BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part13

あまりに、買い手が少ないから、

勝どき叩き。

消耗戦だ。

少ないパイの奪い合い。

もう勝どき、晴海から客を奪うしかない。

>>303

勝どきを江東区に編入して新豊洲を中央区にしましょう。中央区にとってもありがたい話。

PCTいいけど、中がしょぼい。エレベーター周りとかかなりよごれていたし、
公団レベル、やはり中古は中古だよー。ＴＴＴもしかり。
スカイズベイズで、豊洲ららぽと市場を徒歩圏に左右の賑わいを享受する
目の前は公園と水辺、静けさもある。スカイズベイズ素晴らしい！
ベイズは2年遅れの分最新の美点も取り入れられてるし、それは随所に感じるけれど
スカイズ買えた人は売るまでするのはもったいないな、やはりフラッグシップはスカイズであることに変わりはないでしょう

晴海って新豊洲から見るとキレイだな。住んだら地獄なんだろうけど

晴海は叩いた方がいいかもな。

勝どきより安い土地のくせに、
需要取りすぎなんだよ。

PCTとかスカイズも偉そうで叩いておかないと。

台場、有明、勝どき、晴海までが勝ち組かな。

湾岸にも限りがある。湾岸ならどこでも
いいと言う訳じゃない。

豊洲と辰巳、東雲は除外される可能性が高い。
配置、地理的に。

生き残りの時代に突入したと見る。

陸から離れ海の上、城東よりは負ける可能性が高く。
軍艦島になりかねない。

>>299
>ベイズがKTTより安い理由がわかりません。ベイズなら広尾物件と同じ坪単価でも納得行くのですが。

同感！多くの人がそう感じてるからBAYZは発売たった２週間で３４７戸売れて、残りわずか２０３戸なのでしょう。
SKYZを凌ぐペースですよ。

有明の評価高い。

まじで？

>>308
新豊洲の癖によく言うよ！
って言われたいんでしょ！どMですね。

>>310
じゃあこんなとこにいないで、
早く供給過剰売れ残り地域の救助に向かわないと！
ＫＴＴなんて新築より安く出た地権者住戸がまだ売れてないみたいでしょ？さあ、早く！


東京ワンダフルプロジェクト 残り ２０３／１６６０
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ＧＦＴ 残り ４３９／８８３
ティアロ 残り ４２６／８６１
※更新情報等あれば指摘を。

沈みゆく日本で唯一残るのは豊洲だな。

>>312
部屋のグレードとかって中古に対してそこまで影響するんですか？？遠くから見たらスカイズの方がよく見えるんじゃないですか？？

>>316

ねえねえ、新豊洲がPCTや中央区クソ物件より安い理由を教えてよ❗全く理解できないのが唯一の不安なんです

地震でゼロになるのは、みんな同じ。

価格は気にしても仕方ない、

杉並のタワマンに住んでいますが、新豊洲に早く引っ越した方がいいですか？通勤先は八丁堀です。

ここと勝どきのスレ見てるけどやっぱり層が違う気がする。
向こうの方が大人というか落ち着いてる。
物件価格の差なのか資産価値重視の価値観の差なのかは分からないけども。

>>322
落ち着いてるから、ベイズを見過ごしてんだよ。ベイズは急がないと買えない物件。

>>322
全くの同感です。この辺で子育てするにはやや不安を感じます。多少価格が高くても中央区に拘るべきかもしれませんね。どういった関係者が煽っているのか存じませんが、少なくとも全くの無関係な方ではないでしょう。

ここ買う人の実家はどこなんだ？

ちょっと、ワケわからないな。
外国人向けだと思うが。。

勝どきは勝どきだけで生きられない。しかし豊洲は豊洲から一歩も出ないでも豊かな人生全うできる。ららぽで買い物して、芝浦工大で中高大。就職はIHI。結婚式もできる。もう豊洲だけで日本から独立しよう❗

１人当たりのGDPは世界一♥

江東区の埋立地に住んだ、という

自分の歴史や家系に問題あり。

>>324

江東区に住んで中央区の小学校に入れている人はいっぱいいますよ。泰明、明石小学校なんかが人気です。中学校は佃、銀座、日本橋、全部いいですよ

３つのタワマンだけで、２３００戸余ってて、
さらに選手村の５０００戸まで過剰供給だらけの
勝どき晴海を選ぶ人って勇気あるよね。

それとも今頃気づいてビビってるのか？

とりあえず、都内近郊でここに住んで
便利になる人はいないかな。。

>>331

文学部卒? 経済原理から言うとね、勝どきが暴落したら新豊洲が高値維持って、あり得ないんだよ。

わかる?

