金食い虫はマンションor一戸建て part4

>>60

それこそ理論上の話だろ。

実際は湾岸みたいにどこも大規模なマンション用地が駅近にあるわけじゃないんだよ。

徒歩10分に大規模で豪華な物件、駅近に中規模小規模で単価が高過ぎると売れないからさほど仕様的には豪華できない物件なんてのはよくある話だろ。

学生時代は40万のマック使ってた。
社会人になって初めて買ったパソコンは30万のVAIO。
結婚して初めて買ったパソコンは12万のDELL。
家を買って初めて買ったパソコンは7万のHP。

なんか、俺の人生って後退してないか。

PCなんて物の価格が、人生の価値指標なの？
大変だね。

>>62
単に物価が下がってるだけだろ（笑）
パソコン然り、大型テレビ然り。
２０年前のパソコンより高いパソコンなんて今は売ってねーよw

と、ネタにマジレス（笑）

>>57
何でも都心で考えるお馬鹿。

3000万の戸建てがある場所やで。まず都会ちゃうやろ。

東京は、特に都心周辺の土地価格は別格や。それを前提に話すと、みんな立派な人。そんな場所に戸建てでもマンションでも購入できる地点で凄い人やん。こんなとこでソーラーパネルや維持費うんぬん言うわけない。

日本の戸建て平均金額は3000万～3500万。どうせここにいるやつもそんなもんやろ。そんな奴が8000万、いや5000万でもええわ、そんな価格のマンションも含めて全否定してる事が妬みって言われる原因なんやで。自分では買われへん価格の物件にまで偉そうに言うなっちゅうことや。狭かろうが壁を共有していようが、値段が高いってことは世の中が決めた価値やろう。

俺は大阪市内立地良いとされる場所に5000万80平米のマンション買った。友達は市外不便なところに30坪2階建てを2700万で買った。車も２台おけるし家も広い。そやけど物件の価値は俺ん家の方が上や。また違う友達が市内やけど余り評判の良くない土地に40坪7000万の家を建てた。場所は俺ん家の方が断然良いけど、俺の負けや。金かけた建物はやっぱり凄い。俺もここで5000万かけたらそれなりの家買えたなとも思う。そやけど俺は今の家の立地を選んだ。そこの土地柄は無理や思ってたから。でもやっぱ7000万払える友達の方が凄い思う。そうゆうもん違うんか？戸建てが必ずええわけやないし、マンションも全てが良いもんと違う。そやけど人の住んでるもんにケチつける前に自分の心見直したら？

人間が住む住居としては戸建ての方が格段に上だよ。
これに立地が絡んで、市場で評価される。
但し、マンションのデメリットについては内緒の話でネット上のみの公開(笑)

>>65
いまのところ
戸建てのほうがマンションよりいいところが見つからないけどな

住居としての性能が劣り過ぎてるし手間がかかりすぎる
駐車場代が要らないといういこと以外は何がいいんだろう
でもマンションなら車手放せばもうお金払わなくていけど、
戸建ては駐車場分の土地買ってるわけだよね

>>67
どう見ても、今のところ総じてマンションより戸建のほうがいいとこばかりだろw

騒音問題はどうしょもない。
夏の熱・湿気のこもり具合はヤバイっしょ。
駐車場の間借りアホみたい。
給水ポンプ、受水槽等の大型共用機器の法定点検費・維持費アホみたい。
管理組合活動めんどくさい。
共用部の管理費アホみたい。
隣人との関係が希薄、イカレタヤツの生息率高過ぎ。
とにかく延べ床面積120平米未満なんて狭過ぎて個人的に却下。

以下、略。

>>67
てゆーか、豊かな家庭生活を過ごそうという思いがなさそうな発言のオンパレードだね。
独身君？自分のお金の事ばかり気になっちゃってるよね。
無理なローン組んじゃったか？

マンションは割り切った住居形態だから、戸建に手が届かなかったんなら潔く諦めなw

マンションって騒音や喫煙に関する問題がいくらでも出てくるのね。

>>70
殺人事件が相変わらず起きてるけど、趣味や価値観の合わない人種同士が事前に打ち合わせることなく、えいやっと壁や床一枚挟んで住み込む共同生活に突入する訳だから、リスキーな、さらには未成熟な居住システムだよね。今後ともシステムの破綻による事件はおきるわな。

