東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京ベイシティタワー　Part4」についてご紹介しています。
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東京ベイシティタワー　Part4

匿名さん [更新日時] 2015-07-19 01:06:30
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東京ベイシティタワーのPart4です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　Part3：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
　　　　Part2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社



[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544



こちらは過去スレです。
東京ベイシティタワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-08-21 01:26:36

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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判

  1. 187 匿名さん

    もしかしてして本当に品川レジの契約者なのか

  2. 188 購入検討中さん

    4期っていくらくらい？

  3. 189 匿名さん

    あと残り何戸なのでしょうか？

  4. 190 匿名さん

    急に盛り上がらなくなりましたね・・・。

  5. 191 匿名さん

    東京都のガイドラインの発表が遅いですね。何か変更があるのでしょうか？

  6. 192 匿名さん

    残り何戸かご存知の方はいますか？

  7. 193 匿名さん

    最上階と低層は残ってるみたいだよ

  8. 194 匿名さん

    ちなみに、低層は何階か分かりますか？

  9. 195 匿名さん

    駐輪場、子供用の自転車の置き場も少しですが造っているみたいですね。子供用の自転車ってラックに入らないから別に設けてあるといいなと思いますが。ファミリー層の需要もあるという事なんでしょうね。
    あまりこの辺りだと子育てってよく判らないが、子供を連れている人を見かけることは見かけるので、意外と子どもがいる家庭の需要もある地域なんでしょうか。

  10. 196 匿名さん

    2012年8月港区調査で、芝浦港南地区の0歳〜14歳人口の割合は、14.2%で、港区（全体10.8%）の中で突出して高いです。
    ちなみに、同・芝地区8.6%、麻布地区10.7%、赤坂地区9.9%、高輪10.2% です。
    http://www.city.minato.tokyo.jp/toukeichousa/kuse/toke/jinko/5kaikyu/2...
    日本全国が13.0%なので、芝浦港南地区は、これよりも1ポイント以上高いです。
    http://www.stat.go.jp/data/jinsui/pdf/201208.pdf

  12. 197 契約済みさん

    完売は難しそうですか？

  13. 198 匿名さん

    盛り上がらないですね。
    ほとんど売れてしまったからでしょうか？

  14. 199 匿名さん

    発表された基準地価見たら芝浦４丁目って高いんだね。なんであんなに高いの？

  15. 200 匿名さん

    高輪や白金と変わらない地価ですよね。

  16. 201 匿名さん

    ちょっとびっくりしました。

  17. 202 匿名さん

    ちょっとびっくりしました。

  18. 203 匿名さん

    >>202
    そうなんですか？
    今の価格は適正？

  19. 204 匿名さん

    去年に比べて微増でしたけどね。確かに高輪の一部と変わらないくらいでした

  20. 205 匿名さん

    内装、設備が安っぽく感じるのですが、住友はだいたいこんなもんですか？

  21. 206 匿名さん

    こんなものですよー。

  22. 207 匿名さん

    さっそく、賃貸に出されてますね。

  23. 208 匿名さん

    お、第三期4次がHPにアップされてる。
    高いですね。

  24. 209 匿名さん

    販売価格 6,480万円～8,280万円　
    間取り ２ＬＤ・Ｋ　３ＬＤ・Ｋ　
    専有面積 57.09m2～69.35m2

    何階でしょうか。平米約110～120万円ですね・・・。

  25. 210 匿名さん

    この前まで第４期って記載されていた気がするのですが。「第３期４次」ってどうい意味なのでしょうか。

  26. 211 匿名さん

    ここ300で買えた人って新駅発表前ってことだよね。
    含み益すごいな。。

  28. 212 匿名さん

    ただ、すみふの今の価格設定が適正かは分かりませんよ。確かに、300前後で購入できた方は安く買えたとは思いますが。

  29. 213 匿名さん

    「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014」でました。http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h26/topi036.html

  30. 214 匿名さん

    >>212
    現在の適性価格は坪単価でどれくらいでしょうか。部屋の向きなどにもよるのでしょうが

  31. 215 匿名さん

    東口確定ですね
    また価格上がりそうな…

  32. 216 匿名さん

    >>213
    これ見ると、品川駅北口ができる感じですね。この物件から品川駅がより近くなりそうです

  33. 217 匿名さん

    20Fが賃貸で22なら安くないにしてもまあまあ手頃な印象かなあ

  34. 218 匿名さん

    今回の売り出しは最上階でしょうか？

  35. 219 物件比較中さん

    >>217
    22でだしてるんですか。。。今後のためにもう少し高くつけてほしいもんですね。

  36. 220 匿名さん

    泉岳寺駅を利用するのに、新おばけとんねるから１０分くらい？

  37. 221 匿名さん

    >>220
    いや距離は変わらないから表記は11分のままでしょ。

  39. 222 匿名さん

    >>220
    いや距離は変わらないから表記は11分のままでしょ。

  40. 223 匿名さん

    南向きの70平米の部屋は賃貸でもかなり高いのでしょうね
    高層なら運河ビューと新駅も見えそうですし

  41. 224 匿名さん

    現状、こんな辺鄙なとこ借り手なんてつくのかね

  42. 225 匿名さん

    南向きの２タイプは角部屋ですし、人気があると思います。

  43. 226 匿名さん

    第二東西連絡道路と泉岳寺駅の移設が終われば、１０分切るかもしれませんね。

  44. 227 匿名さん

    >>226
    泉岳寺移設なんて話あったっけ？京急品川じゃなくて？

  45. 228 匿名さん

    ご承知かと思いますが、参考までに。
    https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201407100403

    要するに、島式から相対式にすることで、東側にホームができるようです。これに伴い、新しい出口が東側にできれば、ここからの距離も変わってくるでしょうね。

  46. 229 匿名さん

    山手線から見ると貧相なペンシルタワーに見えるね。後方にそびえるケープタワーがでかすぎるともいえるが。

  47. 230 匿名さん

    ガイドラインはあまり変わっていないようですね。マンション前の運河に水上バスの駅ができるみたいな話を聞いたのですが、その話もなくなったのですかね？

  48. 231 匿名さん

    ちなみに、今売り出しているのは何階でしょうか。投資用に考えています。

  50. 232 匿名さん

    以前は最上階と18ー19階あたりをうり残す感じで話聞きましたが、幾つかで払って多少残っているのでは。

  51. 233 匿名さん

    >>228
    知らなかった。
    10分きる？GFTと迷う。。

  52. 234 匿名さん

    ここ1期で買えた人はかなり勝ち組だわ。

  53. 235 匿名さん

    泉岳寺もアクセス通路以外に改修するんですか
    把握できていませんでした。。。
    ホームが便利で安全になるというのはいいですね

  54. 236 匿名さん

    10分切るかは分かりません。ただ、東側に広がることは確実なので、いい影響が出るといいですよね。個人的に浅草線のほうが使い頻度が高いので。

  55. by 管理担当
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