BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part12

値上がりホクホクマンション。

DTのスレにはこうあるね。確かに否定はできない。

>ドツールはここまで売れてないと入居後ゴーストマンションになりそうで怖いよ。入居している部屋より空き部屋の方が多いんだよ

KTT
住まいサーフィン新築時価 94万/m2（価格表93万/m2）

BAYZ
住まいサーフィン新築時価 69万/m2（価格表81万/m2）

SKYZ
住まいサーフィン新築時価 69万/m2（価格表76万/m2）

DT
住まいサーフィン新築時価 90万/m2（価格表107万/m2）

GFT
住まいサーフィン新築時価 93万/m2（価格表102万/m2）

ティアロ
住まいサーフィン新築時価 74万/m2（価格表83万/m2）

クロノ
住まいサーフィン新築時価 74万/m2（価格表81万/m2）

>>639
浜離宮の自然も人工的ですよ。
屋久島くらいだと、自然と言っても良いかもしれませんね。

値上がりしそうだし、今買わないと損するだろうし、悩ましいよね。

住まいサーフィンって・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3163/

>>649
誰も興味ないよ。
自分一人で調べて満足しててね。
わざわざ投稿する必要ないからね。

350戸売れるとは思わなかった。
ネガに騙された人も居ただろうに、今から焦ってるんじゃないかな。

他スレにはこんなリンクもありますね。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8000011062012/

>>654
屋久島は遠すぎるなぁ！ 小笠原くらいでいいんじゃない？(笑)

KTTのスレでは今日も地権者住戸を引きずってますね

＞まだ、例の中古物件売出し中なんですね・・・。早く売れてくれないかな？もっと安くしないとダメってこと・・・？これに触発されて、他の地権者が出したりしませんように。

いいんじゃないですかね。値上がりして高く売れるだろうし。

GFTのスレでも比較が話題になってる。
>ベイズで面白い集計している方がいますよ。
ここも大健闘？w↓

このスレが立ってから24時間の投稿数を比較してみました。物件を迷っている方は注目度比較の参考に。

BAYZ　236
GFT　100
KACHIDOKI THE TOWER　91
DEUX TOURS　36
ティアロ　11

比較もしないでマンション購入する人は少ないのでは？
比較されるといろいろと困る物件の関係者にとっては、面白くないだろうけど。高い買い物なんだからこれからもどんどん比較するべき。

同じくらいの価格で比較しないと意味なくない？

こういったモデルルーム探訪記も参考になる。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517842/all/

＞豊洲にあるこの物件は災害避難エリアでもあり、価格の安さからしても完売の見込みは早くなるそうです・・・。そのため、本気で買い替えを考えているのならなるべく早めの決断が必要ですと言われました。災害避難エリアとしても、子育てにしても好都合な物件内容であることは分かりました。

何で中央区を格下呼ばわりするのかな？
俺は本当は憧れな中央区に住みたがったが 予算の都合で諦めてBAYZにしたよ！
みんなも同じでしょ(笑)本気で語ろうよ(笑)

