BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part12

>>48
いや、ちがうちがう。

価値を理解できない人 ＝ 君

分かる？（笑）

玄関の15cmの上がり框。
これはこの物件のメリット？デメリット？
排水の傾斜をつけるために必要らしいけど、どうにかならなかったのかな？
スケルトンインフィルでありながら、構造上の制約があるのは少し惜しい。

入居までは夢を語り、入居後に現実を知る。本当は現物買いしたいけどそうも言ってられない。
ただ共用施設は相互利用みたいだけど管理会社が別でうまくいくのかなあ。

完売まで、あとわずか２０３戸！

>>51
日本の郊外を代表する段差外廊下タワーかも市場隣接マンション、BAYZ。

なんか豊洲のハセコーマンションや東雲、辰巳からの移住者多いのは印象ですか？

>>55
× 多いのは印象ですか？
○ 多い印象があるんですが、気のせいですか？

たのむからネガの添削させないでくれ（笑）　あとスルーしといたが「かも」も変だからな

>>54

がんばって、リーマン!

>>56
確かに！
豊洲の中でもハセコー物件の方や東雲、辰巳あたりに住んでそうな方が多そうな気がしますが気のせいですかね？

あとタワーと呼べる定義ありますか？いまどき30階程度では不動産屋の都合の良い自称に感じますが気のせいですかね！

タクシー乗ったら、あの小さいほうって言う気がしますが気のせいですかね？

>>58
いいねー　そういうどうでもいいネガは、かえってスレの賑やかしになっていいぞ。がんばれよ

と言いつつ飽きてきた。あとは誰か他の人に相手してもらってくれ（笑）

>>58
２０階以上がタワーです。

>>59
はい、ありがとうございます。

新豊洲なのに豊洲っぽい演出とか、ただ市場があるだけなのにトラックではなくエンタメを感じさせる演出はワンダフルです。早朝の築地周辺にいった事ない人のワンダフル。

突っ込みどころ満載なBAYZですが、これが売れるなら湾岸は底固いと感じさせる物件です。

やや飽きたので草葉の陰から応援します！

玄関、こんだけ段差があるとルンバが落っこちなくて良いんですよ。バーチャルウォール置かなくて良いから面倒なし。
車椅子で無い健常者ならこの段差、問題ないかと。
そのおかげで、真っ平らな天井と、明るい窓。

だーかーら、契約者専用スレに移ってってば。検討スレに残って何がしたいの？あっち盛り上げなきゃ、また売れてないだの不調だの敗因だのって叩かれますよ！
いい加減わかってくださいよー

そもそも築地と新市場は全くもってちがう
構造から道幅からなにからなにまで
ナンセンス！
新豊洲は最短最寄り駅
住所は紛れもなく豊洲。
ららぽから見えるスカイズ兄貴の勇姿にはうっとりすらする。
私は契約しましたので、契約者スレまいります。
皆さんも悠長にマイナス要素かかげても、売れたら買えませんからね。
少しでも気になるところがある方はやめた方がいいですよね。
あとから後悔することになるし、ベイズを好きな方にご近所さんになってほしいです。

>>54
２週間で３４７戸も販売したなんて凄いですね。
２期がラストチャンスなのでは？

そういえばHP更新しなかったですね。さすがに大手なので嘘の数字書けないですもんね。
申込数低迷が間接的に証明されたわけですね。約束の土下座して謝罪する話はどうなったんでしたっけ？？

豊洲西小学校は区内初の室内通年プールがあるらしいのですが、子供達も一年中泳ぐことになるのでしょうか？
写真を見たら吹き抜けガラス壁の螺旋階段や室内壁を木目の無垢材を使うなどお洒落でした。
他の豊洲丁目 から越境してくる児童もいるかも知れませんが、６丁目は正式な学区なので嬉しいです。
ゆとりある空間でのびのび学んで欲しいです。

