GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 7

＞３１２
＞３１５

同意です。みっともないしどちらも狭量だと思う。

僕は東だか北だか知らないけどどちら（何人いるのかしらないが）も方も同類にみえます。

もう少し建設的な話をしませんか。

トライスターとかお見合いなるし、
細いタワーマンションは存在感無いし
このぼってりした形が珍しいので好みだな( 笑

また方角で盛り上がってますね。
南は喧嘩せず。笑

>>317
愛されるデブを目指しています！
山の手線、モノレール、新幹線、レインボー、首都高とどこからでも目立つ存在感のあるデブ。
豊洲方面からも既に見えてます。

>>319
そうなんですよ。
最近、JR、ゆりかもめ、首都高からニョキってるのが見えます。
完成したら、かなり存在感出そうですね。

>>319
機動力のあり存在感のあるデブ。
サモハンキンポーみたいだなぁwww

>>319
トウキョウタワーズくらいの存在感ある方が価値有りそうで良いですよね

サミット撤退らしい。
http://www.j-cast.com/2014/09/02214818.html

「マンションコミュニティ覆面座談会」参考になりますね。

品川は北もアツい、一足先に大変身
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20140902/675570/

↑「品川の北」と題しつつ完全に「田町の東」の特集でした。読んでるとワクワクしますねぇ。そうか、みなとパーク芝浦ってもう12月にOPENするんですね、楽しみだなぁ！と思いながら読み進めていくと最終ページはGFTの紹介でしたｗ

>>325
完全に田町の話なのに、品川、って名を使ってタイトルにしていることが疑問。

>>325
激アツ記事有り難うございます！！

今売り出してる湾岸タワマンでは部屋にもよりますが1番リセールは安定しそうですね。

売るタイミングにもよるとは思いますが。

これまたワクワクするまとめ記事
http://www.hs-sec.co.jp/report/sangyo.pdf

北と西以外のマンションの住民で
あの素晴らしい東京タワービューが見れるスポットがあるのですかね！

皆さんスルーで。

ここには直接関係ないのですが、ゆりかもめで羽田に長いこと勤務していたのですが、
みなとパーク芝浦の建設地が、建設前に長いこと沼地になっていて、何かをしていたのですが、
あれは何をしていたのかご存知の方います？

認識しているだけでも5,6年、更地というか沼地になっていて、通る度に、その都度水浸しの箇所、量も違うので
（日によってはほぼ田んぼ状態の日もありました。）水が溢れ出るから何も建てられないのだと思っていたのですが
最近にょきにょき建っているので、どうも違うようです。

何をしていたのでしょうか？地質調査？
もしご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。

今朝の日経にGFT2期の広告チラシが入ってましたね。既に半分売れた余裕からか？紙質が落ちてました。笑

>>336
これですかね。↓

http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20140902/675570/?P=3

敷地はもともと1911年から43年まで石炭ガスの製造工場として使われ、2006年までガスタンクなどがあった場所だ。東京ガスが07年、数十億円を投じて汚染された土を健全な土に入れ替える土壌汚染対策工事に着手し、13年までに完了している。

>>338

なるほど。土の入替えを行っていたのですね。
有難うございます！

朝日デジタル版で記事になってました。サロンの紹介はさておき、MRの写真は配布資料に載ってない部分（お風呂とかバルコニーとか）があって参考になりますね。

完売モデルルーム＞港区最大級の大型物件　サロンも最上級のもてなし
http://www.asahi.com/and_M/living/SDI2014090244211.html
モデルルームの詳細写真
http://www.asahi.com/and_M/gallery/20140904modelroom/

