物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分 山手線 「浜松町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分 都営三田線 「三田」駅 徒歩10分 ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
883戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上34階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]日本土地建物株式会社 [売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]清水建設株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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382
匿名さん
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383
匿名さん
>>381
何も無いと言うけど、何が有ればOKなの?
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384
匿名さん
乾式壁ってネガになるんだね。タワマンだと乾式壁が普通なのでネガだと思ったことが無かった。
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385
匿名さん
>>381
まあ、田町再開発の商業ビルに期待ですね。公園は敷地内も一応あるし、再開発の愛育前公園は港区内有数の良い広場になりますよ。スーパーは来月開店のシーバンス成城石井、コンビニはマンション内、最高とはいいませんがまずまずですかね。外食は田町東口の慶応商店街かタクシーならいくらでも。
勝どき徒歩圏は気のきいたお店はないですよ。スーパーと郊外に強いチェーン店くらいなもんですから。
また、実はゆりかもめ日ノ出町駅かなり近いですから台場にもアクセス良というのもオマケ的に。
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386
匿名さん
>>359
他の人も質問してたけど、スミフ準拠の価格設定ってどういうことですか?
適当に誤魔化さないで明快な説明をお願いします。
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387
匿名さん
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388
匿名さん
>>373
KTTは代表幹事会社が鹿島なので、三井のマンションとは別物でしょう。
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389
匿名さん
385
田町からレインボーバスが出てるから
台場へのアクセスは困らないですけど。
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390
物件比較中さん
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391
匿名さん
>>386
361に書いてあるやろ
流れをつかめや
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393
近所在中
>>381
あなたの徒歩圏内って1~2分?
この辺に住んでみたら判ると思いますが
いろいろあると思いますけど・・。
自転車に乗れる方なら尚更、
銀座もすぐですよ。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
>>374
庭ってほど銀座に近くはないですよね。。築地が庭ってならわかりますが。銀座はバスを使う距離だと思います。鉄道だと月島で有楽町線乗り換えだし。
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397
匿名さん
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398
匿名さん
>>396
銀座の端までは、一応徒歩圏だと思ったのですが、確かにちょっと遠いですね。
失礼しました。
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399
匿名さん
>>375
まずはCランク入りを目指して頑張ります!!( ̄^ ̄)ゞ
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400
匿名さん
浜松町駅から銀座の三越まで歩きましたが、30分くらいでした。 田舎では、子供がこのくらいの距離を歩いて、小学校へ通うのはざらにあると思いますよ。 途中ハナマサの前を通りましたが、中国人でにぎわっていました。
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402
匿名さん
>>385
シーバンス成城石井は今月16日OPENです!\(^o^)/
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403
匿名さん
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404
匿名さん
ついでにシーバンスから見たGFT。14階くらいでした。
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405
匿名さん
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406
匿名さん
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407
匿名さん
>>403
交差点の信号に引っかからなければ徒歩3、4分ですかね!
他にも丸亀製麺、キッチンジロー、花畑牧場のホエーどん亭とかも入ってますね。
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408
匿名さん
>>406
日本橋人形町なんて、住み心地良さそうでイイなあ、ランキングは知らんけど。
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409
匿名さん
シーバンス3-4分かからないですよ。信号青なら1分あればGFTから着きますよ。Google Map見てもらえればわかります。だって目の前ですから。一応たいしたことないですけど5,6個レストランもありますし。たまにマック利用するならありますし、ドラッグストアもあるので意外と重宝するかも。またシーバンス横にあるプラザ111という東芝が入っているビルにもレストラン4,5個入っています.スタバもありますよ!ここは3,4分かな.
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410
匿名さん
そうなんですか。これで再開発も完了すればかなり便利そうですね、正直考えていたより便利そう。良い情報ありがとうございます。
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411
匿名さん
>>405
買う気なら一期で買えというのはほんとなんですね。
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412
匿名さん
パークシティ大崎買うべきったな。こことあまりかわらない値段で山手内側。。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
>>405
400万円上がってるっていうけど、第一期で売り出した部屋と同タイプの部屋で比較しているの?
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415
匿名さん
大崎ねえ....汗
住みたいですかあの街というか場所に...