>>668
いや、ホントを言うと中央区の方がちびっと格上かなーとは思ってるが(笑)、ごみごみしてるから住みたいとは思ってないよ！コレホントアルネ！

ここでずっとBAYZに対するネガ投稿ばかり繰り返している人
＝比較ネガなのかな。

比較されると勝てない物件関係者だから、
比較行為自体をネガる（笑）

>>669
銀座はいいけど、勝どきや晴海は住みたい場所人気ランキングとかで、見たことない地域ですからね。

>>670
スレの投稿数が物件比較の一要素だと本当に思ってる人が居るとしたら、相当おめでたい人だね。
あ、ネガでも、比較ネガでもないよ。

勝どきはタワマン３つで２３００戸以上余ってる上に、
大規模がまだまだ控えてるんでしょ？
さらに選手村の５０００。

いったいいつ人気が出て、いつ売れるのでしょうね。

>>658
そんな投稿してたら、
比較ネガに突っ込まれるよ？（笑）

これまでに売れたのは３4７戸。
のこり２０２戸です。


以下は同感。

>ネガに騙された人も居ただろうに、今から焦ってるんじゃないかな。

>>653
これによるとワンダフル兄弟は湾岸で最も割高ということなのかい？

>>674
買い煽りに騙された人も多いと思うぜ、わっしょい。

>>675
確かに激安！

>>674
販売してるだけで売れてるかは不明。

ここの他地域に対するコンプレックスって凄まじいね。もっとリラックスして。

世間の評価は坪単価通りだよ。

売り切れ売り切れ。ワッショイワッショイ
ピーク時購入。ワッショイ、ワッショイ。
一風堂嬉しいです。

坪２４０か〜。

スカイズって、いくらだったのですか？

スカイズより、色々と良いので、スカイズより高いのは仕方ないとしても、大幅に高いとなると、意欲が削がれますね。

どうしようもない比較して他地域に勝っていると言いはって自分を慰めてるだけ。
情けない奴らがたくさんいるんだよ、ココは。

>>512
>日経プレスリリース
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=367049&lindID=6

不動産経済研究所、７月の首都圏のマンション市場動向を発表

≪首都圏のマンション市場動向≫
－２０１４年７月度－

（５）即日完売物件（１０物件７５５戸）
　　〔１〕ベイズ　タワー＆ガーデン（新豊洲）１期１次
　　　　（江東区、３００戸、平均５，９３１万円、平均１．１３倍、最高１０倍）

　　〔２〕プラウドタワー立川　１期　
　　　　（立川市、２３０戸、平均７，５６６万円、平均１．２２倍、最高５倍）

　　〔３〕ひばりが丘フィールズ１番街　
　　　　（東久留米市、１４４戸、平均３，６９０万円、平均１．１３倍、最高４倍）

ドトールとかもこういった風に客観的に実績を取り上げられたことあるんでしょうかね。

供給過剰売れ行き不透明地域からの嫉妬投稿がここに増えたのって、BAYZの売れ行きが分かってからですよね。SKYZの時同様に最初は人気に気づかなかったんですね。

マンションも売れなくなったね。

マンション不況に突入した感じ。

勝どき、晴海に対するネガが増えたのは、
KTTの販売時期から。
しかもKTTの一期一次の締め切りくらいからひどくなった。
ここで他地域ネガとこの物件の煽りを展開してるのは、
勝どき、晴海が売れたら困って、この物件が完売しないと困る人。
勝どき、晴海で商売してなくて、この物件だけに関係している。
だいたい絞れて来るな。

>675
計算できないの？

>>681
スカイズの時代からは値上がりしてますからね。
今売り出ししてる物件と比較しないと判断誤るかと。

350戸を2週間で完売してるのに、マンション不況と言われましても（笑）

ちょっと売れすぎな気がしますね。
値上げして調整しなければ良いですが。。。

ホクホクマンション、わっしょいわっしょい^_^

>>683
３００戸に対して平均１.１３倍だと申し込みは３３９件だったことになる。
そして最高１０倍だと、その住戸に申し込んで外れたのは９件。
つまり残りの２９９戸には３３０件の申し込みだった。
結局、実質的には約１.１倍の人気しか無かった物件。

