BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part13

またこのスレの名物、ワッショイネガが復活したね。

SKYZネガに青春をかけたのに、９ヶ月完売に完全に敗れさったSKYZネガOBの想いのゴースト化と言われている…

周辺にイイ小学校あるのはプラスなのに、
このスレみてるとベイズ引き渡し直後に教育水準下がりそう。。。

BAYZはたった２週間で３４７戸売れて残り２０３戸。
SKYZよりもかなりのハイペース。

ネガはなぜ永遠に勝てない敵に立ち向かうのか…
実は東京ワンダフルプロジェクトを愛してるからかな。

>>481
こっちは１ヶ月で完売なんだよ。スカイズとは違うんです

誰も住んだことない埋立地は、怖いですね。
健康にどんな影響が出るのか、誰も分からない。

BAYZの愛され方

ハンパじゃない。

このスレの更新頻度がその証明。

>>483
2期では何戸買う予定?ポジは最低3戸がノルマだよね

ネガっても買えなかったスカイズ

ネガっても買えそうにないベイズ

ああ、もっとはやくに気づけばよかった。
君はあまりに近すぎて気づけなかった。

あっという間に君はもう残り２０３戸。
ネガっても、ネガったのに…

それでも僕は君を追いかけ続けている。

>>488
ここより安い湾岸物件ないよね。価格破壊、地域最安値はやっぱり強いね。プールもあるし、みんなに自慢できるしね

人口ゼロエリア、みんなに自慢。

さぞかしお安かったんでしょうねぇー。

>>489
だから周辺タワマンのみなさんに怒られてるんじゃないですか。

「東京ベイで一番住みたい街の新築価格が中古より安いってどういうこと？とりあえず仲良くしてゆきたいなら、価格だけは早く上げろよな！」

>>491
安くてどーもすみません

>>492
辰巳よりも安いんですか？
まさか中央区と比べてないよね？

>>493

無敵ベイズのライバルは中央区じゃないし。

>>494
ほー、じゃあライバルはどこ？

上戸彩はスカイズ?ベイズ?

>>495
唯一競えるのはスカイズかなぁ。お互い日本代表だしね。

ライバルは、潮見、辰巳だろ（笑）

今は負けてるけど（笑）

第２期の予定最多価格帯は、 6,100万円台（28戸）ですね。

>>492
ホントよ！失礼しちゃうわ。
協調性の無い安さ！

もう残り２０３戸になっちゃったんだから、
今度こそ価格上げてよね。

>>499
「予定」です。

設備が充実してますよね。
食洗機標準だし。SKYZではオプションでしたよね。
http://www.tokyo-wonderful.com/equipment/index02.html

逆もあるから設備は変わらないのでは？
エアコン、洗濯機の棚とか。

あとは、占有面積表記が、ベイズではトランクルーム込みだが、スカイズでは一平米のトランクルームが表記に含まれていない。

トイレの棚はベイズもついてるのかな？

>>491-492>>500
前回の申し込み最終日の異常さにも辟易したけどさ

いい加減この絶対デベしか得しない恥ずかしい宣伝やめてもらえないかね？
検討者を馬鹿にするにも程がある

駅遠物件の値上がりは聞いたこと無い。無理。

>>484
>こっちは１ヶ月で完売なんだよ。スカイズとは違うんです

まだBAYZは完売してませんよ。２週間で３４７戸売れただけで。

こう見るとBAYZの売れ行き凄いよね。
5ヶ月で第1期が終わったSKYZに比べて、２週間で第1期終わってもう2期なんだから。

２０１３年７月
SKYZ第1期販売１１００戸中４７０戸

２０１３年１１月
「第1期（1次～5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました」の表示

２０１４年３月
SKYZ完売

２０１４年７月 ２８日
BAYZ総戸数の半分以上を第1期1次に販売
「総戸数５５０戸のうちの３００戸を第1期で販売いたしました」の表示

２０１４年８月１日
「総戸数５５０戸のうちの３２４戸を第1期（１次・２次）で販売いたしました」の表示

２０１４年８月８日
「総戸数５５０戸のうちの３４７戸を第1期（1次〜3次）で販売いたしました」の表示

>>450
>のらえもんさんも、豊洲は老齢化しないって言ってただろ。銀座までの距離が高島平とは違うんだよ。タワマン評論家が座談会でベイズが湾岸最高って言ってるんだよ。

