入らない可能性が高いというお考えは、
もしスーパーが入るなら、
既に決まって発表されているはず
という理由からですかね？

>>265

・・・契約者さん？
なんとなくですが、その尋問のような口調と言うか、悪い方に食いつく感じが、
ネガのネタ探しのように見えますね(笑)。
（契約者さんならゴメンナサイ）

理由なんて、はっきり考えてません。
テナントのスケジュールなど詳しい専門家でもありませんから、「もう決まってるはず」とか
そういう判断などできませんし。
単純に、今ない情報だから、「このままない可能性も視野に入れてる」程度の、個人的感想ですよ。

スーパーが入ることが決定したら、そりゃあもう嬉しいですけどね。

今日のskyz。
東雲側からです。

あまり画質がよくなかったので、
もう１枚撮りました。

３連投すみませんm(_ _)m

今、私は上海。
3連投の画像が見られないのが残念なのである。
上海には22日までいるんですが、
今回は日本への送金のための滞在です。
外国人の送金、難しくなってきてる。
あと、7回送金しなくちゃいけないんだけど、
大丈夫かな・・・
まあ、なんとかなるでしょう。

>264,266
あのー貴方のお仕事は知りませんが、
テナント想定せず作るほど事業主もおバカじゃないよ笑
ちゃーんと複数の候補を募り賃料も固めに想定して
事業化するのが当たり前。
大店法にかからない都市型スーパーに決まってるでしょ。
スーパーなくてどうやって賃貸レジ埋める気ですか〜笑

>>271
264ではないですが、
なぜ貴方の仕事は知らないとか言うの？笑
必要ありますか？

それとも自分が不動産関係者であると
言いたいんですか？

まあ契約者としてはスーパーが入った方が嬉しいので
あなたの言う通りになれば良いですが、
これで入らなかったら笑い者ですね（＾_＾）

入らないことはありませんよ。
杞憂せず、待ちましょう

>>273
何か知ってるのヘ(≧▽≦ヘ)♪
教えて。

>>270
間違えて変な薬とか、知らない人の荷物とか運ばないで下さいね。
どこかの市議会議員みたく逮捕されちゃいますよ。

風除室(1)
ウェルカムエントランスはコンパクトな印象でした。
車寄せの雨よけも以外と小さいですね。

>>276
これウェルカムエントランスですか？

ウェルカムエントランスの外観です

>>275
特定される方を揶揄するのやめましょうよ、
何度もなんども多くの人から言われてるでしょ。

No.267～No.269さん
No.276、No.278さん
共にお写真ありがとうございます。
skyz見れば見るほどカッコイイですね～
なかなか遠くて行かれないので
アップとても嬉しいです(*^_^*)
ガラス張りのエントランスも光が入り明るく
お洒落ですね～
内覧会が楽しみです。

一部の方々が大騒ぎしていたコミュニティハウスの上部意匠は滞りなく整いました。

>>280さん
では、調子に乗って！

ちょっと吹き付け塗装が雑な部分も…?！

↑クレーマーなのかネガなのか、うざいよもう。

このエントランス、コミュニティハウス、等々のガラス部分、ザ・シン○ルで起きたように地震で割れないことを祈る。。

こんだけ広い面積の見事なガラスだもの、割れるでしょう。
ただ、そういうことが起こるような東京に大きな地震が来たら、自分とこのマンションのエントランスのガラスがどうだのなんて小さいこと言ってる事態ではないからね。。。

家族みんなの命が助かれば、それだけでものすごい感謝ですよ。

もうエントランスの近くまで入れるのでしょうか？
風除室どうやって撮ったのでしょうか？

No.282さん
おはようございます♪
思った以上にデザインされていますね
美術館のエントランス風景の様な^^
ソファーや椅子が置かれて
観葉植物やお花で華やかになるんでしょうね
ホテルライクなSKYZ今からワクワクしています(*^_^*)

お写真どうもありがとうございました。。

関係者の方ですかね？明らかに中に入って撮影してますね〜

思ったより雨よけ狭いね

>>289

工事関係者がいない間にさっと入って撮ったものと推察いたしますが、、朝早くでしょうかねぇ。　

SKYZ 契約者専用版にまだ入れませんが、PW変更はどうなりましたかね?

掲示板立てて下さった方返事お待ちしています。

自分だけが入れないのか。。?

290
以前にも同じ様な書き込みありましたが、パンフレットの方が広く大きく見えて、良くは見えますよね。

車寄せの雨よけは1台分の幅ですね
当たり前ですがパンフレット通りです

ウェルカムエントランスにつながる風除室(2)
ゆりかもめ利用者はこちらの入口がメインになるでしょうか、

ちょっと試行ですが。。

雨の日に一歩でも風除室から出たら濡れそうな気がする

>>299
298はネガじゃないと思いますよ。
言葉は丁寧にお願い致します。

>>299さん
私も風除室周りの画像を見て298さんのような印象は持ちましたよ。
雨の日は車寄せが混雑しそうなので乗降車は地下のコーチエントランスで家族をピックアップした方がいいと思いました。
決してネガでもマイナスな意見でもないと思います。

299こそが契約者を装って言葉遣いの悪さでスレを荒れさせようとしているネガですね。スルーで。

>>297
いよいよ青の安全ネットが外れてきましたね。
来週中には、ネットのない完成形が見られるのではないでしょうか。