BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part13

自転車も錆びますかね?

ここは周辺よりも低層であるという時点で、眺望を売りにはしていないでしょう。

ここの一番の売りは価格の安さと、その割には立派な共用施設です。

そお？

skyz販売時期から知ってましたが、隣に出来るbayz一択でウチは待ちましたよ。
（南東希望だったので）

それにしても、skyzのときよりネガが酷いね。もう無法地帯って感じ。

うちは広めドトール買うお金を持っているので、ベイズ狭め2戸買いです。賃貸に出して2割り増しで売ります。1割でもOKです。

part11に続いてpart12も５日で1000レス突破。
今、マンコミュで最も更新頻度高いスレかな？
もうすぐ第２期発売だから、やっぱり注目度高いね。
完売までのわずか２０３戸のうち、
今期何部屋出されるのか注目。

ケチケチしないで全部出せよ。

売れる時に売っておいた方がいいだろ。販管費もかかるだろうし。

ここって、スカイズより、どれ位高いのですか？

色々とスカイズより良いので、多少高いのは仕方ないとしても、あまりに差があると、ちょっと気分的に。。。

ここは坪２４０位なので、スカイズは、坪２２０位ですか？

>>27
ゆりかもめを駅として基準にしていいなら、BAYZは徒歩６分ですからね。実際は豊洲１１分の利用が多いでしょう。
今はＤＴとBAYZを迷ってらっしゃるんですか？
それぞれの地域ナンバー１の新築物件ですから、そういった方、多そうですね。

こちらは駅近新豊洲だし買うしかない
ベイズは完全無敵なリゾートマンション

>>47
>色々とスカイズより良いので

？
そうですか。

>>42
眺望は売りにされてるじゃないですか。
http://www.tokyo-wonderful.com/view/index.html

対岸から観たBAYZは新豊洲のランドマークでしょう。
http://www.tokyo-wonderful.com/design/index.html

何しろ新豊洲の角地、一等地ですからね。

しかもBAYZから徒歩数分でこの都会向きの絶景。
ラウンジも２つのマンションで共有だから、
投資向きとも言われる安価な西の低層を買って、
ラウンジや近所で風景満喫するのもひとつの手かも。

有明側対岸からだと旧防波堤を挟んでこんな風にSKYZ＆BAYZが並ぶ。まるで現代建築のノイシュバンシュタイン城？観る側だけでなく、観られる側としても美しい。

これがノイシュバンシュタイン城に見えるんだ。これが美しいと思うんだね。

いいなぁ。その感覚。

実際に現地で観るのが一番。
写真には写せない美しさだからね（笑）

５５は何で検討ばっかで買わないの？早く買いなよ。

夜のSKYZも、写真には残せない美しさ。
駅６分でこの孤高の風景の広がり。
BAYZとの夜景コラボレーションも楽しみ。

>>49
>こちらは駅近新豊洲だし買うしかない 。ベイズは完全無敵なリゾートマンション

あっという間に残り203戸ですものね。
２期で値上がり無いみたいだから絶好のチャンスですね！

1期であれだけ要望書の受付期間を延長しても要望が入らなかった203戸が残ってるってことですよね。
早く完売するといいですね。

>>60
ネガの多さがSKYZ以上という声が出てますね。
販売ペースはSKYZ以上の速さだし、２期に注目。

>>46
様子を見て値上げするために、少しずつ出すのはよく使われる手段ですよ。なにせ入居まであと２年以上ある物件が、残り203戸になってしまったんですから。

>14
ららぽみたいな感じになるといいですね。
それか芝浦のような港町の雰囲気がでるといいですね。

なんでだろ、せっかく運河があるのに、この辺はなんか工業地域っぽさが抜けないんだよね。
停泊している船が少ないからか？？？

スカイズが引き渡しされて、植栽も完成され、ライトアップされたらベイズもあっと言う間に完売してしまうと思います。
スーパーも出来るようだし、家族が生活する環境としては申し分ない。
夫婦共働きで子供が居なかったら駅近にするけど。

>>63
第二公園や対岸から、実際にBAYZ周辺をご覧になりましたか？現地自体にそんな雰囲気は無いと思いますが。それに多種多様な船が通る運河ですよ。

＞＞６４

何言ってんだ。ここは駅近だ。

＞＞６６

変電所とか、データセンターとか、これからできるスマートエネルギーセンターとか変な形の巨大建造物がいけないと思う。空中にモノレールとか高速道路とかあって、とても閑静な住宅地にはなりえない。むしろ特異な未来都市という感じ。でもそれでいいんだと思う。日本代表なんだし。

