GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 7

インプレストの広告が出稿されてますね、テコ入れでしょうか

インプレストはもう売り切れでは

売り切れではなく、9戸、好評発売中のようです。
http://www.i-shibaura.jp/outline/

インプレストみたいなペンシル免震タワーは、同じ形状の耐震や制震よりも、むしろ危険と聞きました。
アスペクト比の分母、推奨上限値の5を超えるのでしょうか。
ホームページに外観すら出ていないのには理由がありそうですね。

形状的にはＧＦＴのほうが安心っぽいですね。

一言で高値掴みと書いちゃうのは同意しかねますな。
エリアでの取引状況を踏まえて、同じような条件の部屋と単価で比較した方がよいな。
50平米で8000万円なら話は別だか。

なぜ、今さらインプレストの話が、、
スレ違いでは？
免震の危険は、まさかシリーズの話レベルだと思います。個人的には

インプレスト営業の仕業では？
返り討ちされたみたいだが。

ですね。たぶん営業だわこれは。
なぜ今頃インプレストタワーなんだよ

GFT人気高いね

駐車場は、どうなんだろ

ようやく動き始めましたね！

「(仮称）ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」始動
http://digitalpr.jp/r/9171
http://www.zaikei.co.jp/article/20141003/216499.html
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/141003500041.html

こちらもどうぞ。図が多くイメージが掴みやすいです。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/1003/index.html

「地上レベルにおいても、地域の方々の回遊性向上を図るため、本計画地内の通り抜け空間となる歩行者通路を整備。通路に面しては商業店舗を配置し、天候に関わらず買物や飲食が楽しめる商業モールを構成します。」
のあたり、周辺住民は期待してもいいかもしれませんね。

商業店舗楽しみ

東京ミッドタウンの地下みたいなスーパーができたら嬉しい。

今更，こことインプレスと比較してる人はほとんどいないだろうね(笑)

わずか１００戸クラスの小規模物件で1割弱が竣工後半年でも売り残るって極めて厳しいけど頑張ってねとしか言えないよ．

ＧＦＴは周りにライバルになる物件もなく，弱点も少なく，資産価値性も明らかだから掲示板も荒れずに穏やかな感じだよね．

ただ2期の申し込み時期になれば，倍率工作とネガ隊を使う他デベのネガネガ攻撃は激しくなる．という毎度の展開が予想される．

>>672
やっと出てきたね
配置図みると駅からの歩行デッキつくるために
Ⅱー1街区の雑居ビルが少し減る感じで良い。

>676 基礎的なことですみませんが教えて。
>Ⅱー1街区の雑居ビルが少し減る感じで良い。
この雑居ビルは、新しく建て替えになるの？
なんで、プロジェクト一体で再開発出来なかったんだろう？
素朴な疑問。。

図では駅前道路からセットバックされているから建替えでしょう。

地権者が土地を手放さなかったのではないでしょうか。三井・三菱もきっと取り込む努力はしたと思いますよ。
それでも、現状の雑居ビルのままで残らなかったのは景観上グッドです。180m級のビルでインパクトがあるので、Ⅱ-1に低層が配置されるのは、あながち悪い配置ではない気もします。

具体化するのは10年後のスパンになりそうですが、西口も再開発してほしいですね。
森永プラザビルの昭和な感じも捨てがたいけど、そろそろ建替えるべき時期でしょう。TGMMに森永が移転・入居するようなら、現実味はぐっと上がってくるのですが。
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/documents/tamachihonpen....

>666

３・１１のとき、免震でも乾式壁は結構壊れてるよ。

あと、長周期と直下に対する弱点もあるし。免震最強って都市伝説。

＜＜678さん

張っていただいた資料ありがとうございました。西口については全く知らなかったので大変参考になりました。

森永ビル懐かしいですね。今でもＮＥＣ関連会社が入っているのかどうかはわかりませんが、その関係でグリコ・森永事件の時、会社でたくさんお菓子を買ったことを思い出しました。（笑）

田町　さらに面白くなりそうで楽しみです。