物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
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63
匿名さん
>>32
わざわざこんな掲示板来て友達の悪口書いて、
あんた自分の鏡にうつった顔を見てみな。
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64
匿名さん
外壁の塗装?吹き付け?が始まってるが、表面はコーティングしたりするの?
素材の質感がいまいちなんだけど。
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65
匿名さん
>>64
そうなんですよね。スミフっぽく黒光りしてるくらいが良かったんですが…。
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66
匿名さん
>>62
その通りなんです。
世界的に見ても湾岸地区は繁栄するんです。
そのなかでNo.1のスペック!
本当このマンションは最高ですね。
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67
匿名さん
ここ普通に売れてるよね。
販売手法が値下げ叩き売りじゃないだけで、このグレードなら順調なんじゃない。
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68
匿名さん
販売手法に異義がある人はスミフに直接言ってね。
ここは買える人の検討版なので。
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69
物件比較中さん
>>63
先程その友達と一緒にこの掲示板見てました。
何をそんなに熱くなってるの?と笑ってましたよ。
小さな人間でなければ小さい事いちいち気にしません。
おそらく購入者でもなければ、購入検討者でもないと思うので、
以後このマンションに関係ない話であればスルーします。
私は湾岸エリアについての話し合いをしたいだけなので。。。
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70
物件比較中さん
66、67は住不の営業でしょうね。
購入者や検討中の方のコメントとは思えません。
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71
匿名さん
70が66,67なんだろ。
物件比較中の方のコメントとは思えません。
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72
匿名さん
私66なんですが認定ありがとうございます。
因みに
前向きに検討中でございます。
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73
匿名さん
今日読売新聞の不動産関連記事の画像は、DTでしたよ。
建築費高騰に関連するニュースでした。
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74
物件比較中さん
>>71,72
では検討中の方は何を優先的に考えてますか?
私は間取り(部屋の利便性)、立地、金額です。
部屋から見える景色は飽きますし、
バスは普段タクシー移動だし、使わないのにその分管理費が高くなるので必要ないし、
広くて豪華なエントランスはそのうち飽きて出勤時間の妨げになり、
スパは温泉じゃないし塩素も凄く、忙しい毎日で下に降りるのが面倒になり、
結局部屋のスチームサウナや好きな入浴剤を入れられる部屋の浴槽に入ることになります。
なので私は立地のわりに金額が高いので今は様子見です。
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75
匿名さん
我が家は眺望重視ですし、エントランスは豪華でないと自慢出来ないので重要視してます。
通勤も楽にしたいので中央区にはこだわりたいですね。
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76
匿名さん
>>74
因みに、気に入った物件ありましたか?
何と言う物件でしょうか?
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77
匿名さん
>>74
>部屋から見える景色は飽きますし
それは、飽きるレベルの景色の場合です。
景色はピンキリですので、よい景色はなかなか飽きません。
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78
匿名さん
美人は3日で飽きるって奴でしょ(笑)
妬みだよ。(笑)
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79
購入検討中さん
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80
匿名さん
うちは眺望と間取り(無駄なスペースがないこと)で決めたよ。
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81
匿名さん
>>74
まぁ、お金は出せないが注文が多い方かな?
ここを見ている人はバスがありがたい人も居ればスパや眺望を楽しみにしている人も
いるわけなので、貴方のような書き込みは見てて鼻で笑えますよ。
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82
契約済みさん
>>80
うちも同じです。無駄のない間取りと眺望で決めました。
早く入居したいですね。楽しみです。
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83
物件比較中さん
>>75
私は自慢するのは好きではなく、
通勤も中央区といっても晴海なので、車通勤でない限り、
有楽町線の月島や豊洲の方が便利なはずです。
(住不もそのへんがあるので住民専用バスを用意しています。)
>>76
完売したとか無視して、月島キャピタルゲートプレイス、晴海クロノレジデンス、勝どきザ・タワー。
あと湾岸じゃないけど富久も。
ドゥトールは気に入ってますが、周りの中古物件の価格帯から算出して高過ぎますね。
>>77
飽きないレベルの眺望とは?
よい景色と言えるのはWEST棟の高層階の一部ですよね?
