| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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941
契約済みさん
先日モデルルームに行ってきました。営業マンと話しましたが、やはり上層部が売り渋ってると言ってました。
現状でどのぐらいの部屋が契約されているのか不明だったので契約状況を見せてもらいました。350から400の部屋が契約済みとなっていました。予想より契約されてると思います。
毎月のモデルルーム来場者も400組ぐらいは来てるそうなので第一期から変わらず注目度の高い物件だということが伺えます。
当初あまり人気のなかった1LDKの部屋もほとんど契約されていたことにも驚きました。
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942
匿名さん
>>932
そうなんだけど、ここ、清掃工場あるから、相殺されると思う。
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943
匿名さん
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944
匿名さん
>>943
ブランドなら、売れ残ってるわけないでしょ。
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945
匿名さん
>>944
2丁目と同じ価格で売ったら即完売ですよ。
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946
匿名さん
そもそも安く売るならホテル以上のロビーやエントランスなんて作らないよ〜。
ロビーはカッシーナみたい。
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947
匿名さん
>>945
2丁目は、プチバブルが始まったばかりの時期の分譲でまだ価格が安い頃だった。
同じ価格で売るなんて有り得ないから、言うだけ無駄。
ちなみに2丁目の検討スレは今でも残っているが
価格の割に仕様が低いと書き込まれている。
それほど、マンション価格全体の安い時期の分譲だった。
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948
契約済みさん
>>946
自分の部屋のソファーもカッシーナにしないと釣り合いがとれなくて困っちゃいます、、、
カッシーナだと言っていました。
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949
匿名さん
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951
匿名さん
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952
物件比較中さん
売れてるか売れてないかは表に出ていないのでわからないということで。
ま、ちょっとネガに過剰反応しすぎと思います。スルーする勇気も必要ではないでしょうか。
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953
匿名さん
ティアロ買うくらいなら、プラスして、こっち買う。駅が遠いのは致命的だから。
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954
匿名さん
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957
買い換え検討中
ここは最高に今日から売れますね。だってｂｒｔ隣りの環状２号線を走りそうだからね。最高ドトールコーヒー
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958
買い換え検討中
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959
匿名さん
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960
匿名さん
割高だって勇気を出してかいましょう！ちゃんと計算しなければ気づかない
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961
匿名さん
割高だけど、その分豪華ですからね。悩むところです。
モノは良いんだけど、高いんだよね。住友物件。
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962
働くママさん
専有部分はコストカット著しいですけど・・・
オプションでとか言われちゃうかな。
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963
匿名さん
専有部分はオプションのほうが良くない？自分の財布と相談すればいいだけだし。
豪華にしたけりゃ金出せば良いし、質素で良いなら付けなきゃ良いだけかと。
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964
匿名さん
俺のおすすめは一番質素な状態で買って、500万かけてリフォーム。
めちゃめちゃ豪華になるよ。
デベのオプションは高すぎるんだよ。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
共有施設は後から改装できないからね。
最初から豪華なもの買ったほうがいいよ。
団地みたいなロビーじゃ友達呼べないでしょ。古くなったら不気味になるだけだよ。
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967
匿名さん
個人的には、TTTに遊びに行ったとき1階にスーパー入ってるのがホームパーティの買い出しですごい楽だったから、そこのメリットはかなりあると思ってる。
自分が住む側になればホームパーティだけじゃなくて日常使いできるわけだからね。
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968
匿名さん
>>967
たしかにそれはあるかな。
近隣新築物件でスーパー付きってないから。
クリニックも入るしな。
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969
匿名
来年工事が始まる勝どき東には
もっと色んな商業施設が入るから
こちらも利用出来るしねる！
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970
匿名さん
運河沿いのカフェで自分のマンション眺めながらお茶するのもいいですね。
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971
匿名さん
>>967
雨の日も傘無しで買物に行けるのがいいね。
コンビニが1階に入ってるスカイリンクのコンビニ店内を覗いたが
スーパーの方がいいなと思った。
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972
匿名さん
>>971
休日雨でも余裕ですね。
まぁ、スカイリンクのセブンも傘なしで行けるし、うまく使い分けできていいんじゃないでしょうかね。
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973
匿名さん
966
そんなに豪華？みんな豪華ってエントランスのこと言ってると思うんだけど豊洲と変わらくない？豪華って思ってた方も契約者も当初より落ち着いたんじゃない？
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974
匿名さん
まあ、普通のマンションと比較したらやっぱり豪華だよね。
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975
匿名さん
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976
契約済みさん
>>949
そうですね、読み間違えました。
値上げしたんですね、ラッキー
