東京23区の新築分譲マンション掲示板「GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-10-29 13:48:23

売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


【テキストを一部削除しました。管理担当】


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[スレ作成日時]2014-08-22 14:36:16

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  1. 382 匿名さん

    http://wangantower.com/?p=4536

    最上階に住めば問題無し!

  2. 383 匿名さん

    >>381
    何も無いと言うけど、何が有ればOKなの?

  3. 384 匿名さん

    乾式壁ってネガになるんだね。タワマンだと乾式壁が普通なのでネガだと思ったことが無かった。

  4. 385 匿名さん

    >>381
    まあ、田町再開発の商業ビルに期待ですね。公園は敷地内も一応あるし、再開発の愛育前公園は港区内有数の良い広場になりますよ。スーパーは来月開店のシーバンス成城石井、コンビニはマンション内、最高とはいいませんがまずまずですかね。外食は田町東口の慶応商店街かタクシーならいくらでも。

    勝どき徒歩圏は気のきいたお店はないですよ。スーパーと郊外に強いチェーン店くらいなもんですから。

    また、実はゆりかもめ日ノ出町駅かなり近いですから台場にもアクセス良というのもオマケ的に。

  5. 386 匿名さん

    >>359
    他の人も質問してたけど、スミフ準拠の価格設定ってどういうことですか?
    適当に誤魔化さないで明快な説明をお願いします。

  6. 387 匿名さん

    ネガって?

  7. 388 匿名さん

    >>373

    KTTは代表幹事会社が鹿島なので、三井のマンションとは別物でしょう。

  8. 389 匿名さん

    385
    田町からレインボーバスが出てるから
    台場へのアクセスは困らないですけど。

  9. 390 物件比較中さん

    >>359
    いますか?

  10. 391 匿名さん

    >>386
    361に書いてあるやろ
    流れをつかめや

  11. 393 近所在中

    >>381
    あなたの徒歩圏内って1~2分?
    この辺に住んでみたら判ると思いますが
    いろいろあると思いますけど・・。
    自転車に乗れる方なら尚更、
    銀座もすぐですよ。

  12. 395 匿名さん

    >>375
    港区Dランクって中央区だとBランクくらい?

  13. 396 匿名さん

    >>374
    庭ってほど銀座に近くはないですよね。。築地が庭ってならわかりますが。銀座はバスを使う距離だと思います。鉄道だと月島で有楽町線乗り換えだし。

  14. 397 匿名さん

    >>395
    中央区のDくらいじゃない。都心三区では、序列はそのままでしょ。。

  15. 398 匿名さん

    >>396
    銀座の端までは、一応徒歩圏だと思ったのですが、確かにちょっと遠いですね。
    失礼しました。

  16. 399 匿名さん

    >>375
    まずはCランク入りを目指して頑張ります!!( ̄^ ̄)ゞ

  17. 400 匿名さん

    浜松町駅から銀座の三越まで歩きましたが、30分くらいでした。  田舎では、子供がこのくらいの距離を歩いて、小学校へ通うのはざらにあると思いますよ。  途中ハナマサの前を通りましたが、中国人でにぎわっていました。

  18. 402 匿名さん

    >>385
    シーバンス成城石井は今月16日OPENです!\(^o^)/

    1. シーバンス成城石井は今月16日OPENで...
  19. 403 匿名さん

    >>402
    徒歩5分くらいですか?

  20. 404 匿名さん

    ついでにシーバンスから見たGFT。14階くらいでした。

    1. ついでにシーバンスから見たGFT。14階...
  21. 405 匿名さん

    400上がってる部屋もありましたよ

  22. 406 匿名さん

    >>397
    港区は住んでみたい街ランキングに入る街がある。
    中央区はどこかの街が入ったっけ?

  23. 407 匿名さん

    >>403
    交差点の信号に引っかからなければ徒歩3、4分ですかね!
    他にも丸亀製麺、キッチンジロー、花畑牧場のホエーどん亭とかも入ってますね。

  24. 408 匿名さん

    >>406
    日本橋人形町なんて、住み心地良さそうでイイなあ、ランキングは知らんけど。

  25. 409 匿名さん

    シーバンス3-4分かからないですよ。信号青なら1分あればGFTから着きますよ。Google Map見てもらえればわかります。だって目の前ですから。一応たいしたことないですけど5,6個レストランもありますし。たまにマック利用するならありますし、ドラッグストアもあるので意外と重宝するかも。またシーバンス横にあるプラザ111という東芝が入っているビルにもレストラン4,5個入っています.スタバもありますよ!ここは3,4分かな.