現地に行ってみましたが、ＳＫＹＺはウイング同士のお見合い、ありますね〜。
あれはよく見えますよ。
まぁ、ツインタワーのお見合いよりはましだろうけど、同じ建物同士で見えるのは気持ち悪いね。
バルコニーから覗き込んだらいろいろ見えそう。
ラウンジとゲストルームが丸くダイレクトウィンドウになってて、そこからもいろいろ覗かれそうだね。

あと、不透明バルコニーもなかなか曇ってましたね。
せっかく景色を楽しみたいのにあれじゃ座ってたら空しか見えないと思う。
バルコニーにでて、椅子に座ってさあ景色を！！と思ったら何も見えないのはちと悲しい。

コア部分だって景気１２０度だしどうなんだろうね。

遊歩道ともろかぶりする部屋とかもあるね。

豊洲４丁目に比べたらはるかに恵まれた立地だけど、現地にいくとなんか高級感がないんだよね。

日本代表のサッカーの試合には、近くのフットサル場に青い服を着て、パブリックビューイングを見に行くのですね。
テレビに映ったら恥ずかしい。

>>44
以前に他の人が書いていたけど、ここが中古として検討されるのはskyzの次だから競合相手が大勢いるので高くは売れないよ
KTTの地権者物件でわかったと思うけど、中古は新築の２割損ぐらいから始まる

仮に中古が新築の９５％で広告出ていても実際に売れるのは８５％ぐらい
そして手元に残るのは８０％くらい
これぐらいがベストの条件に近い

残念だったね

不透明バルコニーってそんなにストレスあるものですか？

スカイズよりベイズの方が良いのは常識。

だってもともと価格が違うんだし仕方ないよ。

ちょっと息抜きで。
ベイズって漢字で書くと「米酢」ですかね。
「米寿」かな。

>>74
２期の販売開始が近づくにつれてネガ激増ですね。
分かりやすすぎる（笑）

残り203戸！

ここで、検討違いのスカイズ批判ってなんの為？
訳わからんなー。ベイズの検討板よね？

ローン審査がおりなかったり、供給全戸が契約済ではないにせよ、相当な人気だねー
300戸位契約済としても、年内で完売しそうだな。
高い住戸もほとんど売れてるし。
2期は安く見えるんだろうなー

>>81
SKYZ購入者とBAYZ購入者を対立させて、それを見て楽しむ愉快犯でしょう。見え見えですよ。

予定価格をすでにだしているから、値上げはないでしょ。
このまま一気に売り切る戦略でしょ。

>>83
ホクホクなのはデベさんだけじゃないの？
誰かがホクホクすれば、カウンターパーティは損をする。
今はそんなタイミングかと思う。変な煽りに流されず大局観をもって冷静に検討すべき時です。
5年後、10年後に不動産価格は、金利はどうなっているか？そしてこの新豊洲は？など真面目で知的な話をしましょうよ。

新豊洲は立地抜群だよ
ここで満足できないなんて、藤原紀香がいるのに浮気した陣内みたいなもんだよ。

>>81
SKYZは今からネガっても買えないのにね（笑）
だって９ヶ月で完売した超人気物件だから。

ここはなんでこんなに安いんだろうね。周辺物件とのバランスをみると、どう見ても坪350の物件なのに。

土壌汚染とか何か隠し事があるのかと勘ぐってしまう。

>>96
坪350なら月島駅直結キャピタルゲートプレイスが買えたな。

ほんと安いよね。こんなにびっくり価格で利益でるんだろうか？

>>79
ここ１０年で投資資産を２０倍以上にしている投資家ですが何かｗ
事前に予防線を張るなんて臆病な真似はみっともないと思いますよ

まあこのスレで一番みっともないのはなぜか契約者にも検討者にも不利な方向かつ売主に有利な方向に連続書き込みをする謎の主体だけどね

そしてそれが批判されて他のスレや某巨大掲示板にまで拡散、炎上しそうになると自作自演でそれをネガだって事にして逃げようとしているよね

>>79がそいつじゃないとの仮定ｗのもとに聞いてみたいんだけどさ

「申し込み最終日のあの異常な買い煽りに対して異議を唱えなかった申込者って一体なんなの？」

どう考えても倍率が上がる可能性が高くなり、不利になるのは当時の申込者の筈なんだけど

この安さのお陰で、無理だと思っていた豊洲に住める。

立川より安いなんて♥

立川は、高島屋 伊勢丹が50年も前からありますからねー。

豊洲が追いつくには、まずマンションの撤去が必要ですね（笑）

>>47
「色々とスカイズより良い点」って具体的にはどこですか？

>無意味な投稿続きますね。本気で検討してる人は書き込めない状況です。もう掲示板の存在意義ないのでは？今週はモデルルーム休み。月末から2期です。我が家は契約完了しました。

