| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
また粘着されてるようですね
わざわざ出張して嫉妬というのもどうかと
GFTと芝浦内での対立をけしかけたいみ思惑のですがうまくいかないようですね
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82
匿名さん
>81
何と狭量なことか？
検討中の者だが、貴重な意見として拝見するだけの余裕がほしいね。
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83
匿名さん
>８２に同意。
願望にそぐわない部分があると腹が立ってこのようにねじ曲がって解釈する方からの投稿は、スル―するのが良いでしょう。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
余計なお世話かもしれませんが、もう検討できるほどの余地はないんじゃないでしょうか。もうほとんど残っていないようですが、本当に検討してるんですか？
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86
匿名さん
>８５
本当に検討しているから論理的に考えているんじゃないの。Logicで反論出来ないからと言って感情的な投稿をしては駄目でしょ。皆さま、冷静に行きましょう。
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87
匿名さん
>８４
嘘とまで言い切るなら何か証拠をださないと良くないね。
一連のネガを読むと、ネガ側はこういう誹謗中傷的なことばを使っておらず、ひたすらLogicを積み立てているように見える
よ。
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88
匿名さん
正式なサイトで公表されているのは、
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分とだけだね。新駅から徒歩何分かは、正式な公表を待つか、あるいは実際新駅が完成してからしか分からない。意味のない議論は、止めようよ。ただ、８７さんの意見には同意する。
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89
匿名さん
>>87
わざわざ遠回りの距離を測定して13分とか嘘をつくんじゃない。
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90
匿名さん
>８９
忠告だが、８７さんが１３分と言っているのではなく、４７さんが言っているのだよ。調べれば分かるが。
４７さんと８７さんが別人であることは、文章を読めばある程度の国語力があれば分かる事。
いくらネット上とはいえ、こういう事実と違う投稿はやってはいかんよ。
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91
匿名さん
ネット上とはいえ、間違って人をうそつき呼ばわりし明らかに違う人であることが判明したら名誉棄損罪にあたる。
気をつけることだな。
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92
匿名さん
荒れてますな〜。それだけ注目されてるということか。
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93
匿名さん
願望にそぐわない論理的な事を言われると、法に触れるようなこと投稿をする知識・教養・見識のない方がいるという事だけの話でしょう。
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94
匿名さん
>>93
そういう喧嘩になるようなことはやめましょう。
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95
匿名さん
これを喧嘩と取るのは、笑止。法に触れるようなこと投稿してはいけないと注意しているだけでしょ。法に触れるようなことを平気で投稿する人は知識・教養・見識のない方といわれても仕方ないのでは。言われたくなかったら、こういう投稿を慎めば良いだけの話でしょ。法治国家であることをお忘れなく。
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96
匿名さん
では聞くが、法に当たるというが、名誉毀損の具体的な構成要件要素を挙げて、本件がなぜ名誉毀損に当たるのか摘示できるかな？素人なのに、黙ってて。
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97
匿名さん
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98
匿名さん
-
99
匿名さん
>９５，９６，９７
ここはそういうことを言い合いするスレではないので、他でやってくれ。
ただ、第３者から客観的に言えることは、あまりこういうスレでカッカしなさんな。そしていくら論理でやり込められても人を侮辱するような暴言を吐かないことだ。
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100
匿名さん
駅の入り口がどこに出来るかも分からないのに、13分とか言うのはウソつきですね。
ネガりたいだけのために、ウソを付くなんて最低ですね。
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101
匿名さん
でも、名誉毀損の構成要件も言えないのに名誉毀損だなんて言うんだよ（笑）
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102
匿名さん
客観的にウソなんだよ。なぜなら、まだ新駅ができてないから。
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103
匿名さん
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104
匿名さん
新駅１３分の話は、８８さんの投稿にある
正式なサイトで公表されているのは、
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分とだけだね。新駅から徒歩何分かは、正式な公表を待つか、あるいは実際新駅が完成してからしか分からない。で終わりじゃないのかね。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
今までの一連のスレを楽しく読ませてもらった。
ネガ側の論理の方が強く、ポジ側はやり込められて感情的になっているようだ。
一部の大人げないスレもポジ側にあったが、それだけ必死な様子が伝わった。
今後は、あまり感情的にならず相手を侮辱するような物言いをせず、心を広く持って色んな意見に耳を傾けてくれ。
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107
匿名さん
なんか、ここには本当に検討してる人はいない気がする（笑）
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108
匿名さん
そんなこともないのでは。ただ心を広く持ち、色んな意見に耳を傾け冷静に物件選びをすることは重要では。
ところでここはあと何戸位残っているのでしょうか？
聞けば分かることですがが、情報をお持ちの方はお教えください。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん
池袋のグランドミレーニアかここを検討しています。皆さんならどっちにします？
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112
匿名さん
>>87
確かにそのように見受けられますね。
ネガの方が論理的ですね。
ポジは説明がない。
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113
匿名さん
>>111
あれ？晴海や大久保は検討対象外ですか？
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114
匿名さん
というかポジ側が狭量過ぎて物事を素直に受けとめられない方が多く、ごく普通の情報交換の場になっていない（笑い）？
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115
匿名さん
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116
匿名さん
-
117
匿名さん
>>116
まあ、バフェットもそうですが、声が大きい方の逆を行くのが、投資としては正しいのでしょうが、凡人にはわかるまい
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118
匿名さん
>>１１２
確かにそうですね。もっと論理的思考を働かせ、感情的になってはダメですね。
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119
匿名さん
ポジの人の方が、投資家と見ては勇気があるね。成功するかはしらんがw
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120
匿名さん
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121
匿名さん
そうですね、最後に得するのは少数派なんだよね、結局は
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122
匿名さん
ソフトバンクの孫さんもそうだしねー、結果オーライで
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123
匿名さん
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124
匿名さん
何このポジの投稿は？？？
ネガさんはぐーの根も出ないw？
