| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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245
匿名さん
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246
匿名さん
>>245
芝浦アイランドは期ごとに値段が上がっていったぞ。
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247
匿名さん
>>246
当時はプチバブルだったからね。
期と期の間隔、をかなり開けた時期もあったし。
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248
匿名さん
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249
匿名さん
芝浦で起きたらマンションの資産価値にも影響するんだからネガキャンといって無視するのもどうかと思いますが。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
-
252
匿名さん
営業マンが2期は結構値上げになるって言ってましたよ。
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253
匿名さん
>>243
ここは事務所が近いから前の運河には...沈んでるらしいですよってアドバイスをくれた某タワマンの営業マンの方ですね！ご無沙汰してます！
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254
匿名さん
俺の感覚だと抗争などのニュースを読むと今日明日くらいは芝浦のあの周辺歩きたくねぇなって思うけど。
「らしいですよ」とはちょっと質が違う気が。
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255
匿名さん
>>254
2期からむしろ値下げかもね。
それくらいのインパクトは十分ある。
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257
匿名さん
>>255
あなたの理論で言ったら、本部のある赤坂六本木界隈は芝浦以上に値崩れするだろうね（笑）
お買い得になるから、そっち買いなよ。
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258
匿名さん
港区なんて事務所やら組幹部の住居だらけだよ。以前マンション買うときに暴対の知り合いにマップをみせてもらったことがあるが、驚くほどまんべんなく都心部はどこにでもある(笑)。おれの様子をみてその知り合いは同じマンションや隣なら問題だが、それ以上求めたら住むとこないぞ、大阪・福岡なんか倍くらいあるぞと笑われたことがあります。
どちらかというと危険なのは末端の組員がいる小さな事務所だと思うよ、麻布十番の例もあるようにね。同じビルや隣のビルならさすがに問題だが，このマンションにはなんの問題もない。都心は怖いとちびってしまうなら、景気後退局面で資産価値暴落確実の郊外のマンションや戸建てでも買うといいよ。まあ郊外にも確実に末端の事務所はあるけどね(笑)
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259
匿名さん
抽選終わったのに、急にネガが増えた。
何で？買えなかったから？
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260
匿名さん
契約前のキャンセル狙いでしょうね。実際にいい部屋が転がりこんでくることよくあるからね。
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261
匿名さん
HP更新されてるけど値上げなしで確定ってことだね。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
いい部屋確保には早くだけど価格的には最後まで焦らないでもいいね。
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264
匿名さん
>>262
来週土曜日になればわかるでしょう。上がらないと思うけど。
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265
匿名さん
>>259
抽選があるから否定的なコメントが出てるわけじゃないってそろそろ気付こうw
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266
匿名さん
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267
匿名さん
散々ネガられても、残386ってすごい。
価格据え置きなら、2期で完売するんじゃない？
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268
匿名さん
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269
匿名さん
再開発から取り残された立地ですが、まぁたのしみですね。
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270
匿名さん
>>269
現地行かれました？
再開発先端の愛育が、思った以上に近く、目と鼻の先に見えます。
個人の感覚によりますが、私は取り残された感ないと思います。
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271
匿名さん
田町ハイレーンが来年3月で閉館とのこと。
跡地に大きなスーパーとか出来ないかなぁ。
そしたらこの辺りも便利になるのに。
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272
匿名さん
>>269
嫌らしい書き込みするね。民度が低いと思われるよ。
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273
匿名さん
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274
匿名さん
割と好き嫌いが別れそうなクセのある物件ながら、順調に進んでいますね。
Good：山手線＋地下鉄利用、港区、全方向ビュー、田町再開発
Bad：駅徒歩ぎりぎり、高速とJRに挟まれている、小学校遠い
ビューが期待できない住戸が多そうな、２期以降が販売の正念場ですね。
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275
匿名さん
東京ポートボウルより先に閉店とは信じられない。
ホントですか。
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276
匿名さん
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278
匿名さん
値上げって話題出てるけど出涸らしの中層は値下げしなきゃ売れないんじゃないの？
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279
入居予定さん
＞２４６
アイランドが期ごとに値上げしたというのは事実ではないです。私、コチラに住み替える予定の、現グロ－ヴ居住者ですのでよく存じてます。
アイランドは、グローヴで言えば、市況全般で価格高騰が始まったタイミングの２期以降でも、低迷期の１期時点で設定した予定価格をまったく変えなかったため、すごい倍率になってしまいました。（ケープは、その時点で既に第１期価格のままほぼ売れてしまっていました。）
住友のワールドシティタワーズとは対極的な売り方でした。
ここは、まだ全然売り出していないタイプが残っているのは、状況により値段を少し変えられるようにするためだということを営業さんから聞きました。タイプが違っていれば、多少のことなら単価が違う理由が付けられるからです。ただ、大きくは変更しないそうですので、心配するほどではないと思います。
三井は気を使ってます。住友だったら、同じタイプで上下逆転なんてよくある話ですが。
ちなみに、私、住友も買ったことありますしアンチではないです。ただ少しコツがあって、とにかく気に入った物件だったら誰よりも早く購入意思をはっきり表明し、早期に希望住戸を確保することです。そうすれ必ず報われます。
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280
匿名さん
第一期1次・2次・3次連続即日登録申込御礼ですか。ほー。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
>>281
建物古いし、多分取り壊して高層マンション
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283
匿名さん
>>282
敷地はインプレストより気持ち広いね。
なくはない。
でも、古かったから、新しくなるのは良いね。
出来れば、商業施設になって欲しいなぁ。
スーパー入って欲しい。
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284
匿名さん
たぶん耐震性能不足でやめるんだろうから、建て替えになるんでしょうね。
南側・東側道路でアイランドの北側はなかなか魅力的な立地だけど、いま入札したらオフィスに負けるんだろうなあ。
スーパーは賃料最低レベルだし、アイランドのピーコックにも近いから、新築ビルのテナントで入るのは難しいね。
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285
匿名さん
仮にマンションだったとして、田町再開発と重なって、東京タワービューはなさそうだね。
GFTより西と東の価格差でそう。
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286
匿名さん
浅草で住吉会系暴力団の組長が撃たれたとのニュースが流れてますね。
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287
購入検討中さん
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288
匿名さん
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289
購入検討中さん
>>288
なるほど！ありがとうございます。
スレで南のスリットの話題が少なかったので。
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290
匿名さん
>>284
オフィスにしては駅から距離ある。南面の抜けがあるしマンションが一番可能性高いと思うよ。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
何度も何度も同じネタで、
繰り返しワーワー騒いでいる人達って、
結局そういう事なんだよね。
自分が欲しいと思ったマンションが、
手の届かない値段で売れていってしまうのが、
悔しいというのか、耐えられないというのか。
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293
匿名さん
第1期の総括をしておくと、
総戸数８８３戸のうち、４９７戸販売。５６％消化。
どの方角が売れているかを確認しました。
一番人気は北西ブロック（価格表の北西角～北角）です。
総戸数１８５戸に対して１３７戸。既に約７５％売れてしまいました。
次点は、東ブロック（価格表の南東角～北東角）です。
総戸数１８４戸に対して１３７戸。約６０％の消化です。
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294
匿名さん
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