| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
-
207
匿名さん
-
208
匿名さん
お、第三期4次がHPにアップされてる。
高いですね。
-
209
匿名さん
販売価格 6,480万円～8,280万円
間取り ２ＬＤ・Ｋ ３ＬＤ・Ｋ
専有面積 57.09m2～69.35m2
何階でしょうか。平米約110～120万円ですね・・・。
-
210
匿名さん
この前まで第４期って記載されていた気がするのですが。「第３期４次」ってどうい意味なのでしょうか。
-
211
匿名さん
ここ300で買えた人って新駅発表前ってことだよね。
含み益すごいな。。
-
212
匿名さん
ただ、すみふの今の価格設定が適正かは分かりませんよ。確かに、300前後で購入できた方は安く買えたとは思いますが。
-
213
匿名さん
-
214
匿名さん
>>212
現在の適性価格は坪単価でどれくらいでしょうか。部屋の向きなどにもよるのでしょうが
-
215
匿名さん
-
216
匿名さん
>>213
これ見ると、品川駅北口ができる感じですね。この物件から品川駅がより近くなりそうです
-
-
217
匿名さん
20Fが賃貸で22なら安くないにしてもまあまあ手頃な印象かなあ
-
218
匿名さん
-
219
物件比較中さん
>>217
22でだしてるんですか。。。今後のためにもう少し高くつけてほしいもんですね。
-
220
匿名さん
泉岳寺駅を利用するのに、新おばけとんねるから１０分くらい？
-
221
匿名さん
>>220
いや距離は変わらないから表記は11分のままでしょ。
-
222
匿名さん
>>220
いや距離は変わらないから表記は11分のままでしょ。
-
223
匿名さん
南向きの70平米の部屋は賃貸でもかなり高いのでしょうね
高層なら運河ビューと新駅も見えそうですし
-
224
匿名さん
-
225
匿名さん
南向きの２タイプは角部屋ですし、人気があると思います。
-
226
匿名さん
第二東西連絡道路と泉岳寺駅の移設が終われば、１０分切るかもしれませんね。
-
227
匿名さん
>>226
泉岳寺移設なんて話あったっけ？京急品川じゃなくて？
-
228
匿名さん
-
229
匿名さん
山手線から見ると貧相なペンシルタワーに見えるね。後方にそびえるケープタワーがでかすぎるともいえるが。
-
230
匿名さん
ガイドラインはあまり変わっていないようですね。マンション前の運河に水上バスの駅ができるみたいな話を聞いたのですが、その話もなくなったのですかね？
-
231
匿名さん
ちなみに、今売り出しているのは何階でしょうか。投資用に考えています。
-
-
232
匿名さん
以前は最上階と18ー19階あたりをうり残す感じで話聞きましたが、幾つかで払って多少残っているのでは。
-
233
匿名さん
>>228
知らなかった。
10分きる？GFTと迷う。。
-
234
匿名さん
-
235
匿名さん
泉岳寺もアクセス通路以外に改修するんですか
把握できていませんでした。。。
ホームが便利で安全になるというのはいいですね
-
236
匿名さん
10分切るかは分かりません。ただ、東側に広がることは確実なので、いい影響が出るといいですよね。個人的に浅草線のほうが使い頻度が高いので。
-
237
匿名さん
-
238
匿名さん
結論として、すみふにしてはここは安かったってことかな？
-
239
匿名さん
-
240
匿名さん
確かに、芝浦で坪400近くというのは高いですね。
５年後にはこの辺りの価値がどのくらいになってるか。
-
241
匿名さん
南向きの3LDKはどのくらいの家賃になりそうですかね？
30くらい行きそうですか？
-
-
242
契約済みさん
-
243
匿名さん
25出すならアイランドグローブの高層借りれるぞ。新築を考慮してもせいぜい22ぐらいだろ。
-
244
周辺住民さん
南向き3LDKということは約70平米の部屋。新築で22万円は有り得ないですね。30万円強はすると思います。
-
245
匿名さん
-
246
匿名さん
-
247
匿名さん
http://www.ienojikan.com/house/chumoku-mansion/20140922.htmlに載っていました。
-
248
匿名さん
新駅完成後は今の家賃の2割増しくらいになりますかね？
価格も新駅発表から３割くらい高くなってしまいました。
それなりの家賃が取れないと投資としてはペイしないです。
-
249
匿名さん
-
250
匿名さん
ちなみに、某ブログによると、はるみが来年３月に取壊しの予定のようです。この辺りも変わってきそうです。複雑ですが。
-
251
匿名さん
アイランドとは性格が違うのでそれぞれだと思います
とは言いながらうちは夫婦でグローヴ東からの住替え予定です
完全に個人の好みですね
-
-
252
匿名さん
ホームページが変わってますね。
第４期が１０月下旬に変わっています。第３期４次は売れたのでしょうか。
-
253
契約済みさん
-
254
匿名さん
-
255
匿名さん
アイランドから住み替えられた方の決め手に興味あります。共有施設や規模、駅距離面などでこことは違うと思いますが、どのへんを重視して決められましたか？
-
256
匿名さん
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