↓のTBWA＼HAKUHODO＼QUANTUMのオフィスはポートボールのビルですね。これでゆくゆくは殺風景な近隣倉庫街もおしゃれになる？！

博報堂ら、東京都・芝浦で起業家やクリエイター向け研究プロジェクト
http://news.mynavi.jp/news/2014/09/04/213/

慶應義塾大学グローバルセキュリティ研究所、博報堂、TBWA＼HAKUHODOは9月4日、起業家やクリエイティブ人材が行政・企業・団体・個人など地域の多様なプレイヤーと共創しながら新しいモノ・サービスを生みだす研究プロジェクト「創造都市のためのサービスデザインプロジェクト」を港区芝浦エリアでスタートさせたと発表した。
同プロジェクトは、芝浦エリアに縁のあるステークホルダーが集い、「イノベーションが生まれるプラットフォーム」として新たなコミュニティを築いていく取り組み。
芝浦エリアは、優れた技術・アイデアを持つ中小企業が多く存在するとともに、オフィス活用の自由度の高い倉庫群が多く集まる地理的条件にも恵まれ、スタートアップ企業やオープン・イノベーションプラットフォームの一大拠点として発展する可能性を秘めている。

http://www.tbwa-hakuhodo-quantum.jp/

TBWA＼HAKUHODO＼QUANTUMのオフィスは既にポートボールのビルに入っているようですね。どちらかというとこの古いビル自体を立て替えてほしかったのですが....

まあ大学がかかわった実験的な場のようですからなるべくお金をかけない形で普通は進めていくのは普通かとも思いますが

今日から第二期始まりましたね。
価格は特に変更なしでしょうか？

値上げの部屋があるみたいですよ。。

>>345
どこかわかりますか？
三井でも上げるんですね。

別にパークタワーじゃないからね。
http://www.31sumai.com/brand/page/parktower/

>>346
今まで売り出してなかった列の部屋は全て値上げみたい。

三井も住友みたいな事やるんですね。裏切られた

>>348
一期が好調過ぎたからですかね。
値上げすると実需が多くなるかな？

>>349
裏切られたって、慈善事業だとでも？？

住友に失礼だし。

何度か営業マンから値上げだと聞いたと書いたのに速攻で「三井は値上げしない」と否定されてしまいましたが、やはり値上げだったんですね？！
2、3百万上がりそうという話でしたが、、、

一期の頃から、値下げはしないけど値上げはあり得ると言ってましたからね。まぁ、材料費、人件費の高騰を考えれば、一期の販売が苦戦ならまだしも、この状況なら当然の措置じゃないですか。

>>351
おっデベが早速反応した。

>>348
第一期で売り出していない部屋ですと価格表に載っていなかったはずなので何を以って値上げと判断されたのでしょうか?

たしかに，売り出していない部屋なのに値上げしてるっていうのはあまりに乱暴な見解かと．．．

売れてるんだから、値上げして何が文句あんの？？

当たり前でしょ。

1次で買った人は、リスクとったわけだし。

第1期で販売した列の部屋は、第1期で販売した25Fより第2期で販売予定の20Fの方が高くなるような値付けはしないでしょ。それをやったらスミフと同じだし、三井の営業マンもそういう売り方を否定していたし。でも第1期で販売していない列の部屋の場合は第2期で初めて値付けをするので、何を根拠に値上げしていると言っているのか分からない。

スミフと同じじゃだめか？
そもそもこのマンションは、スミフ準拠の価格設定してたが？
それに確か売主は三井だけじゃねえよな？

スミフ準拠の価格設定って、具体的にはどういう価格設定？
売主は複数だけど代表幹事会社である三井の意向が強く反映されているよ。
ここに限らず三井ブランドの大規模マンションでも売主が複数の場合が一般的でしょ。

価格設定みたいなら住まいサーフィンでも確認せい
そしたら具体的にわかるやろ

一般的に対して、場合によっては特殊もあるやろ
型に嵌めてしか想像できねえのかな

>>356
隣の全く同条件→広さや向きなどの部屋より全然高くなってるんだよ。スミフか！！

実質値上げ…w

>>357
売れてないだろ(笑)