東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その16」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2014-09-08 00:55:03

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 



前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473



こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-08-11 21:46:54

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 372 周辺住民さん

    >>369
    BMAいらっしゃい!
    スパからレインボー、東京タワー、スカイツリー見れますし、
    プールやジムの眺望もいいですし、バーのイタリアンも美味しいですし、お台場も散歩コースです。
    電車で銀座一丁目駅までならDTと時間変わらないですし、
    普段車移動なら駐車場代安いのでいいですよー。今なら2台分持てます。

  2. 373 匿名さん

    江東区より中央区ってのは分かるけど、
    交通利便性は、大江戸線勝どきより有楽町線豊洲なんですよね。
    不動産価値は絶対的に鉄道なので、ららぽもあるし豊洲の中古物件の方が魅力的です。

  3. 374 匿名さん

    銀座からタクシー1000円の距離はなかなかいいね。

  4. 375 匿名さん

    >>374
    こんなとこ買える人が1000円、2000円ケチらないでくださいな。

  5. 376 匿名さん

    >>375
    す、すみません。。

  6. 377 匿名さん

    googlemapでこの物件の隣の2号線を見ると、圧迫感あってなんかイヤーな感じなんですが、こんなもんですかね。マンション出来上がると雰囲気変わるのかな。
    http://www.google.co.jp/maps/@35.653889,139.776955,3a,75y,251.42h,77.55t/data=!3m4!1e1!3m2!1sKi4Ki2lbL_skLiiPU0WHAA!2e0

  7. 378 匿名さん

    >>377
    威圧感があるほどだから、BRTLRTを通す余裕があるわけで。

  8. 379 匿名さん

    晴海、まさにドゥトゥール辺りなんて、災害時の避難場所になってなかったか?

  9. 380 匿名さん

    >>379
    安全な場所ってことだね!

  10. 381 匿名さん

    第二期って今月下旬だよね。
    どこまで売りに出すのかな。
    最近MR行ってないから、誰か教えて。

  11. 382 匿名さん

    >>379
    晴海、避難場所は避難場所でも
    月島辺りが大火災になった場合の避難場所ね。

  12. 383 匿名さん

    いくらなんでも有明と一緒にはしないでほしいな

  13. 384 匿名さん

    と、思うのは晴海の人だけで、残念ながら湾岸はひとくくりなんだよぉ
    他人からみたら。オリンピックが終わってさらに晴海の安い中古がでれば
    バリューどころか大損もありえる。中央区だよ、中央区だけどね。
    高くて手が出ないのも事実だからあれだけど、2割安ければ大人気マンションだよ。
    買わないって宣言したのに、高そうな立派なDMが定期的にくる。10通ぐらいはきてるんでないかなー。
    そんなマンションは初めて

  14. 385 匿名さん

    >>384
    欲しいけど高くて買えないマンションのDMが嫌がらせのように来るのなら
    そういうこと言いたい気持ちわかるよ!
    まぁ仕事がんばれよ!

  15. 386 匿名さん

    >>383
    きっとMRに行って中央区中央区中央区って連呼されちゃったのでしょうね。晴海なのに。。。

  16. 387 匿名さん

    勝どきには「港区直結」と宣伝するマンションがあるが
    中央区よりも港区が上だという意味なのだろうか?

  17. 388 匿名さん

    中央区の住宅は安いですからね。

  18. 389 匿名さん

    晴海は中央区の中で特に安くていいね。

  19. 390 購入検討中さん

    >>371
    MRで担当から聞きました。私の聞き間違えかもしれないので主人に確認してみますね。
    お騒がせですみません。

  20. 391 契約済みさん

    385さん
    有難うございます。
    なのでベイズの80m2越え契約しました。
    晴海とほぼ同じものが享受できるし、新市場や周辺商業施設の開発によっては
    将来も楽しみかと。。

  21. 392 契約済みさん

    >>384
    そうでもないよ。有明住まいの人が勝どき周辺は豊洲よりさらに高いとほめていたからね。

  22. 393 物件比較中さん

    確かに予算はあるけど、高い安いだけで選ぶもんなの?
    私の場合は、地域ありきだけでした。
    気にいった物件以外は興味なく、予算内のフロアと間取りで決めましたが。

  23. 394 匿名さん

    有明住みだけど、
    豊洲と勝どきなら迷うけど、豊洲と晴海なら豊洲を選びます。
    晴海はとにかく交通利便性が悪い。
    10分歩いて乗れる大江戸線も使えないし。
    住んじゃえば区なんてどうでもよくなる、嫌なのは車のナンバーが足立なとこくらいかな。。。

  24. 395 匿名さん

    有明と晴海なら、どちらを選ぶのかな?

