女性おひとりさま part2

失礼ですが、付き合っているのでしょうか？

家に居つかれるのが嫌だから、最初から線を引く感じなのでは？
トイレを使わせたくないとは言いませんが、居ついてほしくないという気持ちは分かりますよ。
おひとりさまの所以ですね。
彼に居つかれても平気なら結婚を考えますから。

23区在住です。去年からずっとマンションを探してますが、一戸建てに方向転換を考えてます。
この掲示板もほんっとにリアルな口コミが多くてためになるけど、
友達の親が、亡くなった祖父母の負の遺産で苦しんでることを最近知りました。
そうです、古いマンション。売りたくても、譲渡したくてもできない状況です。
毎月の管理費・賃料並に爆上げした修繕費が掛かってます。
巷ではよくマンションは不良債権化しやすいとか、いずれ誰かがババを引くとか言われてますよね。これかーって。
管理組合が機能していなかったり、ゴースト化したマンションだったり・・・
 
●初の民間分譲マンション解体＝築60年、老朽化で建て替え
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170905-00000067-jij-bus_all
 
●老朽マンションの「建て替え」はほぼ不可能という現実
http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20131215/ecn131215073100...
 
●マンションの建替えは、できない
http://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00025/
 
●中古マンションを買う上でついて回る建て替えの実態に迫る
https://hikarinobe.com/contents/mansion-rebuilding-3291
 
●気がつけば大損…深刻なマンション“売却”問題　ただの不良債権、突然管理コスト高騰
http://biz-journal.jp/2015/03/post_9294.html
 
乱立し続けるマンション建設に危機感しかない。誰かがババを引くシステムに自分も加担したくない。分りながら買うなんて共犯だもの。
 
一戸建てに住んでる方にリアルをお聞きしたい。
①建てる時一番気を使ったことは？②実際住んでみてどうですか？③危険な事はありましたか？
ここに書き込んでる戸建さんは、ポジティブな内容が多いので（実際ほんとに戸建で良かったんだろうし）
私もイケルかなと思いました。
 
・・・ふ～う、マンション買わなくてほんとーに良かった。クワバラクワバラ～。
 

わたしの親戚も同じ問題にあっているけど、結局逃げ切るしか方法はないと思う。
今後増えると思うのが実家がマンションの人の遺産放棄、これなら何も貰えないけど、不良債権を被らなくてすむ。
そして外国人が違法にたくさん住み着くんだろうね

遺産、不良債権(マンション)を放棄したら、残りのマンション民が被害を被る。
修繕費、管理費も残ったマンション民に充てられる。
理不尽なシステム。買わないに限る

正解＝マンション購入しない。
正解＝裁判所手続きにて遺産放棄。
負担ゼロ

>>1885 匿名さん

違いますよ。
相続人がいない場合は、国家に帰属します。

1887さん
管理費、修繕費も国家持ち？
税務署がオークションによく掛けてるけど、管理費、修繕費って払うんだろうか？
こっちで割り勘させられそうなイメージ

私が聞いた話、管理費ははらうけど、
すぐにオークションなので、毎月の修繕費と修繕一時金、建て替え積み立て費用は　
はらわないって聞いた
奴らが素直に修繕費はらうとは思えないよね
ホントのところどうなんだろ？

国庫に帰属といっても国庫にマンションを引き渡すのとは違いますよ。
私もそれほど詳しいわけではないのですが、相続放棄された財産は、相続財産管理人を選任して、相続財産管理人が処分するようです。
で、この相続財産管理人は本来残された遺族が選任すべきなんだけど、相続を放棄した遺族がそこまですることは稀。
そのため管理費・修繕費を徴収するためにも、マンションの管理組合が相続財産管理人を手配して話を進めることが多いらしいです。

>1890
>マンションの管理組合が相続財産管理人を手配して話～
これは私達の管理費から出すんでしょ？
税務署って、税金を多く徴収したことを認めても、結局返還しないじゃない。
よくそんなニュース出てるよね。
彼らがハイそうですかと修繕費、積立金を払うとは到底思えない。
検討するとして、払わないでしょうね

