物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
何をもって200とか言ってるのか?
ここの存在がそんなに脅威なん?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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903
匿名さん
>>902
会社の方針は外には出ないと思っているんですか?
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904
匿名さん
>>899
一期一次の時点で260以上が売れてましたよ。その後も二次、三次でそれなりに売りに出されたと聞いていますが200というのは何情報?
MRに行かれてないということはよく分かりました。
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905
匿名さん
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906
匿名さん
>>905
住友売り急がないって新聞記事、読んだことあるよ。
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907
匿名さん
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908
匿名さん
>>907
パナソニックの松下幸之助と同じ考え方ですね。値引きは悪。勉強になりました。
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909
匿名さん
>>907
自分の製品に自信がある証拠ですね。ちょっと見直しました。
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910
契約済みさん
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911
匿名さん
MRに行ったけど、買いたい人には先着順で売ってたよ。
同じ間取りは同じ価格だから当然上の方から売れてた。
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912
匿名さん
結局値引きはしないけど、売り渋っている・売ろうとしていないというのは正直いうと強がりだった。
売りたい値段に客がついてきていないだけ。
というこでおk?
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913
匿名さん
住不の営業方針っていうけど、
勝どきの5~10年後の未来を想定して、
その相場を先取りしてるだけだからね、単にボってるだけとも言える
5年後に狙い通りに完売したらその時は例えばKTTは10~15パーのゲインを期待できることになる
そういうことを理解した上でそれでもこの物件この立地、サービスに魅力を感じる人だけが買えばいい
当然そういう人は少ないから売れ方がスローなのも必然と言える
初住不の人は豊洲トリプルがどういう売り方をされてどういう売れ方をしたか調べてみればいい
(まだ売ってるけどねw)
売り渋り?のメリット?デメリット?も概ね把握できる
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914
匿名さん
>>913
勝どきではなくて晴海ですから。
もし10年後とかの将来、選手村跡地がブランドした場合にプレミアが付くのは晴海であってKTTの勝どきではありません。
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915
匿名さん
>>914
都合のよい思い込みだこと。笑
選手村がプレミアついたとしても、その他の住宅ひとくくりで把握されるんじゃない?
晴海レジデンスの方がDTよりも選手村に近いよ。DTだけ騰がると??
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917
契約済みさん
あんまりKTTのことをとやかく言うのやめましょうよ。
もし上がるなら、一緒に儲かればいいわけだし。
KTTの方がどちらかというと割安だし、
そうなったら、儲かり幅はあちらの方が大きいことも客観的予想できるのでは。
ただ、投資目的でない人は、
実際住む上で、価格相当にいいと思って買ってる人が多いわけで。
私は金持ちでもないですが、比較して、高い買い物だけど、それでもこちらの方がいいなと思いました。
儲けだけを考えて買った家に住むのは、そもそもなんのために儲けたいのかよくわかんなくなりますからね。
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918
匿名さん
おっしゃるとおりだと思います。
元の有益な議論が飛び交うスレに戻って欲しいですね。
第2期の販売開始となれば盛り上がるでしょう。
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919
匿名さん
>>914
晴海勝どきを一括りにして申し訳ないw
まあ佃みたいな特殊な例もあるから一概には言えないけど、
やっぱり「晴海駅」がないと色んな意味で厳しいと思うなぁ・・・
選手村跡地にしてもホテルやコンドミニアム併設の高級路線を期待してたけど、
今の流れだと都営住宅と言われても否定できないw
(若しくは定借つけて品川シティタワー路線とか)
まあ湾岸一括りになっちゃうけど、
地震さえなければ向こう10年20年湾岸開発は熱いだろうし、
晴海だけ大きく凹むこともないと思うよ
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920
匿名さん
>>916
売り渋り=値引きしない について来れない貧乏人は住不からしたら不要。ここであれこれ文句ばかりつけてても、住不には客として見られてないってこと。
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