シーズンスイート志木の杜ってどうですか？

3.11に被害あるようだと、さすがに開発しないでしょ。液状化や浸水はあれば致命的な評価減になる。新規開発地域だからね。


そういったリスクを込みで、ある日突然資産価値喪失、そして液状化被害が降りかかる危険は他の地域より高い。知らなかったでは無いですからね。

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将来どうなるか分からないから、リスク管理をしないといけませんからね。湾岸のマンションは地震後、一時的に凄く資産価値が下がった。実害関係なくね。

オリンピックで復活したけど、それが無かったら大変だったはず。

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>>ここ、液状化が可能性が非常に高いだし、洪水ハザードマップも凄い事になってるけど、大丈夫なんですかね？

確かに心配ではありますよね。
友人などは、どこでも大丈夫なんてところはないよって言うのですが
やっぱり少しでも最初から危険がわかっているところは躊躇います。

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氾濫・豪雨についてはレジデンス・テラスの掲示板でも散々話題に出ました。

結局は重要事項説明で納得してサインして購入なので、価格や立地等総合的に購入者が
どのように判断するかだと思います。
ここ数十年被害なしなので、被害の出るような豪雨じゃどこでもリスクは有ると思います。

>56
ちなみに低層階は虫は凄い多いです。
上の方は全然気にならないです！

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永住目的で購入するなら自己責任でありでしょうけど、売却は難しそう…
突然の転勤や環境が変わっての引っ越しの可能性がゼロな方向けだと
思います。
価格が安いので教育費やその他の部分に回せて、余裕のある生活が
できるのはいいですよね。

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売るのはとても難しい物件です。
駅からこれだけ遠くてハザードマップが真っ赤だとすると、、、
原発だって想定外のことが起きましたから

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安いですね、価格…最上階でも2900万円台からですから。
某住宅評論家さんの取材メモを参考にしていますが、
>「志木」駅までは歩いて19分、自転車で約7分。健康のため、徒歩や自転車で、という選択肢も生まれる立地条件
と言うのは前向きに考えるにもちょっと無理がありますよね。

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志木駅徒歩通勤は日課にすると苦にならないですよ。雨の日はバスですが・・・

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約20分を徒歩通勤するのはどうでしょう。
現在の住まいが駅から徒歩13分ほどですが、それでも遠いと感じてしまい自転車利用です。
駅までの道が商店街など利便施設を通り抜ける形なら、さほど距離を感じないで済むかもしれませんがこちらはどんな感じですか？

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＞７５さん　最短の徒歩ルートは途中２/３ぐらいまで住宅街を通るルートです。13分が長く感じるならそうかなり遠いと思います。志木には商店街の名のついた通りは何本かはありますが、通りの左右にぎっしりと店舗が並んだ長い商店街はありません。

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自分は今の住まいがフラットアプローチで7分でも遠いと思ってタクシーを使います。
タクシーだと駅から基本料金でつきますかね? 深夜、通常ともにどうでしょうか。

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7分だと幹線へ出ればタクシーもわりとすぐつかまりますよね。
ではここは19分だそうなので初乗りの２ｋｍ以内なので駅から基本料金で充分乗れますね。
今のとこよりも長く乗れるのでかえってお得かもしれないですよ。

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私は乗ったことがないので、わかりませんが、たぶん基本料金では無理だと思います。ネットの計算では820円でした。不動産物件の徒歩分数は、ほどんどが地図上ルートでの計測で、車でのルートとは別物です（徒歩19分はかなりあやしいです・・・）。またバスがなくなったあとは、タクシー乗り場は長い行列ができます。まあ、これはどの駅でも同じですが。いずれにしても7分でタクシーという感覚なら、すごく遠く感じると思いますよ。

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バスがなくなった後は帰宅が困難になるのですね。タクシー使いたくても大行列とは・・
いっそ都内からここまでタクシーにするしかないのかな。たっ高そう・・・

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>>80
偶にバスがなくなる11時台後半に志木駅からタクシーに乗ることがありますが、それほどひどく待たされたこてはありません。だいたい5-10分待てば、乗れました。

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いっそ都内ってっても、池袋の大行列ならあきらめて並ぶしかありません。時間が掛かります。ただしタクシーの人もいるしめずらしくないですよ。もし高くて払えないと感じるなら都内へ越すしかないし。
それよりもバスがなくなった後でもすなおに志木まで電車に乗ってくれば問題ないよ。
志木のタクシーは所詮市内のピストン輸送だからすぐ駅に戻ってくる。

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そんな毎日を苦慮するぐらいなら、駅前買ったほうが良い気がする…

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そうですね。一心不乱に歩いて20分て。途中買い物に寄り道したり多少ゆっくり歩いたら、家に着くのは、電車降りて何分後になるんでしょうね。
池袋から志木までの乗車時間より、駅から家の時間がかかるのは、相当辛いですね。

おそらく、自転車に乗っても、乗りたい電車の15分以上前には玄関を出ないと厳しいでしょうね。

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帰りが遅くなる人だといろいろと駅からの帰りの手段は考えておかないといけないんですね。
普段遅くなくとも、宴会などで遅くなる時もありますからね。
家族の迎えが可能ならまだいいとは思いますけれども…。
自転車が何だかんだで楽だとは思いますが。
願わくば、駅のすぐ近くに駐輪場をGET！！ですね。

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そうですね。距離を考えると、お父さん泣かせではありますね。通勤は毎日の往復するものだし、朝と疲れて帰る夜には少し辛そうです。

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