のらえもんさんも含めBAYZの仕様の評価は高いですよね。最先端の仕様。

>>505
全く同感。誰か知りませんが、煽って得するのはデベか近隣住民ですよね。他でこんな下品な煽りは見たことない。

２期が近づいてネガの数が異様に増えてきたね。中途半端にBAYZに詳しいのがウケる（笑）。あと203戸しか残ってないのは競争率高いよね。

大手6社のJVって東京ワンダフルプロジェクトが日本初なんだね。共同開発マンションで最多の企業が結集したのだから安心感はやっぱり高い。
http://www.tokyo-wonderful.com/concept/index.html

>>512
増えてるのはネガじゃなくて訳の分からんポジの数でしょ。ネガ１に対してポジ(ネガ揉み消しポジ)9の割合かと。

土地の値段が安いとこんなにタワマンも安くできるんだね。
素晴らしい。

こんなに素晴らしいベイズに100平米以上の設定がないんだろ?

金持ちはどうすればいいんだろう？

>>506
BAYZを気に入っている人もたくさんいるみたいだけど、そうでなくても、もうほとんど庶民に手が出せるマンションは残ってないからね。
お金がいくらでもあるなら、勝どき晴海にたくさん物件あるけど。

断定表現はあまり使わないのらえもんさんも値上がりについては断言してる。
http://wangantower.com/?p=7927

BAYZとSKYZは空からの俯瞰がやっぱりカッコよすぎるよね。
新豊洲全体が東京ワンダフルプロジェクトの施設みたいに見えるよ。

航空写真で見ると、運河の街に出来た巨大テーマパーク一等地のホテルのようですね。
マジックビーチ辺りはリゾートっぽいテーマパークみたいになってるし、
http://itot2.jp/shin-toyosu/264

がすてなーになんて完全にテーマパーク。
http://www.gas-kagakukan.com/

本当に魅力的な街になっていきそう。

>>519

新豊洲は特徴的なユニークな建物で構成されてるのに、ベイズはちょっと凡庸でインパクトに欠けることだけが残念。

例えばドンキみたいに屋上に観覧車付けたりできないかな？ドラム館を凌駕し一気にランドマークになるよね。

商業棟の工事に入っているのに、スーパーについて情報がないのは、出店先が決まらないからでしょうね。
デベからすれば一番出したい情報ですよね。

SKYZや周辺と組み合わせて美しいカタチになるようなデザインになってますからね。
でも、アランチャンによるデザインのラウンジから、屋上に登る階段はかっこいい。
http://www.tokyo-wonderful.com/commonspace/index.html

超巨大黒板のあるキッズガーデンも凄いインパクト。

ここは、ベイズの広告掲示板と化してるな。
あまりのしつこさに嫌悪感すら感じる。

大半の投稿が関係者による宣伝活動ですね。

>>523

キッズルームは10年後にどう使おうか？ワンダフルマージャン部を発足させマージャンルームにしたいな。

でも、2週間で350戸売れちゃったと言うのは本当なんでしょ？
残り200戸で完売なんだから焦ってるだけでは？

信頼できる日経の沖さんのベイズ礼賛と、いつも断定をしないのらえもんさんのベイズ値上がり断定でベイズは本当に日本代表になりましたね。ネガさんもいなくなってしまいました。

＞＞５２２

ここはアーバンリゾートなんだからスーパー作って庶民ぽくしたくないのが本音。
すかいらーくガーデンズにして白いパラソルと白いウッドデッキバルコニーなんて似合いそう！

