DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

>679
連動してDTの価格が上がることは考えにくいが、上がればTTTやKTTがエリア外になるのも考えにくいって
どんだけ都合がいいんだよｗ

>>680
その通り！

ここを買う層は
比較的、損得云々はあまり考えていないと思われるし、
デべを擁護しようとしている訳ではないと思う。

第三者がとやかくいい過ぎ！

>>681
上がる場合と下がる場合のケースを考えて何が悪い？
リスクヘッジみたいなものですよ。未来は誰にも分からない。
分かりやすくいうと、DTは近隣の物件と比較すると資産としては得ではないという事です。

>>683
だからさ、損得勘定するならここは検討外にしろってｗ
>DTは近隣の物件と比較すると資産としては得ではないという事です。
これは貴方が言うとおり納得、でもいくら騒いでも安くならないぞ此処は

680が言うように自分もそうだがＤＴ買う人は資産価値なんてあまり気にしてないぞ？
だから買える人が少ない＝売れない。ということなのかな？わからんけど

ちなみに私は買ったけど。
売れなくてもかまわんよ、共用施設・共用サービスが空いてて逆にうれしい。
あと別に下がってもかまわんよ。
気に入らなかったら別のところ買い変えればいいだけのことだからさ。

自分も似た感じです。
資産価値が極端に落ちるのは勘弁だけど、生活して行くなかでKTTのように不便さを感じたくはない。
確かに前に誰か書いていたようにちょっと背伸びして豪華さと優越感を感じて生活したい人が多いんだと思う。
資産価値が！という方は確かに合わないかもしれませんね。

>>682
ここって契約者限定の掲示板じゃないですよね？

なんだかんだいっても、やっぱり気になって張りついちゃうんですよね、検討板に。

>>687
>>688
は検討者？
ライバル会社の営業マン？

参考までに
どんな物件を求めているのか聞かせてほしい。

2020年に大きく値下がりしている心象を持てないし、多少の値下りは、6年分の家賃だと考えれば許容できるし、金利と減税を考えれば買った方が得かなと思った。

DTにしたのは通勤が新橋から徒歩圏、スパ付きなどが理由かな。

>>682
ならネガティブの意見もなんだかんだ見たいんですよね？

私は住不の建物は好きですが、
価格と売り方が嫌いで様子見てます。
あと80平米の部屋があったらなぁと。。。

80の部屋はありますよ
MR行って下さい
まだ、残っていればだけど

＞＞685　
全くだ、貴殿の言うとおりだ、私もここを買った、ただ資産性を全く考えなかった訳ではない、なぜならここは別荘として買った、田舎の別荘では売却時タダ同然になることもある、ここなら悪くても二割程度の減価で済むんじゃないかな。
ここは自宅から一時間半、銀座、築地、日本橋、台場等湾岸リゾートとしての価値あると思った。

>>693
田舎の御大尽様ですね。

いつも楽しく傍観させてもらってます。検討板だから、いろんな考えあっても良いけど…最近の内容は確かに酷いですね！資産価値が上がるだの下がるだのは正直気になるけど、685さんの言う通りだし、損得勘定で買うならDTは向いてないかもしれませんね！確かに坪単価は近隣に比べ少し高いと思います。方角によってかなり変わるけど！
だから、損だと思うなら検討から外せば良いだけです。いちいちこの板で持論と評論はいらないかな？！私はね！
だから意味不明なレスに反応しない事も…板が純粋に検討板として活きてくるはず。購入者板はそうされてるから荒れないんだと思います。
まぁ何を言ったところで契約した者には無駄なネガは通用しないしね。
ちなみに、私も契約者です!!