  25. 396 契約済みさん

    晴海の醍醐味はほぼ更地になって新しい街並みが誕生するところじゃないかな?新豊洲は夜の帰りが怖そうですね。治安大丈夫ですかね??

  26. 397 匿名さん

    >>394

    晴海一丁目はどうですか?徒歩10分以内で有楽町線が付きますよ。

  27. 398 匿名さん

    >>395
    それは有明住みの私に聞くより、豊洲住みの人に聞いた方がいいかと。
    住めば都ですし、お台場が好きな私にとっては有明はいい場所だからです。
    もちろん晴海にも将来性は感じますが、DTは価格・眺望・立地・共有施設の部分であまり魅力を感じてません。

  28. 399 匿名さん

    中央区に拘るなら、晴海じゃない?
    拘らないなら、豊洲の方が、便利で良いよね。
    ここを選ぶ方は、基本、江東区はダメだと思います。

  29. 400 匿名さん

    中央区ってブランドに住めるマンションとしては
    適切な値段、買う価値がある値段だと思う人と
    湾岸のタワーマンションとして、眺望、共有部、占有部のクオリティーとして割高って思う人と
    の考え方の違いね!

    納得しました。
    こちらのマンションで中央区アドレスを満喫して下さい。

  30. 401 匿名さん

    皮肉っぽいコメントをする人が多いですね。

  31. 402 匿名さん

    >>397
    徒歩10分は微妙ですね。5分以内が理想です。

  32. 403 匿名さん

    ここに住んでる場合。

    A『どこ住んでるの?』
    B『中央区』晴海とは言わない。


    豊洲に住んでる場合。

    A『どこ住んでるの?』
    B『豊洲江東区とは言わない。

    おもしろいよね。

  33. 404 匿名さん

    >>403
    有明に住んでる場合、Bさんは何と答えるのでしょう?
    B『豊洲の近く』とか?

  34. 405 匿名さん

    >>403
    普通に晴海っていいますけど。。

  35. 406 匿名さん

    「晴海」はブランドになりますよ。

  36. 407 匿名さん

    清掃工場のあるエリアがブランドになりますかね?
    もちろん、なれば良いけどね。
    あまり期待していません。

  37. 408 匿名さん

    清掃工場は老朽化するでしょう。移動した方がいい。

  38. 409 匿名さん

    なんだか粘着質な方が来ていますね。

    ここは運河を挟んで高層マンションが連なるいい風景になりますね。
    http://www.sumitomo-rd-mansionblog.jp/harumi/archive/46#BlogEntryExten...

  39. 410 匿名さん

    >>403
    あなたはどこにするでるの?
    東京?(笑)

  40. 411 匿名さん

    >>408
    どこにですか?移動先は中央区内に有りそうにはないですが。

  41. 412 匿名さん

    都心よりの勝どきですら、最近まで坪150前後でしたからね。

    元々の実力は、かなり低い土地なので、短期投資
    で望んだ方がいいかも。

  42. 413 匿名さん

    >>412
    それをいうなら豊洲とか新豊洲、有明はやばいよね。

  43. 414 匿名さん

    TTT買っとけば、良かった。

  44. 415 匿名さん

    TTTの分譲が始まった頃までは
    他のタワマンも安い時代だったので
    TTT限定でなくても当時に買えば儲った。

  45. 416 匿名

    有明はヤバイよね〜?
    初期の有明はお買い得でした。
    豊洲は頭打ちの感ありますが、晴海と有明はまだこれからですよ。
    再開発の遊休地がある地域が狙い目です。

  46. 417 匿名さん

    有明の伸びしろはコワイわ。
    ダメか大化けか??

  47. 418 匿名さん

    有明かあ~。何にもないから、今より悪くなることはないよね。ここも同じか~。

  48. 419 匿名さん

    有明ついては、江東区専用スレで妄想すれば。

  49. 420 匿名さん

    今でこれなら、開発は未来永劫ないかと。

  50. 421 匿名さん

    TTTBMAで迷って共有施設でBMAを選んだ者です。
    KTTとDTで迷って共有施設でDT選んだ方とちょっとだけ似てます。
    ただBMAの方がDTより不動産バブルにできた事もあり共有施設はいいですけど。笑
    DTはオリンピック決定後でその価格が既に含まれているのがちょっと残念ですね。

  51. 422 匿名さん

    >>421
    時系列その他色々と間違ってるね(笑)
    どんな意図かは知らないけど無理してレスすることないじゃん・・・

  52. 423 匿名さん

    >>422
    あ、TTTって東京タワーズの事ですね。豊洲タワーと勘違いしてました。笑
    東京タワーズは友達が80平米の売れ残りの部屋を4000万台で買ってました。
    TTTで儲かった人でDTに移り住む人もいるでしょうね。

  53. 424 匿名さん

    >>421
    やっぱり立地で、選ぶべきなんですね。良い勉強になりました。貴重な経験教えてくれてありがとう!