共同住宅は割り切りが肝心。

金ありゃ他人と共同で住みたいとは思わないですよね。利便性だけとって割り切った生活するしかない。我慢する側面は明らかに多いです。

我が家はセキスイハイムの注文戸建ですが、子供がピアノを毎日3時間練習してます。旦那は土日に趣味のクラシックを、片方150万のリンというスピーカーで大きめの音出して鑑賞します。

うちの暮らしはマンションじゃNGなのでしょう。

私自身の趣味はガーデニングです。地区計画の整備された新興住宅街で、最低敷地面積200平米の帰省があるので、この地域に建つ200軒ほどの御宅は皆さん庭を広くとってガーデニングライフを楽しんでいますよ。

もうひとつ、夫婦ともにドライブが趣味なので、二人とも自分の車にはこだわってます。手放すなんて考えられないです。

豊かな生活は人それぞれでしょうが、我が家は戸建てしか考えられませんね。

ご近所トラブルは戸建ても多いのが現実。排泄物投げ込まれたり、殺されたり、どこかの布団叩きオバサンだったり、ニュースになってるのって戸建て多いよね。あれって個人で苦情のやりとりするから妬み怨みであーなるんだよね。マンションはトラブル起きたら第三者の管理人や組合が間に入ってくれる。もし排泄物玄関前に投げられても清掃員が掃除してくれる。まず、自分のものでもある共用部を汚したい人滅多にいないと思うけどね。
事件が怒るマンションって賃貸が多いのが現実。今のマンション隣の音なんかまったく聞こえないし、上下の音も昔に比べて随分改善されてる。安マンションは知らないけどさっ。

現在は団塊世代中心の世の中だけど…
マンション空家問題、管理形態崩壊が目前。
マンションのスラム化って怖いよね！
人が住まない部屋が30%越えると、ヤバイらしい！

生活水準が低いと、マンションのほうが割り切れるんだろね。

今の最上グレードマンション、いわゆる億ションでも、騒音は永遠のテーマになってるのよん。研究を一生懸命進めてても、限界があります。共同生活は配慮に配慮を。

マンションの空き家が増えると維持費ってどうなるの？
世帯あたりの負担が増えるのかな？

>>76
マンションは20〜30年経つと貸し部屋率がかなり高まるのが通常で、賃借人は賃貸共同住宅を大切に使おうという心理が働きません。近所付き合いも極力避ける傾向に。マンションが後年一気に劣化して行く所以です。

>>79
マンション新築時の管理費・維持費が2万/月だとすると、20年後には3〜4万/月になってると思うよ。年数建つほど強制徴収額が上昇して行く。

さらに空き家率が高まってくるマンションの場合は、居住世帯だけで建物全体を負担しないといけないので、さらに高額になります。

共同生活は未成熟なシステムなのですね。不安要素が大きいなぁ。。

戸建てなんか20年も経てばボロボロだけどね。
余程の極小建売とかじゃない限り最低限のリフォームでも軽く1,000万以上かかるよ。
20年で価値がなくなるのはそうゆうこと。

>>83
適当過ぎw
固定資産税の法定耐用年数の意味を知らないんだねw
まずは法律をお勉強しましょ。

もしくは君は30年前に建築された戸建てしかイメージできないじいさんなのかな？？？

ま、視点が金にしかんし君のことだ、無理してローンを組んじゃったのだね。ご愁傷様。

延べ床面積100平米の最多帯の建売住宅は建築費1000万程度です。ご参考まで。

>>73
防音室にすればマンションでも可能。
今どき、珍しくない。

150万のスピーカー？わざわざ値段好評して、どしたの？うれしいの？(笑)

大阪のおばちゃんが「これなんぼや思うー？」と安物買って喜んでるのと一緒だね。

うちは一本10万のワインを都会の夜景見ながら飲む毎日が幸せ。雨の日や出掛けるのが億劫な時は子供をキッズルームで遊ばせてる間に自分はジムで汗をかく。シアタールームでのんびり映画鑑賞も。