もともと人口は少ない場所ですが、昔から住んでいる住人と少数派の駅周辺再開発タワマン住民の毛色が違い過ぎというのと、なんか寂しいですよねあそこは
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416
匿名さん
あとはどうしても田町方面・内陸方面に足が行きがちですが、日の出桟橋や竹芝も散歩てがらに徒歩圏内ですよ。海見ながらCafeでリラックス、あるいは台場や浅草にフェリーで訪問にて気分転換などもたまには楽しいですよね。湾岸も暮らし方によって個性ある豊かなライフスタイルがあります。
一方でGFTは山手線路に近い湾岸なので内陸へのアクセルも良いという長所があります。
おのおのの工夫で楽しい生活になりそうです
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417
匿名さん
港区内の序列最下層で生きるよりはいいんじゃないかな。
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418
匿名さん
>>415
ここより生活利便がよく資産価値が高いのは明らか。
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419
匿名さん
休日に開いていない東芝ビルのスタバやレストランのことを語ってもたいして意味無いんじゃ・・
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420
匿名さん
専業主婦がいるし、平日休みの人もいるから。みんなが土日じゃないよ
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422
匿名さん
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423
匿名さん
大崎がいいという人は是非大崎で!大崎パークタワーですか、駅近、資産価値↑の最高物件ですね!但し,ここは港区のマンションです。大崎に住みたければとうに買ってます(笑)
そもそも品川区は検討外なのでここを買うわけです。
大崎組は品川区のマンション掲示板に行きましょう(笑)
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424
匿名さん
>422
だからどうした??(笑)
じゃ、ここは検討外にすればいいだけ。君が買わなくとも完売時間の問題だから。
非建設的な同じ投稿を繰り返すようなネガりたいマンは他スレにいきな。建設的なネガ情報なら歓迎だが、低能ネガはうざいだけ。
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426
匿名さん
大崎から品川駅周辺のマンションは、羽田の増便に伴い、すぐ真上を飛行機の経路になるかもと、話題になっています。
マンションの管理組合で、反対の署名を検討しているようです。
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427
匿名さん
24時間営業の空港だから仕方ないんじゃ・・・・
それを覚悟で購入を決めた人も多いはず。
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428
匿名さん
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432
匿名さん
>>393
駅から現地に歩いてみただけなので気付かなかっただけかもしれません。スーパーや気の利いた店、徒歩10分圏にどの程度ありますか?
勝どき推しというわけではないですが、月島方向に歩けば何でもあるのかなと。
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433
匿名さん
>425
仕事なのか趣味なのか知りませんが、そんな暴言はいて自分で悲しくなりませんか?あるいは人生における満ち足りなさをこのような匿名な場で暴言としてまき散らすことで自分なりの心のバランスのようなものをとっているのでしょうか。
100歩譲って金をドブに捨てていたとしてもあなたに微塵の迷惑もかけるわけでもなく、だれもが悪態つける、あるいはつけられる義理も権利もありません。
ネットは匿名であったとしても何を言っていいわけではなく、きっとそのようなコメントを色々な検討版でしているのでしょうけど、少しずつ,ゆっくりとしかし確実にあなた自信の大事なものを損なっていると思います。
真面目に検討しているあるいは購入した方が多く見ていますから、愚かで***な発言はやめましょう
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434
匿名さん
>>432
10分圏内ならかなりありますよ。しかも月島方面ならなんでもあるってどんな気の利いた店ですか。月島それなりにしっていますが、気の利いた店って有名なもんじゃ屋くらいしかないですよ(笑)
あなたは語る以前にちょっとこの辺を知らなすぎですよね。悪気もないしなんの肩を持つつもりもないのでしょうが、港区や都心部に住んだご経験がなさそうですね。あればきっとそのような外れたご意見はないかと...
しかしきっと勝どきが価値観に合致されているのではないでしょうか。人の価値観はひとそれぞれ。お互いに井の中の蛙に過ぎません
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438
匿名さん
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439
匿名さん
とんでもない人が増えてきましたね。
意味分からないネガ・荒らしも、ここが注目されてるからこそなので、前向きに捉え、スルーしましょう!
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440
匿名さん
>>418
そうかなぁ?仕事で1年以上あの界隈に通ってて開発が始まったのを見てたけど、大崎でタワマンってのに魅力を感じずスルーしちゃった。駅から近いのはいいけどね。
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441
匿名さん
>>434
申し訳ない。勝どきもそれほど詳しくないのです。モデルルームの営業の説明だと何もないようにしか聞こえなかったので。
しかし、なぜ勝どきポジだと思われたのか…。当方、新宿区在住で勤務地は品川です。
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442
匿名さん
>>441
KTTからだともんじゃストリートまで10分じゃ行かないと思います。お店が賑わっているエリアまでは12、3分くらいですね。GFTも同じくらいの距離を歩いたら浜松町&大門界隈ですからそこまで行けばお店はたくさんありますよね。あとそもそも三田駅側もお店ありますよね。
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443
ご近所さん
こちらの住人になりそうな人、お下品な人ばかりな予感
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444
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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445
匿名さん
ネガる人は住人ではないと思う
ネガ住人の分類は以下
➀他デベのネット隊(50%)
②愉快犯(20%)
③買いたくても買えない妬み班(20%)
④2期買いを狙う購入予定者(登録期日が迫ると倍率工作のため激しいネガネガ攻撃を予定:10%)
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446
匿名さん
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447
匿名さん
駅前の再開発にスーパーを誘致する、という事もあるらしいです
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448
匿名さん
>>446
例えば第一期に販売した20Fの住戸よりも第二期以降に販売する同タイプの10Fの住戸の方が高いってことですよね?
