シティハウス広尾南ってどうですか？

住友の物件にしては安めに価格が設定してあるのだろうか。
駅から若干の距離がある事と、たっている場所が道路の分岐点の内側のようなところにあるという事で、抑え目にしてあるのかなという風に感じました。
建物自体は今までの信用があるので、いいものであるとは思います。
どの程度、賃貸用に投資する人がいるのでしょうね。

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坪単価いくらでしょうか？

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８月下旬に販売予定とありますが、もう受付されているという事なのかな？
坪単価、気になりますね
安いわけはないとは思いますが…
住友不動産は価格をMRに行ってもなかなか見せてくれないので、そのせいで価格が表に出てこないのかなぁと思いました
実際に行かれた方はどうでしたか？

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価格表見せてもらいましたよ。
6980万とか6880万とか、それくらいでしたよ。
金額については割安感すら感じましたが、今回は通りが気になった為、高層階を待とうかなと考えています。

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スミフはその人の希望の部屋で買える部屋のみ価格を手書きで出してきますよ。
その場で決めたみたいな感じで詐欺っぽく感じて嫌！
先着順とかは手書きじゃないの出してきますが。
もちろん契約済みの部屋の金額は書いてないので分かりませんし、聞いてもはっきりは答えてくれません。

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>107
200くらい．

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それくらいなんですか。価格もべら棒に高いのかなんて思いまして。
でも予想外な価格かも。
どうしてなんでしょうか。
これだと高層階の価格も自ずと計算できますから、
人気が出てきそうな感じではあります。

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坪200のわけないでしょ。
坪450～500ぐらいじゃないかな。

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６７８０万円だと坪いくら？

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>>110
手書きなんてあるんですね、
伊達坂の見学した時はちゃんとした紙でしたよ、、先着順だったと思いますが、スミフってほとんど先着順だと思ってました。

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そろそろ最上階着工してるけど
まだ販売してないの？

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どうせ住友だから売れそうだとわかったら値上げするのでしょう。

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恵比寿伊達坂を諦めた人が買うマンションだよね。

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今、近くで建設してる北里通りの住友の方が坪単価安いらしいね。
待つのもありかも。

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高層階は高くても一定の人気がありますから、やはりそれだけニーズがあるということですか。
眺望という価値は、本当に難しいと感じます。
後は、どのような住み方をしたいのか、という人それぞれの価値観というところでしょうか。

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七千万切ってる部屋が先着順かぁ、広尾でこの価格で売れないとか、よっぽど建物に魅力ないんだな。

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1階事務所は元あった信用金庫。他にエントランス横に店舗部分が1カ所あり。信用金庫や店舗の影響か普通のマンションに比べて道路との間の植栽が皆無と言える程少ない。

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>>122
店舗ってまさか飲食じゃないですよね。。
臭いある感じは嫌だな。。

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>>123
銀行です。

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銀行が入るのですか。
じゃあにおいとかは気にならないし、突然潰れで出て行ってしまうというリスクもかなり低くなってくるので
テナントとしてはかなり優良なのではないでしょうか。
1階が開いていてガラガラになった時って、かなりマンションの資産価値に影響しそうですから。

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