| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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801
匿名さん
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802
匿名さん
東京の不動産はまだまだ割安だからね。
値上がりすると言うより、グローバル価格になるだけだよ。
そもそも、都心の豪華タワーに庶民が住めるのがおかしい。
そんな都市は東京だけだよ。
まあ、今年が最期だけどな。
庶民は千葉で我慢しましょう。
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806
匿名さん
値上がりは、やっと始まったばかり。
25年間値下がり続けた不動産は今から値上がりする。
グローバル価格までは値上がりするよ。
東京の不動産は安すぎた。
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808
匿名さん
世界一割高だろ。
平均年収12倍なんて聞いたことない（笑）
騙され（笑）おつ。
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809
匿名さん
現実的に６丁目1600世帯だけだと何かと問題があると思いますがいかがでしょう？
賃貸棟は立地的にどうだろう？借り手つくかな？
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810
匿名さん
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811
匿名さん
平均年収って1500万円だっけ？
普通に割安かと（笑）
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812
匿名さん
3000万円だと千葉の奥地でも買えないよ。
不動産センスゼロだね。引っ込んでれば？（笑）
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813
匿名さん
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814
匿名さん
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815
匿名さん
買えば値上がりする。
不動産投資の醍醐味だよ。
豪華タワーに無料で15年住んで、1500万円のボーナスをもらえる。
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816
匿名さん
江東区の小さな埋立地マンションを、平均年収倍率12倍で買う？
ムリだろ（笑）
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817
匿名さん
同僚がドンドンマンション買っていってるのに、チープな賃貸で良いの？
奥さんも豪華なタワーに住みたがってるよ。
男のくせに恥ずかしく無いの？？
いい歳こいて、男として恥ずかしく無いのか？
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818
匿名さん
>>816
貴方の年収なら、千葉がお勧めかと（笑）
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819
匿名さん
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822
匿名さん
>>817
恥ずかしくはないが夏休みにやることなくて
ここで粘着しているのが恥ずかしい
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823
匿名さん
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824
匿名さん
賃貸で15万のマンションに、35年間ボロに25万払うやつ（笑）
どんな契約だよ（笑）（笑）
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825
匿名さん
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826
匿名さん
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827
匿名さん
5年後にはハイパーインフレで、50万出してもワンルームしか借りれなくなるよ。
千葉にいってらっしゃーい。
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830
匿名さん
-
831
匿名さん
財務官僚がタワーマンション買いあさってる現状で、何もしない方がリスク。
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832
匿名さん
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833
匿名さん
-
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834
匿名さん
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835
匿名さん
不動産関係者では有名な話です。
財務官僚、その他公務員がタワーマンション買い漁ってると。
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836
匿名さん
因みに知り合いの財務官僚も湾岸タワーを中古でお買い上げ。
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837
匿名さん
あの人どんどん友達増やしてる、すげえ。しかも「一人づつに返信すれば友達増える」ってアドバイスを着実に守ってる。僕にもぜひ返事ください！面白いやつが欲しいです！
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838
匿名さん
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839
匿名さん
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841
匿名さん
-
842
匿名さん
新豊洲って、未来にいちばん近い街ですね。
美しい！
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843
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
>>785
東京ワンダフルプロジェクトってそんなに値上がりしそうなんですか？
SKYZ発売から含めてまだ１年ちょっとで
1660戸のうち残り203戸しかないなんて、
大人気物件ですよね。
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848
契約済みさん
>>847
また出てきたな、お馬鹿さんが。
わっしょい君と同類な。
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849
匿名さん
一年ちょっとで１４５７戸も売れた人気プロジェクトだとネガの数も凄いですね。
まあ、意味を持たない投稿ばかりで、誰にも読まれてないとは思いますが、嫉妬っていうのは大きなエネルギーを発揮するものなんですね。
あと２０３戸で売り切れのプロジェクトをネガってて、疲れないのかな（笑）
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850
匿名さん
なんで日本代表なのに、坪単価が湾岸一安いの？もしかしたら安いから売れるんじゃないの？売れるんだったら坪単価を月島並みの450くらいにして欲しい。
250じゃ立川にも勝てない
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851
匿名さん
安いからこそ値上がりできるわけで。
最初から高いと値上がり率も低いよ。（笑）
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852
匿名さん
早めに買わないと値上がりして買えなくなるぞ。
不動産は値下がりは遅いが、値上がりは早いからな。
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853
匿名さん
俺も3つほど買っといた。+1000万円で売ってやるぞ！
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854
匿名さん
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855
匿名さん
まさしくBAYZは今、「そろそろ値上げしないと上司や周辺タワマン関係者に怒られそうなタワマン」ナンバー１といった状況ですね。
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856
匿名さん
>>743
今日のコミケ参戦いかがでした？
もしかしてレイヤーさん？
BAYZに決めたらかなり便利になりますね。
