| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
>>800
同感です。
一口に湾岸と言っても、勝どき・晴海と芝浦では状況が全然違います。それに加え、芝浦方面には新駅設置等の大規模開発がありますからね。
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802
匿名
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803
匿名さん
>>802
それは泉岳寺方面であって芝浦じゃないよ。
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804
匿名さん
供給過多かどうかは需要動向に影響を与えますので、資産価値の点から言えば極めて重要です。
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805
匿名さん
ブログにはいよいよ、「今月より「東京ベイシティタワー」最上階のご案内が始まります」と書かれていますね。
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806
匿名さん
最上階は目玉でしょうね
お値段もするかとは思いますけれど、人気のほどはどうなんでしょうね
やはりプレミアム感があるかとは思いますが
あとは全体的な販売状況っていうのはありますけれど、
今のところはどうなんでしょうか。
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807
匿名さん
プレミア感とはいっても、部屋の大きさや設備は他の部屋と一緒なので、眺望という点で違うのでしょうね。
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808
匿名さん
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809
匿名さん
>>808
中古は売主の希望価格ですからね。
仲介会社で聞いたら、近隣物件で
「高い価格で出しているので内覧するお客さんがいなくて」と言われた物件もありました。
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810
匿名さん
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811
匿名さん
進んでるわけないでしょ(笑)
新駅作ろうとしてるのも外見全く気配ない。２０２０で新駅は仮駅だよ。お化けトンネルなんて何年後になるかわからない。10年まて
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812
匿名さん
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813
匿名さん
>>811
外見全く気配ないというのが、全然知らない人の書き込みですね。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
さいたま新都心みたいに
駅を作ってから徐々に開発していくのだろう
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816
匿名さん
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817
匿名さん
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818
匿名さん
やはり高いですね。
駅から遠いですが、複路線利用できるしここなら資産価値的には悪くないのでは。
今後の開発面などを考慮すると。
パット見た感じでは、西側しか採光が望めない感じですが、上の階なら問題ないですね。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
だろうね。ただ5年経つと築5年になるから、田町の再開発でまずは景気づけだろう
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821
匿名さん
今となってはここは高すぎて手が出ませんね。しかも低層階だし。精香園の並びの空き地もマンションになるようですが、まだ大分先なんでしょうね
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822
匿名さん
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823
匿名さん
引越しの手伝いに行きましたがここいいですね〜
発売を知ってたら自分が住んでもよかったなと思いました
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824
匿名さん
>>821
せいこうえんの横にマンションというのは、確定しているのでしょうか？
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825
匿名さん
>>824
確か建築計画の看板がありしたよ。知らないデベロッパーでしたが
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826
匿名さん
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827
匿名さん
精香園の隣は何年もそのままになってますね
大阪の会社と書いてあったおぼえがあります
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828
匿名さん
賃貸募集の掲載件数がかなり減ってるんだけど、埋まってるの？
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829
匿名さん
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830
匿名さん
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831
匿名
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832
匿名さん
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833
匿名さん
いつものスミフですね
少し前の話ですがスミフは在庫物件でも値引き交渉に一切つきあってくれなかったなあ
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834
匿名さん
大手になると、値引きしないところ多いみたいですね。
それにしても、いろんな間取りがあるのですね。
どれも廊下が小さいのは、部屋を有効に使ってあって、良いと思います。
ただ、部屋の中でデコボコしている大きな柱はとても気になりますね。
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835
匿名さん
シーズンテラスの北側公園部分が大分出来上がってきましたね。
夜のライトも綺麗です。
次は、高浜橋の架け替え工事かな。
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836
匿名さん
シーズンテラスの公園の北側って、芝浦中央公園と一体化してないんですね。
残念。
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837
匿名さん
>>836
ここから新駅近くまでの道、なんとか明るくなりませんかね？お店とかいくつかできないと夜は普通に怖いなと感じてしまいます。だいぶ先の話ですけど。
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838
匿名さん
水処理センターの旧海岸通り沿いの棟（高浜橋南側）の周りに養生のようなものがされているのですが、何の工事なのでしょうか。
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839
匿名さん
利用者が増えれば、お店は自然と増えてくるとは思うのですが。
あと、もし街灯とかが少なくて暗くて防犯上よくないという事でしたら、
自治会や町内会がとりまとめて各区役所に申請するらしいので、
要望を出してみるのも手かもしれません。
なるべくたくさんの人から要望があった方が効果があるのかな？
よくわからないけど。
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840
匿名さん
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841
匿名さん
>840
本当ですね
不動産の業績が堅調というところの写真に
「引き渡しが期末に偏るがマンション販売は堅調（住友不の東京ベイシティタワー、東京都港区）」
と紹介されてますね
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842
匿名さん
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843
匿名さん
こういうタワマンは、駅から近い印象があるので、ここは意外な感じがしています。
複路線利用できるのは便利で良いと思います。
田町、品川エリアは、住んでみたい場所の一つですからね。
ベランダのダイレクトスカイビューは、ちょっと怖いですね。
外の世界が見えすぎて。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
物件概要見たら、最高価で１億680万円になってますね。30階の69.01の部屋でしょうか？平米単価154万円？目の錯覚？
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846
匿名さん
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847
匿名さん
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848
匿名さん
窓が広いので、部屋が明るくなりそうですね。ですが、掃除が大変なこと
低層だと周りのマンションから部屋の中が見えてしまわないか心配ですね。
色々路線が利用できるのは便利そうですが、どの駅からもちょっと距離があるんですね。
10分以上かかるとなると毎日の通勤は自転車で駅まで行くことになりそうです
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849
匿名さん
旧海岸通り沿いの電柱は3月中に地中化するのでしょうか？見ていて、どうもその気配がないのですが。
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850
匿名さん
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