日栄商事ってどうですか？その２

インスペクターには特に力はないから
過度の期待は出来ないよ
欠陥や瑕疵部分があったら
県の建築士協会や国土交通省に写真見せるなりのがいいね
金もかからないし

建築の観点からでなく
消費者保護法の観点から聞いていた話しと食い違うなら
消費者庁に相談してもいいかもね

なんか日栄って床鳴りがするって書き込みが多いよね・・・・
前スレでは、暴露的に書き込みの内容もあったし
生まれてことかた床鳴りってものに遭遇した事がないのだが、そんなに日栄の施工が欠陥が多いのかな？
不安だ

すいません、少し前に地盤補強の費用を日栄が負担してくれる様な書き込みがありましたが、皆さんそうでした？
うちは補強が必要だった場合は40〜80万お金かかると言われたと思うんですが…

あと、畳を施主配給した方いますか？

以前地盤補強の費用を書いたものです。
ウチが契約したのは斜面で盛り土がしてある土地でした。
盛り土はどうしてもゆるいと思ったので契約前に地盤補強の件は営業担当に確認しました。
地盤調査費用とそれにかかる補強費用は日栄が負担するとの回答でした。
他の方も日栄負担って書いてる人がいたと思います。
ただ地盤調査をしてもらっても補強が必要なのに補強されない恐れがあるから念を押したり現場を確認した方がいいよって言ってる書き込みもあった気がします。

ウチは今断熱材をアクアフォームにするかグラスウールにするか悩んでます・・・

>>138
うちは、地盤調査をお願いした「もちろんやりますよ」と言ったのにもかかわらず結果やってない(怒)
着工始める前に、地盤調査の結果表を必ず確認した方がいいですよ。

うちは、天井と壁の断熱材をアクリアネクスト、床をフクフォームエコに変更しました。
しかし、メーカー推奨の施工方法で施工していません。ボード等の面材で耳掛け部分を押さえつけていないので、気流止めが出来ていない（なんのための耳付きグラスウールなのか…）。防湿シートは破れたまま。やっつけ仕事もいいとこです。メーカー推奨の施工方法でお願いしますと何度も念押ししたんですけどね。うちの現場だけかもしれませんが、オプション付けたことを非常に後悔しています。

地盤調査は、契約日よって標準の場合があるよ
うちは、標準内で地盤調査したけど、地盤改良は、自費だと営業が言っていた。
調査代なんて３万？ぐらいだから自費でも問題ない金額だよ
地盤改良が日栄もちなら、この値段じゃできないんじゃないのかな？

気流止めは、長期優良だと標準だけど、普通のだと
日栄はオプションじゃなかったかな？
だから、気流止めがない施工かと？
ただメーカ推奨って推奨でなくても、とりあえず大丈夫なものもあるから・・・
アクリアネクストだけどメーカ推奨で気流止めが必要なら設計士も
オプションかもしれないけど、追加してあげればよかったのに・・
大工は、設計図にないとやらないよね

断熱材は、うちはアクアフォーム！、賛否両論あるけど
日栄の大工が全て良い腕でないと思うので、施工が簡単で
施工も専門の施工者が行うので、アクアフォームにしました。
隙間なくグラスウールを施工できる大工ならグラスウールが安価でいいね
ここのスレを見ていると、安心して託せない。

欠陥住宅とかなら
法テラスでなら通話料程度で
弁護士とかに相談できるよ

法テラスで検索すればすぐに出てくる

相談レベルは いいけど裁判しても
労力のわりに あわないから 裁判しない方が 健明みたいだね

床鳴りをもう3回直してもらってるけどまだ直らない！なんでかな？

時間は掛かるけど
数千万の支払いを命じた判決は出ているね

次世代省エネ基準対応でお願いしているので、①間仕切り壁-天井②間仕切り壁-床の取り合い部には気流止めが（間仕切りエースが）施工されています。しかし③外壁-天井④外壁-床の取り合い部には気流止めが出来ていません。確かに隙間なくグラスウールを施工できる大工ならグラスウールはコストパフォーマンスが良いんですよね。うちもアクアフォームにすれば良かったです。

