マンションのメリットについて

そんなの個人の価値観の違いでしょ。


＿＿＿＿＿ってことで終了＿＿＿＿＿

メリット
階段が無い、高い土地に安く住める、防犯面
眺望が良い、ごきぶりが出ない等
デメリット
資産価値が低い、隣上下階の騒音、管理費、駐車場代
近所付き合い、大きい犬が飼えない、ピアノ弾けない等

マンションと一戸建ての違いといえばやっぱ立地でしょう！！
マンションは皆で土地を分け合うから一つにかかる土地代が減りいい場所に建てれる。。。というメリットがあります。
もとわといえば家を買えない人がマンションだったら安く買える・・・
という事で分譲マンションが作られたらしいですよ・・
だからこそマンションは立地重視だといわれるのです。。
自分の土地を確保して玄関先に自分の名前を出したい！！なんていう人はマンションは向かないですね。。
それに一戸建て（建売）は内装がちゃっちいのが多い・・
曾遊のもマンションの魅力でしょうね。。
特にその違いは水周りなどで分かります！！
洗面所なんか・・

＞4です・・
しつれいしました。。
曾遊　でわなくて　そうゆう　ですね

そうゆう→そういう　　ですよね♪

マンションは、資産価値が低いのに固定資産税高いよね。
私は利便性が一番の条件なのでマンション派です。

メリット
・防犯性が高い（会社の先輩は空き巣被害あるので一様ではないが）
・見晴らし　日当たりがある程度確保
・建物の価値が高い

デメリット
・管理費や共益費、駐車場代が別途必要
・上下左右他人家族が住んでいる（先輩は下の住人から足音の苦情を言われ戸建に引っ越しました）
・土地持分が少ない
・自分ひとりで決定できない（マンション住民の同意が必要）

こうやってみるとマンション良くないね。
戸建がいいんじゃない？

＞6
そうでしたね。。
そうゆう　は話し言葉ですね。きおつけますねぇ♪

最近は立地悪いマンションも多いしな。
駅徒歩２５分とか。
戸建だって駅３分あるし。立地は場所によると思うけど。

内装ちゃっちいのはマンションも同じじゃないかい？
というより、マンションちゃっちいよ。
戸建もちゃんとしたところはキレイ。ドアもいいのをつかっている。
先日行ったマンションのモデルルームがちゃっちいのなんの。
どこだったか・・・横浜鶴見にある。。マンション名忘れた。
うちの奥さんは戸建がいいかなあって言ってる。
俺はどっちでもいいけど。

＞11
いやいや・・同じ値段でってことですよ・・
同じ値段で仕様も立地も同じだったら誰もマンションかいませんよ・・

つまりスレ主さんがおもに何を重点においているのか・・・予算はいくらくらいなのか・・詳しく言ってくれないとなにもいえないですねぇ

＞08さんは正しい。
マンションのメリットは少ないですね。
デメリットは
騒音問題と区分所有権で建て替え決議が必要なことは特に深刻だと思います。

マンションねぇ、色々大変です。
事あるごとに１Ｆの管理組合室に集合です。
めんどくさいですよもう・・・
フェンス壊れたからどうするだの
駐車場のマナーが悪いだの。戸建が良かった・・・
買えなかったけど。

マンションは庭もないですし。
僕の後輩は１Ｆに住んでいますので庭があるのですが
使用料として２０００円/月払ってます。
なんで庭に金払う必要があんのよ？

トイレにも風呂にも窓がない。
エレベータ点検中は階段で登らないといけない。
ベランダに干していた洗濯物が遠いところへ飛んでいく
鳩が巣をつくる。糞が大量。
郵便物を１階の〒受けまで取りに行く必要がある
夜に、となりの住民のシャワー音・トイレを流す音がうるさい

私のマンションのデメリットです。
メリットはたいしてないです。
ちなみにゴキブリも出ますし、蚊もいます。エレベータで上がってきます。

>>14
駐車場のマナーって線からはみ出ているとか？
来客用に停めるとか？
じゃないです？
僕のマンションも集合会ありました。

我が家は足の悪い家族がいるので、家の中に階段のないマンションが合っていました。
地方だとどうかわからないけど、東京じゃ戸建てでも、ペンシルハウスみたいのも多いです。
それこそ、資産価値なんてないでしょ。
100平米以上のマンションを買えるなら、へたな戸建てよりマンションの方が居心地良いと思います。
上階の騒音が気になるなら、最上階をおすすめします。