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84
匿名さん
>>83
貴方には合わない物件のようですね。
あらゆる面で劣りますがKTTなんか安くて良いと思いますよ。
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85
購入検討中さん
タワマン住むならエントランスは豪華じゃなきゃ嫌です。
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86
匿名さん
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87
匿名さん
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88
匿名さん
-
89
匿名さん
-
90
匿名さん
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91
匿名さん
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92
匿名さん
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93
匿名さん
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94
匿名さん
実家帰れ(笑) 東京に振り回され過ぎ。かっこ悪い。
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95
物件比較中さん
>>84
あらゆる面で劣ってません。
立地とコスパはKTTの方が上です。
一生住むならドゥトゥールありですが、
タワマンは10年くらいで次に引っ越した方がいいので
豪華さよりも損しないマンション選びが大切です。
例えですが、価値が大きく下がるベンツよりも、コスパのいい国産車を選んだ方が、
減価償却費も安く、次のステップアップもしやすいという事です。
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96
匿名さん、
>95
資産価値のために、人生の大事な10年を、国産車で我慢するほうが、よっぽどつらい。
しかも、本当に、KTTのほうがコスパが良いかは、10年後じゃないとわからない未確定要素。
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97
物件比較中さん
>>96
だから例えですって。
実際はKTTとドゥトールは、国産車とベンツ程の差はありません。
ベンツとレクサスぐらいの差ですかね?
どっち買います?レクサスなら浮いた金で子供をインターに通わせられますよ。
私の答えは、、、どっちも買いません。
中古のBMWを買います。
もっと分かりにくくなったかな。。。
すみません、車好きなもので。
そうです、誰もが10年後は分かりません。
大きな地震が来て東京が崩壊するかもしれませんし、日本が財政破綻するかもしれない。
ただひとつだけ言えることは、ドゥトールが上がるなら同じ立地にあるKTTも上がるということです。
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98
匿名さん
「資産価値のために、人生の大切な10年を我慢する方がつらい。」
この通りですね。こういった価値観を持つ方がドゥトゥールの購入者の共通意識ではないでしょうか。
リセール意識の方とは相容れないようなさ。
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99
匿名さん
>>97
デカいTTTの北側になってしまうKTTを
ここと同じ立地というのは無理です。
デカいマンションの北側に建つマンションは評価が下がるのが一般的ですから。
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100
匿名さん
>>97
車って、例えば5年所有すれば下取り価格から5年間の諸税、保険、車検費用等差し引けばほとんどゼロになっやう、あなたはそんなものでも好きだから金を費やすことに喜びを感じてるんですよね、要は乗りたいものに乗る、住みたい所に住む、自分の経済力の範囲以内で金を使って楽しむてことだと思う。
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101
匿名さん
一億円のローン組んで楽しくはならないかな。
精神的に5年で、家族が崩壊するってテレビでやってた。ホンマでっかのやつ。
ギリギリローンはダメだね。
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102
匿名さん
>>101
ここをギリギリローンで買う人なんていないでしょう。
それにリセール前提ではなく、良い暮らしをしたいお金に余裕のある人が購入層の大部分なのでは。
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103
匿名さん
>>102
人生、何が起こるか分かりません。
リセール価値は、いざという時のお守りとして重要です。
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104
物件比較中さん
>>98
私も残りの人生が10年ならそうします。
ただ頭金20%年収が世帯で1000万程度ならちょっと無理があると思います。
>>99
住不の営業?
眺望は2本建てるドゥトールの方が微妙ですよね?
オリンピック村方面40階以上ならともかく。
眺望という意味では前田建設の南側を期待してます。
>>100
そんなこといって無駄にブランド物買ってないですよね?
私は5年で価値がゼロになる車は買わないです。足車は会社持ちですし。
「金を費やすことに喜びを感じる人=資産価値のために若い10年を我慢できない人」ですよね?
若いうちの貧乏は買ってでもしろ。って親に学びませんでしたか?
最初の10年で贅沢して子供が生まれ徐々に好きな物が買えなくなる人生より、
10年後の資産価値も考え余力を残して人生を徐々に贅沢にしていきたい考えなだけです。
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105
匿名さん
ここ、間取りがひどいですね。
富久もアレだったけど、なんで、最近のマンションは、こんな嫌がらせみたいな間取りになるの?
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106
匿名さん
>>105
どこがひどいとお考えですか?
個人的には近隣タワマンの中では一番良いと思いましたけど。
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107
匿名さん
>>106
それが正しいなら、近隣もひどいってことですね。
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108
匿名さん
ここは割高ではあるが
間取りは素晴らしくいいじゃん!
>>105
何言ってるの?
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109
匿名さん
>>107
答えになってないですね。ただの冷やかしですか?
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110
匿名さん
>>103
ちゃんと日本語読めない方ですか?
リセール価値が不要ではなく、
売ることを前提としとないのでは?と書いてます。
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111
匿名さん
西川女医だっけ。
1億円ローンでマンション買って。
もう再婚できない。って泣いてたな。
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112
匿名さん
お金に余裕があるつもりだったのに、気づいてみればあれよあれよという間に借金が増え....不動産は泣く泣く手放してローンだけ残り...でも何とか高く売れたのでサラ金は清算できた...みたいなことは確かにありそうだ
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