| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
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718
匿名さん
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719
匿名
というか、品川〜田町を大丸有並みの街にすると鼻息荒いに、供給過剰とかアイランドはこれ以上上がらないとか無い気がしますけど。
まちづくりガイドラインの内容で再開発が成功すれば、ここもアイランドもgftもクラッシィもまだまだ上がる。
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720
ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
＞713
オツム大丈夫？
アイランドの場所どころか、最寄駅という単語の
意味さえわからないお子ちゃまは妖怪ウォッチのVIDEOでも見て早く寝んねした方が良いよ 笑
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721
購入検討中さん
>>720
ってかグローヴの話がしたいなら、他でやってくださいな。
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722
契約済みさん
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723
匿名さん
ここ、私の足の早さなら田町駅まで徒歩10分程度なのですが、皆さんは13分かかりますか？
ちなみに、マンション前の24時間ジムのホームページ見ると、泉岳寺駅まで徒歩８分となってますね（笑）
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724
匿名さん
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725
匿名さん
以前70平米も賃貸でてましたが、もうでてないので借り手がでたんですね。
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726
サラリーマンさん
>>718
「こんな場末」と思っているなら、検討版にくる必要ないですよね。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
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729
契約済みさん
現状はあまり良くないのは否めないと思いますが、５年後・10年後、今の販売価格では買えなくなると思います。
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730
匿名さん
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731
匿名さん
>７１８さんが言っているのは、いかに発展しているとはいっても所詮は埋立地だということを言いたかったのでしょう。
まあ、こういう人は青山、赤坂、麻布、広尾あたりへ行ってください。そっちはもう億をはるかに超えていますから。
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732
マンション投資家さん
>７２９ オリンピック後は、下がる可能性もあるよ。
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733
物件比較中さん
埋め立ていうたら銀座日比谷、浜松町、八丁堀やらきりないけどね。
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734
契約済みさん
24時間ジムが入ってるビルは他にテナントか入っているのでしょうか。ジム以外入っていない様子で、建替えがありうるのかなと思いまして。
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735
匿名さん
>>734
ここは十番にある不動産屋が投資用に買ったビルで、これからクリニックや歯科医院が入るそうです
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736
契約済みさん
>>735
ありがとうございます。
そうすると、当面は建替えはなさそうですね。むしろ、病院が近くにあるのは助かりますね。
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737
匿名さん
>７３３ だから本当の金持は山手線内の青山、赤坂、麻布、広尾の高台にこだわる。
まあ、こういう人は芝浦には来ないから心配しなくてよい。
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738
匿名さん
ちなみに、クリニックや歯医者はいつ頃開業するのでしょうか。スーパー入ると嬉しいな。
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739
匿名
>>732
オリンピック後下がるのは、豊洲有明勝どき晴海。ここらは下がりませんよ。
その程度の目で投資家ですか？
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740
匿名
>>735
ソースはどちらでしょうか？どちらかのサイト等に載っているのなら教えて頂けませんか？
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741
匿名さん
>>740
ソースはその不動産屋会社の関係者です。いつ開業とか詳しいことは聞いていません
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742
匿名さん
最近は高浜橋付近で水の中を調査？してるみたいですが、架け替え工事の関係ですかね？
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743
マンション投資家さん
>７３９ そう思うのは勝手だが、後で泣きを見ないように。又、忠告だがその程度の目で投資家ですかなどという狭量で品性の無い物言いは改めることだな。そういう見方もあるくらいの余裕を持ちたまえ。
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744
匿名
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745
匿名さん
>>739
あちらがもし下がるなら、こちらも連れて下がるでしょう。
ここらは下がりませんなんて、無理。芝浦も次々と建って、タワマンの戸数自体は多いですから。
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746
匿名さん
下がるかどうかなんてその時の経済状況にもよりますからね
オリンピックまではかなり強気な感じで進んでいくとは思うけれども...
急に失速しないように、
勢いをつけてさらに経済状況がランクアップしていく方向でお願いしたいなぁと
そうすればどちらにしても下がらない！？！？
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747
匿名さん
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748
匿名さん
すみふは、完売させるってことがほとんどない気がする。他の物件を見ても。そこが他のデベと違うところだね。資産インフレが起こりつつあるこの時期は、正しいやり方だよね。資金力があればの話だけど
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749
匿名さん
物件概要に３期６次がずっと掲載されていますが、売れないのですか？
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750
匿名さん
>>749
一年のうちで、マンションが一番売れるのは年度末ですから。これからでしょ。
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751
匿名さん
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752
匿名さん
三期７次になってますね。着々と売れている様子ですね。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
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755
匿名さん
>>751
その記事を含めた他の記事も読んでみたが
三井の物件を中心に記事にしているみたいね。
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756
匿名さん
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757
匿名さん
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758
匿名さん
最近アップされたブログでマンション名がハーバーテラス品川になってますね。すみふさん、もう少し気合い入れましょう。
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759
匿名さん
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760
匿名さん
>>759
「JR山手線の新駅が最寄り駅」と断定してしまっていいのでしょうか（笑）
「総戸数171戸のうち、販売済みの150戸はすでに完売している（2014年12月25日現在）。」
先着順のものは？
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761
匿名さん
新駅へのアクセスがどうなるかが、物件の価値にかなり影響しそうですね。
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762
匿名さん
東京都の計画の発表の際にこのスレでも議論されていますよ。
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763
匿名さん
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764
匿名さん
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765
匿名さん
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766
匿名さん
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767
匿名さん
うちのフロアはまだ全然はいっていなさそうです。
夜そとからみても電気が付いているところはかなり少なく。たまたまですかね。
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