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977
契約済みさん
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978
購入検討中さん
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979
契約済みさん
>>978
そうなんですか。何も聞いていませんでした。
ホワイトニングなどいいですね。
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980
匿名さん
おいおい、、、売れてんじゃん。。。
MR言ってきましたよ
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981
匿名さん
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982
匿名さん
豊洲新市場のあたりから眺めてください。
豊洲大橋を中心にドゥトゥールとTTTが並んでて、新しい景観がつくられようとしています。
景色がどんどん変わっていきますね。
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983
匿名さん
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984
匿名さん
そうなんだよなー。絶対売れないと思ってたけど、やっぱり売れてるんだよね。
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985
匿名さん
ほっとプラザにも興味あるから現地から歩いて見に行って
プラザ前のバス停からバスで帰ろうとしたら、バス停が無い！
大規模な道路工事でバス停が遠くに移設されていた。バスは何があるか分からないので怖いです。
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988
匿名さん
>>986
デベが公表していない手前、匿名掲示板で言いにくいんじゃない？
言ったら営業マンから特定されて信頼性失うし。
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989
匿名さん
そうそう、いえませんよ。思ったよりは売れてるかな、という気がしなくもなくはないです。
ほとんど売れてないんじゃないかと思ってましたが、そんなことなくはないんですよね、多分きっとそう思うことで間違いないという気がします。
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990
匿名さん
>>988
顧客がそんなに気をつかわなくても、、、
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991
匿名さん
なせまそんなムキになってまで件数知りたい？
少なくとも検討者じゃなく、
嫉妬心から必死に張り付いてるネガが多くてめんどくせー。
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992
匿名さん
>>990
「あの客に情報渡すと掲示板に書かれる」って思われたら貰える情報ももらえなくなるよ。
デベが公表して始めて検討者がその数字を使えるようになる。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
急に不自然な煽りで、却って不安になってしまうんですが…
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995
匿名さん
>>992
そんなマル秘情報ってありますか？私にはわかりません。
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997
匿名さん
>>996
どうしてもここが好調だと困るのかね？
焦った投稿おつかれさん。
落ち着きなさい。
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998
匿名さん
ホームページのなんとか１位！１位獲得！とか書き過ぎじゃない？なんか楽天市場みたい．品を感じないのでもう少し控えめな記述に留めた方がBetter.
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999
匿名さん
>>995
全然マル秘じゃない、フェイスtoフェイスで伝えるなら問題ないけど匿名掲示板に書き込むのはデベにも見られるというリスクがあるだけ。その結果992に帰結する。
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1000
匿名さん
でも、こんなに売れてるとは、知らない人も多いんじゃない？
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1001
匿名さん
アプリのポイント稼ぎの書き込みのように、安っぽく見えますね…
もちろん徐々には増えるでしょうけど、急に増えることはないと思うけどなぁ。
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1002
匿名さん
急に増えたというか、以前から売れてましたよね。
なんで急に増えたと思い込んでるんだろ？？
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1003
匿名さん
急に増えたというか、以前から売れてましたよね。
なんで急に増えたと思い込んでるんだろ？？
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1004
匿名さん
そもそも住友の物件ってホームページの質が低いですよね。
まあ、そこにお金をかけたくないというところなのでしょうが、もうちょっと物件価格に見合ったグレードにしても良いと思います
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1005
匿名さん
ホームページではなく、物件そのものにお金をかけてる印象。
その分高いけど。
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1006
匿名さん
確かにシャトルバスがあることをこの掲示板で知りました。知る人ぞ知る、みたいな感覚も良いかも。
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1007
匿名さん
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1008
匿名さん
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1009
匿名さん
まぁこうしてる間にも、内陸の欠陥マンションが数億で
ボンボン売れてるわけで。。。
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1010
匿名さん
確かにホームページの作りは、マンションに比べたらかなりLevel低いのは残念。。
改善して欲しいなぁ。
各ページのコンテンツはまだいいんだけど、
導線が全然体系的に考えられてないし。
あとスマホ対応もして欲しい。
住友さんよろしくです！
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1011
購入検討中さん
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1012
匿名さん
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1013
匿名さん
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1014
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527750/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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