ザ・パークハウス西新宿タワー60［旧：（仮称）西新宿HOMETOWNプロジェクト］ Part2

やっぱズブズブの湾岸よりこっちだよね。

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ここ買えなければ湾岸って人はあんまりいないのでは？

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それより、湾岸のタワマン検討者を呼び込まなくちゃ。

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>>502
仕方なく湾岸って人ばかり。
ここ買えるなら湾岸なんて目じゃないでしょう。
抽選外れたら富久の中古待ちかな。

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その根拠は？
詳しく教えてください。
マンション購入のタイミングがわからないもので。
宜しくお願いします。

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>>505
何年ですか？値崩れの兆候全く見えないんですけど。。

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あちら、五輪のメインスタジアムを見下ろせるタワーだから
五輪開催に向かって盛り上がることはあっても値崩れは無理だな。

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割安だった富久が値崩れしたら、ここの値崩れ幅はハンパないぜ。トミーには頑張ってもらわないと。

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この時期に着工するタワーマンションは内装がケチケチだろうなー

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低層だって同じことでしょー

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>>510
内装に限らず外観吹き付けなどコストダウンが多い（ほとんど）ですね。
CGじゃよくわからないのですが、ここはどうなんでしょう？

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>>510
ここは、建築コストアップ前に外装や設備が決まっています。
一部は都市計画時に提出しているし、地権者に約束もしちゃってるから、コストダウンのためにいろいろ変えるのは難しいです。
分譲部屋の設備をセコク変えることは出来ますが、部屋の設備ってコストに占める割合が大したことないのに、目に見える分だけ買主が気にする部分なので、そこもあまり極端なことは無理かな、と思います。

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>>506
根拠なんか無い！

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>>507
だから一年ちょい先だってば！

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一年ちょい先だったらここは完売して間もなく頃か？
大変だねここ。

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トミヒサ見送った人が、今になって僻むのはみっともない。

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>>517
またそうやって決めつける。
トミヒサなんて要らん！

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地盤が悪いようですが？それなりの対策で大丈夫でしょうか？
６０階なのに、免震でなくて大丈夫でしょうか？

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業界紙の記者さんが、
仕様が低いようなことを書いていましたから仕方ありません。

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>>519
心配ならおやめなさい。

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>>519
ここは直接基礎で地盤は良いんじゃなかったっけ？
60階建で免震だったらこわくて絶対に検討しないよ。

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518
このスレ、もともとポジもネガも決め付けが多い。

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西新宿は地盤が良いから副都心計画地に選定されたみたいな話は聞いたことがあるな。その強固な地層は東京礫層だったかな。でもここは杭打ってるし、200m越えだと殆どそうでしょ。都庁は違うみたいだけどね。

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>>531
西新宿は、200m越えも直接基礎多いよ
新宿三井、新宿野村、パークタワー、モード学園コクーンタワーが直接基礎。
新宿住友は情報が見つからなかった。
住居だから200メートルないけどアトラスタワーや、パークハウス新宿タワーもそうだね。
それだけ強固な地盤が地表近くにある。
ここは、残念ながら直接基礎ではないけど、浅くに支持層はあるでしょう。

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調べたら損保ジャパンと、新宿センタービルも直接基礎だから、西新宿は200メートルでもほぼ直接基礎だね。

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>>527
それが決め付け言うんじゃ！

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>>533
やはり地盤の良いところなんですね。

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ペットはダメかな?

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ジオテック（株）でー新宿の地盤を見ると、都庁舎は台地面で地盤が良いが、神田川沿いは低地（谷地）で、白印になっているが６０階で心配はないのでしょうか？後、何でも免震がいいと思っていましたが間違いなのですね。

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間取り図によると洗濯機の上に収納有るみたいだね！
オプションじゃないの始めてみた。

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地盤の悪い埋立地なんて、今日も無限に広がってるからね。
あれは価値ないよ。

高台強固地盤は、限られてるから。

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一般庶民が、新宿に徒歩に住めるなんて。。。

すごい時代になったねー！！

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高層から見下ろす眼下に、小さな車、人、電車、東京をこの手中に。

夜はネオン。高速道路に流れるテールランプは、部屋の
電気を消すと、銀河鉄道のように部屋に入り込む。

そして玉手箱をひっくり返したように部屋中に散らばる。
これが成功者だけが得られる奇跡なのか。。

私の妄想は極限に達した、５０００マンで買いたい。

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>>539
湾岸勝どきや港区の湾岸にだって直接基礎のタワマンがアチコチにあるのに
ここは直接基礎じゃないの？

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>>541
西向きは富士を始め、連なる山々が綺麗だろうな〜。

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>>543
毎日見えるわけではないし、西日が暑いだろうな〜。

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富士山がきれいに見えるのは冬くらいだね。
西日は暑いよ。
夕焼けは綺麗だけど。

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今、南西高層階に住んでるけど今日も暑かったです。
風が強くて窓は開けられないし。

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今日は北西の風がかなり強いね。

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>>544
冬暖かいよ。

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確かに高層階の西側は冬場は暖かそう。冬場の白い富士山と夕暮れを暖かい部屋から見たいわ。モデルルームで眺望を確認出来ますよね。

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>>541
大きさ、間取りは？

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