- 掲示板
女性おひとりさまスレの続きです。
引き続きよろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2014-08-17 23:39:53
[PR] 周辺の物件
女性おひとりさま part2
-
294 匿名さん
２８５
分譲マンションの人間はいわば、運命共同体なので覚悟して買わないとですよ。
それに何やるにも決議だし、バルコニーも壁一枚も共有扱い。
中高層型、低層型、タワー型だろうが、新築入居１０年目まではみんなハッピーなんですよ。ほんと買って良かったと。
それ以降は、「やっぱりマンションが良い！！」なんて言う人に一人も合った事がありません。
プライドがある人はなかなか弱音を吐きませんが、「そりゃあ一戸建ての方がいいに決まってるよ〜」
という人は沢山知っています。
まさに、行きは良い良い帰りは恐い。
大規模修繕費は平均で60万〜100万徴収されると聞きますよね？
大規模修繕は２０年目もあります。それに２０年目の方が徴収金アップは必須です。３０年目はもっとです。
あなた様も分かっていると思いますが、築１３年であれば、管理費・修繕費、特別修繕費を払えない世帯が必ず出ます。
しかも５年催促無視で通されたら債務無効になります。その分がそのまま組合の負債になります。
住人は運命共同体なので、その分を賄ったりして要約大規模修繕工事をします。
思い切って売出し、都営（県営）住宅なんて如何でしょう？
マンション築１６年はご存知、底値になってしまいます。ので、築１３年ならギリギリ３０〜３５％割で売れるのでは？
もちろん色々条件を加味して。
私の友人達の話ですが、
亡くなった親の古いマンションを引継ぐも築数３０年〜４０年で、全く売れず毎月の費用を払い続けています。
「余計な負の財産を残された・・・０円でも売りたい」と聞きます。
駅目前〜徒歩５分のマンションでもありますが売れません。
駅目前に関しては「買いたくはないけど、貸してください」という話があるとか聞きます。これって買ったら最後の意味分かってますよね。
【マンションは不良債権】そのものなんです。
高く売れる１０年毎に乗り換える強者もいますが、殆どの人が終の住処として買われるでしょう。
老後売れなかったらどうします？後を引継ぐのは姪か甥？引継ぐ時の管理費／修繕費はおいくらの計算してますか？
親族の迷惑になりたくないですよね？まだ間に合うなら早々に売り出しましょう。
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
- THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- グランドシティタワー池袋 (878戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオタワー品川 (815戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークシティ中野 ザ タワー エアーズ/ザ タワー ブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- パークシティ小岩 ザ タワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー池袋 (620戸) | まとめ
- ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | まとめ
- THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
- リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
- シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティテラス赤羽 THE EAST/THE WEST (438戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
- シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドシティ方南町 (371戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
- プラウドタワー小岩フロント (367戸) | まとめ | スムログ | スムラボ
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
