| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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412
匿名さん
都心よりの勝どきですら、最近まで坪150前後でしたからね。
元々の実力は、かなり低い土地なので、短期投資
で望んだ方がいいかも。
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413
匿名さん
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414
匿名さん
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415
匿名さん
TTTの分譲が始まった頃までは
他のタワマンも安い時代だったので
TTT限定でなくても当時に買えば儲った。
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416
匿名
有明はヤバイよね〜？
初期の有明はお買い得でした。
豊洲は頭打ちの感ありますが、晴海と有明はまだこれからですよ。
再開発の遊休地がある地域が狙い目です。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
有明かあ～。何にもないから、今より悪くなることはないよね。ここも同じか～。
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419
匿名さん
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420
匿名さん
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421
匿名さん
TTTとBMAで迷って共有施設でBMAを選んだ者です。
KTTとDTで迷って共有施設でDT選んだ方とちょっとだけ似てます。
ただBMAの方がDTより不動産バブルにできた事もあり共有施設はいいですけど。笑
DTはオリンピック決定後でその価格が既に含まれているのがちょっと残念ですね。
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422
匿名さん
>>421
時系列その他色々と間違ってるね（笑）
どんな意図かは知らないけど無理してレスすることないじゃん・・・
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423
匿名さん
>>422
あ、TTTって東京タワーズの事ですね。豊洲タワーと勘違いしてました。笑
東京タワーズは友達が80平米の売れ残りの部屋を4000万台で買ってました。
TTTで儲かった人でDTに移り住む人もいるでしょうね。
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424
匿名さん
>>421
やっぱり立地で、選ぶべきなんですね。良い勉強になりました。貴重な経験教えてくれてありがとう!
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425
匿名さん
>>424
いや、価格で選ぶべきです。
多少立地が悪くても価格が割安もしくは妥当なら有りだと思います。
お金が余ってるなら別ですが、そのような人は晴海を選ばないでしょうし。
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426
匿名さん
勝どき東開発のマンションできたら、勝どきエリアで価格も含めてNO1物件になるだろうけど、
晴海ではDTがNO1になるといいね。
お互い向かい合ってる運河沿いは、ぜひいけてる整備をして欲しいね。
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427
匿名さん
KTTとDTは立地では五十歩百歩ですから、安い分KTTはお得ですよね。ただ住んだ後間取りなどを我慢して暮らすのと、自分の好きな間取りで暮らすのとを比べるなら、私はDTがいいですけど。
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428
入居予定さん
>>425
いいものは安くならないよ、不動産会社は賢い。
ダメなものが高くなるときはあるから、高ければイイとは当然ならないけど。
いいものが安かった時は、不動産会社ですら予見できないようなハプニング追い風があるときだけ。
それが素人に予測できるのはかなり困難だね。。
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429
匿名さん
>>427
KTTの間取りや眺望のいい部屋は、DTと大差ないから、
似たようなもんだと。
KTTは湾岸タワーの良さでもある開放感がない内地な分安いんだと思います。
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430
匿名さん
>>429
建物自体だけでも構造は免震じゃないし、長期優良認定じゃないし、トランクルーム無いし、エレベーターは少ないし
逆にエコキュートのタンクは専有部にあるし柱もあるし、そう考えるとＫＴＴは逆に割高とも思えるんだが？
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431
匿名さん
この価格だと、経済不安で
半額とかあり得るから怖いんだよ。
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432
匿名さん
>>429
普通、高さの高いマンションの北側に建つマンションは価値が低くなります。
KTTはTTTの北側。
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433
匿名さん
>>432
DTも一部の住戸は前田建設の北側になりますね。
あと厳密にはKTTはTTTの北西側。
DTは東棟は完全な北側です。そのへんの見解は？？
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434
匿名さん
年収1000万で5000万とかのギリギリローンをしていて、
繰り越し返済できるからと変動金利にしている人は危険です。
利息が3～4%になったら年間利息が支払額を超えます。
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435
匿名さん
>>428
いいものは安くないというのは分かります。
価格で選べというのは、価値に合った価格という意味です。