>>63
契約者スレなんて、まだまだ早いよ。まだいらない。
あと２年以上あるのに、何話すの？
そう思ってる人がほとんどです。

>>64
卒業メッセージなんて残してる暇あったら、契約者専用スレの投稿数に貢献しろってば。なんなんだ一体。

ちょうど今は、販売されているマンション自体が
極端に少ないので、そこをどう見るかですね。

小学は意味がないですね。あえて子育てで田舎へ行く人も多いので、それより、深川五中について、教えてください。

>>65
供給戸数でしょ。

>>68
ん？で、検討スレに残って何がしたいの？
自己矛盾してんぞ。
いいから契約者専用スレにうつれ。

>>64
ベイズが好きな人も、２期での抽選の競争率を落とすために、嫌いなフリをしてるのかもしれないよ？
残り少ないからね。
どう考えても、BAYZの悪口書くためだけにここにいる人、多過ぎでしょ（笑）

>>64

住所は豊洲、正しい。

だけど豊洲駅からタクシーで何て説明しますか？新豊洲の小さいほうのタワーって言いませんか？

他に良い説明あればお願いします。

都内でタクシー乗っても豊洲って言ってしまったら違うところに行きませんかね？いちいち訂正するより、新豊洲の小さいほうのタワーがいいと思いますが。

>>67
豊洲西小学校は、スグ近くになりますね。
ピッカピカの最新小学校。

>>67
それよりも学区である、深川五中どうします？よい面だけでなく
悪い面もしっかり見極めて議論しないと。自分達の子供が通うんですから、自分達の満足だけで物事を判断するとダメ親になっちゃいますよ。

隣のスーパーは成城石井を希望。

日本を代表する街の唯一のスーパーは付加価値欲しい

>>75
とりあえずもう寝た方がいいと思うよ。
明日の朝になれば自然に答え分かるから。

>>78
あおきも良くない？魚が新鮮で。
成城石井もまあまあだけど。

>>77
とても綺麗でいい学校だよ。いい生徒ばかり。
それと江東区は学区以外を希望できるよ。

SKYZのコンビニってどこが入るか決まってるんですか？

>>81
このエリアは子供が多すぎて希望はほぼ通らないらしく。なので、五中になっていまう家庭が殆ど。中学から私立にいかせるしか選択の余地はないかなって我が家は主人と話してます。

>>83
五中に行けばいいじゃないですか？

さすがに中学生でタトゥー入れさせたくないでしょ。
学校間の抗争ももちろんだけど。

BAYZのMR、来週まるごと休みとか、余裕過ぎるね。

今週中にMR行っとかないとだよね。２期狙うなら。

>>83
深川５中は昔は荒れていたようですが、今は新住民のお子さんも入って来てかなり優秀な感じです。
ホームページでここ数年の進路が掲載されていますが、都立日比谷や青山、駒場、早稲田学院など平均よりも良いようです。
いま小学校の子供達が中学校に上がる頃には都内有数の公立中学になりそうな勢いですよ。

>>73
お前ごときが命令するな！

>>88
なにもご存知ないのですね。
自分の目で、登下校の姿やイオンのゲームセンターの姿、サイゼリアでの姿など確かめた方がよいと思います。

イオンのゲームセンターは学区が違うでしょ。
数人がサイゼリアにいるくらい何とも思いませんが、学校帰りならば注意してあげてください。
でも理想は６年後でいいから２、５、６丁目で豊洲中学をつくっくれたらいいな。

豊洲三丁目から、ここに引っ越します。
子供は、豊洲北小にかよっていますが、豊洲北小の、およそ9割近くが中学受験をします。

昨年度、豊洲北小から、深川5中に進学した生徒の数より、
男女私立御三家に進学した生徒のほうが、はるかに多かったです。

深川5中が人気がないのもそうですが、そもそも学力が高いお子様が多いですね。

深川5中は、かつて圧倒的に東京No1の不良学校だった。

今はどうだろうね。
そもそもエリアが酷かった。

足を踏み入れた日本人や
警官は、ことごとく殺されたらしい。

ヤンキーとかそういう可愛いものじゃなくて、もっと深いんだよね。

92 当たり前ですね。中学は大学の何十倍も将来へ影響します。

朝鮮の方々も日本の公立へ入学できますし、
そこの人種的なケンカが多いのだと思います。

>>93
普通に綺麗な学校だし、周辺環境もいい。
子供たちが通ってる場所について、
ずっとそんな風に言い続けるなんてよくないよ。

>>93
あなた大丈夫ですか？
虚偽と判っていても内容が不快です。
そんな事ばかり書いていると誰にも信用して貰えませんよ。(笑)