↑いくらネガっても安くならないから、バイバイ！

>>697
安くても欲しくない！

ボクは安かったら欲しい！

マトモな検討者、購入者が居ることに
安心します。
誰もが100％満足するマンションなんて
あり得ない訳なので
ある程度の不安や不満はわかりますが
明らかに買う気もなく
悪意ん感じる書き込みが目立つ気がします。
(どこも同じなんでしょうけど)

>>698
さようなら、検討していないならこないで下さいな。
購入検討中になってるけど笑

五輪で東京の不動産は上がるか
「バスはダメ」の理由

http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20140818/269999/

>>702
私ももう少し安かったら欲しいけど、値上がり確実ではないと思う。

>>703
DT、最高ということじゃないですか！
さすが！！新橋直行ですよ。山手線直行ですよ。
ラッキー♪
湾岸最高峰の新築物件だわ。

念のため、営業じゃありませんから。
契約者ですから。

最寄り駅まで10分以上歩くとこもあるのに、
エントランスから新橋まで8分で行けたら
かなり便利だと思う♪
しかも月3000円なんて安い！

勝どきまでの10分位も、数年後には人道橋や勝どき東ができれば、気持ちのいい散歩道気分になるとおもうよ。

勝どき東の新しい出口～人道橋～エントランスまで徒歩4分になります。（数年後には）

>>708
人道橋、って今もTTTから運河に掛かっているのみたいに
階段の上がり下りがあるのかなあ。

下に船が通るから橋げたは上げる必要あるでしょ。トリトン橋みたいに動く歩道にすればいいだけ。

うごかないでしょうね。歩道は。

さすがに

第二期販売はどうなっとる？

そういや８月下旬だったね。誰か情報お願いします。

一期に出遅れた組ですが、二期では何階から何階を売るんでしょう？

9月下旬って最新号のSUMOに訂正のお詫びが掲載されてた気がする。気付かないくらい小さくだけど。

橋は動かないよ。残念だけど屋根も無し。
でも、それくらいでウダウダ言っても仕方ないよ。

トリトン橋を基準にしちゃぁいけないよ。

建設現場写真見て気づいた。
今さらなんだけど、低層階のガラス窓って完成まで2年間雨ざらしになっちゃうんだよね？
新築でも窓ガラスは新品って感じじゃないのねー。
ここに限った話ではないのは理解してますが。