三井はそういう価格設定しないと思うけど。
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449
匿名さん
思うのはあんたの勝手だが、価格設定は売主の勝手やで
来月には公表されるでな、あんたは黙ってJVの決議事項を指でも加えて見てりゃええよ
それに明らかに投稿マナー違反の重複投稿やで
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450
匿名さん
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451
匿名さん
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452
匿名さん
値上げするとかしないとか正式に決まってもないことあーだーこーだいってもさあ。
まあ三井だから常識的な範疇だから心配いらねえべ。
どっちみち2期でほぼ売れてしまうわけだから気に入った人は買うしかないだでしょ。他に今、ころ合いのいい物件ないしね。
芝浦のタワマンほしかったらしばらくないからまここしかないでしょうに。
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453
周辺住民さん
>>447
アトレ出来ないかなぁ・・・。
昔、商店街に反対で計画が消えたと聞いたことがありますが。
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454
匿名さん
>>445
モラルが低そうなので、④のお隣さんにはなりたくないな。
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455
匿名さん
>>448
だからスミフの、ようだと言われてるんですよ。強気な価格設定に変更したようです。
東の下の方で9000万がありました。
最初の価格設定を間違えたともいってましたね。
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456
匿名さん
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457
匿名さん
当たり前ですが、東は一番人気。
1期が安過ぎたわけです。。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
以前、東と北で騒動がありましたが、上の方は北派なんですね(笑)
北を推していながら、実際には東を買うパターンでしょう。
値上げが囁かれているなか、条件の良い部屋は残り少ないですから、来月にかけて倍率工作が激しくなりそう。
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460
匿名さん
違うよ。
東を推しながら、北を倍率低く買うパターンだった。
実際、北西ブロックは圧倒的人気で8割近く完売してしまったよ。
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461
匿名さん
気持ち悪いくらいに東、東、東でしたが、あれは北向きの契約者の仕業なんですね。
北向きは残り2割しかないのなら、東を推す投稿が、今後更に増えると予想します。
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462
匿名さん
週末にMRに行ったのですが、営業マンが「北は割安に設定してます!」と言ってました。他はそうではないってことかな。それにしても、東の下の方で9000万とは!
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463
匿名さん
北向きの倍率工作のために、異常なまでに東を推す(間接攻撃)のと、北を叩く(直接攻撃)のと2パターンあるってことですね。
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464
匿名
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465
匿名さん
東を異常に愛していると見せかけて、北を買った狡猾な者でしょう。
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466
匿名
違うと思いますよ。東が一番でないと気が済まない関西弁の方ですよ。
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467
匿名さん
関西弁だろうが標準語だろうが、そんなことどうでもよい。
しつこい人は嫌われますよ?
それより、予定価格を見ると、北向きより西向きのほうが単価が安くて断然お買い得ですね。
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468
契約済みさん
北が8割売れてたら何か検討時に変わるの?
部屋タイプによって北でも西でも南でも割安なのあるよ
東は高いようにみえて、眺望あったら割安かもよ
検討してる人は選べるうちに買えたら良いね
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469
購入検討中さん
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470
匿名さん
向きの議論はいろいろあるだろうが、自宅用か投資用で大きく別れる。自宅用であれば多少割高に見える東でもそれが一番気に入れば買うし、投資用であれば出口価格と賃料のバランスで北とか西になると思う。北は主開口の柱の位置とかプラン上今一なところもあるが、利回り的には
最上位になる
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471
匿名さん
>470
正論ですね。納得なっとく。
方角の議論は飽きましたが、どんなポジションの書き込みだろうとヒステリックにならないで互いに尊重してほしいですね。
あとはもう少し南向きにも注目してやってください(TT)
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472
匿名さん
確かに、南向きは低層以外は陽当たり眺望良好なのに、ほとんど話題にならないって不思議ですね。
マンションの南向き信仰=タワマンでは旧来の価値観なのだとすると、南向きを購入する層はここを含めてネット情報にはアクセスしない方が多いのでしょうか?
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473
匿名さん
9/9火 19:30のGFT、南と東です
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474
匿名さん
>473
写真グッジョブです。
夜中まで工事ご苦労様ですね。遅れてるのかな、今のペースだとそんなことなさそうだけど。
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475
匿名さん
ここに書き込みしているのは北向き崇拝者(契約者)が数名で、あとは通りすがりと思われます。
やたらに東向きを持ち上げていたのも、どうやら東向き検討者になりすました倍率工作での北向き契約者のようですし。
出口戦略を実行するには、なりふり構わず他人を蹴落とすでしょう。納得、勉強になりました。
南向きに関しては、書き込みするネタが何も無いのでしょう。
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476
匿名さん
>>475
南はなくなっただけだよ。
考えればわかるでしょ。
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477
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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478
匿名さん
一期直前は、東の高い安い話がかなり書き込まれていましたが、北に対する批判も相当なものだったと記憶しています。
北も良いよと書き込もうもんなら、直ぐに潰されてました。
最近は南批判もかなり多いので、注目されてるかもね。
まぁ、ここは折り返し過ぎて、終わりが見えているので、どの方角も早い者勝ちですね。
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479
匿名さん
>>478
早い者勝ち=残り物は良くない
という意味にも取れます。
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480
匿名さん
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481
匿名さん
>>480
そりゃ覆面座談会でも言われていたように
残り物は値引き売りになるから福はある。
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