物件比較中さん
[更新日時] 2014-10-28 13:39:58
前スレが1000レスになっていたので、
ザパークハウス西新宿タワー60 Part2です。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
所在地：東京都新宿区西新宿５丁目７００番（地番）
交通：東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分
総戸数：976戸（事業協力者住戸含む）
駐車場：300台
間取り：1ROOM～3LDK
専有面積：33.90m2～156.99m2
販売予定：平成26年12月上旬予定
モデルルーム：平成26年10月事前案内会予定
完成日または予定日：平成29年7月下旬予定
入居(予定)日：平成29年10月下旬予定
敷地面積：7530.65m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造･鉄骨造、地上６０階地下２階建
バルコニー面積：5.03m2～23.56m2
建築確認番号：第ERI14011642号(平成26年3月31日）
用途地域：商業地域・第二種住居地域
売主：三菱地所レジデンス株式会社･相鉄不動産株式会社･丸紅株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携[代理])
施工会社：株式会社フジタ
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-08-15 00:04:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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681
匿名さん
三井でもないし液状化エリアでもないし、
三井をネガるときセットで語られる古いネタだし
ネガとしては１５点というとこでしょうか
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682
匿名さん
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683
匿名さん
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684
匿名さん
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685
匿名さん
ニュースは住民が敗訴したというだけで三井ネガのネタとしては古い。
というかこことは関係ないね
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686
匿名さん
でも、液状化エリアで知ってて契約したら、液状化で何らかの不利益を被って裁判になっても確実に負けるという判決なんでしょ？
関係ありますよね？
ハザードマップでは、ここは液状化のエリアだし。
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687
匿名さん
液状化するんですか！？
60階のタワーで液状化はキツイなぁ〜…
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688
匿名さん
ベタ基礎ならね、杭基礎なら問題ないでしょ。仙台でもバンベールという傾いたマンションあったけど
あれも杭基礎をベタ基礎で施工したからだし
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689
匿名さん
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690
匿名さん
液状化の可能性がある所に超高層を３棟も建てるものかな？
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691
匿名さん
地盤改良しなかったら多少は可能性あるかもしれないけど
普通はやるでしょ、川沿いですし・・
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692
匿名さん
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693
匿名さん
神田川の増水も過去には何度もあるしね。
沼地、液状化、神田川…キツイね。
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694
匿名さん
淀橋台という台地の上、新宿で液状化ネタは厳しいねネガさん
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695
匿名さん
直接基礎物件もある西新宿で液状化ネタは厳しいよネガさん
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696
匿名さん
液状化の地域と聞きましたが？
重要事項説明には必ずのるのに、なぜ大丈夫と？
新宿で地盤が良いハズなのに、ここだけは液状化マップに載ってるのが気になるんですよ？
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697
匿名さん
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698
匿名さん
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699
匿名さん
ここは杭基礎ですよ
ただし６０階建てですから仕方ないでしょう
但し斜め前にベタ基礎の物件がありますから、そこから数十メートルすれただけで
地盤が極端の悪くなるということは考えられないので良好な地盤の上ということになります
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700
匿名さん
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701
匿名さん
数十メートル離れたところご液状化エリアなんですよね。
近いから地盤が良いなんて、適当すぎるコメントですね？
ここの地盤が良い、キチンとしたソースを下さいよ？
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702
匿名さん
何十年もまえの戸建てならともかく（三井みたいに）
昨今のマンションで地盤改良や液状化対策しないで大規模物件建てるデベなんているのかなぁ？
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703
匿名さん
なんで1行ずつ開けているのですか？何か大いなるパワーを込めているのですか？ちゃんとしたソースを下さいよ。
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705
物件比較中さん
液状化マップを見ると、
地盤は良いとは言えませんね。
高層ビル郡は直接基礎ですが、ここは杭基礎ですからあまり自信はないのでしょう。
免震でもないですから、60階を考えるとちょっと不安は残りますね
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707
匿名さん
武蔵野台地上だし大部分の地盤は問題ないでしょう。
スポット的に弱い部分があるのかもしれませんがそこは工事次第でどうとでもなるでしょう。
黄色のエリアがダメなら東京の西側は壊滅ですし・・
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708
匿名さん
>>705
日本一の高層ビルも免震ではなここと同じく制震なんですよ
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709
匿名さん
＞＞７０５
タワマンとオフィスビルじゃ重量が全然違うので一概に同じ括りで見るのはいかがなものかと
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710
匿名さん
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711
匿名さん
浸水履歴はあるし、液状化エリアだし、価格も高いし、ここのメリットは？
駅に近いのかな？
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712
匿名さん
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713
匿名さん
件の戸建ては液状化エリアでベタ基礎だから傾むくんだろ
杭基礎で傾くわけがない
あと神田川は貯水の工事した以降台風来ても危険水域に達したことは一度もない
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714
匿名さん
でも当時では珍しくベタ基礎にしていたので、液状化対策を全くしていないとは言えないって判決だったんじゃ？
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715
匿名さん
戸建てのベタ基礎と同列で語られても・・しかもここ杭基礎ですし
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716
匿名さん
>>714
長周期の地震による被害は予見できなかったって判決かと
今ほど長周期の懸念が問題視されてなかった時代だから仕方ないね
昨今の物件はどこも地盤改良は対策済みでしょう
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717
匿名さん
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718
購入検討中さん
ここは谷底低地２の地域で、火災危険度も４。その他倒壊や総合でもかなり危険なエリアとなってますね。
近くの西新宿６丁目は非常に良いのに、一緒にするのは危険ですが、近くのエリアが良いので大丈夫という書き込みは無責任きわまりないですね。
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719
購入検討中さん
つまりは、６丁目と５丁目では、かなりの差があるという事かと。
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720
匿名さん
＞717
＞火災危険度も４
ネガちゃん、その木密をつぶしてタワマンにすることが、まさしく火災対策なんだよ。
あと、他の木密エリアも、どんどん不燃化地域に指定されていて2020年までに対策が施される。
湾岸は、いつまでたっても液状化と海面上昇の危機にさらされ続けるんだろうけどね。
「木密地域不燃化10年プロジェクト」を調べて。
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721
匿名さん
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722
匿名さん
そういう危険があったので再開発なのですよ、この計画も都の防災モデル地区です
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723
匿名さん
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724
匿名さん
みんな「by 購入検討中さん」へのレスが被ったね。 撲滅プロジェクト
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725
匿名さん
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726
匿名さん
沼地で液状化で火災危険度４で、免震じゃなく、６０階ののっぽマンションってきついね？
駅にも遠いし、これなら住友のタワーを待つかな・・？
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727
匿名さん
723さん
不燃化特区って・・危険を煽る投稿ですね。。
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729
匿名さん
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