BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part12

497

嘘ついてないなら良いのでは？
クライアントが良いように取れる風に進めていくのは、
マンションディベロッパーに限らず、「仕事」として当たり前だろ。
不誠実だの嘘だの気持ち悪いクリーンな建前でばかり攻撃するしかないネガって、
大した仕事もしてない底辺なんだろうと思うよ。

自分が買うマンションだから、情報に嘘があったら憤るけど、
上記のような範疇なら、相手も本気の仕事だって思うし、
て言うか、自分の買い物なんだから自分で判断するのが責任って思うけどね。
妻子住まわすんだから。

>>491
異常な煽りの主体が販売関係者じゃないとすると、近隣住民？買い煽ってメリットのある人って、販売関係か近隣住民しかいないっしょ。
個人的には、「値上がり確実」とかわけの分からん煽りは悪印象しか受けなかったけど、そんな単純な洗脳作戦みたいなのを間に受けちゃう人も多かったんだろうね。

>>497
３００戸分も抽選して、その日のうちに全員契約なんて無理だし、営業員だって３００人もいないでしょ。
スペースだってないですよ。
普通に考えれば解ると思います。(笑)

>>501
自分で判断するんでしょ？
あの数字で左右されないんだよね？
だったら意味ないって認めてるじゃん。
本当に購入を検討している消費者にとって誠実な公式サイトは、
今から申し込み可能な住戸の情報が逐次更新されるサイトであって、売れた数字、もしくは売り出した数字じゃない。
あの公式サイトはデベロッパーのためにあるんじゃなくて、購入検討者のために開設してあるんでしょうが。
仕事論まで振りかざしてくれたけど、モノゴトちゃんと考えようね。

502

アホだね～、あんた。
そんなのポジ側の買い漁りじゃないに決まってるだろ。
イメージ悪くしたいネガがやってんの。
大抵そのあとに「こういう買い漁りは逆効果ですね！買うのやめました！」って
レスがセットだろ？(笑)
そんな少数の買い漁りレスを見ただけで、夫婦で決めた何千万もする買い物を
いきなりやめる？　やめたとしても、あえてそこで書く？

つまり買い漁り＝ネガの印象操作。
浅いけどな(笑)

てか、あんたもわかってて書いたこれの一環か。すまんすまんｗｗｗ

>>504

落ち着けよ。
俺がいつ「意味ある」って書いた？
別にそんなもんに意味があろうがなかろうが、特に気にしてない。

情報に嘘がなければ良い、この一点。
その上で判断するのが自分自身って言ってるんだろ。
大した仕事してない底辺とか、カチンときちゃった？
ごめんね、言い方悪かったね、でもそういう印象。

BAYZは売れているよ。一期完売全戸完売かどうかはわからないけど、成約率が95%でも90%でも売れていることは間違いない。

Bayzは一般サラリーマンのボリュームゾーン4000-6000万円台の供給価格なんだから、そりゃ、売れるでしょ。

デベ各社で基準がバラバラだからね。
言い換えると、即日完売していなくても、即日完売として広告するデベがいるってことだよ。

マンションは人気なのに、住民の民度が低いですね

ネガはスルーして、どっしり構えといた方がいいよ

首都圏マンション市場動向で即日完売物件と認定されてるんだから

「需要」（購入希望者）に対して３４７戸「供給」して、現在契約手続き中ということ。

■SKYZのトップページ（当時）
第1期（1次〜5次）好評につき、全１１００戸中８２０戸の販売をいたしました。

http://wangantower.com/wp/wp-content/uploads/SKYZ_Web20131108.jpg


■BAYZのトップページ
総戸数５５０戸のうち ３４７戸を第一期（1次〜3次）で販売いたしました。


どちらも同じ内容の表示ですよね。

日経プレスリリース
http://release.nikkei.co.jp/detail.cfm?relID=367049&lindID=6

不動産経済研究所、７月の首都圏のマンション市場動向を発表

≪首都圏のマンション市場動向≫
－２０１４年７月度－

（５）即日完売物件（１０物件７５５戸）
　　〔１〕ベイズ　タワー＆ガーデン（新豊洲）１期１次
　　　　（江東区、３００戸、平均５，９３１万円、平均１．１３倍、最高１０倍）

　　〔２〕プラウドタワー立川　１期　
　　　　（立川市、２３０戸、平均７，５６６万円、平均１．２２倍、最高５倍）

　　〔３〕ひばりが丘フィールズ１番街　
　　　　（東久留米市、１４４戸、平均３，６９０万円、平均１．１３倍、最高４倍）

最終的に完売すればいいだけだし、そして多分できる物件だし、
営業さんはそんなギスギスしてないですよ。
むしろ、マンションの営業ってもっとグイグイ買わせにくると思ってましたが、
二人会った営業さんはいずれもかなりラフでした。
ぶっちゃけ、申し込んでも申し込まなくてもどちらでも～って感じの。笑
（誤解なきように書きますが、資金的には当方全く問題ありません）

