| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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181
契約済みさん
立派なまとめありがとうございます。確か設計強度が平米3000tonでしたか。高強度です。揺れない高層建築はありませんが、鹿島は、日本のの超高層のあけぼの霞ヶ関ビルを建てた会社。ここも、最新の技術を使い、心意気を感じます。外観も素晴らしい。建築は美しさが重要な要素です。価値も落ちません。
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182
匿名さん
>178
制震といっても色々あり、一括で評価するのは無理がある。
鹿島は「制震」の字を使うが、VDコアフレームは他社で言う「制振」に相当し、普通の制震とは違う。
普通の制震装置は階層間に入るので、建物が揺れで大きく歪まない限りストロークが短すぎて振動を殆ど吸収できない。
VDコアフレームは建物間をオイルダンパーで接続するので、建物相互の揺れ幅でオイルダンパーがストロークするため、振動の吸収効果が段違いに大きい。
免震構造は振動数の高い揺れを逃すものだが、超高層ビルの場合はもともと固有周期が長く、振動数の高い揺れに共振しないため、一概に免震が制振に優れているわけではない。
建物が高くなればなるほど免震はふさわしくなくなる。
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183
購入検討中さん
TTTの50階以上に住んでいるが、本当に揺れない。震度4では子供、嫁は目を覚まさない。耐震の芝浦アイランドは結構揺れたけど。
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184
購入検討中さん
設計、施工が鹿島、売主も鹿島、三井、三菱、住商、野村だから構造面での不安はない。これで、不安ならマンションなんか買わない方が良い。それより不安なのは、ロシア、中国等との戦争懸念。テロとかの方が不安。特に、KTTのセキュリティーはひと昔のものから進歩がない。集合玄関機での供連れも容易にできる。せめて、プロントを正面に置き監視できるような配置にすべきだったのでは。
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185
司会進行
田原です。寝てました。
182さん、分かりやすいまとめ、ありがとうございます。
ここまでの意見をまとめると、一階のコンシェルジュフロントを無くして、プロントにした方が良い。
と言うことでしょうか？
ドトールさん、スタバさん、ご意見は？
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186
司会進行
田原です。
僕のお株を奪うような素晴らしいまとめが散見されますが、誰ですか？僕が田原です。
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187
購入検討中さん
地権者のうりだしぶっけんなぜうれないのですか。
21階で眺望良さそうですけど。お見合いでなければ購入を考えています。どなたか知りませんか。地方在住です。
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188
司会進行
田原です。
地権者物件、間取りが良くないので売れないのでは？というコメントが多いですね。
間取りに抵抗がなければ、ここはひとつ、ご自宅用にいかがですか？
他のみなさん、ご意見は？
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189
購入検討中さん
188さん、早速の情報ありがとう御座います。
一度見に行って見たいです。間取りは全然気にしないので、眺望さえよければと思っています。
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190
匿名さん
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191
匿名さん
＞＞１９０
ありがとうございます。
すごく悩んでいたことがスッキリしました。
湾岸なのに内陸よりも信じられないくらい地盤がよさそうです。
じっくり調べてみましたが、ここの地盤は東京都庁が建っている場所よりもN値で優れています。
西新宿の高層ビル街よりも概ね優れている。
虎ノ門ヒルズ近くと同じくらい。
丸ビル、新丸ビル、キッテあたりよりも良さそう。
台地上の文京区本郷、西片あたりよりも硬い。
湾岸でいうと、現在勝どきの中心地である勝どき１丁目、２丁目あたりよりも数段優れている。
豊洲の２丁目あたりと新豊洲だったら、新豊洲の方が良さそうですし。
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192
司会進行
田原です。
これは僕も見ていました。
地盤は間違いなく良さそうです。
地盤の良さと制震の合わせ技一本で、杭基礎プラス免震の湾岸の他のマンションと、遜色ないと考えても良いですか？みなさま。
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193
匿名さん
建物は勝どきザタワーが良いとしても、室内はさすがに免震の方がいいんじゃない？
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194
匿名さん
なるほど・・・
以外な結果で驚きました。
安定した強固な地盤に直接基礎って意味合いがなんとなくわかりました。
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195
匿名さん
眺望は間違いなくいいよ。モデルルームで20階近辺を検討してたけど、良かったヨ。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
あほか、だったら浦安だっていいだろ。
内陸の川岸だって良い。
表面地盤が問題なのでは？
液状化でマンホールが突き上がったり、
鉄橋が倒れたり。生活ができなくなるってこと。
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198
匿名さん
>>148 田原様
可愛いアイドルは熊本出身者が多いと聞いたことがあります。
20年くらい前ですが、熊本県に行けばそこらじゅう森高千里レベルの美人しかいないとまで言われていました。
ちなみに、豪華タワーマンションも美人が多いのも確かですので、こちらの物件も美人率が高いと思います。
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199
司会進行
田原です。
コメントありがとうございます。
熊本、きましたね。
タワマンの美人率は、この番組でも高いと感じてました。
群馬勢、意見はありませんか？
広瀬すずはどこの出身ですか？
いったんCM入ります。
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200
司会進行
田原です。
地盤の良さに関する話が多く出てきていますね。
ネガさん、ご意見ありますか？姜さん、どうですか？
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