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【借換】変動金利優遇幅

入居済み住民さん [更新日時] 2012-09-23 21:17:44
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【一般スレ】住宅ローン（借り換え）｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

変動金利へ借換検討中です。
いくつかの銀行をリサーチしたところ店頭金利2.475％からの優遇幅は1.5％が最大でした（金利0.975％）。
借換の場合新規のようなデベ提携優遇はありませんし、私の場合は大企業・公務員のような職域提携優遇もありません。
現在、優遇1.6％以上が可能な銀行はありませんでしょうか？




[スレ作成日時]2009-10-08 01:47:35

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【借換】変動金利優遇幅

  1. 1 名無し

    変動金利タイプへの借り換えだと大手金融機関の殆どが優遇幅-1.4%を提示してますね。
    ここ数ヶ月のキャンペーンで、各金融機関ともそれなりに実績を積み上げることができたらしく、優遇幅をさらに広げようとする動きは感じられませんね。
    案件次第で優遇幅-1.5%は聞かれますが、変動で優遇-1.6%以上での借り換えは難しいと思います。

  2. 2 入居済み住民さん

    借換ではないですが

    この5月に契約を交わし、10月から新居に住み始めているものです。
    仮契約で1.5％の優遇を貰えてたので、本契約で一か八かで1.7％でお願いしたところ
    優遇をいただけました。本当にラッキーでした。
    ただこの間、そこの銀行の方とお話をする機会があったのですが、5､6月ぐらいの時点では
    1.7％の優遇を結構していたそうですよ。
    しかし、9月からはもうやってないとの事。
    恐らく、しすぎたんじゃないでしょうかね？

  3. 3 入居予定さん

    http://www.gunmabank.co.jp/kojin/kariru/jutaku/jutaku15.html

    最初から優遇－1.7％だけど、店頭金利が2.725％なんですよね。

  4. 4 匿名さん

    借り換えの場合、保証料や手数料も入れると実際の金利はもっと上がりませんか。

  5. 5 申込予定さん

    武蔵野銀行が借換キャンペーンやってます。
    変動で、店頭金利2.725%から通期-1.875%優遇で0.85%だそうです。

    http://www2.musashinobank.co.jp/loan/housing/spcial/campaign.html

    現在、2500万残債の35年固定2.8%ですが、
    借り換えを検討しています。

    店舗エリア内の方、いかがでしょうか？

  6. 7 匿名

    そうそうに借り換えなさい

  7. 8 入居済み住民さん

    古いスレを意味もなく上げている理由がよくわかりませんが、最近の情報を付け加えておきますと、

    いくつかの銀行で借換の優遇-1.6%キャンペーンをやってます。

    例えば
    三井住友信託銀行
    http://www.smtb.jp/personal/campaign/house/
    三井住友銀行
    http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/karikae/index.html
    みずほ銀行
    http://www.mizuhobank.co.jp/loan/housing/refinanced_loan/plan/zenkikan...
    三菱東京UFJ銀行
    http://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/index2.html
    三菱UFJ信託銀行（新規・借換共通）
    http://www.tr.mufg.jp/loan/loan.html

    他行でも優遇-1.6%キャンペーンをやっていたり、表向きは高めの金利を出しているものの、審査後の条件交渉で優遇-1.6〜-1.7%くらい出してくるところが多いと思います。

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