なんで、ここでギャアギャア騒いでるのはネガでしょうね。
印象操作したいっていうのが正解かと私も思います。

ほんと、ほんと。

100%以上供給できないんだから、竣工までに100%売るのが目標でしょう。1期がどうであれ、Bayzは竣工までに100%売れるでしょう。完売までの早さを競うものでもないし、供給戸数以上を売るものでもないからこれでいいんだよ。


新豊洲、立川、ひばりが丘。。。みんなサラリーマンが飛びつく普及価格帯。売れるに決まってる。

はたから見てるとあなたも大概アホっぽいけど。

505、515

アホとか品のない言葉遣いするから、書くから民度が低いって思われるんだよ。

住民専用スレを見るかぎり、住民の民度が低いということはないですね。
低いように見せる書込みは、成りすましでしょうね。

大儲けホクホクマンション

ここ売り切れた後、何処買うの？良いのもう無いよ。

高いマンションなら、有るけどね（笑）

今日もここに、検討者ゼロ(笑)

ここが売り切れたら、ふつうにドトールにしようと思います。

>>522
イメージ悪化作戦か知らないが、そんなことやっててむなしくならんの？

前スレは５日で１０００レス。
今回も３日経たずに５００超えましたね。
大人気だと分かると急にたくさんの人がやってくるの法則。

82.11の5998万円で、坪240万くらい？

買えない値段ではないが、教育資金とかかかるし、豊洲に住むためだけなら、もっと安いところはいくらでもあるしな。。。悩むな〜。

>>512
日経の情報なら、信用できますね。
即日完売！

ここが売り切れたら、ふつうにグローバルフロントタワーにしようと思います。

新豊洲＝立川＝ひばりが丘　

これが普及価格帯なんだね。

>>528
おおー！次のネガ先を早くも決めたのですね！

私はネガでもポジでもありませんよ。

立川って普及価格帯かなー？ かなり高いと思うのは私だけ？

>>532
立川は高いです。でも20年前から栄えていた街で今も栄えている街なので間違いないと思います。

立川は、そごうとか、デパート系が多い感じ。

あらゆる地域のタワマンのプロモーションがいらっしゃってますね（笑）
今、マンコミュで最も更新頻度が高いスレなのでは？

2014年、「そろそろ値上げしないと上司や周辺タワマン関係者に怒られそうなタワマン」ナンバー１かもしれない。

東京駅までよーいどん！

プラウド立川　44分　640円
ベイズ　　　　31分　500円


ベイズの圧勝！！！！！！！

新宿駅までよーいどん！

プラウド立川　37分　470円
ベイズ　　　　47分　550円


ブラウドの僅差の勝利！！！！！！！

まっ、豊洲から新宿なんかに行く人なんていないと思うけどね。

*グーグルマップ調べ

両者、完全に、川口とかに負けてるのでは？(笑)

レベル低いねー
ここの民度低いって思われるよー

豊洲は不便だな。
埼玉最果ての熊谷あたりと同じ数字だな。

川口は、新宿と東京20分台で到着。川口買うわ(笑)

豊洲不便？
そう？
高級住宅街かもしれないけど、道細くて地下鉄駅まで遠くて、踏切あるとこより便利だと思うけど。

地震までどんなリスク

立川　立川断層
ベイズ　東京湾北部地震

そうか、ここは震度7エリアか。。

ティアロスレでベイズをポジっておいたけど、ティアロスレへの書き込みってYahoo IDの入力が必要なんだね。


何でだろ？個人を特定しないといけない、不当な書き込みでもあったのかな？

トヨスから乗換えなしで行けるターミナル駅ってどこだ？

有楽町線の池袋じゃない。各駅で遅いけど。30分ぐらい。

プラウドタワー立川って見てみたけど、結構いいね。

新豊洲と広さと価格は同等かぁ。交通利便性とショッピングはプラウドの方がはるかに良い。
ベイズの方が良いのは都心までの絶対的な近さ（直線距離ね。実際に移動にかかる時間じゃないよ。）。
周辺環境（緑地）は対等と言ったところかなぁ。立川駅前には昭和記念公園あるからね。