ほうほう、中学のレベル向上にも役立ってるのか。
タワーマンションが増えるのも悪くないね。

>>97
これまでのスレでもずっと同じこと書いている人ですよね。ここは学校のスレじゃないし、私立に行く人もいる。公立中学をずっとここで悪く言い続ける目的はなんなんでしょう。

買える人だけが儲かる相場だよ。

>>31
前スレは５日で１０００。
今回のスレも半日で１００。
売れてることが分かってからのこのスレの伸び、本当に凄いですね。

KTTの地権者住戸が新築より安い価格で、中古市場に出た件、他の勝どきタワマンスレではこんな風に言われてますね。KTTを買った方は不安でしょうね。

>KTTは終わったな。もうここしか買えない。

>>92
そんな小学校ないでしょ？しかも御三家の方が多いって、、、。御三家のそれぞれの定員知ってますか？北小から一体何人がはいったんですか？(笑)

ティアロのスレに売れ残り戸数比較が書かれていますね。勝どき晴海はさらに新築も決まってるしオリンピック後は選手村跡地５０００戸もある。
あそこら辺はお互いに売れ残り数で競い合うような感じになってっちゃうのかな。
以下ティアロのスレより。


ティアロ
残り住戸 426戸（売れ残り住戸+22戸）
契約済率 47.9%

KTT
残り住戸 678戸（売れ残り不明）
契約済率48.5%

みなさん、登録したなら契約者専用スレに移ってそちらに書き込みを！このスレは気味が悪いので早めに切り上げようよ。
さあ、早く！急ぎましょ。

>>88
深川５中は昔は荒れていたようですが、今は新住民のお子さんも入って来てかなり優秀な感じです。ホームページでここ数年の進路が掲載されていますが、都立日比谷や青山、駒場、早稲田学院など平均よりも良いようです。いま小学校の子供達が中学校に上がる頃には都内有数の公立中学になりそうな勢いですよ。

ごく普通の認識だと思います。
ここで公立中学について、何度も同じ内容を書き込み続ける人は何らかの意図があるのでしょう。

深川五中の近くって、お洒落なマンションもあるし、とても素敵な場所じゃないですか。ららぽーとの辺りとは方向性は違うけどとても雰囲気いいですよね。

＞＞101
KTTのスレも勢いよく伸びている。
中古の話で。
スレの伸びは、人気の指標とは限らない。
中身を見なければ、レス数だけで
人気物件だと思う人もいるかも知れないが。

>>75
ビッグドラムの裏

スカイズってなんですか？でしょ

また馬鹿が湧いて来たな（笑）

KTTのスレで、スピード完売しそうなBAYZがKTTにとってもプラスだと話題になってますね。

>BAYZ完売はKTTにもプラス材料

>>109
指差して「あれ」で通じますよ。
SKYZはもう新豊洲というより豊洲のランドマークじゃないですか。

「運転手さん、あそこにお願いします。」

ベイズ購入者が可哀想。。

もう契約した人もいるんですよ。

豊洲にいま住んでいる5年生で塾行ってない子は殆どいないそうです。
友達が行くから行くの連鎖。そうなると自然と受験になりますね。
みんなが受かるわけではないので、落ちたけど学力高い子が五中にいくこともあるわけです。
ゲーセンにいる子が全てではないので、不良の道に走るのも走らないのもその子次第です。
私立に行っても悪い子いますし、流されないことが大事ですよね。
各家庭の事情や方針の問題なので、五中をとやかく言うのはおかしいと思います。
何が心配か分かりませんが、他の公立中学なら心配なければ豊洲に住まなきゃいいのではないかと思います。

