女性おひとりさま part2

679です。

>低収入って年収600万くらい、アラサーなら年収500くらい

すみません、もっと低いです。
私から見れば600は高収入です。（苦笑）

まあ収入の話はいいとして、他の方も仰るように、会社が破綻してパートで食いつなぐようになったとき、また年金暮らしになったとき、賃貸は怖いんですよ。
保証人不要の物件もありますけど、数も少なく、条件が悪いことが多いです。
購入までに貯蓄していた資金もあるので、住宅ローンは少額ですみました。
結婚を視野に入れている人は別ですが、私のように結婚願望がない人は持家も悪い選択ではないと思いますよ。

会社員の平均年収が400万の時代に500～600って十分高収入の部類に入ると思うけど、>>680さんは年収1千万位なのでしょうか？

私も結婚の予定はないし、老後を考えてマンション購入を選択しました。
やっぱり世の中まだまだ家主至上主義なところがあって、店子は「貸していただく」って感じになってしまうのが本当に嫌でした。
>>684さんのおっしゃる通り、保証人が必要だったり、入居するのに審査があったりというのはもううんざり。
今は購入して本当に良かったと思っています。

収入の確保がないと借りれない賃貸多いよ。
マンコミュにたまに沸く賃貸派って何がしたいんだろう？
あくまでも不動産購入のコミュじゃんここ。

>５０代の女性がなかなかマンションやアパートが借りれなくて嘆いていました。
>３ヶ月くらい引越先を探していました。
>親はもういないし、所属先の会社は小さいしで入居審査をことごとく断られたと。
>歳をとって、住むところまで苦労するなんて気の毒でした。
↑
このような話は身近にもテレビでも見聞きするし
将来のリスク回避にマンション購入って賢明だと思う。

教える女友達も選ばなきゃなと思う事がありました。
教えるつもりもなかったのですが同時期に家探ししてる３才下の子がいて
私もそうだったのでたまに一緒に呑んで近況を報告しあってました。
結局私は購入。その子は断念して実家止まり、２年過ぎた今も。

私が悠々自適な生活を送っているのが気に食わないのか
それから嫉妬を含んだ発言が多くて面倒になりました。
この前4LDKもどう使ってるの？無駄じゃない？と聞いてきたので
「生活のメインは居間だけど、まずは寝室。書斎。美容や趣味の部屋。残りの1室はゲストルームだけど普段はレッグマジックサークルとかいくつかマシンを置いて有効活用してるよ。だから実家と同じレベルで生活ができてる。」
と言ったら顔が歪んでた。すかさず
「姐さんの彼氏に会いた〜い」ってきたからそのうちねって返した。
彼氏に購入したこと言ってないし、会わせたら余計な事いいそう。
しかもその子は１０年以上彼氏いないのよね・・・
いつも合コンで私が年下に見えて美人だって言われるから、余計に悪意を持って色々言ってくる。
そろそろ縁を切ろうかな〜〜。
みなさんも気をつけてね♪

>>686「マンション」なのに戸建を語る人や賃貸の管理会社についてスレッド立ててる人がいるからじゃないの

>>688なにげに自慢してますか

ローン返済できても管理費とか修繕積立金以外にも専有部内の設備とかも壊れればお金かかるのに
年金で賄えると思ってるの？
買えって言う人は人より稼いでるって言いたいのかな？
賃貸派いてもいいと思うけど
買った人の話聞きたくてここ見てんじゃないの？

低収入だけど買いました、の684です。

私は「買え」って言うつもりは全くないです。
人それぞれ状況が違いますし、婚活するならデメリットの方が大きいという意見も分かります。
持家派、賃貸派って決めるのではなく、買いたいって思う状況になったときに考えたらいいと思います。

ただ本当は買いたいし買えるのに、周囲に購入した人がいないとかの理由で二の足踏んでる人がいたら背中を押したいですね。

>>693
同意です。
周囲には誰も購入した人がいませんでした。男女ともに。

だからローン関連の情報をメインにこのe-mansionとe-kodateでスレを検索しまくって
読んでました。時には質問もさせてもらいました。ローンとか実際のやり繰り、補修関連をメインで。

このスレを発見したのは購入後ですが、女性ならではの現実的な口コミで、とても参考になると思いますよ。
購入する独身は圧倒的に少ないと感じて寂しいですが、
マンションも一戸建ても、購入してる人はしっかりした考えの人が多くて関心しました。

だからもし、本当にいい物件に出会えたのに、購入を迷ってる人がいたら、
私も背中を押したい。

こんな私が自分の城を持てるなんて・・・今でも夢みたいです。

>>616
２つ持ってるなんて羨ましい。
気分転換に行ったりきたりできますね。
私の友達にもいますが精神的な余裕を感じます。
ちなみに友達は親から一戸建てを買い取って、自分でもマンション購入しています。
親は念願だった地方都市に引っ越して老後を楽しんでます。

一生仮住まいだったら・・・

https://www.sumu-log.com/archives/4065

アパート貸してて1階部分に住んでますけど何か？

マンションを購入してからのリスクとして

専用設備が壊れた時の費用はけっこう痛いです。

ボイラーなどは寿命は１０年くらいといわれてます。
私の場合は１１年で壊れました（汗）

昨年ボイラーと室内ヒーターを買いなおしましたが
ボイラー（ベランダ外付けタイプ）
４５万
室内ヒーター
８万
と結構痛かったです。

あと今年トイレタンクが壊れてをトイレを丸ごと交換しました。
ウォシュレット付きで１２万

これらは貯金からまかなえましたが、購入後も計画的にお金も用意しておかないと痛いと思います。

３０万以上になると、リフォームローンが低金利で借りられるそうです。

家財保険に加入しておけばある程度は補償してくれる場合もあります。

テレビ・冷蔵庫などの家財と
マンションの付属物とみなされる家財（ＩＨヒーター・エアコン・ウォシュレット・ボイラー）では保険が違うのですが

２年続けて専用設備が壊れたので、今年加入しました。
５年契約で５千円くらいでした。（一括払いです）


中古マンションでは専用設備も寿命が近い場合があるので要チェックだと思います。

やっぱり賃貸にしとけばよかった。

賃貸で支払いするよりも月々の返済が安くなるなら、
分譲を購入して住むことも一つの手ですから、いいと思います。
ただ、返済料金の他に管理費や固定資産税もかかってくることも考慮しないと
逆に高くなってしまう場合がありますよね。
投資用として貸せることができるような立地なら魅力があるなと思います。

賃貸物件から購入物件に引っ越す際に、旧居のクリーニング代やら何やらで7万円もかかりました。
クローゼットの小さな壁紙のはがれを指摘されたりして、家主から粗さがしされてる気がして本当に嫌な気分になりました。

賃貸だと入居時に審査があるうえに敷金礼金、2年に一回の更新料、火災保険料、退去費用、引っ越し費用等々。
それらを押しなべて計算すると、たとえ固定資産税を払っても、私の場合どちらもかかる費用はほとんど変わりませんでした。
むしろ購入したほうが安いくらい。
同じような金額を払ってるのに設備面も段違いでした。

ひとり身だと社会的信用度も低いけど、持ち家になったことで信用度もアップしたと感じます。
私にとっては購入して本当に良かったと思います。
何より精神的充実度が段違いです。