>16
我が家はマンションですが、風呂に窓あります。
選べばそういう間取りもあります。

100平米以上のマンションを買えるなら、上物の戸建を買えると思うけどな。

>>17
そうそう！同じです。
あと、タバコの吸殻を駐車場に捨てるなって。
吸わないぼくらにとっては迷惑な話。

＞１９
風呂に窓付きのマンションもあるんだね？
去年僕が見学にいったマンションは全部なかった。

＞＞１３
立替決議は相当モメルらしいですね。
築何年くらいでこういう問題がでるのでしょうね。

今はビューバスは人気だよね。
でも使い勝手はどうなんだろう。
高層で周りに高い建物がなければ良いけど。

私にとってのマンションのメリットは、
すぐ隣に建物がないことです。
ていくか壁の隣がとなりなんだけど、
そういう意味じゃなくて、
都市部の建売だと
窓というより明り取りくらいで、
そういう意味でマンションでは、
リビングの窓の50センチ先が隣家、
ということはあまりない。

マンションは目で見える部分の開放感かな。
身体的な精神的な部分での開放感はない。
隣人を気にしてないといけないので窮屈です。

>23さん
地震で一部が壊れたらすぐに大問題になると思います。
今の耐震偽造の住民の方と同じ運命です。
追加ローンを組める人はほとんどいないでしょうから、建て替えは不可能。
更地にして凍結状態にするしかないでしょう。

40年くらいたって耐用年数が近くなった場合も、
中古を安く買って後から入った低収入の人が多くなり、
最初から買っていた人は高齢者になるため、
同じく追加ローンを組める人が少なくて建て替えは不可能。
マンションはスラム化すると思います。

マンションを新築で買って、例え住まない場合でも１度名義がつくと
２割落ちになるそうです。なんといっても、マンションは動産ですから。
４０００万でかったら、売るときは最高でも３２００万。
単純にそうではないかもしれないけど目安です。
戸建は土地が不動産ですのでそこまでは落ちない。

妻の話ですと、私のマンションでは派閥ができているそうです。
人間関係が難しいようです。私はよく知らないのですが。
番長タイプの奥さんがいるらしくてみなさん子分だそうです。
何かあればマンションの人みんなが知っている状態だそうで
住みにくいって。

>07
>マンションは、資産価値が低いのに固定資産税高いよね。

昔なんかのお昼の番組で見ましたが、同じ価格の物件で比較した場合には
戸建てよりマンションの方が資産価値が高いという結果が出ていたような
記憶があります。

マンションのいいところは、あんまり暑くなくて、あんまり寒くないこと。
周りで暖めたり冷やしあったりしてるから。

社宅みたいなマンションですね。

やっぱりワンフロア−。

みんなで生活してる感じがすき。

旦那が出張の日でも気分的にあんまり怖くないです。

実質平屋で、同じ面積でも戸建てよりは階段のない分
とても広く感じます。
子供もぐれにくくて、いいと思います。
（2階があると、接する時間は減りますから・・）

前にも出てたけど、
同じ値段で、豪華な設備で暮らせる！
これば一番かな？
あと立地も、同じ値段で、いいところに暮らせる！！

近隣に戸建も買える能力も一応あったのですがマンションに住んでいます。

・手入れが楽（掃除・24時間ごみ捨てなど）
・セキュリティ（セコムの類が管理費に含まれ激安。各所に防犯カメラあり
　　　　　　　　管理会社常駐（含む夜間警備員））
・定期的な修繕などのメンテナンス
・気密性高い（住む位置によりますが木造戸建より寒さ暑さは厳しくない）

