物件比較中さん
[更新日時] 2014-10-28 13:39:58
前スレが1000レスになっていたので、
ザパークハウス西新宿タワー60 Part2です。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
所在地：東京都新宿区西新宿５丁目７００番（地番）
交通：東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分
総戸数：976戸（事業協力者住戸含む）
駐車場：300台
間取り：1ROOM～3LDK
専有面積：33.90m2～156.99m2
販売予定：平成26年12月上旬予定
モデルルーム：平成26年10月事前案内会予定
完成日または予定日：平成29年7月下旬予定
入居(予定)日：平成29年10月下旬予定
敷地面積：7530.65m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造･鉄骨造、地上６０階地下２階建
バルコニー面積：5.03m2～23.56m2
建築確認番号：第ERI14011642号(平成26年3月31日）
用途地域：商業地域・第二種住居地域
売主：三菱地所レジデンス株式会社･相鉄不動産株式会社･丸紅株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携[代理])
施工会社：株式会社フジタ
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2014-08-15 00:04:57
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
-
411
匿名さん
東中野だって安くはなかったが完売したそうだし、ここも安くはしないんじゃないかなぁ。
-
412
匿名さん
-
413
匿名さん
-
414
匿名さん
今売ってるのは売れ残りマンションだから良いのは残ってないよ。
優良マンションはあっという間に早期完売して売るものが無くなってるから
売れ残りマンション達は、ここぞとばかり値上げしても売れると見込んだんだと思う。
ここはこれからだから、そうではないけど。
-
415
匿名さん
-
416
匿名さん
ここはランドマークタワマンだから価格次第では瞬間蒸発だろう。
SKYZ、野村三井月島、富久、三井大崎、東京建池袋のように誰もが注目している物件。
その他大勢とはレベルが違う。
-
417
匿名さん
-
418
匿名さん
不人気マンション掴んじゃうとリセールで苦労しそうですね。
人気不人気わかりやすくてホント選別しやすかったけど。
-
419
匿名さん
>>418
ん？
このマンションが不人気ってこと？
-
420
匿名さん
まだ売り出してもいないのに、ここが不人気のわけないでしょ。
-
-
421
匿名さん
>>420
は？そんなのわかってるわ
いきなり418のコメントが出て来たから、このスレ内で言った意味を聞いているんですけど
-
422
匿名さん
>>409
それ、似た名前のパークハウス新宿タワーの中古ですら微妙な坪単価だよ。
-
423
匿名さん
>>422
うん、なので希望ってか、そんなことになれば、です。
-
424
匿名さん
いまさらだけど、西新宿タワー60の60ってない方が良かったんじゃないかな？
大阪のホテルみたいでちょっとださいかも。
-
425
匿名さん
サンシャイン60とも似ていて紛らわしいね。
カッコイイ名前だと思いますが、あまり階数を強調するとこんなことが起こりそう。
住民「西新宿タワー60に住んでるんだ〜」
友人「えーすごい60階建てのあのマンション！？何階に住んでるの？」
住民「は、8階だけど。。。」
友人「。。。」
-
426
匿名さん
-
427
匿名さん
ザ・パークハウス 西新宿 グラン タワー で良かったんでは？
-
428
匿名さん
-
429
匿名さん
60階を強調したかったんだろうけど、
三菱のお偉いさんがサンシャイン60が出来た時のインパクトを！
と思ってつけたとしたら時代錯誤＆ダサい
-
430
匿名さん
そういえば富久クロスコンフォートタワーって名前もダサい。
富久ってどこだ？
富久クロスって富久交差点ってこと？
コンフォートタワーって長いしタワーで良くない？
シンプルな名前がいいと思うんだけど、なぜ気合いが入るとこうなるのか。
-
431
匿名さん
60つけないと新宿タワーと間違われるからだろうな。
でも、きっと住民は書くときに省略しちゃうと思う(笑)
富久は、元住民の希望でしょ。デベは知名度がないから、つけない予定だったのを変更してもらったはず。
-
432
匿名さん
マンション名なんてどうでもいい。住所書くときにマンション名なんて省略することがほとんどだから。
-
433
匿名さん
>>432
そうなんだよね。
だから配達やなんかで突然、住所にマンション名も書いてくださいて言われたりすると
