東京ベイシティタワー　Part4

ハーバーだね。

TBTかも。

307さんは「ハーバーだね」と確信を持たれていますが、何か根拠があるんでしょうか。お教えください。

東口できたらハーバーかも
同じくらいでは？

じゃあTBTで。

10分はかかるのでは？

>>２９４

投資用は難しいでしょう。10年後は逆に下がる可能性もあるのでは。

皆投資用で買ってるよ。１LDKはほとんど売れてる

ここは再開発地が近く、５年後には平米400万円はくだらなと思うよ。

失礼。坪400万ね。

妄想がすごい。

10年以内なら買った値段で売れるよ。

>>317

はは、そりゃないよ。新駅でも徒歩13分だっけ。400になりそうならこの体たらくな売れ残りは起こらないよね。お仕事お疲れ様

もう、残りも僅からしいです。すみふの中でかなりのハイペースです。検討している方は急いで。

あと、どれくらい残ってますか？

ＭＲ行った方がいいですよ。

パークホームズ品川の中住戸と悩んだ挙句、パークホームズにした者です。新駅の発表等あり、TBTにしとけばよかったかなと思ってます。

パークホームズの方が駅近いのでは？11分でしょ。

現状はですね。
再開発を視野に入れると、やはりこちらだったかなと。

>>326
パークホームズは今から考えると激安でしたね

はい。TBTの南角部屋は買えませんでした。

>>328
住み心地はどうですか？

入居はまだです。TBTの前を通ったのですが、格好いいですね。

>>330
そうでしたか、TBTより共有施設が充実していたり、良さそうですね。現状が便利なのでうらやましいです

パークホームズ品川は品川駅まで１１分ですが、そこから改札あるいはホームまでに行くのにさらに５分くらいかかるから、１５分くらいはかかりますよ。

そしたらTBTは17分になっちゃうよ。

既に１７分表示されていますよ。

先日、高浜橋交差点を通ったのですが、シーパラダイス、本当に取り壊されていましたね。

TBTとハーバーテラスとクラッシィ、それぞれサウスゲートに該当するのかな。

もちろんいずれも該当します。

竣工後売れ残り。一年くらいで売れればいいけどどうだろ。難しいかな。

>>338
すみふ物件では当たり前の光景だけどね

念のため記載しておくけど、売れ残りではなく、売らないだけ、ですよ？ 値段上昇見込で小出しにしているだけ。この地域の新築物件で売れ残りは出ません。

すべて販売してるけど、売れ残ってるのでしょうか？それとも、これから販売する住戸があるのでしょうか。

もうこれまで売り出した部屋はもう売れちゃったと聞きました。残るは最上階だけかな？こちらも高値をつけて、じっくり売るんじゃないでしょうか

すみふのいつもの売り渋りですね。

WCTでもプチバブル狙いで好調だった販売を
一時休止して間置いて超高値でだしたけど、
直後にリーマンショック来て、自爆しましたが…

まだ売り出してない部屋もあるようです。ちなみに最上階の南向きは億だそうです。

wct自爆？そんな事実ありましたっけ？

>>344
億って本当ですか？ちなみに、どの程度の戸数が売られているか分かりますか。
海外におり、なかなかタイムリーに情報が得られないもので。

>>344
仮に1億としても、坪単価470万。今の相場状況と、新駅発表後と再開発地としてのポテンシャル、なおかつデベがすみふとくれば、不思議ではない値付けですね。明らかに高値掴み感が否めませんが。。

確か、第１期は２００後半～３００前半ですよね？すごい勢いですね（笑）。

>>345
WCTの昔のスレ見れば解りますよ。

億は南西の部屋かな？

wctの昔のスレのどのへんに書いてありますか？wctは中古が価格上がっているとのことなのですが。

最上階はほかの階とは仕様が違うみたいですね

どのような違いですか？

詳しくはわかりませんが、キッチンとか諸々の仕様がいいみたいです。天井も高かったりするのかもしれません

そうなんですか？ここは、どの階も仕様は一緒だと聞きましたが。

田町駅前の再開発は、スーパーあるといいな