| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
東棟の自転車置き場出入り口からだったら少し近くなるけど、キャナルエント使わないのはもったいないね。
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502
匿名さん
>>493
西棟も東棟も同じ中央のエントランスなので駅までの距離は変わりません‼
ホントに検討者？
どちらにしろ通勤はエントランスから出る住人専用バス使うつもりなのであんまりきにしないけどw
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503
匿名さん
>>502
残念ながら501の方が言っているようにタワマンには裏口が沢山あります。
普段の忙しい生活においては、豪華なエントランスではなく、裏口を使うようになります。
バスあるから気にしないと言ってますが、私は資産性の話をしています。
私はバスも電車も使いませんが、資産性としては何よりも駅近なのです。
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504
匿名さん
ここは割安ではないので資産性なんて言ってるの人は早く検討から外したほうがいいのでは…?
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505
匿名さん
>>500
スカイリンクと言えば、東棟とお見合いになってる部屋も
募集中から消えた。借り手が付いたのか。
お見合いでも賃料の割引きは無いみたいなのに、晴海は人気だね。
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506
匿名さん
>>500
裏口沢山ありますって。
非常事態が起きて1400戸のみんなエントランスから出ると思います？
西棟とスカイリンクに囲まれると言っても住む住戸が囲まれるわけではありません。
東棟の価格が出ないのであくまでも予測ですが、
マエケンと正対する33階以下の角部屋よりも、東棟の同じ方角の角部屋の方が眺望がいいと思います。
それで価格が一緒なら今まで出ている価格より割安と判断できます。
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507
物件比較中さん
＞私はバスも電車も使いませんが、資産性としては何よりも駅近なのです。
言わんとしてることはわからないわけじゃない。
だけど、駅近は転売時に有利かしれないが購入時も高い。
結局、利便性のことを言っているのだと思うけど、それは「通常の住宅」に関してだね。
私の経験上「生活利便性最重視」と「生活環境最重視」では異なる需要層があるよ。
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508
匿名さん
>>507
ではDTをどう思いますか？
> 駅近は転売時に有利かしれないが購入時も高い。
との事ですが、ここは駅近でもないのに購入時が高いです。
あと生活環境が眺望、間取り、共有施設なのであれば、折角のタワマンなのに眺望いい住戸が一部のみ。
結局自分が優先する環境が整っていても、その価格が割高であれば私は購入はしません。
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509
匿名さん
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510
匿名さん
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511
いつか買いたいさん
>>504
妥当価格でもないですよ。
このぐらいのタワマン買えるなら資産性くらい考えてください。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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512
匿名さん
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513
匿名さん
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515
匿名さん
資産価値云々ゆう輩が
なぜいつまでもＤＴに張り付いているのか
意味がわからん。
買わなかろうが、買えなかろうが
どうでもいいけど、
未練タラタラなの？
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516
匿名さん
東棟の価格を待ってる人はいると思いますよ？
住不の売り方が悪いと思います。
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517
匿名さん
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518
匿名さん
ここは割高、
ここは資産価値的にない、
とひたすらにレスして張り付いてる人は何者？
料金的に断念してKTT他を購入した人なのか、
抽選で外れて頭に来てる人なのか。。
いずれにしろ、毎日そんなネガをレスしてて、
普段の生活楽しいのかねー。卑屈になっちゃうよ。
新しい家探すか、自分のとこの掲示板に戻るか、
もうこのサイトを見ないか。
次のステップをオススメします。
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519
匿名さん
ここはＤＴで整備されるキャナル側と対岸の三井が完成すれば、他に類を見ないくらい緑園都市になると思う！
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520
匿名さん
>>519
同じくそう思います！そしてオリンピック選手村によって街全体が変わって行くのが楽しみです！
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