シティハウス広尾南ってどうですか？

恵比寿駅も広尾駅も利用できるところですか。
広尾病院すぐですね。

晴れた日は駅まで徒歩で、雨の日もバスがあると聞いて安心しました。
5分に1本なら心強い！

ナショナル麻布、気になります。
どんな商品が売っているんでしょうね。

ここは駅近が買えないけど、広尾、恵比寿、白金に憧れる人からしたらいいかもしれないね。まぁ駅から遠いけど、逆に3駅に徒歩でアクセスできるから、歩くのが苦ではない、もしくは普段タクシーが多い人には良さそう。
恵比寿伊達と比べて単価安いのか高いのか見当つかない。

カタログで徒歩13分だと実際にはゆうに15分はかかる。
よっぽど時間と心に余裕がある時はいいが、日々の通勤には全く使えないと思ったほうがよいでしょう。

かなり狭いね。

自由業や退職後のんびりしている方などにはいいでしょうね。通勤する私にはやっぱり駅に近いのがいいかもしれません。体調が悪い時や大雨や、雪などのときにはつくづく思うと思います。首都高や305号などの音はどうでしょう。

>>46
貧民窟って、、笑
広尾も大差ないですよね、一部いいところもありますが。
南麻布に住んでるけど、別に恵比寿アドレス気にならないなぁ。
ただここは駅から遠いのと、うるさそうなので検討外かな。

>>48
生まれた時からずっと都民だけど知らないです。恵比寿は何かあるのですか？
もしかして、関西系の人たちが好きな話ですか？？

>>50
え、怖い、、
じゃよくあちこちのMRの映像でここは江戸時代に誰々の屋敷があり〜とか言ってるのはかなりポイント高いんですね。そんな昔の話どうでもいいし、と思いながら今まで聞いていました。無知って恐ろしい。

マンション名はまだ未確定なんですね。
このあたりは利便性がいいとは言い難いですが、静かで住みやすいでしょうね。
どの駅までも10分以上かかるのは残念でしたね

取りあえず案内会行ってきます！
今週末は満席みたいなので来週予約入れてみました。
20年くらいこの辺に住んでますが48さんの「恵比寿　あーあ」みたいなの聞いたことありませんよ。
ちょっと無理あるかな
都民で恵比寿に住める人どのくらいいるのでしょうね（笑）

>>54
恵比寿に住める人はいくらでもいると思います。ただ単車者向けのマンションが多いから、ファミリーで住んでる人は他の街に比べて少ないかもしれませんね。
個人的には、外食が好きなもので恵比寿に住むのも悪くないなと思います。

間取りが1LDK+S（納戸）～3LDKで
幅広い層が入居するでしょうか。
どの駅までも遠いですが、それでも
3駅7路線利用可能なのは便利でいいと思います。
駐輪場が90台で少なめなのが残念です。

ここって恵比寿伊達坂より高いのかな？
あっちは高台、こっちは低地、高速真ん前。
広尾と言ってもな〜

>>58
伊達坂よりは安いんじゃないでしょうか。
見た目もこちらの方がシャープで自分は好きです。あと駅までここなら10分位で行けますかね？

不動産価格が上がり調子の時に、
後からでてくるこちらが安いということは、ないでしょう。
同等か少し高いかかな

駅からこのぐらい離れてるのは良い感じだね

近隣に住んでますが、昼は仕事でいないから夜しか分からないけど、
ドクターヘリなんて年に数回の印象だけど、
でも夜のヘリは本当にうるさいです。あと救急車も消防車もうるっさい、
そっちの方が頻度も多いし気になりますね。
近くに高輪消防車三光出張所がありますから。

生鮮系はマルエツプチは24時間で便利だし、
明治屋は間違いない
ナショナルは建て替えてから、お肉も野菜も魚もより良くなった＆高くなった印象
外国製のモノが多いから人を呼ぶ時には良いと思います
恵比寿三越もTSUTAYAがてらによると、さすがに食品は良いものばかりですよ
散歩がてらメゾンカイザーの本店に行ってもいいし、

恵比寿でも白金台でも西麻布でも十番でも六本木でも近いので食べて遊べて便利です

病院のヘリや救急車もちょっぴり気になったりしますが、
言うほど近いわけでもない（真隣ではない）ので
窓を閉めていれば大丈夫かなぁ～と思い、そこまで気にしてません。
が、大通りや首都高が近いことが気になったりします。
交通量は多いでしょうか？排ガスも気になります。

