BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part13

６５９は不勉強だな。

ドトールなんて大江戸線があるのに新橋までバスだすよ。

>>660
ライアーゲーム
ファイナルステージみたいな！？

>>661
ドトールって、実際何戸くらい残ってるんですか？

BAYZの２期の目玉って、隣接する商業施設の発表らしいね。

一体どこなんでしょう。気になります。

まいばすけっと

>>666
なんですか？それは

このスレでの商業棟希望店舗集計。

４票
成城石井

３票
あおき

２票
サカガミ／文化堂

その他
紀伊国屋インターナショナル／ホールフーズマーケット日本初出店／オープンカフェのスタバ／ナチュラルハウス／クイーンズ伊勢丹／カルディ／IKEA／TSUTAYA／コストコ／イトーヨーカドー／ドンキ／赤札堂／スーパー玉出／オリンピック／サミット

成城石井(笑)
輸入品ばっかで料理なんてできないぞ。

利用したこともない人が、見栄で投票。
また疲れる暮らしになるよー。

OKストア

まじ
玉出スーパーがお似合い地域

ＪＶの三井の商業棟なら、売りになる店舗を出してくるでしょうね。

あおきがいいです！

>>668
西友がお似合い

西友ってネガなのか？

まいばすけっと

リンコスがいいなぁ、佃の時よく買い物いってたから

赤札堂がいいなぁ、モンナカでよく買い物にいっているから

スーパーをネガるのはやめましょう（笑）

いなげや スーパーマルミ いいよ。

成城石井で決まりそうかな？

ザ・ガーデン

私も佃。

三浦屋

僕も佃

>>685
リンコスですか？

君も佃？

佃のプチマルエツ

俺も佃

いなげや

佃からの住み替えが9割ってとこですね。

さすがにベイズ！都落ちもどんと来いの懐の深さ。

ボーン・イン・佃

広島から行きます。

私もセンチュリーパークタワーの最上階200m2からベイズです。常に最高のものを求めています。当然ですよね。

>>693
パフューム？

吉川です

東京以外からの方もいらっしゃるんですか？

>>696
レインダンスが聞こえるの？

大阪は？

豊洲でベコ飼って、嫁に海女ヤらせるだよ。

豊洲からの住み替えの方、多そうですよね。

PCTとか2000万円以上利益出そう。
豊洲って大儲けマンションばかり。

はい。大阪からは、私 野々村がベイズに入ります。最近、兵庫での仕事がなくなっちゃったため。一から出直しです

おらこんな村やだぁ、おらこんな村やだぁ。

豊洲でベコ買うだぁ~

ニコニコ堂ばい

川徳

谷亮子

ぐぬぬ。安い！既に他を買ってしまった後にあのニュースで激しく後悔しています。くそーチキショーうらやましーーーーー！！！

天満屋

ぐぬぬーーーーーー！くそー！間違えたーーーー！今日は眠れません。俺はこのまま一生ぐぬぬなのか？

あのニュースって、りんかい線？

そうです。りんかい線です。もう見るのもイヤになりました。

ベイズはあんまり関係ないでしょ。

りんかい線なら、有明のタワマンか
東雲のレックスかパークタワーを買っとけば良かったね。

>>708
どこ買ってぐぬぬなの？

佃？

東雲は良かったね位だけど、有明のブリリア契約者は陸の孤島とか言われてたからインパクト大きいね、駅遠は変わらないけど。

晴海です。モデルルーム行ってなんかもうこれしかないと無理しました。あんまりタワマン知らなかった自分がバカでした。

>>710
そもそも有明の運賃が安くなるとは思えない
仮に買収されたとしてわざわざ安い料金に変更するか怪しい

それにJR駅になったところで１２分かかるからリセールバリューが上がるわけでもない
冷静に考えるとかなりどうでもいい話

土地勘無しさんはりんかい線をよく知らないね

>>718
晴海買えたなら良いですよ！！
りんかい線はベイズに関係ないんですから。

>>718

正直に言えば、晴海は江東区物件より格上だよ。中央区ネガだけどね。晴海に住んでて有明に嫉妬する設定に
無理あるよ。

りんかい線大丈夫なの？
確かにりんかい線ニュースが直接のぐぬぬだったんだけど、色々見たらなんかこっちの方が良かったなと。
もっと色々見れば良かったと激しく後悔。

それはりんかい線関係ないね。

>>717
これで陸の孤島は晴海か新豊洲の一騎討ちになるね。

今思うと衝動買いだったのでこっちを見て何か損した様な気分にもなり熱くなりすぎました。
みなさんごめんなさい。

＞No.721　No.722
そうなんですか？それなら高いのもわかりますが買ったのがたまたま晴海だっただけです。まだぐぬぬなので頭冷やします。

長い休みでしたが、今日からＭＲが再オープンですね。

有明のニュースはすごいですね。BACなんか、販売開始時は周囲は未定ばかりだったのに、オリンピックが決まり、虹橋の最高眺望が確定となり、隣に小中学校が新設され、隣接する親水公園は予想よりかなり大規模となることかわ決まるなど、グッドニュースが続いてましたが、今回のりんかい線のニュースが実現したら資産価値はオリンピック以上の効果ですね。

