| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
>>31
前スレは５日で１０００。
今回のスレも半日で１００。
売れてることが分かってからのこのスレの伸び、本当に凄いですね。
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102
匿名さん
KTTの地権者住戸が新築より安い価格で、中古市場に出た件、他の勝どきタワマンスレではこんな風に言われてますね。KTTを買った方は不安でしょうね。
>KTTは終わったな。もうここしか買えない。
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103
匿名さん
>>92
そんな小学校ないでしょ？しかも御三家の方が多いって、、、。御三家のそれぞれの定員知ってますか？北小から一体何人がはいったんですか？(笑)
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104
匿名さん
ティアロのスレに売れ残り戸数比較が書かれていますね。勝どき晴海はさらに新築も決まってるしオリンピック後は選手村跡地５０００戸もある。
あそこら辺はお互いに売れ残り数で競い合うような感じになってっちゃうのかな。
以下ティアロのスレより。
ティアロ
残り住戸 426戸（売れ残り住戸+22戸）
契約済率 47.9%
KTT
残り住戸 678戸（売れ残り不明）
契約済率48.5%
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105
匿名さん
みなさん、登録したなら契約者専用スレに移ってそちらに書き込みを！このスレは気味が悪いので早めに切り上げようよ。
さあ、早く！急ぎましょ。
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106
匿名さん
>>88
深川５中は昔は荒れていたようですが、今は新住民のお子さんも入って来てかなり優秀な感じです。ホームページでここ数年の進路が掲載されていますが、都立日比谷や青山、駒場、早稲田学院など平均よりも良いようです。いま小学校の子供達が中学校に上がる頃には都内有数の公立中学になりそうな勢いですよ。
ごく普通の認識だと思います。
ここで公立中学について、何度も同じ内容を書き込み続ける人は何らかの意図があるのでしょう。
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107
匿名さん
深川五中の近くって、お洒落なマンションもあるし、とても素敵な場所じゃないですか。ららぽーとの辺りとは方向性は違うけどとても雰囲気いいですよね。
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108
匿名さん
＞＞101
KTTのスレも勢いよく伸びている。
中古の話で。
スレの伸びは、人気の指標とは限らない。
中身を見なければ、レス数だけで
人気物件だと思う人もいるかも知れないが。
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109
匿名さん
>>75
ビッグドラムの裏
スカイズってなんですか？でしょ
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110
匿名さん
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111
匿名さん
KTTのスレで、スピード完売しそうなBAYZがKTTにとってもプラスだと話題になってますね。
>BAYZ完売はKTTにもプラス材料
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112
匿名さん
>>109
指差して「あれ」で通じますよ。
SKYZはもう新豊洲というより豊洲のランドマークじゃないですか。
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113
匿名さん
「運転手さん、あそこにお願いします。」
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114
匿名さん
ベイズ購入者が可哀想。。
もう契約した人もいるんですよ。
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115
匿名さん
豊洲にいま住んでいる5年生で塾行ってない子は殆どいないそうです。
友達が行くから行くの連鎖。そうなると自然と受験になりますね。
みんなが受かるわけではないので、落ちたけど学力高い子が五中にいくこともあるわけです。
ゲーセンにいる子が全てではないので、不良の道に走るのも走らないのもその子次第です。
私立に行っても悪い子いますし、流されないことが大事ですよね。
各家庭の事情や方針の問題なので、五中をとやかく言うのはおかしいと思います。
何が心配か分かりませんが、他の公立中学なら心配なければ豊洲に住まなきゃいいのではないかと思います。
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116
匿名さん
あれ？
豊洲駅をまず目指して行き方教えてあげないとね。
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117
匿名さん
どこの会社だよ。もう都内タワーマンションだらけ。
気づいたら結局、僻地でしかない(笑)
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118
匿名さん
五中が嫌な人は受験。
受からないと思うなら文京区や千代田区に最初から住む！
それで解決
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119
匿名さん
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120
匿名さん
文京区も都立は荒れてるよ。
心配なら私立にするしかない。
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121