あれ？
豊洲駅をまず目指して行き方教えてあげないとね。

どこの会社だよ。もう都内タワーマンションだらけ。
気づいたら結局、僻地でしかない(笑)

五中が嫌な人は受験。
受からないと思うなら文京区や千代田区に最初から住む！

それで解決

銀座まで5分の立地で僻地と言われましても（笑）

文京区も都立は荒れてるよ。
心配なら私立にするしかない。

五中は、社会問題にもならず、マスコミすら入れないエリアだったからねー。少しはまともになればいいね。とりあえず、私立にした方がいい。

まあ、そう言うことにしたいんだろうけどウソはスグにバレるよ（笑）

どちらにせよ、都内トップレベルの中学になるだろうし、問題無いのでは？
タワーマンションのおかげだよ。ほんと。

運転手「お客さんいいとこ住んでるね。どっからでもすぐわかっちゃうよ（笑）」

客「もうすぐ隣に妹も出来るんで楽しみにしててください。」





日本代表になろう。
-東京ワンダフルプロジェクト

人種争いが続いてるから根が深い。

別に私立に行けばいいんだよ。
何の問題もないが、お金がかかるな。

問題は、タワーマンション内のコミュニティだよ。ママさんたちの。パパは気にしない。

うちは深川五中だな。
タワーマンションのお陰で子供の質も上がってるし。

不安煽っても無駄だと思うけどなあ（笑）

>>130-131
また始まった（笑）

皆さん分かってると思うけど、反動で供給も契約も大幅に減少してる
バンバン儲かってガンガン売れるならデベも造るけど、
資材人件費高騰でそうも言ってられない、価格転嫁コストカットももう限界でしょ？
かと言って安値放出や値引きもありえない
結局本当に必要で切羽詰ってる人を探してゆっくり売りましょ、ってスタンス
こういう時期に結果的に安くて良質なものが手に入る訳がない

但しホントに2割3割上がる可能性もゼロではないから、
そう判断してる人にとってはもちろん買い時だけど、
周辺状況や販売状況を鑑みるとそうとは思えない、普通に好きなだけ買える状況

>>128
そういうこと言っちゃう事自体が、タワーマンションが質の向上に寄与しないことを物語ってるってことに気づかないのかと可哀想になるわ。大丈夫？あなた。

まあ、実際にタワーマンション立ってから、子供の質が向上したわけですから。
理由は簡単で、収入の多い家庭が増えたから。

この傾向はずーっと続くよ。

>>128
お前みたいな奴が、
あの子のうちはタワマンじゃ無いから付き合っちゃダメ
とか子供に言うんだろうな。
差別意識が積み重なってタワーになってるんだな、このマンションは。

まさか、この、インフレ時代にマンションだけは安くなると思ってるの？

まさかね（笑）

そんな差別なんて無いですよー。
仲良くしましょ。それも資産価値ですから。（笑）

>>135
お前は何様だ？
タワマンのガキの方が始末わるいわ。
思い上がりも甚だしい。

>>141
135-140は下品な買い煽りでスレを伸ばすことを仕事にしている業者か単なる嫌がらせだと思うから相手にしない方がいいよ。相手にすると、また人を小馬鹿にした煽りの連続投稿が入る傾向にあります。

もし笑笑君が本当の検討者や既契約者だったらここも終わりだね。

なんか江東区って生きていくの大変だね。

勝どき・晴海を貶めて存在価値を見出すんだね。クラウンよりビッツは台数的に売れるもんだよ。みっともない。

何で急に意味不明な、値上がり話が始まるの？

kTTがいきなり2000万ぐらい安値で、

放置されたから。

1戸の売りであれ、上限が見えてしまった。

↑こんなウソを書くからネガは信頼されなくなる。

7500万ぐらいの部屋が、新古で5700万。

中古で5500万スタート。

400万くらい安値で出たけど、ローンすら組めない特殊物件。しかも、地権者住戸で仕様が団地レベルだった。

これが真実。
ネガは嘘つきというレッテルが貼られて、ネガ活動が無くなりますように。