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125
匿名さん
ここを買ってる人って、みんな逆張りなんですか？
順張り物件だと思ってましたが。。
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126
匿名さん
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127
匿名さん
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
つうか、ここってもう最上階しかなくない？
今買ってどーすんの？買うなら一期でしょ、マクロ読める人なら
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131
匿名さん
ここの最上階かグランドミレーニアかで悩んでます。
子供が小さいので、小学校が近いのはいいかなと。
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132
匿名さん
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133
匿名さん
池袋は小さな子供に環境良くないのでは。ここの方が公園とかあっていいと思う。
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134
匿名さん
そうなんですよね。ここは、シーズンテラスの緑地が来年にできるので、子供の遊び場にもよさそうですよね。
建物の外観はここよりグランドミレーニアのほうが格好いいんですよね。
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135
匿名さん
利便性は（商業施設とか）は池袋が断然でしょうから、そこをどう考えるかですかね。
ベイシティーは都心ながらに少しのんびりした立地で良くいえば開放的、悪く言えば不便。
だけど将来的には新駅周辺が発展するかもしれない。
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136
匿名さん
後は最上階がいくらで出るのか読めないんですよね。グランドミレーニアのほうが坪単価は高いですからね。
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137
匿名
おい、カジノはお台場でやらないと思う？それだけで田町や新駅付近の国際的な知名度やブランドが変わってくるし
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139
匿名さん
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140
匿名さん
てかここはグローバルに完敗だろ。
売り出し早く出来て良かったね。
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141
匿名さん
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142
匿名さん
品川タワレジが一番良かったんじゃない
もう完売したみたい。
買っておけばよかった。
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143
匿名さん
142
あそこはもし、羽田への都心飛行ルートが決まれば
建物の真上を飛行機が飛ぶことになるらしいから。
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144
匿名さん
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145
購入検討中さん
>>144
それはない。
品川タワー、グローバル、以下は決定でしょ。
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146
匿名さん
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147
購入検討中さん
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148
匿名さん
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149
匿名さん
タワレジが飛行機通るならここも通るのでは ？
で結局何処がいーのよ？
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150
匿名さん
さすがに私立の小学校に行かせる余裕はないです。そうすると、グローバルはきびしいですね。
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151
匿名さん
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152
匿名さん
今となってはここは高いわなー。品タワ買えるくらいだし。俺だったら買わんね
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153
匿名さん
320までなら買ってもよかった
品レジかえるからね
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154
匿名さん
>>149
タワレジは飛行ルートが、マンションの真上だって。契約済み板スレに書いてあった。
ここは離れている。
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155
匿名さん
今三田4丁目に住んでるんだけど、ここも結構飛行機やヘリの音がやかましいよ、すでに
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156
匿名さん
確かに、価格に見合っているマンションかの問題はありますよね。
ここのマンションの将来性を否定するつもりはありませんが、坪３７０以上となるとちょっとな・・・。やはり坪３２０（それでも、当時は高いと言われていたが）くらいが妥当？
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157
匿名さん
私も三田ですが飛行機は気になりませんがヘリは結構うるさいですね。
夜中に飛んでる時もあるし。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
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160
匿名さん
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161
匿名さん
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162
匿名さん
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163
匿名さん
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164
匿名さん
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165
匿名さん
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166
匿名さん
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167
購入検討中さん
今日現地行ったが、相変わらずここもすみふ全開の外観。
特に塗装丸出しの外観に安っぽさを感じる。
これで坪単価300万円超え？
他と比較どうこうのレベルじゃないですね。
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168
匿名さん
今や坪370ですよ。それで売れるんだから、芝浦も地価があがりましたよね。
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169
匿名さん
そうですね
立地条件よくなったし
GTFと同等かな
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170
匿名さん
近くの賃貸タワーのベルファースでさえ全面タイル貼りなのにここの塗装仕上げは残念
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171
匿名さん
③高浜橋
本格的に動くのは来年以降だろうが下地調査は行われている。近隣では別途整備が行われている(護岸遊歩道?）
高浜橋の架け替え工事も少しずつ動いているようですね。上記文章後段が指している場所ってどの辺りですかね？
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173
匿名さん
>172
確かに。
どう見てもここは品川レジやグローバルより下だね。
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174
匿名さん
ところで、最上階はいつから販売になるのでしょうか。第四期には売り出されるのかな？
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175
匿名さん
例の一人芝居のネガさんに誰も反応しないからさらに一人芝居が続くという謎の状況
物件はともかく、ネガを華麗にスルーできる契約者のレベルの高さに好印象
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176
匿名さん
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178
匿名さん
>175 意見を交わすスレで子供じみた事を投稿するのは止めなさい。
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180
匿名さん
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