  26. 410 匿名さん

    そうなんですか。これで再開発も完了すればかなり便利そうですね、正直考えていたより便利そう。良い情報ありがとうございます。

  27. 411 匿名さん

    >>405
    買う気なら一期で買えというのはほんとなんですね。

  28. 412 匿名さん

    パークシティ大崎買うべきったな。こことあまりかわらない値段で山手内側。。

  29. 413 匿名さん

    大崎ねぇ。。

  30. 414 匿名さん

    >>405
    400万円上がってるっていうけど、第一期で売り出した部屋と同タイプの部屋で比較しているの?

  31. 415 匿名さん

    大崎ねえ....汗
    住みたいですかあの街というか場所に...

    もともと人口は少ない場所ですが、昔から住んでいる住人と少数派の駅周辺再開発タワマン住民の毛色が違い過ぎというのと、なんか寂しいですよねあそこは

  32. 416 匿名さん

    あとはどうしても田町方面・内陸方面に足が行きがちですが、日の出桟橋や竹芝も散歩てがらに徒歩圏内ですよ。海見ながらCafeでリラックス、あるいは台場や浅草にフェリーで訪問にて気分転換などもたまには楽しいですよね。湾岸も暮らし方によって個性ある豊かなライフスタイルがあります。

    一方でGFTは山手線路に近い湾岸なので内陸へのアクセルも良いという長所があります。

    おのおのの工夫で楽しい生活になりそうです

  33. 417 匿名さん

    港区内の序列最下層で生きるよりはいいんじゃないかな。

  34. 418 匿名さん

    >>415
    ここより生活利便がよく資産価値が高いのは明らか。

  35. 419 匿名さん

    休日に開いていない東芝ビルのスタバやレストランのことを語ってもたいして意味無いんじゃ・・

  36. 420 匿名さん

    専業主婦がいるし、平日休みの人もいるから。みんなが土日じゃないよ

  37. 422 匿名さん

    しかし土日祝日休みの飲食店が多い

  38. 423 匿名さん

    大崎がいいという人は是非大崎で!大崎パークタワーですか、駅近、資産価値↑の最高物件ですね!但し,ここは港区のマンションです。大崎に住みたければとうに買ってます(笑)

    そもそも品川区は検討外なのでここを買うわけです。

    大崎組は品川区のマンション掲示板に行きましょう(笑)

  39. 424 匿名さん

    >422

    だからどうした??(笑)

    じゃ、ここは検討外にすればいいだけ。君が買わなくとも完売時間の問題だから。

    非建設的な同じ投稿を繰り返すようなネガりたいマンは他スレにいきな。建設的なネガ情報なら歓迎だが、低能ネガはうざいだけ。

  40. 426 匿名さん

    大崎から品川駅周辺のマンションは、羽田の増便に伴い、すぐ真上を飛行機の経路になるかもと、話題になっています。
    マンションの管理組合で、反対の署名を検討しているようです。

  41. 427 匿名さん

    24時間営業の空港だから仕方ないんじゃ・・・・
    それを覚悟で購入を決めた人も多いはず。

  42. 428 匿名さん

    >>418
    まあ、だから、高いのでしょうね。

  43. 432 匿名さん

    >>393
    駅から現地に歩いてみただけなので気付かなかっただけかもしれません。スーパーや気の利いた店、徒歩10分圏にどの程度ありますか?

    勝どき推しというわけではないですが、月島方向に歩けば何でもあるのかなと。

  44. 433 匿名さん

    >425

    仕事なのか趣味なのか知りませんが、そんな暴言はいて自分で悲しくなりませんか?あるいは人生における満ち足りなさをこのような匿名な場で暴言としてまき散らすことで自分なりの心のバランスのようなものをとっているのでしょうか。

    100歩譲って金をドブに捨てていたとしてもあなたに微塵の迷惑もかけるわけでもなく、だれもが悪態つける、あるいはつけられる義理も権利もありません。

    ネットは匿名であったとしても何を言っていいわけではなく、きっとそのようなコメントを色々な検討版でしているのでしょうけど、少しずつ,ゆっくりとしかし確実にあなた自信の大事なものを損なっていると思います。

    真面目に検討しているあるいは購入した方が多く見ていますから、愚かで***な発言はやめましょう

  45. 434 匿名さん

    >>432

    10分圏内ならかなりありますよ。しかも月島方面ならなんでもあるってどんな気の利いた店ですか。月島それなりにしっていますが、気の利いた店って有名なもんじゃ屋くらいしかないですよ(笑)

    あなたは語る以前にちょっとこの辺を知らなすぎですよね。悪気もないしなんの肩を持つつもりもないのでしょうが、港区や都心部に住んだご経験がなさそうですね。あればきっとそのような外れたご意見はないかと...

