DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

皮肉っぽいコメントをする人が多いですね。

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>>397
徒歩10分は微妙ですね。5分以内が理想です。

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ここに住んでる場合。

Ａ『どこ住んでるの？』
Ｂ『中央区』晴海とは言わない。


豊洲に住んでる場合。

Ａ『どこ住んでるの？』
Ｂ『豊洲』江東区とは言わない。

おもしろいよね。

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>>403
有明に住んでる場合、Ｂさんは何と答えるのでしょう？
Ｂ『豊洲の近く』とか？

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>>403
普通に晴海っていいますけど。。

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「晴海」はブランドになりますよ。

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清掃工場のあるエリアがブランドになりますかね？
もちろん、なれば良いけどね。
あまり期待していません。

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清掃工場は老朽化するでしょう。移動した方がいい。

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なんだか粘着質な方が来ていますね。

ここは運河を挟んで高層マンションが連なるいい風景になりますね。
http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/harumi/archive/46#BlogEntryExten...

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>>403
あなたはどこにするでるの？
東京？（笑）

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>>408
どこにですか？移動先は中央区内に有りそうにはないですが。

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都心よりの勝どきですら、最近まで坪150前後でしたからね。

元々の実力は、かなり低い土地なので、短期投資
で望んだ方がいいかも。

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>>412
それをいうなら豊洲とか新豊洲、有明はやばいよね。

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TTT買っとけば、良かった。

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TTTの分譲が始まった頃までは
他のタワマンも安い時代だったので
TTT限定でなくても当時に買えば儲った。

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有明の伸びしろはコワイわ。
ダメか大化けか？？

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有明かあ～。何にもないから、今より悪くなることはないよね。ここも同じか～。

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有明ついては、江東区専用スレで妄想すれば。

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今でこれなら、開発は未来永劫ないかと。

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TTTとBMAで迷って共有施設でBMAを選んだ者です。
KTTとDTで迷って共有施設でDT選んだ方とちょっとだけ似てます。
ただBMAの方がDTより不動産バブルにできた事もあり共有施設はいいですけど。笑
DTはオリンピック決定後でその価格が既に含まれているのがちょっと残念ですね。

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>>421
時系列その他色々と間違ってるね（笑）
どんな意図かは知らないけど無理してレスすることないじゃん・・・

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>>422
あ、TTTって東京タワーズの事ですね。豊洲タワーと勘違いしてました。笑
東京タワーズは友達が80平米の売れ残りの部屋を4000万台で買ってました。
TTTで儲かった人でDTに移り住む人もいるでしょうね。

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>>421
やっぱり立地で、選ぶべきなんですね。良い勉強になりました。貴重な経験教えてくれてありがとう!

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>>424
いや、価格で選ぶべきです。
多少立地が悪くても価格が割安もしくは妥当なら有りだと思います。
お金が余ってるなら別ですが、そのような人は晴海を選ばないでしょうし。

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勝どき東開発のマンションできたら、勝どきエリアで価格も含めてNO1物件になるだろうけど、
晴海ではDTがNO1になるといいね。
お互い向かい合ってる運河沿いは、ぜひいけてる整備をして欲しいね。

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KTTとDTは立地では五十歩百歩ですから、安い分KTTはお得ですよね。ただ住んだ後間取りなどを我慢して暮らすのと、自分の好きな間取りで暮らすのとを比べるなら、私はDTがいいですけど。

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>>425
いいものは安くならないよ、不動産会社は賢い。
ダメなものが高くなるときはあるから、高ければイイとは当然ならないけど。

いいものが安かった時は、不動産会社ですら予見できないようなハプニング追い風があるときだけ。

それが素人に予測できるのはかなり困難だね。。

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>>427
KTTの間取りや眺望のいい部屋は、DTと大差ないから、
似たようなもんだと。
KTTは湾岸タワーの良さでもある開放感がない内地な分安いんだと思います。

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>>429
建物自体だけでも構造は免震じゃないし、長期優良認定じゃないし、トランクルーム無いし、エレベーターは少ないし
逆にエコキュートのタンクは専有部にあるし柱もあるし、そう考えるとＫＴＴは逆に割高とも思えるんだが？

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この価格だと、経済不安で
半額とかあり得るから怖いんだよ。

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>>429
普通、高さの高いマンションの北側に建つマンションは価値が低くなります。
KTTはTTTの北側。

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>>432
DTも一部の住戸は前田建設の北側になりますね。
あと厳密にはKTTはTTTの北西側。
DTは東棟は完全な北側です。そのへんの見解は？？

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年収1000万で5000万とかのギリギリローンをしていて、
繰り越し返済できるからと変動金利にしている人は危険です。
利息が3～4%になったら年間利息が支払額を超えます。

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>>428
いいものは安くないというのは分かります。
価格で選べというのは、価値に合った価格という意味です。
DT検討はしましたが、眺望は一部の住戸だけ、立地は良くない、間取りも微妙、
設備と共有施設はいいですが、それでも周りの中古物件から試算するに明らかに割高です。
一生住むならありですが、10年経ったらその気持ちもなくなるでしょう。

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ここは割高。間違いない。

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>>433
デカいTTTと、細い32F建てのマエケンとを
同じ様に考えたらTTTに失礼です。

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>>437
文章をよく読んでください。
TTTとマエケンは一緒ではないので”一部”と言っています。
あとDTとマエケンとの間の道は相互一車線で、TTTとKTTとの間の道より狭いです。
つまり小さくて細くても距離の分、圧迫感があるのです。40階より下は特に。

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>>438

確かに前建も十分にでかいから、道幅狭いことをふまえると圧迫感は相当大きい気がしてきた。
片側１車線だと、道幅１５メートルくらいかな。

ＫＴＴとＴＴＴの間の清澄通りは片側３車線だから、道幅だけで４０メートルくらいはありそうね。

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>>439
現地行ってみたら？そんなに狭くない。

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現地は何度も見に行ってます。
ただ現実に建設が進まないと実感がわかないですね、こればっかりは。

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>>439
マエケンって、32階だっけ？
それより上なら特に問題なしかな。。

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>>442
正対してないから、角部屋以外はあまり影響ないと思いますよ。

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DTは眺望で買ってはダメ。
おそらく湾岸一級に眺望悪いかと。
だから眺望は諦めてイースト側の間取りのいい部屋狙った方が得だと思いますよ。

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計画ではウェスト棟とイースト棟の距離と、ウェスト棟とマエケンの距離はほぼ一緒です。
そして、マエケンはウェスト棟に対して正対している部屋があります。

http://www.ur-net.go.jp/haru3/outline/about.html

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>>444
そうでもないでしょ。
内地のKTTよりか幾分かマシかと。。

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眺望は、100％、3日で飽きるね。美人と同じ。

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ＫＴＴは悪くないマンションだと思いますよ。
ＤＴがダメだと思うなら
そちらに行けばいいだけの事！

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眺望がない部屋は、転売できないぞ。

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>>447
タワーで眺望がないのはダメ
中古物件で確認してみて

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