  54. 425 匿名さん

    >>424
    いや、価格で選ぶべきです。
    多少立地が悪くても価格が割安もしくは妥当なら有りだと思います。
    お金が余ってるなら別ですが、そのような人は晴海を選ばないでしょうし。

  55. 426 匿名さん

    勝どき東開発のマンションできたら、勝どきエリアで価格も含めてNO1物件になるだろうけど、
    晴海ではDTがNO1になるといいね。
    お互い向かい合ってる運河沿いは、ぜひいけてる整備をして欲しいね。

  56. 427 匿名さん

    KTTとDTは立地では五十歩百歩ですから、安い分KTTはお得ですよね。ただ住んだ後間取りなどを我慢して暮らすのと、自分の好きな間取りで暮らすのとを比べるなら、私はDTがいいですけど。

  57. 428 入居予定さん

    >>425
    いいものは安くならないよ、不動産会社は賢い。
    ダメなものが高くなるときはあるから、高ければイイとは当然ならないけど。

    いいものが安かった時は、不動産会社ですら予見できないようなハプニング追い風があるときだけ。

    それが素人に予測できるのはかなり困難だね。。

  58. 429 匿名さん

    >>427
    KTTの間取りや眺望のいい部屋は、DTと大差ないから、
    似たようなもんだと。
    KTTは湾岸タワーの良さでもある開放感がない内地な分安いんだと思います。

  59. 430 匿名さん

    >>429
    建物自体だけでも構造は免震じゃないし、長期優良認定じゃないし、トランクルーム無いし、エレベーターは少ないし
    逆にエコキュートのタンクは専有部にあるし柱もあるし、そう考えるとKTTは逆に割高とも思えるんだが?

  60. 431 匿名さん

    この価格だと、経済不安で
    半額とかあり得るから怖いんだよ。

  61. 432 匿名さん

    >>429
    普通、高さの高いマンションの北側に建つマンションは価値が低くなります。
    KTTはTTTの北側。

  62. 433 匿名さん

    >>432
    DTも一部の住戸は前田建設の北側になりますね。
    あと厳密にはKTTはTTTの北西側。
    DTは東棟は完全な北側です。そのへんの見解は??

  63. 434 匿名さん

    年収1000万で5000万とかのギリギリローンをしていて、
    繰り越し返済できるからと変動金利にしている人は危険です。
    利息が3~4%になったら年間利息が支払額を超えます。

  64. 435 匿名さん

    >>428
    いいものは安くないというのは分かります。
    価格で選べというのは、価値に合った価格という意味です。
    DT検討はしましたが、眺望は一部の住戸だけ、立地は良くない、間取りも微妙、
    設備と共有施設はいいですが、それでも周りの中古物件から試算するに明らかに割高です。
    一生住むならありですが、10年経ったらその気持ちもなくなるでしょう。

  65. 436 匿名さん

    ここは割高。間違いない。

  66. 437 匿名さん

    >>433
    デカいTTTと、細い32F建てのマエケンとを
    同じ様に考えたらTTTに失礼です。

  67. 438 匿名さん

    >>437
    文章をよく読んでください。
    TTTとマエケンは一緒ではないので”一部”と言っています。
    あとDTとマエケンとの間の道は相互一車線で、TTTとKTTとの間の道より狭いです。
    つまり小さくて細くても距離の分、圧迫感があるのです。40階より下は特に。

  68. 439 匿名さん

    >>438

    確かに前建も十分にでかいから、道幅狭いことをふまえると圧迫感は相当大きい気がしてきた。
    片側1車線だと、道幅15メートルくらいかな。

    KTTとTTTの間の清澄通りは片側3車線だから、道幅だけで40メートルくらいはありそうね。

  69. 440 匿名さん

    >>439
    現地行ってみたら?そんなに狭くない。

  70. 441 匿名さん

    現地は何度も見に行ってます。
    ただ現実に建設が進まないと実感がわかないですね、こればっかりは。

  71. 442 匿名さん

    >>439
    マエケンって、32階だっけ?
    それより上なら特に問題なしかな。。

  72. 443 匿名さん

    >>442
    正対してないから、角部屋以外はあまり影響ないと思いますよ。

  73. 444 匿名さん

    DTは眺望で買ってはダメ。
    おそらく湾岸一級に眺望悪いかと。
    だから眺望は諦めてイースト側の間取りのいい部屋狙った方が得だと思いますよ。


  74. 445 匿名さん

    計画ではウェスト棟とイースト棟の距離と、ウェスト棟とマエケンの距離はほぼ一緒です。
    そして、マエケンはウェスト棟に対して正対している部屋があります。

    http://www.ur-net.go.jp/haru3/outline/about.html

  75. 446 匿名さん

    >>444
    そうでもないでしょ。
    内地のKTTよりか幾分かマシかと。。

  76. 447 匿名さん

    眺望は、100%、3日で飽きるね。美人と同じ。

  77. 448 匿名さん

    KTTは悪くないマンションだと思いますよ。
    DTがダメだと思うなら
    そちらに行けばいいだけの事!