>>719

そりゃそうでしょうよ。

だから。。安いんです。

ガラスは完成までフィルムで保護されてんじゃないかな。

そか、フィルムかー。
そらそうだよねー。
安心しました。

>>721
えー？マンションが完成して
ガラスからそのフィルムを剥している作業、なんて今までに見たことありますか？

ないよ。

基本的にはネット等を張り巡らせるくらいじゃないですか？もちろん内覧会前にはゴンドラで清掃すると思いますが…

団体バス完成したかな？地味に楽しみ？デザイン早く決まらないかなー

新橋界隈に颯爽と走るDTバス、いいねぇ～

どこのマンションでも同じことだが
内覧会ではガラスの疵が無いかも見た方がいいよ。
月島のタワマン内覧会で確認したらガラスに疵があって交換させたことがある。

2017年度には本格運行すると思ってたＢＲＴが、３年も延期した。
終わってる

>>729
DTはシャトルバスがあるからまだいいですよ。

オリンピックの後になったら不景気になって
BRTをLRTに変えようなんて話は消えているかも。

永遠のバス便マンションか・・・。

>>729
どこの情報？

>>733
都の発表

気になるのは豊洲新市場のオープンに合わせなくていいのかなぁと。かなり交通不便だよね。
ここからは橋渡ってすぐだけど、地方から来る人ってどうすんだろ。

>>735
都は、まったく合わせる気無いんじゃない？新市場は２年間は、陸の孤島で頑張ってくれ、ってことだよな。

>>736
ま、われわれは自転車で空いてる市場を満喫しましょ。

>>735
地方からも海外からも団体バスでしょ。
ゆりかもめ駅もあるし。

地方からの個人客ですよ

個人客なら、ゆりかもめでたくさんでしょう。
新橋からレインボーブリッジや台場を経由して。

ここってお風呂あがりに煙草吸えるとこありますか？

人が集まるような共用部に喫煙者用のスペースを作るのは非喫煙者からすると
一つも利益が無く逆に迷惑な話しなので多分無いんじゃないかな？

>>742
無いって言ってました

>>742
喫煙者は己の立場をわきまえた方がいいですね。

パークタワー東雲でさえ、シガーバーつまり喫煙室はあるのに
ここは無いの？

部屋で吸えよ

次回発売８月下旬予定だったのが、９月に延期。

売れてない。

喫煙室ないのか～。ベランダで吸うしかないですね。残念。バス待ってるときに吸うとこも探さないと・・・

喫煙者には厳しい時代ですよね。オリンピックもあるし、都内の公共施設はすべて禁煙になるんじゃないかな。

消防法と共用部分。調べてから発言を。

今のマンションでも喫煙室がないのでベランダで吸ってますが、とくに問題ないですよ。火の始末もちゃんとしてるし・・・

>>752
なら、良いんじゃない?
でも、ここは共用部ダメって、
ルールになるんじゃないかな？
今、そういうところの方が多いと思う。

DTはバルコニーの喫煙禁止ですよ。
確認して契約しています。

ベランダでの喫煙は禁止です。パークタワー東雲も。

別にベランダで吸ったところでペナルティーとかないですよね。
むしろ勝手に禁煙とか決められても困ります。自分の家なのに・・・

部屋の中で吸えよ。臭いから。

臭いんなら部屋の中にいればいいじゃん。吸わないほうが部屋にいれば問題ない。
喫煙室がないのであれば仕方ないでしょ。

>>758
なーに言っちゃってんの？
24時間換気で入ってくるでしょ。

ベランダは自分の部屋ではない

やっと正解が出た。760が正解です。
ベランダは共用部分。

＞＞７６１

ベランダって共用部にはなっているけど、そんなの建前じゃん。
みんな洗濯物ベランダに干すよね？同じ共用部であるエントランスに洗濯物干していいの？

＞＞７５９

２４時間換気から匂いが逆流するマンションなんて買うな！

ベランダは共用部です。廊下も共用部です。共用部で出来ることは管理規約にて定められています。ベランダの物干しは許可されてますが、喫煙は禁止です。ただそれだけのことです。
※正確には専有部でも出来ることは限られてますが。マンションですから。

>>756
ないと思っているのは自分だけで近隣からは白い目で見られているはずですよ。
たばこの臭いは嫌悪を越えて怒りや反感を与えます。

762のような住民が一番困るんですよね。

ホント、まさかDT買っていませんよね、、
758も同一人物かな。
隣の人だったらけんかするしかない、残念だけど。

キッチンで喫煙し、煙は換気扇で外に排出
は禁止されていません。

>>540
りんかい線がJRになればめちゃくちゃ恩恵を受けるのは東雲でしょ？

>>749
ベランダも『禁煙』のはずです。
近隣に(上下左右)迷惑がかかりますから。
近隣住民から管理組合に通報されますよ。
部屋内で吸うかルールが守れない場合は煙草を辞める事をお勧めしますが。

どこのスレも大抵こういう「喫煙者にも権利がある！」といって、ベランダで吸ってやる！、ラウンジで吸ってやる！みたいな、頭おかしいこと言う奴出てきますね。
無視しましょう。

えっ。このマンションってラウンジに喫煙スペースないのですか？バス待ちの時どこで吸うの？

>>772
なぜそんなに吸うことばかり考えているの？
入居前に禁煙外来にかかって治癒してください。病気ですよ。

>>769
東雲、でもプラウドタワーでは駅から遠すぎて恩恵は少ないなあ。

やっぱ30階位になると眺め最高だね。24時間スーパーとブックサロンに惚れたから、買うよ。

まぁ、今どき喫煙してる人なんて、そのうち居なくなると思いますよ。
喫煙してる人で出世する人はほとんど居ませんから。

それを言うなら逆だろ（笑）

↑
なんでしょ、この人

男は情けないよ。

タバコも吸わない。酒も飲まない。
美白して、ヒゲも脱毛して、次はマニキュアだろうな（笑）

喫煙者はV字で増えてるからね。

またキムタクがドラマで吸いまくってるし、
時代は繰り返すよ。