| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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533
匿名さん
地震で杭基礎が損傷したら、上物って取り壊さなきゃいけない？
杭が深くまで刺さっているとリスク大だよね。
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534
匿名さん
531も532も本当にそう思ってるんなら、
あなた方にはメリットないから、どーぞご退席を。
なんで、こんな都心のマンションの掲示板にきてんだろ？？
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535
匿名さん
マンパワーが最大のメリットになると思うけどね！
だから諦めきれずにいつまでもネガってるんでしょw
数年後街が完成したら遊びにきな。
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536
匿名さん
戦後のベビーブームのお陰で
今の発展した日本があるんでしょ！
ホントわかってないね。
早くいくらでも田舎土地買って
引っ込んでなよ‼
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537
匿名さん
タワー1つで街1つ分。あえて、整備されてない土地へ 。
一昔前の坪単価100前後なら分かりますが、それを何も変わらないいま、3倍の値段で買うのはおかしいと思います。
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538
匿名さん
だから買わなきゃいいじゃん‼
どこかお得な割安な所探しな。
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539
匿名さん
みんなが考えるごく普通のこと話したら、怒られしまいました。。
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540
土地勘無しさん
ＢＡＹＺがＪＲ直通になるようです。でも値段は安いまま。買う物件間違えました。誰か私を慰めてください。
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541
匿名さん
>>540
ならないよ。
いつからBAYZがりんかい線駅の近くになった？
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542
匿名さん
>>540
BAYZはJR直通にはなりませんよ。何と勘違いされているのでしょうか？
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543
匿名さん
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544
匿名さん
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545
匿名さん
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546
匿名さん
どうですかね。
晴海はとりあえず、ゆりかもめの新橋までの延伸か、ＬＲＴが欲しいところです。
ＢＲＴだと、ちょっと物足りない。
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547
匿名さん
>>545
山手線に新駅が出来るだけて経済効果すごいわけです。
JRが通ったら資産価値1.3倍以上でしょう。
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548
匿名さん
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549
匿名
勝どき東が出来れば 水辺の公園など緑が増えて
その辺りにテラスカフェやテラスレストラン
色んな商業施設を利用出来るメリットが有ると言うこと！
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550
匿名
同じ住不の勝どきステーションコートも
まだ空き部屋が有るみたいなんですが
あちらも住不得意な長期売り戦略何ですかねぇ!?
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551
匿名さん
ステーションコートはたった６８戸なのに竣工後２年半も経っているから単なる売れ残り。駅徒歩３分だけど用地買収に失敗して旗竿地が微妙なので売れ残ってる。目の前すき家だし。
スミフの長期戦略とかいうけど、単に不人気で残ってるだけのものも結構あるよ。長期販売戦略の件は本当にクオリティがよい物件を高値でじっくり売る場合にはまだ「戦略」と呼べるけど、単なる商品企画ミスで不人気なものまでいっしょくたで語られがちなのは違和感ある。
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552
匿名さん
>>551
そういうのをひっくるめてポジは長期戦略って言うし、
ネガは売れ残りって言う
ネガってことにしといたけど、一般的な不動産業界のあり方でいくと、
明らかに「売れ残り」と言って差し支えないと思う
特殊な販売方法ってのは住不自身も認めるところだしね
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553
匿名さん
>>550
そっちのスレでやったら？
こことステーションコートを比較してる奴いないでしょ。
新手のネガか？
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555
匿名さん
今日現地に行って来ました！20階以上になっていて、出来上がった時のイメージがしやすくなって来ましたね。
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556
申込予定さん
あれ？外壁は黒塗りじゃなかったっけ？白に変えたのでしょうか？
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557
購入検討中さん
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558
匿名さん
住友の黒好きなんだけどなあ～。
お洒落さんは、黒好きだ！
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559
契約済みさん
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560
申込予定さん
勝どきの将来性考えたら、ステーションコートの立地でこの価格は、魅力的です。
月曜日に審査かけて、通ったら申し込もうと思ってます。
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561
匿名さん
>>560
だからステーションコートのスレでやればいいじゃん。
なんでDTスレでいう？
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562
匿名さん
>>560
営業さん、ファイト！
どう考えても価格だけは魅力的ではないでしょ。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
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565
匿名さん
>>564
自分で調べましょうね。
構造によりますよ。
吹き付けが適した造りなのか否か。
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566
匿名
勝どきステーションコート 勝どき東が出来たら日陰になるよ
恩恵は近くに太陽のマルシェ位かな…‥
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567
匿名さん
昨夜みたいな台場花火はここから見られそうですね。
夏だけではなく冬もやるし。
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568
匿名さん
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569
匿名さん
吹きつけって、風雨に晒されると数年で色あせて残念な感じになるよ。
大規模修繕のたびに塗り替えで維持コストもかかる。しかし、タワーで吹きつけって。
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570
匿名さん
>565
構造とは関係なく、単なるコストダウンでしょ。
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571
匿名さん
>552
長期戦略ってのは明らかに売る側の論理。竣工時に未販売住戸があると、入居者にもデメリットが生じる。検討者はその辺も考慮すべき。まあ、すみふ物件はどこでも売れ残りだけど。ここも多分そうなるでしょ。
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572
匿名さん
>562
ここは成りすまし投稿は規程で禁止。エールを送っちゃダメだよ。モラルの無い会社って宣伝してるようなものだし。
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573
匿名さん
>>569
個人的にはタイルの方が高級感があっていいと思うんですが、もう変更できないんじゃないですか？
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574
契約済みさん
>>573
モデルルームの模型も吹き付け仕様で、当初からタイルで無いことは明白です。
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575
匿名さん
タイルは剥がれるから危ないよ。
震災でボロボロ落ちてくるから修繕費もかかるし。
タイルは禁止すべきだと思う。
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576
匿名さん
>575
パトロール乙。その上、でたらめはいかんよ。
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577
匿名さん
最近のタイル貼りはプレキャストで壁と一体でしょ。手貼りなんて滅多にない。
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578
匿名さん
>574
一番確実なのはモデルルームのバルコニーで壁を確認。質感も分かるし。
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579
匿名さん
タイルは剥がれるよ。手で貼ろうが工場で貼ろうが剥がれるのは剥がれる。
タイル貼りは負債にしかならないよ。
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580
匿名さん
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581
契約済みさん
うちの近所のマンションがタイル落ちがひどくて落ちっぱなしです。全然なおす気配がありません。
一時期、作業員が来てなおしているのかと思いましたが、後から後からはがれ落ちてお手上げなのでしょう。
歩行者が危ないのです。
初めて見ましたよ、こんな光景。
タイルははがれ落ちる場合がある、ということは真実です。
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582
契約済みさん
それから、私はタイル貼りをいいとは思いません。
ハイツのように安っぽく感じてしまいます。
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