    しかしきっと勝どきが価値観に合致されているのではないでしょうか。人の価値観はひとそれぞれ。お互いに井の中の蛙に過ぎません

  46. 438 匿名さん

    こんなときには華麗にスルーですよ

  47. 439 匿名さん

    とんでもない人が増えてきましたね。
    意味分からないネガ・荒らしも、ここが注目されてるからこそなので、前向きに捉え、スルーしましょう!

  48. 440 匿名さん

    >>418
    そうかなぁ?仕事で1年以上あの界隈に通ってて開発が始まったのを見てたけど、大崎でタワマンってのに魅力を感じずスルーしちゃった。駅から近いのはいいけどね。

  49. 441 匿名さん

    >>434
    申し訳ない。勝どきもそれほど詳しくないのです。モデルルームの営業の説明だと何もないようにしか聞こえなかったので。

    しかし、なぜ勝どきポジだと思われたのか…。当方、新宿区在住で勤務地は品川です。

  50. 442 匿名さん

    >>441
    KTTからだともんじゃストリートまで10分じゃ行かないと思います。お店が賑わっているエリアまでは12、3分くらいですね。GFTも同じくらいの距離を歩いたら浜松町&大門界隈ですからそこまで行けばお店はたくさんありますよね。あとそもそも三田駅側もお店ありますよね。

  51. 443 ご近所さん

    こちらの住人になりそうな人、お下品な人ばかりな予感

  52. 444 匿名さん

    住民ではないのでは。。

  53. 445 匿名さん

    ネガる人は住人ではないと思う

    ネガ住人の分類は以下

    ➀他デベのネット隊(50%)
    ②愉快犯(20%)
    ③買いたくても買えない妬み班(20%)
    ④2期買いを狙う購入予定者(登録期日が迫ると倍率工作のため激しいネガネガ攻撃を予定:10%)

  54. 446 匿名さん

    >>414
    もちろんですよ

  55. 447 匿名さん

    駅前の再開発にスーパーを誘致する、という事もあるらしいです

  56. 448 匿名さん

    >>446
    例えば第一期に販売した20Fの住戸よりも第二期以降に販売する同タイプの10Fの住戸の方が高いってことですよね?
    三井はそういう価格設定しないと思うけど。

  57. 449 匿名さん

    思うのはあんたの勝手だが、価格設定は売主の勝手やで
    来月には公表されるでな、あんたは黙ってJVの決議事項を指でも加えて見てりゃええよ

    それに明らかに投稿マナー違反の重複投稿やで

  58. 450 匿名さん

    >>405
    三井は値上げしないんじゃ...

  59. 451 匿名さん

    >>447
    何か新情報があったんですか!?

  60. 452 匿名さん

    値上げするとかしないとか正式に決まってもないことあーだーこーだいってもさあ。

    まあ三井だから常識的な範疇だから心配いらねえべ。

    どっちみち2期でほぼ売れてしまうわけだから気に入った人は買うしかないだでしょ。他に今、ころ合いのいい物件ないしね。

    芝浦のタワマンほしかったらしばらくないからまここしかないでしょうに。

  61. 453 周辺住民さん

    >>447
    アトレ出来ないかなぁ・・・。
    昔、商店街に反対で計画が消えたと聞いたことがありますが。

  62. 454 匿名さん

    >>445
    モラルが低そうなので、④のお隣さんにはなりたくないな。

  63. 455 匿名さん

    >>448
    だからスミフの、ようだと言われてるんですよ。強気な価格設定に変更したようです。

    東の下の方で9000万がありました。

    最初の価格設定を間違えたともいってましたね。

  64. 456 匿名さん

    確かめたいならMRへどうぞ

  65. 457 匿名さん

    当たり前ですが、東は一番人気。
    1期が安過ぎたわけです。。

  66. 458 匿名さん

    皆さんスルーで。

  67. 459 匿名さん

    以前、東と北で騒動がありましたが、上の方は北派なんですね(笑)
    北を推していながら、実際には東を買うパターンでしょう。
    値上げが囁かれているなか、条件の良い部屋は残り少ないですから、来月にかけて倍率工作が激しくなりそう。