ちなみにオークションで土地を買った知人女性がいます。
珍しいので話たくさん聞きました。面白かった～
倒産したホテルの跡地で、流れに流れてちょっとだけ安かったみたい。
建物は建て直して、彼女は今、教室を開いてます。

1890です。
>これは私達の管理費から出すんでしょ？
一時的な立替はするかもしれませんが、マンションの売却代から必要経費として使えるかと。

>彼らがハイそうですかと修繕費、積立金を払うとは到底思えない。
払う必要がないのでは？
先に書いた通り、国がマンションを所有するわけではないですからね。
国庫に入るのはマンションそのものではなくて相続財産管理人が清算した後の金額です。

結局、問題になるのは価格を下げても売れないマンションですね。
マンション選びは大切だなと改めて思います。

官公庁もマンションなんて売れないこと
最初から分かってるから、何十万～数百万で叩き売りするんだよね。
つくづくマンションなんて買うもんじゃないと思う。
空間という空虚に大枚叩いて、何十年と掛けてババ引きのゲームをしてる。
実際は残りの住民に重く債務がのしかかるのよ。

買わないとなると賃貸ですか？
60過ぎで賃貸で、保証人とかどうすればよいのでしょう
また、2年に1回賃貸契約の更新ごとに保証人が必要ですよね。
それと、その時に更新料も1ヶ月分広い場合は2ヶ月分って所もありますよね。
よく老後の生活とてＴＶとかで放送されているの見ると
狭いアパートだったりしてますよね。
これってマンションだと賃貸が高額で払えないからですよね。

買わないで60歳迎えるほうがよいのかな？

>>1892さん
建前上そのような仕組みがあるかもしれないけど、機能してないケースの方が実は多い気がします。
叔父の古いマンション、都内で駅前の物件ですが、
相続人の放棄が数戸ありますが未だ何もされてないです。
また、相続された戸数も何軒かありますが、管理・修繕費の請求されても相続人達はスルーです。相続人達で揉めてるとか、住んでないとか、こんな古ビルに一円も払いたくないとか様々。
そんなこんなで修繕が出来ず、また、メンテナンスが出来なくなりエレベーターが止まった、止められた事があります。
しかし、老人に6階７階は酷なので、残ってる住民で分け合い払いました。
色んな機関に相談したそうですが、都内だけでもかなりの数のマンションがこのような状態だそうです。
端から見てて感じたのですが、住民皆が年を取って、今のままの組合機能を継続する注力が残ってるとは思えない。核家族化してるし、若い人がこの古いマンションに住みたがるだろうか？
これはマンションを終の棲家にした人、遺された人が必ず直面する問題だと思います。

マンション住民が若い時は、いろいろ対策取ったりできるけど、
年食ったら、無理だろうね。
組合は空中分解だね。
ゴーストマンションの出来上がり

マンション建て替え不可能問題だけど
母親が言うにはこの問題は30年前から言われてて、
そのような時も
ゆくゆくは法律が変わる。
行政がなんとかするようになる。
なんて30年前も、20年前も、10年前も同じように言われてきたらしい。

でも、何も変わってない。
現実はこれ。

東方神起もみんな年取ったわね……

戸建て場合も同じように、修繕をしないと家はダメになります。
特に木造ですので。　壁や屋根の補強や塗り直しなど、
20～25年後くらいで、300万くらいかかったかな。

戸建て　での　面倒な所としては
①町内会の回覧板の回し
②毎週ゴミだしのアミかけ
③ご近所との挨拶

戸建てを相続する場合、取り壊すにも100万～200万くらい
かかるとも聞きます。
取り壊して更地にすると、こんどは土地の固定資産税が跳ね上がります。
ということで、都内では相続を拒否し、放置されている戸建ても
数多くあります。

マンションのデメリットもありますが
戸建てのデメリットもあります。