匿名さん
五中は、社会問題にもならず、マスコミすら入れないエリアだったからねー。少しはまともになればいいね。とりあえず、私立にした方がいい。
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122
匿名さん
まあ、そう言うことにしたいんだろうけどウソはスグにバレるよ（笑）
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123
匿名さん
どちらにせよ、都内トップレベルの中学になるだろうし、問題無いのでは？
タワーマンションのおかげだよ。ほんと。
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124
匿名さん
運転手「お客さんいいとこ住んでるね。どっからでもすぐわかっちゃうよ（笑）」
客「もうすぐ隣に妹も出来るんで楽しみにしててください。」
日本代表になろう。
-東京ワンダフルプロジェクト
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125
匿名さん
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126
匿名さん
別に私立に行けばいいんだよ。
何の問題もないが、お金がかかるな。
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127
匿名さん
問題は、タワーマンション内のコミュニティだよ。ママさんたちの。パパは気にしない。
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128
匿名さん
うちは深川五中だな。
タワーマンションのお陰で子供の質も上がってるし。
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129
匿名さん
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133
匿名さん
>>130-131
また始まった（笑）
皆さん分かってると思うけど、反動で供給も契約も大幅に減少してる
バンバン儲かってガンガン売れるならデベも造るけど、
資材人件費高騰でそうも言ってられない、価格転嫁コストカットももう限界でしょ？
かと言って安値放出や値引きもありえない
結局本当に必要で切羽詰ってる人を探してゆっくり売りましょ、ってスタンス
こういう時期に結果的に安くて良質なものが手に入る訳がない
但しホントに2割3割上がる可能性もゼロではないから、
そう判断してる人にとってはもちろん買い時だけど、
周辺状況や販売状況を鑑みるとそうとは思えない、普通に好きなだけ買える状況
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134
匿名さん
>>128
そういうこと言っちゃう事自体が、タワーマンションが質の向上に寄与しないことを物語ってるってことに気づかないのかと可哀想になるわ。大丈夫？あなた。
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135
匿名さん
まあ、実際にタワーマンション立ってから、子供の質が向上したわけですから。
理由は簡単で、収入の多い家庭が増えたから。
この傾向はずーっと続くよ。
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137
匿名さん
>>128
お前みたいな奴が、
あの子のうちはタワマンじゃ無いから付き合っちゃダメ
とか子供に言うんだろうな。
差別意識が積み重なってタワーになってるんだな、このマンションは。
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138
匿名さん
まさか、この、インフレ時代にマンションだけは安くなると思ってるの？
まさかね（笑）
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139
匿名さん
そんな差別なんて無いですよー。
仲良くしましょ。それも資産価値ですから。（笑）
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141
周辺住民さん
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142
匿名さん
>>141
135-140は下品な買い煽りでスレを伸ばすことを仕事にしている業者か単なる嫌がらせだと思うから相手にしない方がいいよ。相手にすると、また人を小馬鹿にした煽りの連続投稿が入る傾向にあります。
もし笑笑君が本当の検討者や既契約者だったらここも終わりだね。
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143
匿名さん
なんか江東区って生きていくの大変だね。
勝どき・晴海を貶めて存在価値を見出すんだね。クラウンよりビッツは台数的に売れるもんだよ。みっともない。
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144
匿名さん
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146
匿名さん
kTTがいきなり2000万ぐらい安値で、
放置されたから。
1戸の売りであれ、上限が見えてしまった。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
7500万ぐらいの部屋が、新古で5700万。
中古で5500万スタート。
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149
匿名さん
400万くらい安値で出たけど、ローンすら組めない特殊物件。しかも、地権者住戸で仕様が団地レベルだった。
これが真実。
ネガは嘘つきというレッテルが貼られて、ネガ活動が無くなりますように。
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