  78. 449 匿名さん

    眺望がない部屋は、転売できないぞ。

  79. 450 匿名さん

    >>447
    タワーで眺望がないのはダメ
    中古物件で確認してみて

  80. 451 匿名さん

    名簿業者に情報売られた

  81. 452 ご近所さん

    >眺望は、100%、3日で飽きるね。美人と同じ。
    このセリフは、かなり前から何度も見るけど...眺望は絵画と違って日々異なるし、飽きないよ。
    たぶん、もともと眺望への期待度の個人差じゃないかな。

    3日で飽きる人もいれば飽きない人もいる。
    結婚しても直に離婚する人もいれば、しない人もいる。
    そもそも結婚できない人もいる(^^;

  82. 453 匿名さん

    >>447
    眺望が悪い部屋を売る営業さんがよく使うフレーズ

  83. 454 匿名さん

    眺望なんて3日で、見なくなるよ。住んだ経験あるならわかるはず。月島の駅直結タワマン、ここより眺望期待できないのに、あっという間に売り切れたでしょ。マンションはタワマンであろうが立地を優先するべき。美人より、飯の旨い女性と結婚した方が良いのと同じ。

  84. 455 契約済みさん

    3日で飽きると言われた美人です。
    大学時代、教育実習に行った時、職員室で嫌み言われたなぁ。
    誉め言葉ならぬいじめでしたよ。

  85. 456 匿名さん

    >>453
    そうだね眺望は色々な面で一番大事と言っても良いね
    しかも良い眺望は飽きない!

    ゲストなんかきたら真っ先に眺望

  86. 457 匿名さん

    美人でも飯うまければ、問題なし。不味いと、アウト!

  87. 458 匿名さん

    美人、飽きないなんてあり得ない。それは、付き合ったこと、ないからでしょう。付き合えなければ、いつまでも憧れのままだからね。

  88. 459 匿名さん

    >>454
    月島のキャピタルゲートプレイスは階数が高いから
    高層階を買えば眺望が良い。
    眺望が期待できないなんて、中傷は止めた方が良い。

  89. 460 匿名さん

    >>458
    付き合えなければ、酸っぱいブドウの喩え話みたいに、
    直ぐに飽きると自分に言い聞かせられるからね。

  90. 461 匿名さん

    飽きても、美人は美人です。

  91. 462 契約済みさん

    美男も3日で飽きるのでしょうか。
    飽きるどころか完全にハマりそうです。

  92. 463 匿名さん

    >460
    美人と付き合ったことないでしょ。

  93. 464 匿名さん

    >完全にハマりそうです。

    付き合ったことがないことだけは、わかりました。

  94. 465 匿名さん

    眺望を美人に例えるやりとり、使い古しで見苦しいです。
    一期一次で好条件の部屋をさらっと買える様なお金持ちが抜けてしまったせいでしょうか。

  95. 466 匿名さん

    >465
    だから、住んだことないでしょ。
    経験談ですよ。

  96. 467 匿名さん

    >466さん
    「だから」って、
    皆が自分に注目し、自分に反論のコメントをしているというのは勘違い。落ち着きましょう。

    466の書きぶりではご自身が「眺望永遠派」なのか「3日で飽きる派」かさえ伝わらないですよ。

  97. 468 匿名さん

    そうなの?
    それは申し訳ない。

    ただ、美人と眺望は3日で飽きるよ。
    これは、真理です。

  98. 469 匿名さん

    >468さん
    そういう方は眺望がウリの物件ではなく、都心や駅近など利便性&資産性が高い物件を選ぶのが良さそうですね。DTは眺望も利便性も全般的には中庸なので、DTスレで何を主張されたいのかはちょっと疑問。

  99. 470 匿名さん

    ここ駅近いんでしょ。勝どき駅の工事終わったら徒歩4分になるって聞いたよ。

  100. 471 契約済みさん

    >>464
    はい、誰とも。

  101. by 管理担当

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サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

6,980万円~1億3,790万円

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

55.04m2~84.63m2

総戸数 42戸