夫婦でものぐさなんで、自分達で庭を手入れする趣味もないし、
戸建のわずらわしいところを、管理費・修繕積み立て金で補って
いるともいえます。

デメリットは
・音の問題があるリスク（今のところ大丈夫ですが）
・ランニングコスト高い（管理費・駐車（輪）場・修繕積立など）

>>37
子供がグレる原因は正しく認識した方がいいかもな。

>39
戸建てを買うのに能力なんて必要なんだ？
マンションは、能力はいらないんだね。

スレ主さんと同じく戸建・マンションで悩んでマンションに決めました
戸建を諦めた理由
・土地代が高くて交通不便なとこしか買えない
・子供がいないので戸建の必要があんまりない
・不動産会社がやってる６０年保証がいがいと曲者で
　マンションの修繕積立金並か以上に金がかかる
　（かといって分譲住宅の安いの１０年後が怖いのでパス）
・将来売ったり買ったりするのに古くなった建物が邪魔
３９さんと違ってお金があれば戸建もいいかと思ったんですが、、、
マンションには来年３月入居予定ですが通勤２０分以内で
駅徒歩２分、東南角部屋８階、敷地内にセブンイレブンありの
大手デベの物件です
駅から遠い戸建よりも便利で眺望も楽しめて安全で快適に過ごせるかなと
思っております。
もちろんみなさんの言われるようなデメリットもあるでしょうが、、、
スレ主さんも戸建・マンションの両方で色々調べたりモデルルームや
住宅展示場へ足を運んだり料金シュミレーションしてみれば
どっちが自分に向いてるか見えてくると思います

マンションから戸建に買い換えたのですが、
再びマンションに買い換えることにしました
理由は３９さんに近いのですが、１番大きな理由はわずらわしさです
戸建ては庭の手入れ、あちこちの塗り替え修理、道路の掃除までたいへんです
そういうのが好きな人にはいいのですが
あと、両方経験した者としては、マンションの方が暖かいこと、静かなこと
出かけるのが安心なことがあげられます
逆に絶対戸建の方が良かったのは駐車場が近いこと位です
ご参考までに

>>41
「戸建買う金もあったけど」とか「近隣の戸建も買える値段のマンション」
と読んでやってくれ。

ローンで買えば、御主人に何かあってもローンが免除になり
管理費だけで、住み続けられる。
物件は売却できるので、数千万円の生命保険に、
加入しているようなものです。

本当に、うちのマンションで突然亡くなった人がいて
家族は、そのまま管理費と積立金だけで、ローンはなく住み続けています。

賃貸時代にマンションと戸建を経験しました。
うちは主人の出張が多いので、戸建だと夜がものすごく怖く感じました。
当時は2階で寝ていたので階下の物音で目が覚めることも・・・。
（一階にはリビングしかないので寝ることができなかったので）
また窓が多い分戸締りも大変だなと・・・。
うちは、女の子一人なうえ幼児でないので走り回ることもなく家族の数も
少ないのであまり広いスペースが必要なかったので、セキュリティ面で
マンションにしました。

>>1
一戸建てのデメリットです。

季節の変わり目になると人の家の庭を誰かが勝手に歩いてたりします（爆）。
訪問販売が多いです。
たまにピンポンダッシュもあります。
旅行に行く際は、絶対見つからない場所に大切なものを隠さないといけません。
庭は自分で手入れをしないで業者にやらせるとお金がかかります。
台風の際は音が凄くて眠れません。
ツバメが巣をつくります。
近所の犬が吠えるとうるさいです。
心霊番組を見たあとは怖くて眠れません。
カネ！カネ！キンコ！と泥棒が急に入って来た時、どう戦うか考えています。

なんかみんなムリしてマンションのいいとこ言ってるけど
マンションは良くないよ。マンションなんか財産にもならない。
賃貸アパートに住んでいるほうがマシ。
資産価値が高いといってる人もいるけど、それは今だけであって
崩壊寸前になったら中古でも誰が買うか。
築２５年のマンションが近所に６５０万で売ってるけど
誰もかわない。もう２年近く売りにだしてる。
売るときに売れねー。１０年以内に売るんだったらマンションでもいいか。

妻の実家でマンションから転落事故がありました。
マンションの価値がいっきにに下がってしまったそうです。

＞４１
戸建買うのは多少の能力が要るさ。
マンションは２０代でも買える。
要は戸建が買えないだけでしょ？