>>63
ここの場所は排ガス、騒音が気になるので、私なら選びません。買物も不便です。もう完売したそうですが、グランドメゾン白金の杜のがよかったです。

8階
78m2～1億900万　坪～460万
54m2～7500万　坪～460万

>>65
やっぱり伊達坂より安い？！

>>64
同感です。あそこはプラチナ通り沿いですしね。
プラチナ通りって何もないけど、何故か有名だから場所を説明するのが楽そう。

>>65
グランドメゾンとほぼ同じ坪単価ですね。
これ捌けるのかな？

伊達坂より安いですね。
なら、駅１０分のこちらがよさそうですね。
空気は悪そうですが。。

グランドメゾンと同じか少し高いかくらいですね。
やっぱり駅に行くのに天現寺を渡らないといけないのがかなりマイナスかなぁ〜
慣れれば大したことないのかもしれないけど、イメージ的に。

ここと比較しちゃうと、グランドメゾンの方が相当良かった。買いそびれて損した気分。伊達坂も強気な価格だし、
もうこの近辺では大型物件建てられるような土地ないですよね。

>>62
マルエツプチけっこう品揃えは良さそうですが、お肉、お魚など鮮度はいかがでしょうか？日常使いにはプチに頼ることになりそうなので。

>>73
ご丁寧にありがとうございます。スーパー事情参考になりました。プチに期待を寄せていたので残念ですが、他でカバーできそうです。パン屋が近くにできると有難いです。

一番近いならファーストベイクがあるじゃないかと思ったら、
なんと創業40年にして、3月28日で閉店とのこと・・・残念

あと南麻布にブルディガラ
リトルパイファクトリーもいつも大入りですよ

ガーデンプレイスにはロブション（ヒルズも）
魚藍坂下にはメゾンカイザーの本店ですね
マルイチベーグルも有名だし、
シティベーカリーもできたね

マルエツプチは地域の他のスーパーと比べると若干見劣りしますが、
決して悪くはないと思います。
ごく普通のスーパーですが明治屋ナショナルと比べるとどうしても・・・

いよいよ広尾駅至近の南麻布三丁目で同じく住友不動産で６月に大成建設で着工ですね。
タワーじゃないけど、楽しみですね。
坪700万円くらいかな。

パン屋さん たくさんありそうで楽しみです。ご近所の方々は割と遠くまで足を伸ばしてお買い物されているんですね。車も自転車も所有していないので、徒歩とバスでの生活になりますが色々行ってみたいです。

マルエツプチって行ったことがないのですが、
スーパーというよりコンビニのようなお店と思ってました。
生鮮も扱っているなら、いざという時に使えそうですね。
駐車場も駐輪場も少ないですが、
この辺、車や自転車ががないと不便かなと思いますね。

ゲイとして生きてる人間なので渋谷区を選びたいと思います。

>>71
わたしもグランドメゾンが良かったぁ。
ゲーテッドマンションってそんなに存在しないんですね。
見たときは高いと思ってふ〜んって何となくそのままにしてしまった、、今思えば安かった。
ここも来年になれば実は安かったってなるのかな。

確かにグランドメゾンの方が良いと思う。
ここ外廊下だし…

駅遠だし割高と思ってたけど…
目黒タワーが坪600～
このご時世 このアドレスなら
割安にさえ感じてきた。

目黒タワーは高すぎて手がでません。アドレス的にはこちらの方が響きが良いんじゃ！駅遠いけど… この高値水準いつまで続くんでしょうかね。賃貸で様子を見続けるのもなんかな〜〜 グランドメゾンも高いと思って踏み切れなかったけど目黒より仕様良かった。

目黒の仕様は残念なようですね。あちらは駅前大規模物件で比較は難しいですが
グレート的には断然こちらでしょう。不動産高水準は まだまだ続き むしろ上がり続けるでしょうね。
中古マンションも相場が上がっていますし 決断するなら早いに越したことはないのかと。
しかし私も なかなか踏み切れません。

ここも伊達坂も、あと2.3分駅に近ければ全然違ったでしょうね。踏み切れないのは駅までの距離が大きい気がします。

確かに駅までの距離がネックですよね。
しかし この辺りで駅近物件の
目黒タワー 代官山コノエ
共に 坪600～ となっていますし
価格的にいかがなものかと。。。
ああ悩ましい。

>>87
うちは築浅中古も探し始めましたよ。
新築いいけど、今出てるのは高すぎ。まぁ引き続き新築もチェックしますけど。

そうですね。新築の青田買いより
自分の目で しっかり確認できるし 築浅中古も検討してみます。

築浅で見つかるといいんですけどね。
皆さん考えることは一緒なので、築浅物件少ないかもしれないです。

どうしても新築と中古とみてしまうと、新築を選びたくなるかもしれません。
これで私もかなり悩みました。
あとは、予算との相談になってしまうかもしれませんが。