東京建物の社員がSKYZを買ったよ。

でも他のデベ社員は東雲を買ったよ。

BAYZはどこのデベも買っていないよ。

何故でしょう・・・

＞＞５３０

値上がり確実だからインサイダー取引になるんだよ。基本だよ、基本。日経読めよ。

>>528
どちらもベイズの事なんか全く触れてないでしょ。

「関係者」の「宣伝」って指摘されてからの反応の早い事早い事(笑)。
焦りすぎてて分かり易いです。

知り合いの三井不動産の課長さんがベイズ買ったぞ。若いのに。

とりあえず1期で3戸ゲット。2期で2戸購入予定。

>>507
ここは湾岸新築の中ではむしろ数少ない駅近物件だと思うんだ

JRからの距離だと全て対象外（GFT除く、JRアクセスを至高とするならあそこしか残らない）

地下鉄からだとDT＞KTT＞有明以外＞＞＞有明

他の路線（ゆりかもめ、臨海線）含むとDT＞BAYZ＞KTT＞他

ご存じの通りDTとKTTは高い

ここの利点はコストパフォーマンスが高く、資産価値が落ちにくいところだと思う
逆に隣にSKYZがあるので高値売り抜けはまず不可能
だから値上がりすると台無しになる

誤解がないようにして頂きたいのだが、私は>>505の書きこみをした者であり、ここの妙な宣伝には辟易している
BAYZは素晴らしいところが沢山あるマンションだがこの大量の宣伝を見て順位を落とした、だから今のところMRを再度訪れるつもりすらない

そこまで早期に売りたがるとプラウド駒場みたいな隠れた問題があるのではないかと逆に心配になるわけだが（←再掲）

まあ、大儲けしたい人だけが買えば良いのでは？

>>535
以前の話ね。
こんなに値上がりする前に。

>>537
徒歩６分、は駅近と言いません。

>>535
何度も同じコメントを何度も見かけますね。
財務官僚がタワーを「買いまくっている」というのは事実なんですか？宜しければソースを教えて下さい。

どのようなお立場の方がこのコメントを書き込んでいるか知りませんが、立場によってはコンプライアンス上重大な問題になる可能性もありますよ。

>>540
537だが
「あくまでも湾岸新築の中では駅近」であり、６分では駅近とは言えないとの意見もわかる
駅近が至高と考えるなら現在売り出している湾岸新築はひとつもないよ、他の場所に行くか中古買ってね

もっとも問題なのは>>538みたいな検討者を馬鹿にした書き込みなんだけどね
こんなのを見たら人並みの知性がある奴は躊躇するのが普通

>>537
何言っても無駄でしょｗ
不動産の成約率は10人に1人あればいいほう
ってことは10人に1人嵌めれば成立する商売だからね
しかも巨額の金が動くし綺麗ごとだけじゃままならないし昔からお行儀悪い業界なのは周知じゃん
ワッショイとかバンザイとかホッコリとかワード見てるともう丸分かりだしさ（笑）
まあ翻弄される（騙される？）人は後を絶たないし、やっぱり自身が賢くなるしかないんだよね

財務官僚がタワーを買っているのは事実です。
既に不動産関係者では有名な話ですよ。

>>534

じゃあ、その三井の課長とやらは、よっぽど出来ない課長だね。
デベ本体なら30代前半で課長になる前に年収1,000万円超えるのに。
その課長は、よほど借金でもあるのかな。

