ザ・パークハウス西新宿タワー60［旧：（仮称）西新宿HOMETOWNプロジェクト］ Part2

あとは賃貸か分譲かわからない溜池山王駅直結と、乃木坂のミッドタウンの隣(2017年目標)で、
２～５億レベルになっちゃうしなあ。
未発売でお手頃で高潮警報が出ないタワマンは、西新宿と目黒と春日しかないよ。

目黒は坪単価500からって聞いたけどすげえな。

>>881
目黒はお手軽価格じゃないでしょう。

埼京線に広告出てる！
戸田公園あたりのマンションと戦う気か？

>>882
どちらからの情報ですか？

ここは来週あたりに予定価格、わかるかな？

参宮橋のマンションで@450ほどでした。

>>887
その物件は徒歩何分？

こちらは、エレベータ何基あるのでしょうか。
停電の時の対策もしっかりされてなされておりますのでしょうか。
おわかりの方いらっしゃられましたら教えて下さい。

エレベーターの数はＨＰではわかりませんでした。
直接きいてみないと分からないですね。

こちらは６０階建てになるのですね。
かなりの高さがあるのですが、上層階にもなると、エレベーターだけでも結構時間が掛かるものなのでしょうか？
眺望は最高なんでしょうね！うらやましいです。

２０１５年から相続税上がるので、相続対策でタワーマンションを購入する人が増えるらしい、複数戸購入する人もいるのではないでしょうか？

2015年だったらこのマンション、間に合わなくない？

今週末からいよいよ事前案内会が始まりますね！私は来週見学に行く予定ですが、日本一のマンション！今からとてもワクワクしています！私に買えるお部屋があるといいなぁ。

こちらのマンションは周辺相場並みでしょうか。場所もバスを使えば新宿まで不都合はないのかなと思って検討してます。間取りとかwebにはまだ少ししかアップされてないですね。

西新宿でバスなんて来ないよ

>>895
青梅街道の成子坂下は、昼間時1時間に8から9本、方南通の十二社池ノ下は1時間に15本位新宿駅西口行きのバスがあるんだよ。

>>894
いわゆる新価格で出してくるんじゃないかな。
最近の異常な価格高騰から見て坪380あたりでも驚かない。
北新宿の三菱が新築当時並みで中古取引されてるからね。アトラスタワーやセントラルレジデンス新都心は、築10年が近くなってきてるのに新築時以上だし。
これで噂の330万とかなら不満には目をつむって飛び付いてもいいかもね。北新宿三菱の中古並みだもの。

モデルルームオープンしたし、そろそろ情報来るでしょう。

モデルルーム行けた人、価格出てたら教えて！

MR行ってきました。
中高層階で坪330万だったらと思っていたのですが、
手が届かない金額でした。
マンション相場の高騰を感じますね、とほほ。

どのくらいでしたか？
350〜360万くらい？

>>899
いやいや、中高層でそれは高騰前でもあり得ないかと。
高騰前でも330万だと20階あたりの平均価格が妥当なラインでは？

>>899
どれぐらいですか？
低層、中層、高層、だいたいどれぐらいな感じでしたか？

>>899
本当ですか？
坪400万とかじゃないですよね？

三菱地所、高すぎ！

三菱は評判ガタ落ちなのに強気だね。

>>896
新宿駅より先に行くバスはありますか？

しかし、2つの意味で高い物件ですね。

はっはっは

結局平均だと坪380くらい？

中高層階でつぼたん幾らだったのでしょうか？
非常に気になります。

高層は500とかいっちゃうとかかね？
899さん、教えてください。。。

50階以上は坪400くらいでも驚かないけど、
平均でそれだと誰も買わないんじゃない？

>>910
マンションマニアさんのブログに価格でてますよ。
まだ予定だから変わる可能性はあるんだろうけど、そんなに気になるならモデルルーム見に行ったらどうですか？

