グランドメゾン上原コートについて

ちょっとおおげさでは? 少し高級な,都心に良くある普通のマンションではないでしょうか.
あと1億2600万は小さめの間取りですよね.見に行きましたが最上階が19000万でした.さすがに2億だとすごいですネ.

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そこそこ普通に良い大学出て就職して１億円以上するマンション買えると思ってるいる方は
金銭感覚おかしいと思うけどな～

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１２さん
駐輪場の問題はどこのマンションでも必ずといっていいほど
あがっている様ですね。車で行く方が買い物など楽だけど、
自転車の方が小回りはきくし、わざわざ駐車場を探す手間も
ないですしね。後は、折り畳み自転車を利用するかですよね。
折り畳みならエレベーターも迷惑かけないで乗れそうだし。
あとは入居後管理組合で色々話あってみるのもいい案がうかぶかもしれませんね。

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>>22
大卒だからと言って、そう簡単に１億もするマンションなんて買えませんよ。
会社経営をしていて、それなりに羽振りが良くないと１億なんて無理ですよ。
それに、もうそんなに高いかいモノを出来る人の金銭感覚はどうかしていると思います。

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８８００万のお部屋は、どんな感じでしょう？

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Cタイプがキャンセルがあった部屋なんでしょうかね。
残りは全て1億超えのお部屋ですね…。
Cタイプ、広さ的にはディンクスさんなら十分に過ごせるでしょうけど
方角的に日当たりが微妙な感じですね。夏場は逆に過ごしやすいんでしょうか。

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他スレでここが話題になっていました。詳しい方がいるものですね。
とても参考になりましたので貼ってみます。

by 周辺住民さん　2014-11-17 14:11:14 投稿する 削除依頼
プラウド上原の最上階で当時118㎡16700万円470万／坪　2009年？
ディアナコート上原の最上階で120㎡で17000万円　2006年
パークハウス上原の最上階で103㎡で16200万円520万／坪　
グランドメゾン上原レジデンスの最上階で118㎡で18000万円505万／坪　
グランドメゾン上原コートの最上階で118で19000万円530万／坪
建築費が高くなっていて多分プラウド上原の時で専有120万／坪だとすると、今は3割から5割くらいは上昇しているから、大体ツジツマはあうね。
値段のことだけ考えたら、東京オリンピックまでは高いだろうけど、そんなこと言ってたら買えないしね。

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マンションの価格も一般庶民が手を出せない価格帯ですが、
管理費や修繕積立金も高いですよね。
26世帯で負担する必要があるからだと思いますが、10年後、
20年後の負担額が心配です。
（ここを買えるような方なら心配無用なのかもしれませんね）

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なかなか売れないですね。
立地・仕様共に申し分無いと思いますが、この価格出すならもっと都心よりに流れてしまうかもしれませんね。

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良い部屋は売れてしまいましたね.でもレジデンスが完売したので,こちらも時間の問題でしょう.

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立地はいいのですから、コートの方も充分に需要がるのでは

けっこうな価格がしてしまいますけれど、都心よりだと今はもっと強気価格な部分がありませんか？

戸数を絞ってあるので、将来的なコストの負担が1戸あたり大きくなってくるとは思いますが
修繕計画を管理組合で当初計画に縛られないでしっかり立てて行けるといいのではないでしょうか

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私もそう思います。この辺りと都心の辺りだと検討者のニーズが違うし。

--
１フロア当たりの戸数が多いですけれどEVは１基なんですね
全体の戸数から考えればこんなもんなのか。
EVもメンテ費用が掛かるという話も聞きますから、台数は最小限にしてあるのは考えがあっての事なのでしょうか。

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立地はかなりいいですね。
個人的には収納が少なすぎて検討対象外でしたが、この坪単価で売れ行き順調なのはご時世か。

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もしかして販売苦戦してる？

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三井の大山町にやられてますね。

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立地、利便性はこちらの方が良いですけどね。大山町はうまく希少性打ち出せてますね。

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大山町の三井と比べると立地も建物もランニングコストもこちらの方が優れてると思いましたが、やっぱりブランドの差ですかね。

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アドレスはメジャーとプロ野球レベルの差もデベはメジャーと高校野球程の差があるのでそこは仕方ないのでは。
あくまで大山町との比較なだけでここが悪い訳ではない。ただ上原なのに高いとは思うが。

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