床鳴りは
ある意味仕方ない

が、たぶん木材の含水率が高い可能性がある
前のスレで雨ざらしになってるとかあるし
いい木材使ってないのかな
床下潜って実際見られてはどうかな

日栄の標準のグラスウールの仕入れ値が安いから
アクアフォームにすると３０坪で差額が８０万の
追加でしたよ・・・・
標準のものは、かなり安価なものなので差額分の金額が
あまりあてにならないかと思います。
アクアフォームをお願いしたけど、やはり８０万は
かなり大きな金額です。

技術論も全て監督次第だ マメに現場に施主は行くべき 今はどこでも手抜きなんてないんだよ ここに書いてあることが気になったら 現場に監督呼び出して 一緒にチェックしなよ 俺はやったよ

ちゃんとコンクリート打ってんのかな。酷暑も極寒も関係なくやってそう。

監督呼び出すとか現場に管理者が誰もいないの？

前に監督が基礎の瑕疵を標準施工とかの人に
言えば直してくれるのかね

日栄は 現場に現場監督は ほとんどいないよ

>>143
日栄もどうせ裁判なんか出来ないだろうと思っているかもね！

>>153
裁判なんて簡単にできるけど続けるのが面倒だと思うよ
金があれば、相手の過失どうこうのでなく、兵糧攻めみたいに長引かせて、相手の労力や裁判費用を使わせる手もあるが、これは
空いての非をさばくわけでなく、もう嫌がらせ
根をあがらせて、示談に持っていくっ手もあるけど、金と時間がわりにあわないが
被害を受けた人にしてみれば、もう金でないとか、いろんな考えがあるからね
メーカ側の誠意答えれば、事は大きくならない

ここで、不具合あった人とか
どうしたんだろ？

心配

防水下地シート切ったままのお宅を見ました
そこからパイプがニョッキリ飛び出してましたけど
外壁貼る前に防水テープで補修されたのかしら

整理整頓は前に比べたら
良くなったみたいだけど、目に見えないところは
相変わらずみたい

うちは近所なのでほぼ毎日現場を見に行ってますが、防水シートを切った後はきちんと補修された状態で外壁を貼っていましたよ。
ここの情報をもろに信じる人はいないだろうけど、変に情報に惑わされないように、やっぱり出来る限り現場に足を運んだ方がいいですよ。

住んでからも気づくわよね
嫌な事
管理者がしっかりしていれば
ちゃんとして欲しいです

近所で総檜で契約したけど聞かされた話しと全然違うと噂になってるんですか、
総檜とは違うんですか？

日栄とタマホームで迷ってます。
物件見に行ったら、日栄のがコスト安いが、タマのほうが作りが良いように思えました。
素人なので判断難しい～。

タマってローコストから 結構たかいものもあったような？
ローコストしか えらばないなら 日栄でもいいかもよ

>>161
レスありがとうございます。
日栄でダメなとこってなんでしょうか？
このスレにある不具合は本当か知ってますか？

納期に関して あてになりません
管理が適当ですよ
去年の9月に契約してやっと着工だし
仕事は 遅い
もちろんいいとこもありますが 時間に余裕がなければ 他のメーカーがいいと 思います

アフターは バッチリとは いえないでしゅう
過去の書きこみにも あるように 日栄が連絡が遅く客が 督促するような会社ですからね
全てでは ありませんが 契約して進めていけばわかりますよ
同じような 値段や仕様なら 他を進めます
坪数とかでなく 部材の質とかもちゃんと比べた方がいいですよ
値段が安い分 いいものは つかっていません
他のメーカーより グレードは 落ちます
ただ 施主支給は 嫌がりません
よって ガンガン施主支給をしたら 割安で家を立てれるかも しれませんが
設計士によっては 知識や技術のばらつきがあり 難し場合もあるかもしれません

日栄の資材は 企業努力もあるのがかなり安く 定価の半額以下ぐらいだと思っていいかと 思います
なので 標準からグレードアップ他のメーカーに比べると えらい価格差があります
外壁 フローリング 壁紙 キッチン 洗面台 トイレ 太陽光 給湯 床暖房 等を 施主支給したら かなり割安にできるかもしれません
外壁 難しかもしれませんが 外壁は 高いですよ