>>332
豊洲、晴海、台場への通勤者にはいいんじゃない？

いろんな地域のタワマン関係者が本当によく見てるよね。このスレ。
気になって気になってしょうがないんだろうな（笑）

さすがたった２週間で残り２０３戸になった大人気物件。

>>336
もう今日は寝ようよ。また明日頑張ろう。

有明、辰巳、東雲、豊洲、新豊洲、晴海、お台場なら
どこが1番住みやすいんでしょうかね？
または、この辺ならどこが1番ステイタスになるのか、
湾岸に詳しい方教えて下さい。

新豊洲でしょ。

>>338

東雲じゃん?

334・よく自分でわかってるじゃん。暴落は勝どき、晴海から起こるって事。

豊洲ですよね。
新豊洲にオフィスが幾つか出来れば、そこに勤める方々からば新豊洲が理想になるのではないでしょうか？

やっぱり豊洲ですか。

路線の便利さでいえば
有楽町線>>>>大江戸線>>>りんかい線>ゆりかもめ
といった感じですかね？

確かにやっぱ有楽町線だよね
ただ、駅がないとこには新たに駅ができるという大逆転があるから、逆張りで一番不便な豊海や青海で勝負する手もあるな

のらえもんさんがマンコミュの座談会についてブログで語ってますね。
http://wangantower.com/?p=7916

>最終的に、今後のマンション相場見通しを聞かれたのではっきりと「2016年までは新築マンション相場は絶対に上がる」と答えました。今起きているのはコストプッシュインフレです。デベロッパーは商売でマンション事業を営んでいますので、利益を確保できないプロジェクトはやりません。足元の土地代や建築費が上がっているのですから、売れようが売れまいが値段を上げます。新築が欲しい方にとっては、待てば待つほど上がる（もしくはコストダウンが必須）受難の時代ということになります。2016年まではといったのはそれ以降のことなどわからないからです。

「のらえもん」がマンションコミュニティでのハンドルネームだったって、はじめて知った…

経済学者の方が色々言っててもほとんど当たらないなか、
素人に毛が生えた人たちの予想が果たして当たるのだろうか、、、資産価値云々ってあんまり期待しない方がいいと思いますが。

のらえもんさんは今も、ここで投稿続けてるんですか？流石に名前は変えてるだろうけど。

>>343
一般的な資産性、便利さはその認識であってますね。
ただ湾岸からの通勤快適性という視点で見た場合逆転すると思います。駅周辺の混雑、乗ってからの混雑を重視した場合にはこうなるかと。
ゆりかもめ＞りんかい線＞有楽町線＞＞＞大江戸線

特にりんかい線はオリンピック前の新線開業可能性有りで期待値がアップですかね。湾岸全体にとっても好影響でしょう。

のらえもんさんは座談会でも中立性について強調してますね。中立性が無いとあの人気は保てないでしょう。

>スーモとかって業者が作ってきた資料を元にして、「素晴らしい、これは買うべき」っていう情報を出しますよね。 個人が発信するものについてはそうじゃないはずなんだけど、ストレートに「これは買っちゃいけない」って書くのもどうなのかなと。だって5000万、6000万円かけてそこを買った人にとってネガティブなことを直接突きつけるのは、心理的に厳しいですよね。でも手放しで褒めるのかって言ったら絶対にそれもないんですよ。そこのバランス感覚は結構難しいです。

路線の便利さは、個人の移動範囲によるのでは？

お台場勤務の人が大江戸線近くに住んでも不便でしょ？

のらえもんさんほど中立的で信頼できるブロガーはいないでしょう。だからたくさんの人が見ているし、たくさんの人が話題にする。