意外に安いね！

ただ，もれなく柱１か２本プレゼントだから実際平米数はかなりひかれるからそう考えると安くもない

低層は坪300切ってるね。一番安いのは坪292かな。28階の平均坪単価が330強、低層階に地権者住戸が多いことを考慮して高層階のプレミアムプランを除くと全体平均は340弱かな。昨今の価格高騰からみるとかなり安いね。
スミフのタワマンなんて武蔵小杉や晴海で坪300後半だし、同じ階数で比較したら立川プラウドよりずっと安いんじゃない？専有面積から柱2本とエコキュート分を割引く必要があるけど、それでも安いと思う。話題性は抜群だし内陸タワマンでは一番お買い得となると間違いなく人気でるなあ。

>>912
いくよ、でもまだ先だから

>>914
真ん中位の階で330万てかなり安いな。
真ん中とはえ、よそなら最上階レベルなんだしね。
これだと、最近の物件ではかなりのお買い得な気がするんだが。

オール電化だし安くしなきゃ売れないよね
大方の予想通りかなり割安になりそう

オール電化は嫌だなー。

坪330万前後の安い価格帯の部屋も結構ありますね。

全然スレが伸びなかったのに「MR行ってきました」
の途端にいくら？どのくらい？教えてください！の連呼ｗ
結局>>899も答えなくて余所のブログだけが便りという...ここの検討者は性格が悪いのかな

しかも全然高くないよな。ここで予想されてた価格より安い。
噂通り仕様が低レベルなのか、土地代が安いからなのかわからないけど
立地と値段だけで判断するならお得だと思う。

>>918
それを割り切れるかだよね。
価格的にはかなり割安だけど、オール電化はマイナス。
最近のIHは良いらしいけど、給湯とかはどうなのかな。

６０階って、地上高２００ｍくらい？
雲の上だったりしないの？？
花火は下に見えたりするの？？？

たしかにIHはちょっといやですね。ガスのような火力はないのかな。とおもってますが今はそんなに違わないと聞きますがどうでょう？坪単価は高くないんですね。モデルルーム行かれた方、間取りは豊富でしょうか。ご教示お願いします。

価格分布が広いね。予定価格表見た限りだとプレミアム除くとこんな感じみたい。

　高層(45～58)　坪340～430
　中層(28～45)　坪320～390
　低層(3～28)　 坪290～365

南西方向の角部屋に1割強プレミアムが乗っているけどそれ以外はかなり安いね。平均は坪350位かな。中住戸は眺望をあきらめたらかなりお買い得だし、価格高騰の中でこの価格は魅力的。湾岸タワマンとかからこっちに流れる人もいるんじゃないかな。

モデルルーム行きました(^o^ゞ
低層は安いですよ！
3階から住居ですが、3、4階ほほぼ地権者さんで販売なしです。
後最上階も地権者いっぱいでした。
間取りは豊富でしたよ。
富久クロスみたいに行灯部屋のある間取りもありましたけど、全室窓ありのもの結構ありました。

他物件の購入を決めてしまった者ですが、契約後に営業さんと話した中では、この物件はそこそこの価格で出ると言っていました。ただその分仕様は落ちるそうです（一般的に言われているように、そもそも不動産価格が高騰しているため）。時期や地域がかぶらなければ他の会社の営業とも情報交換あるようで、確かな情報かと思います。

６０階もあるのに、ガスだと恐い。
オール電化の方が、良いじゃん。

＞ただその分仕様は落ちるそうです

具体的には？

>>923
火力自体は変わらないし、火が出ない分むしろ安全とは言うね。
ただ、フライパン振ったりとかそう言うときに差が出てしまうから慣れるまでは大変と聞いたことある。

坪単価は高いどころか安いだね。
完全にアベノミクス前の価格だし、完成までにさらに上がる可能性あるから更にね。

富久ほどじゃないけど、このご時世にしてはかなり良心的な価格だね。これは人気出そう。