>>163
レスありがとうございますm(__)m
別に検討しているハウスメーカと比べると、外壁と断熱材が嫌な部分です。
標準の延べ床(30坪)では物足りないのと、標準バルコニー(これは狭すぎる)も不満ですね。。

他にも有るかも知れませんがまだそこまで分かりません。

施主支給するのも知識なくて避けたいです。

>>164
レスありがとうございますm(__)m
標準外だと割高みたいですね。。
もう少し別のハウスメーカも見てみます。

アクアフォームだと80万
増坪40万
増バルコニー10万

バルコニーは そんなにたかくないですが 他は高いどす
増坪 あのグレードにしては高いです
40坪とかの家なら割高だから 他のメーカーの方がいいかもしれません

大変だけど一生の買い物だから
10社位回れば、それぞれメリットやデメリットが
分かるよ

このサイトに、マイホーム買う時の参考になるホームページと言うスレッドがあるから
そこで参考にするのもいいね
土地活用ドットコムと言うホームページ見たら
茨城はかなり坪単価安くなってたけど
詳しくはご自身で確認してみるのが1番なんで

注文住宅ならスーモでも 住宅メーカーの紹介とかしてくれる

坪40位なら外壁タイル貼りやるメーカーあるね
エアコン、室内ライトにカーテンまで標準だ

ここはよっぽど部材に金掛けてんかや

日栄って 30坪で1000万だから坪33万でしょ
アキュラホームでタイルで1600万だから
40万でタイルの家は 安いね

水まわりをオプションで付けようとして再度メーカー訪ねて担当と以前の見積もりの話しをしたらその価格は定価かそれ以上かもと言われた。標準は格安だけどグレードアップやオプション付けると定価以上になるなんて…
30坪標準で建てる人にはお勧めだけど、35坪以上でオプション付けると中堅HMの決算値引き価格の方が安かった‼︎
契約後に言われたので断ったけど…

スーモの注文住宅カウンターでも ローコストメーカーでオプションつけると 割高になること多々あるので注意が必要だって
それなら 最初からワンランク上のメーカーの方が 全体的なクオリティーがいいらしい

標準のグラスウールって何mmでしたっけ？
やはり標準のままだと冬は寒いですか？

商売道具である大工道具をキチンとしている大工がいいね
それでメシ食ってるんだから
それが出来て当たり前

だから現場の整理整頓が出来ている大工は腕が良い
小まめに綺麗にすれば仕事も早く進む
後片付けは事故を防ぐ意味でやるのは当たり前

質が上がれば評判も上がるが
こちらの現場はどうですか？

標準のグラスウールは10kです。
グラスウールでグレードアップしても標準と大差ないって設計士の人が言ってました。
アクアフォームお勧めされました。

グラスとアクア
どの程度違いますの？

>>178
それって外構込で１４００万でしょう
３０坪　１０００万＝３３万
３０坪　１４００万＝４６万

日栄の仕様で４６万は高すぎだよ

>>179
そうそう、外構とか駐車場のコンクリとか混みで1430だった。
建物単体の金額聞いてないや。

家に瑕疵があった人達はどうなったんか？

>>177
以前のスレで床が寒過ぎるとかグラスウールがちゃんと施工されてないとかいろいろ書いてあったけど結局大工さん次第だと思う。設計士も営業もあまり大工さんを良く言わないし…きちんと施工する自信が無いみたい。
予算があれば80万でアクアフォームダネ(^^)

断熱材で検索するといろいろマニアがいるから勉強になるよ！

グラスウールの方が 性能は いいけど
少しでも隙間があると 性能がかなり落ちるんでしょ
ミリ単位の世界だよ
1cmも隙間があったら アウトだから
その隙間から結露するし
けど80万は ばかだかだよ 坪40万で増やしても 断熱材は 標準だから
日栄の家の原価は いくらなんだろう？
驚くような 価格かな？

アクアが儲かるのか必死に勧めてくるのはなぜ？
発砲だから10年でボロボロになるらしいが
本当？