まっ、結論は市谷駅よりも東側に通勤先があればベイズ、市谷駅より西側ならプラウドっていうところでしょうか。
成田や羽田を頻繁に使うのならばベイズがいいと思うよ。

ベイズとブリリア有明の違いがわからないんだけど比較できる人いるかな？

あんまり違わないけど、

こっちは14分歩けば、高運賃地獄から抜け出せるけど、
あっちはどうやっても抜け出せない。ってことかな。

KTTでもドトールでも徹底的にやっておいたよ！えへっ！

>>550
ベイズが出来るころには１１分みたいですよ。

ここに越して便利になる人って、どこの人？
関東からじゃ越してくる意味ないよね。

豊洲はオフィスがたくさんあって、増え続けてる街ですよね。だからリセールも引っ張りだこ。

埼玉から池袋に通っている人がいいんじゃないかな？
豊洲から池袋までの時間は変わらないし。

新豊洲に引っ越してきて便利になる人ねぇ。

勤務地が豊洲の人、台場の人、新市場で働く人。住友商事の人。。。

あとは多分、ベイズは銀座から一番近い坪250万円を切ったマンションでしょう。
銀座に魅力を感じている人で予算がソコソコの人には良いでしょう。

震度7エリア ×
震度6強エリア ⚪︎

>>548
プラウドタワー立川は平均坪単価340万ですが。

「便利」も人それぞれだからね．．
私の場合は、車（またはバイク）通勤なので、路線や駅までの距離はまったく無関係でした。

便利、不便はその人によります。
便利だと思う人が買えばいいだけ。
自分の価値観押し付けても仕方ないですよ。

真面目に知りたいのですが、結局ベイズは何戸売れて、何戸残っているのですか？

>>562
真面目に知りたいならＭＲに今すぐ電話を！

>>557
ベイズは銀座から一番近い坪250万円を切ったマンションなんですね！
銀座というか丸の内や日比谷が大好きです。

クリスマス時期のイルミネーションとか最高！

坪240って、82.11だと、総額では5998万円もしますよ。

6000万は、親の援助とかあれば別として、普通のサラリーマンには高嶺の花ですよ。

年収1000万台じゃないと厳しいですよね。

不動産の価値は銀座への近さだけではないので、立川がここより高いのは仕方ないと思いますが、ニーズに合致する限り、豊洲も良い。

最今の異常気象を考えると近い将来水位が上昇して水が流れ込む恐れとかはないのかな？

>>522
あさっての水かけ祭りに参加予定なの？

563、564は生粋のポジですね。
以前もこのスレで問題になっていた、ネガに張り付いてすぐかみついちゃう人ですよね。
どうせなら、何人かいらっしゃる他のポジさんのように、レベルの高いお話を聞かせていただけると有り難いのですが。

>>566
銀座や丸の内、日比谷はイベントも年がら年中。
ラフォルジュルネ、東京JAZZ、オクトーバーフェストなどなど近いと毎日行きたくなる。

ネガの人も必要ですよ。ネガがいるから議論ができる。
頭の良い犯人がいないと刑事ドラマが成立しないのと同じ。

ただわっしょいとか言うだけの、出来の悪いネガはいらない子だけど(笑)

>>551
冗談だと思いますよ。このスレは冗談好きが多いから（笑）

富岡八幡宮に来てる方、週末いらっしゃる方いますか？

ここまでの商業棟希望店舗集計します。

３票
あおき／成城石井

２票
サカガミ／文化堂

その他
クイーンズ伊勢丹／カルディフーターズ／IKEA／TSUTAYA／コストコ／イトーヨーカドー／ドンキ／赤札堂／スーパー玉出／オリンピック／サミット

他の方も希望をぜひ！これまで出た店舗でもOKです。

カルディとフーターズは別です

フーターズは谷間タンクトップとホットパンツが制服のセクシー系バーです。
スーパーではありません。

成城石井が地域のステータスを上げると思います。
いくら値段が違うと言っても月額１万円も変わる訳ではないですし、より品質の良いものが買える訳でですよね。

やっぱドンキが安さナンバーワンダフルでしょ。

ドンキでは生活できんじゃろ。

ここまでの商業棟希望店舗集計します。

４票
成城石井

３票
あおき

２票
サカガミ／文化堂

その他
クイーンズ伊勢丹／カルディ／IKEA／TSUTAYA／コストコ／イトーヨーカドー／ドンキ／赤札堂／スーパー玉出／オリンピック／サミット

他の方も希望をぜひ！これまで出た店舗でもOKです。

イオンは誰も希望しない、と(笑)

ナチュラルハウス

オープンカフェのスタバが欲しい

>>581
ドン・キホーテ

じゃあ、イオン系のまいばすけっとに一票。
まいばすけっとが来るならイオン銀行でローン組んで毎日5％オフでも狙おうかな。(笑)

紀伊国屋インターナショナル

紀伊国屋インターナショナルってどんな店ですか？

>>575
集計してどうすんの？
あなたが誘致活動でもしてくれんの？

ホールフーズマーケット日本初出店

いいね！

>>588
青山にあります。
BAYZには、青山、表参道っぽいお店が似合うと思う。

餃子の王将が近くに欲しい。。

>>590
大賛成！話題性たっぷりですね。

>>593
もしかしてネガさん？

>>595
なぜ？
一度ニラレバ定食食べてみるがよろし。

なんか皆さん頭が夏休み。

>>596
ららぽーとの餃子の福包より美味しいですか？

>>598
その福包っておいしいんですか？ すいません、まだあんまり豊洲にくわしくなくて

豊洲の人は外食は銀座か丸の内でしょう。
たった６分なんだし。