長期売れ残りマンションのプロモーションだらけだな。このスレ（笑）。他地域のタワマンスレまで利用しなきゃならない必死さ。

↑と言う事にしたいのですね？（笑）

売れ残りタワマン宣伝隊はいろんな売れてるマンションのスレを荒らしてるみたいだけど、本当に恥ずかしい行為だね。

「東京都清掃事業百年史」見て
湾岸埋立地がどう言う所かって事
もう一度勉強した方がいいな

供給過剰地域の売れ残りも心配だけど、供給過剰でもないのに売れ残ってる地域はもっと心配ですね。

>>732
同感です。
このマンションの宣伝隊があちこちに荒らしに行ってて、恥ずかしい。

あちこちのスレに同じような荒らし投稿してる人って、行き詰まった営業の人とか？

>>734
そうですよね。
新豊洲もこれ以上の需要は見込めないですからね。

BAYZは売り出したばかり。
２週間で３４７戸販売したから、売れ残りとは言わないよ（笑）

売れ残り地域が好きな人は売れ残り地域を買いに行けばいいだけ。気に入らない地域の検討スレに荒らし投稿を繰り返す必要はない。

要望書が入って売った一期と、
残って売る二期は別物でしょ？

>>739
その通り。戸数比較とか、他地域のスレにしつこく投稿するのは恥ずかしいのでやめて欲しいです。
新豊洲は売れ残っても好きだという人だけ来てくれれば良いですね。

竣工してなくても売れ残りって言うの？（笑）

>>740
こういう流れですね。
BAYZ１期の２次３次は平日に1日のみ。
広く売る気の無い販売方法。
様子を見て値上げのタイミングを見計らっているのでしょう。

２０１３年７月
SKYZ第1期販売１１００戸中４７０戸

２０１３年１１月
「第1期（1次～5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました」の表示

２０１４年３月
SKYZ完売

２０１４年７月２８日
BAYZ総戸数の半分以上を第1期1次に販売
「総戸数５５０戸のうちの３００戸を第1期で販売いたしました」の表示

２０１４年８月１日
「総戸数５５０戸のうちの３２４戸を第1期（１次・２次）で販売いたしました」の表示

２０１４年８月８日
「総戸数５５０戸のうちの３４７戸を第1期（1次〜3次）で販売いたしました」の表示

先日モデルルーム見てBAYZのスペックがかなり良くて全く買う予定なかったのに悩み始めています。

お風呂だけとっても…

浴室内にダウンライト。
風呂の蓋の立てかけ方の工夫やドアの通気口が上部についてて掃除しやすいこと。
壁の一面だけ色をセレクトできる。
タオルを掛けるバーが二本設置してある。

と、ほんと最高の作りでした。

今もタワマン住まいですがこれらのどれもありません。

皆さんはどんなスペックが気に入ってますか？

今日またＭＲ行ってみようかと思ってます。

引き渡しの２年以上前に完売してしまったら、価格を下げ過ぎたと判断されて、上から相当怒られるでしょうからね。

BAYZはSKYZよりも全然早いペースで売れてるんですね。

>>744
私もモデルルームを見て感動したのは初めてでした。
シアターの作りや、かわいいバス、運河での現地クルーズなどどれも良かったですが、やはり部屋自体の仕様がとても魅力的でした。ベランダ、廊下も統一感あるデザインで美しかったです。

資産価値が下がるのを期待して買う人もいませんかね。

再開拓地BAYZ

この地域は上屋のポジ話題しか出来ないのは分かるけど

不動産として売買するなら一番大事な地下の禁句話題も御願いします。

>>743
絶対ではないけど、JV案件で早々値下げも値上げもねーからｗ
各社の英知を結集して1倍できっちり売れる値段を叩き出してんだからさ

掲示板の盛り上がりとは裏腹？に、
一期も結局販売を先延ばしにして平均1.1倍だったでしょ？
数字は嘘つかないからね

ポジるつもりもネガるつもりもないけど慌てる必要はない、普通に買える
但し、気に入ってんだったら早めに並ばないと条件の良い部屋から無くなっていく

豊洲からベイズに引越します

ベイズも豊洲だよ。

http://a.excite.co.jp/News/society_g/20120731/Postseven_134381.html

財務官僚がタワー買った話ってこれ？
随分古いですが。
公務員だって、普通にタワマン買いますよね。

＞＞７５５
港区のタワマンねｗ

BAYZは第1期、
２週間で３４７戸売れたのが事実。
最高倍率は１０倍。
しかも２次３次は売る気の無い平日1日だけの受付。
売れ過ぎてるから、ネガが多いんですよ。
みなさん、ネガに騙されて後悔しないように。

>>752
豊洲のマンションを中古で売ってBAYZに引っ越すと利益は2000万円くらいですか？

200戸なんてどーでもいい（笑）
好きな値段で買えよ。

その代わり、個人たい個人じゃ売れないぞ。
KTTは、たった1戸を2,000万下げても
中古で売れ残ってる。

>>757
あなたがた業者による宣伝投稿の方が多くて鬱陶しいけどね。