DT検討はしましたが、眺望は一部の住戸だけ、立地は良くない、間取りも微妙、
設備と共有施設はいいですが、それでも周りの中古物件から試算するに明らかに割高です。
一生住むならありですが、10年経ったらその気持ちもなくなるでしょう。
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436
匿名さん
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437
匿名さん
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438
匿名さん
>>437
文章をよく読んでください。
TTTとマエケンは一緒ではないので”一部”と言っています。
あとDTとマエケンとの間の道は相互一車線で、TTTとKTTとの間の道より狭いです。
つまり小さくて細くても距離の分、圧迫感があるのです。40階より下は特に。
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439
匿名さん
>>438
確かに前建も十分にでかいから、道幅狭いことをふまえると圧迫感は相当大きい気がしてきた。
片側１車線だと、道幅１５メートルくらいかな。
ＫＴＴとＴＴＴの間の清澄通りは片側３車線だから、道幅だけで４０メートルくらいはありそうね。
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440
匿名さん
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441
匿名さん
現地は何度も見に行ってます。
ただ現実に建設が進まないと実感がわかないですね、こればっかりは。
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442
匿名さん
>>439
マエケンって、32階だっけ？
それより上なら特に問題なしかな。。
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443
匿名さん
>>442
正対してないから、角部屋以外はあまり影響ないと思いますよ。
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444
匿名さん
DTは眺望で買ってはダメ。
おそらく湾岸一級に眺望悪いかと。
だから眺望は諦めてイースト側の間取りのいい部屋狙った方が得だと思いますよ。
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445
匿名さん
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446
匿名さん
>>444
そうでもないでしょ。
内地のKTTよりか幾分かマシかと。。
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447
匿名さん
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448
匿名さん
ＫＴＴは悪くないマンションだと思いますよ。
ＤＴがダメだと思うなら
そちらに行けばいいだけの事！
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449
匿名さん
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450
匿名さん
>>447
タワーで眺望がないのはダメ
中古物件で確認してみて
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451
匿名さん
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452
ご近所さん
＞眺望は、100％、3日で飽きるね。美人と同じ。
このセリフは、かなり前から何度も見るけど．．．眺望は絵画と違って日々異なるし、飽きないよ。
たぶん、もともと眺望への期待度の個人差じゃないかな。
3日で飽きる人もいれば飽きない人もいる。
結婚しても直に離婚する人もいれば、しない人もいる。
そもそも結婚できない人もいる(^^;
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453
匿名さん
>>447
眺望が悪い部屋を売る営業さんがよく使うフレーズ
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454
匿名さん
眺望なんて3日で、見なくなるよ。住んだ経験あるならわかるはず。月島の駅直結タワマン、ここより眺望期待できないのに、あっという間に売り切れたでしょ。マンションはタワマンであろうが立地を優先するべき。美人より、飯の旨い女性と結婚した方が良いのと同じ。
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455
契約済みさん
3日で飽きると言われた美人です。
大学時代、教育実習に行った時、職員室で嫌み言われたなぁ。
誉め言葉ならぬいじめでしたよ。
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456
匿名さん
>>453
そうだね眺望は色々な面で一番大事と言っても良いね
しかも良い眺望は飽きない！
ゲストなんかきたら真っ先に眺望
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457
匿名さん
美人でも飯うまければ、問題なし。不味いと、アウト!
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458
匿名さん
美人、飽きないなんてあり得ない。それは、付き合ったこと、ないからでしょう。付き合えなければ、いつまでも憧れのままだからね。
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459
匿名さん
>>454
月島のキャピタルゲートプレイスは階数が高いから
高層階を買えば眺望が良い。
眺望が期待できないなんて、中傷は止めた方が良い。
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460
匿名さん
>>458
付き合えなければ、酸っぱいブドウの喩え話みたいに、
直ぐに飽きると自分に言い聞かせられるからね。
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461
匿名さん
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