住民さん
[更新日時] 2015-02-01 00:38:09
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
515戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階地下1階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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721
マンション住民さん
議案書には、ここで指摘されてる棄権権利の違憲剥奪とか議決権不正水増しとは書いてませんね。
どうして理事会は組合員に正し情報を伝えないのですか？
議案を通すためには理事会は権利の違憲剥奪や票の不正水増しも平気でやるのですか？
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722
住民さんＡ
>>721
議案書にちゃんと説明が書いてあります。以上。
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723
住民さんＡ
>>722
違憲とか不正という文字は書いてないよ。
権利の剥奪と票の水増しを正当化してるよ。
そんなこと読めばわかる。
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724
マンション住民さん
前回の臨時総会でエナリスのHEMSと高圧一括受電を採用する総会決議をとりましたのに、
なぜエナリスは撤退したのですか？無責任すぎやしませんか？
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726
住民さんＡ
>>725
エナリスは不正会計疑惑のゴタゴタで新しいことをやる余裕がなくなったのではないでしょうか。
それにしても非常に不誠実な対応をする会社ですよね。
契約前に撤退してもらって助かった、と割り切って考えるしかないのかな。
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727
住民Ｆさん
>>726
理事会から正式な説明は何もないね。組合員に対して説明責任を果たしてない。
エナリスは不正会計により決算を水増し粉飾し、ステークホルダーを欺いた。
この掲示板でも理事会やコラボに代わってエナリス不正会計疑惑は逐次報告されていた。
その結果、不正会計が確定し、年度決算大幅赤字転落、株価大暴落、トップの引責辞任に及んで市場の信用をなくした。
会計で売上げを水増し粉飾決算→総会で棄権者議決権を水増し決議
人のこと言えないね、お互い相通じるものがある。
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728
住民さんＡ
>>727
エナリスの辞退理由をコラボで理事会に聞いてみなよ。
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729
住民Ｆさん
>>728
聞くにじゃなくて理事長がコラボに顛末を書くことが組合員に対する説明責任だといってるのがわからないの？
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730
住民さんＡ
>>729
真っ当な意見だと思うから、こんな所で理事会に対する皮肉言ってないで、エナリス辞退の顛末を公に説明するようにコラボで意見出しなよ。
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731
住民Ｆさん
理事長呼び出して直接会って忠言しとくよ。組合員に対する説明責任を果たせと。
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732
住民さんＡ
辞退されちゃったものに、理由を聞いても
しょうがなくない？たぶん事業計画の組み替えとかで、
新規事業は打ち切ってやり直しになったとかでしょ。
契約にまで至っていたわけでもなし、
契約を辞退する理由はあるし、辞めると言ってるのに
理由を問いただしてもしょうがない
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733
住民Ｆさん
>>732
>前回の臨時総会でエナリスのHEMSと高圧一括受電を採用する総会決議をとりましたのに、
理事長は分かっている。
総会決議がエナリスの採用になっているから総会決議を一旦反故にする必要がある。
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734
住民さんＥ
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735
住民Ｃさん
エナリスが撤退したことにより事業が頓挫した顛末は、組合員に報告の必要があると思いますが、総会決議はそのまま放置しておいていいのではないですか？
決して決議は無効ではありません。総会決議を取っても全戸電気解約の同意を取らない限り総会決議だけでは実施不可能です。
特別決議の名のもとに組合員は踊らされましたね！組合員も本質を見抜く力量が必要です。
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736
マンション住民さん
去年の臨時総会議案書読む限り、管理規約の電気室貸与条項削除の規約改正が特別決議の理由みたい。
それだったら、東電の高圧一括受電サービスを導入したら、規約改正もいらなくなる。受電業者が東電だから。
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737
住民ママさん
>>736
東電が受電業者になったら、電力会社の東電が同じく電力会社で受電業者である東電に電気を売ることになりませんか？
自分で自分に電気を売ることになります。おかしくないですか？
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738
住民さんＢ
>>736
規約に特定の会社名がでてくるというのが、元から適当ではなかったわけで、住民の総意で自由に選べることが望ましい。例え東電のままになっても、規約条項は別に復活は不要だと思いますね。
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739
住民Ｆさん
>>739
売主と東電との借室電気室無償使用貸借契約を管理組合が自動継承することになっており、売主があえて管理規約に明記しているのである。というのは、管理組合が東電に賃料請求や使用貸借の解約をできないように縛りをかける狙いがあるのである。
過去にライオンズマンションで、東電の配電方式が変更になった結果、借室電気室内の東電配電設備が使用されなくなった。そこで管理組合は、借室電気室を管理人室にするために東電に借室電気室の無償使用貸借契約の解約を迫ったが、東電は売主との契約を楯に拒否した。そこで管理組合は東電相手に訴訟を起こしたが、結局東電の勝訴に終わった。
そのくらい売主と東電との契約は強いのである。
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740
住民さんＡ
>>739
ご教示頂きありがとうございました。
で、言いたいのは規約は戻す必要ないってことかな？（笑）
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