「何だったっけ」と思ったりする。
-
434
富久契約済みさん
ここ坪300とか270とか言ってる人、現実逃避しすぎでしょう。
不動産は立地というのも事実ですが、それ以上に市況ですよ。富久より立地が悪いからこっちの方が安い、なんてロジック成り立ちませんよ。
しかも、売主スミフですよ。
スミフって瞬間蒸発した物件の担当者は左遷させられるんですよ。値付けが安すぎって。
平均370は覚悟しておいたほうが良いと思います。
-
435
匿名さん
住友もドゥ・トゥールキャナル＆スパ、スカイフォレストレジデンス、グランド・ミレーニア・タワー＆スイート、インペリアルガーデン・リミテッドレジデンスなどと仏語、英語ごちゃ混ぜのダサいネーミング付けてたけど
あっという間にシティテラス、シティタワー路線に戻してるもんね(笑)
ネーミングは大事だよ。
-
-
436
匿名さん
>>434
売主がシミ不なの？
地所だと思ってた。
-
437
匿名さん
簡単にザ・パークハウスタワー西新宿で良かったんでは？
西新宿の三菱タワーと分かればじゅうぶんだろうから。
-
438
匿名さん
スミフ、と検討違いを書いてるようでは本当に富久契約済みなのかもアヤシイ。
-
439
匿名さん
-
440
匿名さん
湾岸でスミ不叩きをしている物件があるようですし。
新宿ではスミ不といえば高田馬場ですものね。
-
441
匿名さん
富久契約者を装っているあたりも胡散臭いな。
わざわざネームを富久契約者なんてしないもんな、普通。
どういう目的なんか知らんけど迷惑だね。
-
442
匿名さん
マンション名は相当考えた結果だと思います。
【ザ・パークハウス西新宿タワー６０】
西新宿最高層に相応しい素晴らしいネーミングです。
-
443
匿名さん
損保ジャパン日本興和ひまわり生命みたいに、とりあえず全部くっつけちゃえって感じに思えるけど。
-
444
匿名さん
>>443
興和とかおまえもとりあえずだろwww
気付けよwww
-
445
富久契約済みさん
あ、スミフじゃないんですね。それは失礼しました。
引き渡しを待ってる身なので、こちらについては検討しておらず見当違いなことを書いてしまいました。
でも、それ以外の部分については自信ありです。
ここを270とか300とか言ってる人は余程相場が読めてない方だと思います。
-
-
446
匿名さん
>>445
過去レス読もうね。
業界紙記者が既に320とか330とかの数字を出して、更にその後もマンション価格は上がり気味だから、
270とか300とかは言うまでもなくありえない数字です。
-
447
匿名さん
-
448
匿名
>>427
Twitterで
ザ・パークハウス西新宿グレーシアグランスイートタワー60とか言ってる奴いて吹いたわ。
-
449
匿名さん
-
450
匿名さん
27文字か。
駅名だったらプログラムに何億円余計にかかるんだろ？ｗ
-
451
富久契約済みさん
447さん、
認めたくないのはわかりますが、私富久契約者ですよ。
決断力と運に恵まれました。
-
452
匿名さん
ここが坪３００前後で、もう富久が割高ですからね。
都心がどんどん安くなりますね。
-
453
匿名さん
-
454
富久契約済みさん
いえ。大久保のスレは見にいってないです。
単にここがスミフかと勘違いしただけ。
-
455
富久契約済みさん
で、452は何をいってるの？
白昼夢でもみてるのでしょうか？
-
-
456
匿名さん
富久も倍率1.3倍、まったく誰も相手にせず、あっさり
買えてしまいました。
高層角部屋を７０００万で買えました。
三角間取りで最悪ですけどね。。。
この辺りが完売の限界価格ですね。
事前予想道り、ここは坪３００前後でしょう。
-
457
匿名さん
300前後なら買いじゃないの？
ほんとにそんな値段になるかね？
-
458
匿名さん
高級タワー物件であるが故、購入層は限られますよ。庶民が安いと感じる価格なら完売まで早いでしょうね。まあ、ここでああだこうだ連投したところで坪単価が下がる事も上がる事も有りませんよ。少しは我慢して静観して下さいね。
-
459
匿名さん
>>457
あり得ると思う。
パークハウス新宿タワー中古の成約が280万～340万で平均が300ちょい。
新宿タワーは20階建でここの低層に相当。
なので、低層なら条件悪い部屋で310万、条件良い部屋が370万、平均335万。
中層が340万～400万、平均365万。
高層は西新宿でもライバル居ないから370万～480万、平均420万。
こんな感じじゃないかと予想する。
大規模は弱気になりがちだし、新宿タワーはガス、免震、環境性能評価満点など仕様が上なので、300万の部屋がある可能性はかなりあると思う。
-
460
匿名さん
免震で性能評価満点のパークハウス新宿タワーとは言え、既に築二年の中古です。相場、市場トレンド、建築費の変動など考えた上でしょうか？
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
