| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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124
匿名さん
運転手「お客さんいいとこ住んでるね。どっからでもすぐわかっちゃうよ（笑）」
客「もうすぐ隣に妹も出来るんで楽しみにしててください。」
日本代表になろう。
-東京ワンダフルプロジェクト
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125
匿名さん
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126
匿名さん
別に私立に行けばいいんだよ。
何の問題もないが、お金がかかるな。
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127
匿名さん
問題は、タワーマンション内のコミュニティだよ。ママさんたちの。パパは気にしない。
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128
匿名さん
うちは深川五中だな。
タワーマンションのお陰で子供の質も上がってるし。
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129
匿名さん
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133
匿名さん
>>130-131
また始まった（笑）
皆さん分かってると思うけど、反動で供給も契約も大幅に減少してる
バンバン儲かってガンガン売れるならデベも造るけど、
資材人件費高騰でそうも言ってられない、価格転嫁コストカットももう限界でしょ？
かと言って安値放出や値引きもありえない
結局本当に必要で切羽詰ってる人を探してゆっくり売りましょ、ってスタンス
こういう時期に結果的に安くて良質なものが手に入る訳がない
但しホントに2割3割上がる可能性もゼロではないから、
そう判断してる人にとってはもちろん買い時だけど、
周辺状況や販売状況を鑑みるとそうとは思えない、普通に好きなだけ買える状況
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134
匿名さん
>>128
そういうこと言っちゃう事自体が、タワーマンションが質の向上に寄与しないことを物語ってるってことに気づかないのかと可哀想になるわ。大丈夫？あなた。
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135
匿名さん
まあ、実際にタワーマンション立ってから、子供の質が向上したわけですから。
理由は簡単で、収入の多い家庭が増えたから。
この傾向はずーっと続くよ。
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137
匿名さん
>>128
お前みたいな奴が、
あの子のうちはタワマンじゃ無いから付き合っちゃダメ
とか子供に言うんだろうな。
差別意識が積み重なってタワーになってるんだな、このマンションは。
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138
匿名さん
まさか、この、インフレ時代にマンションだけは安くなると思ってるの？
まさかね（笑）
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139
匿名さん
そんな差別なんて無いですよー。
仲良くしましょ。それも資産価値ですから。（笑）
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141
周辺住民さん
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142
匿名さん
>>141
135-140は下品な買い煽りでスレを伸ばすことを仕事にしている業者か単なる嫌がらせだと思うから相手にしない方がいいよ。相手にすると、また人を小馬鹿にした煽りの連続投稿が入る傾向にあります。
もし笑笑君が本当の検討者や既契約者だったらここも終わりだね。
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143
匿名さん
なんか江東区って生きていくの大変だね。
勝どき・晴海を貶めて存在価値を見出すんだね。クラウンよりビッツは台数的に売れるもんだよ。みっともない。
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144
匿名さん
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146
匿名さん
kTTがいきなり2000万ぐらい安値で、
放置されたから。
1戸の売りであれ、上限が見えてしまった。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
7500万ぐらいの部屋が、新古で5700万。
中古で5500万スタート。
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149
匿名さん
400万くらい安値で出たけど、ローンすら組めない特殊物件。しかも、地権者住戸で仕様が団地レベルだった。
これが真実。
ネガは嘘つきというレッテルが貼られて、ネガ活動が無くなりますように。
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151
匿名さん
中古で、2000ぐらい同時に出てくるで、オリンピック後どうなる。。
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154
匿名さん
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156
匿名さん
オリンピック後は、更地だよ(笑)
パトリオットミサイルの指定展開場だし、
難民受け入れ地でもある。
埋立地は、大切なエリアだよ。
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157
匿名さん
価格が２割あがるか知らないが、地盤面は２割下がる可能性は高いな・・・
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158
匿名さん
>>149
必死だな（笑）
確かに諸々条件を細かく精査していくと、
目ん玉飛び出るほどお買い得ってことは全くない
但し現金でしか買えない層も少なからず存在するし、
ポジさんが連呼してる値上げ値上がりが事実なら、
”絶対に”あんな物件は表に出てこない、その前に業者が押さえるからね
それが大々的に告知されてるということは、つまりはそういう事
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160
匿名さん
買えた人だけが儲かるのは、今に限った話では無いよ。
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161
匿名
ペトリオットが展開されるということは
重要防衛ポイントになるわけですね
と言うことは
有事の際には安全な地区と言うこと
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163
匿名さん
>>158
うちなんかもキャッシュ購入派。
3000万特別控除との兼ね合いで住宅ローン控除が適用できないのでローン購入にする旨味がない。
だが、あの物件は地権者物件の上にTTTとお見合いだから買う気はしない。
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165
匿名さん
>>159
その理屈だと、オリンピック後はマンションがたくさん作られて
供給過剰になるから中古を高値ではかってもらえないでしょ。
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166
匿名さん
オリンピックはどうでもよいのですが、売ってどこに引っ越すのですか?
あなたの主張だと引っ越す先も高い訳ですよね。
まさかオリンピック後は狭い部屋に引っ越すのですか？
自分が住む住宅を値上がる、値下がるという理屈で選ばない方がいいと思いますよ。
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167
匿名さん
パトリオットミサイルは、発射しただけで
窓ガラスが吹き飛ぶよ。
ちゃんと住宅地を買いなさい。
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168
匿名さん
パトリオットミサイルとBAYZに何の関係が？大人気物件すぎると、そこまで壮大なネガ投稿しないとかなわないんですか？
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169
匿名さん
>>146
それは大げさ過ぎるでしょう。ただ、KTTから他のタワマンに流れる可能性は高そう。KTTみたいに地権者住戸のあるタワマンってリスク高いんですね。ティアロの契約者さんもこんな投稿を。
>まぁKTTの価値が撃沈したのは真理だね
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170
匿名さん
>>169
キャピタルゲートプレイスの地権者住戸は安く出なかったから
結局、「人気マンション」かどうかでリスクが決まるんでしょう。
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171
匿名さん
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172
匿名
パトリオットミサイルは先月晴海埠頭に展示されていたよ(笑)
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173
匿名さん
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