こんな暮らし戸建てではできないのでしょう。

マネしてみました(笑)

ちなみにマンションの維持・管理費が百歩譲って平均3万だとしても、20年で3万×12ヶ月×20年=720万。30年で3万×12ヶ月×30年=1080万。これが強制徴収されます。払えなきゃ強制退去。マンションが持ち家になり切れない賃貸住宅の一種と言われる所以です。

>>81
分譲の場合は空き家になっても必ず持ち主がいます。その方が維持費を払う義務がありますので、住居者だけで負担を背負うなんてことありませんよ。
知ったかぶりもほどほどに。

>>87
誰と張り合ってんだよw
ガキっぽいw

>>88
貧乏にはいいよね、戸建てって。
窓ガラス割れても壁にヒビが入っても
シロアリに食われても屋根が吹き飛んでも
浸水しても半壊しても本人が直さなければ金かからないから。
そうゆう戸建てよく見かけるし。

>>91
維持管理のことを知らないんだなー君はw
発想が貧乏臭くてしょーがないわっ

安っぽい戸建てかマンションか。
それが君のテーマなんだろね。プッ

さて、おこちゃまの相手してたらランチの時間だよ。またな。

>>88
管理費はね、戸建てにはできない贅沢費だから戸建てよりお金かかって当然なの。
無駄と思う人は初めからマンション買わないの。
修繕費はうちの場合30年で600万位かな…戸建てもこれ位かけなきゃ住めたもんじゃないよ。

築30年でも人気物件は世の中沢山あるんだよ。場所が良く維持管理をきちんとしてれば価値も長続きするのよ。やっぱお金かけないとダメってことよね。

金なくても住めるのが戸建て。裕福な生活してないと住めないのがマンション。

そういうことだろ？

私もランチしよーっと。

>88
家は、管理費、修繕費、駐車場代で年間100万くらいするよ。

戸建てとマンション所有しているが、戸建て、マンションどちらも金食い虫（笑）。どっちも一長一短あるので各々の価値観でいいんじゃないかな。生まれ育った環境もあるし、憧れなんてこともある。ただ単に自分の財産にするにはどちらが金食い虫かってことでしょ？財産に拘らなければ一生賃貸が一番安い。マンションも戸建てもどちらをとっても最高の住まいには変わりない。違うかな！？

＞８８
3万あれば、コンシェルジュ、２４ｈ警備、プール、ジャグジー、フィットネスルーム、トレーニング、ゲストルーム、スカイラウンジ等、共用施設が結構充実したマンションで暮らせるよ。

マンションにはスケールメリットがあるからね、大規模マンションなら尚更。
戸建てってつくづく損だと思うわ。

家も3万くらい。トレーニングジム、スパ、ゴルフレンジ、カラオケルーム、自習室等、外で使ったら、3万なんてすぐ超えちゃいそうだよね。地味に光ネット代が管理費に含まれてるのも嬉しい。

>>101
戸数100、清掃員２人、１日２人で１万円。
掃除だけで１戸あたり100円もかかる。

戸建ては自分でするから無料だ。
やはり戸建てのほうが断然安い。

中途半端な設備より、外の方がサービスも充実してて良いよ！
マンション内の設備なんて、販売時の騙しだよね！
その内管理、維持出来なくなって終わりでしょ！(笑)

>>89
バカだな～。それは想定内の話だよ。
これからは、想定外の時代ですよ♪(笑)
楽しみですね。大きな社会問題に発展するでしょう！

＞１０４
プール、スパ、カラオケルーム付クラスの戸建と同じレベルの生活ができんるんだよね。

>105
後だしは、恥ずかしいだけだよ。

>>104
ほんとそう思う。共用施設の使用率の低さはどうにもならない。使わない、もしくは使えない施設の多いこと。

>>108
マンション内の施設は色々付帯してるけど、近所の家族に見られるから使わないですよね。何もないのが一番。

>>100
んー、全然魅力を感じないのは私だけ？？