  68. 460 匿名さん

    違うよ。
    東を推しながら、北を倍率低く買うパターンだった。
    実際、北西ブロックは圧倒的人気で8割近く完売してしまったよ。

  69. 461 匿名さん

    気持ち悪いくらいに東、東、東でしたが、あれは北向きの契約者の仕業なんですね。
    北向きは残り2割しかないのなら、東を推す投稿が、今後更に増えると予想します。

  70. 462 匿名さん

    週末にMRに行ったのですが、営業マンが「北は割安に設定してます!」と言ってました。他はそうではないってことかな。それにしても、東の下の方で9000万とは!

  71. 463 匿名さん

    北向きの倍率工作のために、異常なまでに東を推す(間接攻撃)のと、北を叩く(直接攻撃)のと2パターンあるってことですね。

  72. 464 匿名

    あれは東を異常に愛している御方の仕業と思います。

  73. 465 匿名さん

    東を異常に愛していると見せかけて、北を買った狡猾な者でしょう。

  74. 466 匿名

    違うと思いますよ。東が一番でないと気が済まない関西弁の方ですよ。

  75. 467 匿名さん

    関西弁だろうが標準語だろうが、そんなことどうでもよい。
    しつこい人は嫌われますよ?

    それより、予定価格を見ると、北向きより西向きのほうが単価が安くて断然お買い得ですね。

  76. 468 契約済みさん

    北が8割売れてたら何か検討時に変わるの?
    部屋タイプによって北でも西でも南でも割安なのあるよ
    東は高いようにみえて、眺望あったら割安かもよ

    検討してる人は選べるうちに買えたら良いね

  77. 469 購入検討中さん

    割高で買えばそれは焦る

  78. 470 匿名さん

    向きの議論はいろいろあるだろうが、自宅用か投資用で大きく別れる。自宅用であれば多少割高に見える東でもそれが一番気に入れば買うし、投資用であれば出口価格と賃料のバランスで北とか西になると思う。北は主開口の柱の位置とかプラン上今一なところもあるが、利回り的には
    最上位になる

  79. 471 匿名さん

    >470
    正論ですね。納得なっとく。
    方角の議論は飽きましたが、どんなポジションの書き込みだろうとヒステリックにならないで互いに尊重してほしいですね。

    あとはもう少し南向きにも注目してやってください(TT)

  80. 472 匿名さん

    確かに、南向きは低層以外は陽当たり眺望良好なのに、ほとんど話題にならないって不思議ですね。
    マンションの南向き信仰=タワマンでは旧来の価値観なのだとすると、南向きを購入する層はここを含めてネット情報にはアクセスしない方が多いのでしょうか?

  81. 473 匿名さん

    9/9火 19:30のGFT、南と東です

    1. 9/9火 19:30のGFT、南と東です
  82. 474 匿名さん

    >473
    写真グッジョブです。
    夜中まで工事ご苦労様ですね。遅れてるのかな、今のペースだとそんなことなさそうだけど。

  83. 475 匿名さん

    ここに書き込みしているのは北向き崇拝者(契約者)が数名で、あとは通りすがりと思われます。
    やたらに東向きを持ち上げていたのも、どうやら東向き検討者になりすました倍率工作での北向き契約者のようですし。
    出口戦略を実行するには、なりふり構わず他人を蹴落とすでしょう。納得、勉強になりました。

    南向きに関しては、書き込みするネタが何も無いのでしょう。

  84. 476 匿名さん

    >>475
    南はなくなっただけだよ。

    考えればわかるでしょ。

  85. 477 匿名さん

    2期の販売住戸はどの辺りが中心なんでしょうか?

  86. 478 匿名さん

    一期直前は、東の高い安い話がかなり書き込まれていましたが、北に対する批判も相当なものだったと記憶しています。
    北も良いよと書き込もうもんなら、直ぐに潰されてました。
    最近は南批判もかなり多いので、注目されてるかもね。

    まぁ、ここは折り返し過ぎて、終わりが見えているので、どの方角も早い者勝ちですね。

  87. 479 匿名さん

    >>478
    早い者勝ち=残り物は良くない
    という意味にも取れます。

  88. 480 匿名さん

    残り物には福があるってよ

  89. 481 匿名さん

    >>480
    そりゃ覆面座談会でも言われていたように
    残り物は値引き売りになるから福はある。

  90. by 管理担当

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4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