本気で検討してる人がネガで荒らしてるのかもしれませんよ？売れてるって分かってしまった物件の残り203の競争率は高いに決まってますからね。

他とは一線を画する陽気な掲示板ですなあ
読んでて楽しくなります

>>112
お笑い好きの方の多い愉快なマンションだということがよく分かりますね。
もはや
「ネガ」というより「ネタ」でしょう（笑）

のらえもんさんも富岡八幡宮の例大祭にいらっしゃったようですね。

>勇壮なワッショイの掛け声のもと、他地域よりなんとなく若そうに見える豊洲の神輿が目の前を過ぎていきました。

いろいろといいことおっしゃってます。

のらえもんさんのブログここ90日間のPV数ランキングのベスト１０にBAYZが３つも入ってますね。

しかもそれ以外の単独タワマン記事はＫＴＴだけ。
BAYZはやはり注目度高い！

ベスト10範囲だと、
550戸のBAYZの
PVが１７４５３

1420戸のKTTの
PVが９４６１

他のタワマンの単独記事は
ベスト１０範囲に無し。

今回PVランキングが公開されたことで
BAYZ記事のPVはさらに増えるでしょう。
２期の競争率、かなり高くなりそう。

>>114>>121
気の毒に。感情をコントロールできないようですね、それでは投資でも人生でも勝てませんよ（笑
後、上がる（下がる）と思いこんでしまうと痛い目に遭いますよ。
それで人生を失ってしまった人のいかに多い事か。

まあそれはともかくとして、相変わらずの安い物品を売る際に使われるセオリー通りの宣伝
・申し込み最終日の異常な宣伝
・無意味な投稿や煽りによって書き込み数を増やすいわゆる「炎上商法」
をなんとかして頂けないものでしょうか。

マンションは高い買い物です、それは金融資産５億以上、日本ならば上位５万世帯含まれる者にとってすら同様です
宣伝をされるなら不信を招くようなものではなく、信頼できるものでお願いします

のらえもん氏ブログのページビュー、凄いね。
ますますベイズの人気がバレて困っちゃう。

都内マンションの一時の勢いが鈍ったね。
どうなることやら・・・

どうにかして人気があることにしたいんですね、皆さん。
何で？

そもそもだけど人気の有る無しで購入決めるのか？
自分の気に入った所が多い物件が候補になるんだろ。
自分がその物件に惚れ込むかどうかだろ。

>>128
そういう選び方を否定はしないけど、
ＭＳのメリットでもある流動性を放棄するのはもったいない
永住予定だったとしても多少なりとも美人投票理論を考慮したほうがいい

>>126
そんなの今さらというか常識でしょ・・・
家電も車も売れてないのにＭＳだけバンバン売れる訳がない
製造コストと収入のギャップも広がる一方だしね

ただここについては >>8 のデータ？が示す通り、
好況を演出しつつ、しっかり1倍で売り抜くと思う
KTTにも言えることだけどJV案件ってそんなもんだからね

のらえもんは、江東区のタワマン住民だよ。
騙されないようにね。

何の資格ももってないし。
不動産業界の経験もない

一人でタワマン ＊＊＊＊連呼してる。
震災にも触れず、最中で＊＊＊＊。
信用失ってるから(笑)

購入を決める時に人気の有る無しも考慮するが
それが第一ではないな。人気があれば少し嬉しいと
ほくそ笑む位だよ。

>>131
価格表とか資料をまとめてくれるからありがたいけどね
ただ寸評みたいなのは話半分以下でいいと思う
信用できないというよりは、
注目度も認知度も上がって下手なこと言えない空気は見てとれる
そうなるとどうしても販売寄り？の無難な論調になってしまうからね
情報屋に喧嘩売った時みたいに「今は買うな！時期が悪い！」ぐらい言って欲しいｗ

>>133
価格表とか間取りをブログにアップするのって問題ないのかね？勝手に価格表アップして訴えられたりしないのか？

>>121
倍率下げるためのネガネタが究極に尽きてきた投稿だよね。105は来週にはＭＲにいるタイプだよ（笑）
BAYZが気になって気になってしょうがないらしい（笑）

>>134
何の罪で訴えられるの？