ベイズを10戸ほど購入して、オリンピック前に未入居のまま売却し1億円の利益を出す予定。

>>547

正解！

>>547
どうぞどうぞ。
10戸なんて少ないことを言わず、親戚一同と友人達にも買いを勧めて100戸程お買いになれば？

その一億円で中央区の物件買うのが正解！

1億円の利益を出すには2億円くらい高くれないとダメだね。

若い課長さんと書かれているよ。

買わないと儲かりはしないから（笑）

>>544
てことは、書き込みの殆どは不動産屋さんってことね。不動産屋さんに個人情報を開示するのは怖いネ。

怖くは無いのでは？

財務官僚がタワー購入しまくってるって、テレビや新聞にも出てるじゃん。

>>557
どこの新聞？テレビ？
そんなの業界人しか知らんでしょ。しかも買いまくってるだなんてテレビや新聞で報道するわけないでしょう。

情報開示には気を付けないとヤバイな。

新聞は知らんけど、テレビでやってたのは見たよ。
財務官僚をはじめ、公務員がタワー買ってる理由について話題になった。

>>534
BAYZは不動産業界の方も普通に購入してるんですね。６社ものＪＶは日本初みたいだし、安心感ありますものね。

官僚がタワー買っている理由はなんだった？

>>559
いつの話をしているのかな？
その様な話はスカイズのスレでだって、かなり前に書かれていた。

>560
東京電力を入れて７社

>>557
そこまで言うんならリンク貼れば？
アベノミクス直後のやつじゃなくて最近のをお願い（笑）

>>557
仮に「財務官僚がタワーを買いまくってる」とか根拠のないこと、或いは故意に拡大解釈してネットに書き込みマーケティングしているのが、もし業者だったら重大な問題だな。
あなた業者じゃないよね？

>>544
財務官僚さんが買っているマンションなら、何かと安心な気がします。そもそも新豊洲は官民一体の大開発プロジェクトですものね。

「豊洲グリーン・エコアイランド構想」を実現するための基本的視点、とてもいいですね。共感します。

http://tokyo-wonderful.com/toyosu/index.html

視点1 緑環境...緑あふれ人とふれあう緑環境の実現

視点2 水域環境...水を生かし人とふれあう水域環境の実現

視点3 環境技術...環境負荷を低減する最先端技術の導入

視点4 環境交通...環境と人にやさしいエコモビリティの導入

視点5 安全安心...安全安心な暮らしを支える生活環境の実現

視点6 エリアマネジメント...環境コミュニティによる持続発展的な仕組み

防災対策 ...自立できる安全なまち

ポジさんの言う通り、
社員（7社！）も買ってて不動産業者も買ってて投資家も買ってて、
官僚も買ってて海外からも需要があったらとっくに売り切れてて空前の倍率のはずなんだけど、
何故か計ったように1.1倍っていうねｗ

つーか上げても下げても騒いでもここは1倍前後で順調に売れてくっしょ
JV案件ってそんなもんだし、そういう値段設定なんだからさ

ここは中央区と違って、平均世帯年収は600万円です。

ここにまだ人は住んでおらんでしょう

誰が買っててもいいけど、倍率付いてないから、

売れてないってことになるのでは？

世帯年収は以前からネガさんが1500万程度だと言っていたよ。

＞誰が買っててもいいけど、倍率付いてないから、
＞売れてないってことになるのでは？
短絡的な発想だと自覚してほしい。
デベは理想的には「１倍」で売り切ることです。
倍率が高いのは、値段設定のミスですから。

既に価格設定はミスでしょう。
どう考えても安すぎる。
だから売れてるだけなんだけどね。

財務官僚がタワー買ってるのはニュースにもなってたよ。

>>543
ここがもっと安くて高卒でさほど出世もしていないサラリーマンでも買える物件なら同意。

だが残念ながらここを買える層はターゲットゾーンを間違えている恥ずかしい宣伝している連中よりほぼ間違いなく上位のクラスの人間なわけだ。
おそらく頭もそこそこ良いしモラルやプライドも高い。

そしてその手のメインターゲットを敢えて外すなら頭とは別の部分で金を稼いで来た連中に買わせるって事になる。
そうなると必然的にモラルも低くなると想定される。もちろん一般論だがね。

そんなところに住みたいと思うかい？

>>576
ここは大卒でさほど出世もしていないサラリーマンでも買える物件。

だが残念ながらここを買う層はほぼ間違いなく上位のクラスの人間と勘違いしているわけだ。
おそらく頭はそこそこでプライドは高い。


そんなところに住みたいと思うかい？

7000万円のマンションが安いと言われましても（笑）

年収1600万なら普通に出世してるんじゃ無いですか？ （笑）

泣いても笑っても、残り200戸で完売。
もう、このメリットを受けられる人もこれだけなんだよね。

>>575
いつのニュースだ？ってはなし。
スカイズ検討スレでもはやくから書き込まれていた。