新豊洲はいつでもジャパニーズカルチャーのすぐそばにある素敵な場所です。
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857
匿名さん
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858
匿名さん
ここは値上がり目的の投資家が多いね。そりゃ、住むんだったら別のところがいいよね。
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859
匿名さん
>>728
それって、泡パの会場内でなく外の写真ですよね（笑）
会場内には入られましたか？
まさにリア充イベントでしたね（笑）
「マジックビーチ」でリアルタイム検索すると楽しそうなコメントがいっぱい！
新豊洲サイコーです。
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860
匿名さん
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861
匿名さん
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
今年いっぱい迄が最後のチャンスだよ。
次のチャンスは15年後。待てる人は待っても宜しい。（笑）
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862
匿名さん
わっしょいくん、逃走。
デベに契約見送りされちゃうと怖いもんね。怖じ気づいたか。
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863
匿名さん
Part13は、わっしょいプロジェクトってタイトルにしませんか？だってこれまでの投稿も9割がわっしょいだから。今回完売を記念して13以降は彼専用にする。
で、我々はまんをじして契約者専用板に移る、というのはどうでしょう？
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864
匿名さん
>>863
賛成します。
みなでとことん追い込みましょう。
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866
匿名さん
>>857
あと２年以上あるのに、全1660戸のうち残り203戸しかない状況では上が黙ってないでしょ。少なくとも早めに手を上げて、今の価格で交渉しはじめたほうがいいでしょうね。
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868
匿名さん
マジックビーチは新豊洲の価値を大きく上げてますね。
以下契約者さんスレの投稿より。
>今日はマジックビーチで泡フェスというイベントやってました。行った人は分かると思うけど、ものすごいサマーリゾート感でしたよ。音がうるさいとか言う人も出て来そうだけど、こんな感じで若者から知名度が上がると資産価値向上にも繋がると思うので、是非続いて欲しいものです。
>今日の新豊洲は六本木を上回る盛り上がりでしたね。ワイルドマジックでBBQの家族連れ、若者グループ。マジックビーチで盛り上がる水着のイケイケ。年配のツアー客(何のツアーなのか不明)、いつものランナー等、見たことない風景でした。個人的にはマジックビーチ、毎日の事ではないので賛成ですが。
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869
匿名さん
やっぱり値上げなんですかね。。。
もう暫く待って欲しいんだが。。。
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881
匿名さん
家賃30万クラスなら良いが、チープな15万クラスだと、同僚の奥さんとか呼べないから嫁さんのストレスになるよ。
買わないなら買わないで良いから、嫁さんのためにも30万クラスの賃貸に引っ越してやれよな。
嫁さん大事にしろよ。。。
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882
匿名さん
街の監視があって、家に女の子は呼べないよな。。
おれはドクシン ワッショイ（笑）ホクホク。
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883
匿名さん
俺も独身の時タワーマンション買って、女の子呼んでたわ。
理事会やるようになって、何人かから、“いつも違う女の子と。。。“って言われて恥ずかしかったな。
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884
匿名さん
銀座のバットガールまじお勧め、堀北とか深キョンが
ブスに見えるよ。
みんな素人学生バイトから。。。ホクホク（笑）
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885
匿名さん
銀座ってそんなに行きませんよね。皆さんそんなに毎週銀座に行きたいのですか？
今年になって何回銀座に行きましたか？ほとんどの人は数回も行ってないです。
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886
匿名さん
>>760
>>707-710を見ればわかるように根本から宣伝戦略を間違っている奴
少なくとも書き込み時間くらい考えればいいのにねｗ
某N氏も（BAYZと言ってはいないが）宣伝の仕方がまちがっているとは書いていた
さらに某掲示板では○川の業者とまで言われる始末
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887
匿名さん
まあ、いつまでもチープな賃貸では恥ずかしいやろ。
嫁さん喜ばせてやれよ。（笑）
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888
匿名さん
今日は深川八幡祭りの水かけ祭り。
「ワッショイ、ワッシヨイ」の伝統的な掛け声と共に水が浴びせられるスプラッシュイベント。
昨日はクラブミュージックの聖地、スペイン・イビサ島を思わせる泡パ。
今日は江戸の粋を今に伝えるお祭りも楽しめる。
まさに世界都市東京を代表する地域ですね。
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889
匿名さん
SKYZ発売から１年ちょっとで 全１６６０戸のうち、もう２０３戸しか残ってないなんて、東京ワンダフルプロジェクトは大人気だね。ネガが多過ぎるのも人気の証拠（笑）
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891
匿名さん
>>890
水かけ祭りの練習？（笑）
今日は三年に一度の大祭。盛り上がってますね。
江戸三大祭りのひとつなんですよね。
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893
匿名さん
>>879
すごい差別的発言。今どき、こんな人いるんですね。ベイズで一緒になりませんように。
私は18歳から20年間賃貸暮らしでしたが、恥ずかしいとは思っていませんよ。
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894
匿名さん
>>893
ここはほとんどネガの投稿でしょう。
見るに絶えない差別的発言や、
地域、検討者への暴言の数々を削除申請するのは、
本来デベロッパーさんの役割だと思います。
個人的意見です。
WEBマーケティング戦略が甘すぎると感じます。
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895
匿名さん
>>885
銀座周辺には年５０回以上は行きますよ。
主に食事がメインですが。
美味しいお店があり過ぎて、何度行っても迷います。
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896
匿名さん
でも、正直言って今は買い時だと思うよ。
同僚や同級生が家を買ったと報告する中、賃貸は流石に辛い。
オリンピック前に値下がりはあり得ないだろうし、オリンピック後だと景気が良くなって値上がりしそう。特に湾岸は開発が進んで値上がりだろうしね。
そう考えると、嫁さんの為にも今のうちに買うのが正解かなと思う。
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897
匿名さん
チープな賃貸で恥ずかしく無いなら賃貸の方がお金を節約できて良いのでは？
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898
匿名さん
>>893
いや恥ずかしいだろ。転勤族ならわかるけどね。
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899
匿名さん
昔から
埋立地は都営かURの賃貸住宅って決まっているｗ
分譲にはリスクが多すぎ
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900
契約済みさん
>>894
デベロッパーの役割でもなんでもないでしょ。
理由はどうあれ、デベロッパーに情報操作される掲示板に何の意味がある？
検討者が自由に意見交換するから存在意義があるんじゃないの？
まぁここの板ははモラルがなさすぎるから、ID認証するなりした方が良い。
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