692
悪い、正しくは残りの２９９戸には３２９件の申し込みだね。

スカイズと同じですね。転売はできない倍率です。

1倍超えたら2倍でも199倍でも完売なんだが（笑）

普通に値上がりする物件でしょう。
値上がり値上がりわっしょいわっしょい（笑）

少なくとも、入居時期には3割は値上がりしてると予想している。

値上がりも無理だし、売れないでしょう。

オリンピック時点で5わりかな。
ホクホク。

350戸が2週間で売れた現状で、売れてないと言われましても（笑）

最近マンション供給が急激に減ってきていることから考えてもオリンピックに向けて値上がりがつづくのはほぼ確定でしょ

1500万儲かって、豪華タワーマンションに住める。
このチャンスを逃して、どんな生活するつもりですか？（笑）

今から中古は値上がりするよ。
新築が出てこないんだもの。

無理でしょう。
家は選べるので、売れなくなるだけです。

マジックビーチ 泡フェスなう
凄い動員力！

マジックビーチにだけはBAYZ以降も続いて欲しい。
今、アナ雪のクラブミックス流れてます。

サスケは？(笑)
埋立地は仮設的なものが多いね。

新築が減るので、中古が売れるようになる。そして値上がりする。


それだけのことだよ。（笑）

マジックビーチ、ホント最高！
新豊洲を日本のイビサに！

「そろそろ値上げしないと上司や周辺タワマン関係者に怒られそうな超人気タワマン」があるとの噂を聞きつけたのですが、ここのことですか？

＞＞７１３

文章の書き方を習ってからきましょう！

ここは、不便過ぎて無理だろ(笑)

>>707
>>708
>>709
ここの品位を落とす発言は控えなよ。
あ、金も学もないただのお馬鹿さんに言ってもわからないか？ゴメンね。
連投お疲れさん。

日本史上最低の土地が、坪200？300？
そんなに甘くない。

ここが最低？（笑）
ドンドン値上がりするエリアだよ。
新聞くらい読みましょう。

失礼。最低の地歴と、大量の問題が埋まってる。
買ったら自己負担だぜ(笑)

数年後…

女「魚市場の隣にマンション建ってるよ～」
男「へぇ、あんなとこに住んでる人いるんだ」
女「不便そう。地震きたらどうするんだろ」
男「あんまり見ちゃダメだよ、皆が皆内陸に住めるわけじゃないんだ」

3年後の新生活を想像して新豊洲川柳でも。

「家どこ？」に
「住所は豊洲」と
答えちゃう。

お粗末。

>>721
ネガっても無駄だよ。ワンダフル祭りは始まってるよ(笑) 値上りわっしょいわっしょい！ホクホクマンション、早くしないとなくなるよ〜(笑)
今すぐモデルルームへGoだ！

ずっとホクホクとか、わっしょいとか言って煽ってる奴、
そうとう暇なんだね。ここの品位が下がるわ。

まあ、値上がり始まってる訳ですから、乗り遅れないようにしないとね。
嫁さんを喜ばせてやれよ。肩身狭い思いさせたくないだろ。

新豊洲に住まわされる奥さんは肩身狭いだろうね。

そんなことよりも提携ローンよりお勧めのローンがあったら教えてください。ランニングコストを吹き飛ばしたいです。

泡ぱしてます

この角度で見ると、変電所の存在感が凄い！

泡フェス
雨降りそう

雨フェス

マジックビーチ最高！
BAYZが出来ても続いてください。
ずっと！

みんな水着なんで雨でもフィーバーしてます。

>>733
ラッパ我リヤ登場

水着が泡まみれ

>>663

ティアロは投稿できなくなってるからね。ここも本人認証必要になればいいのに。

スペイン、イビサとおんなじ。
ずっと続いて欲しいイベント

>>722

じゃ、お前買えよ。

マジックビーチが続くなら、
BAYZの価値はウナギ登り。
マジックビーチでリアルタイム検索すれば分かる。

東京でもっともクールなスポットに新豊洲はなるね！
楽し過ぎる！

年頃の娘にはマジックビーチ行って欲しくない…

コミケ帰りのみんなは、
ゆりかもめ新豊洲のホームからでもいいから、
マジックビーチを見てみよう。

楽しそうだろ？

すみません。コミケ帰りのものですが全く誰もゆりかもめから興味をしめしていませんでした。

街としては上品だと思うよ。

>>743
オタクとギャルだからな。

大人たちは、
新豊洲における
マジックビーチの価値を
そろそろ分かったほうがいい。

東京から
マジックビーチが無くなるのは、
東京から
文化が無くなるのに等しい。

年内完売しそうだしね。