物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,450戸(住宅)、SOHO216区画(非分譲72区画含む)、その他店舗2区画 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年09月17日 入居可能時期:2020年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判
-
361
匿名さん
>>355
沖氏の書籍には勉強させてもらってるけど、
この都心エリアで、複数駅の地下鉄もある銀座に繋がるBRTを、舎人ライナーの事例だけで検証される点はあまり納得感ないなー。
通勤先も新橋汐留銀座や、丸の内大手町エリアへの近いアプローチも考えれば有用性は高いと思う。
もちろん鉄道があった方がいいのは自明だけど。。
-
362
匿名さん
>>361
五輪みたいな神風じゃなくて、継続的な発展には鉄道は不可欠ってことでしょ?
BRTやLRT如きで大騒ぎしてるけど(もちろん無いよりはマシ)、
例えば荒川線や世田谷線、東京モノレール沿いに積極的に住みたいと思う?
BRTが晴海-銀座で完結したらそれこそ悲劇でしょ
BRT/LRTにしても次世代交通網を構築するぐらいの意気込みで、
中央区中に張り巡らせるぐらいの構想をブチ上げて欲しかったけど、まあ無理だろうねぇ
-
363
契約済みさん
不動産表記で今後勝ちどき駅徒歩4分になるんだから、BRTとかは補完交通で問題ないんじゃない。プラス地下鉄できたらラッキーぐらいで。
-
364
匿名さん
ちょっと一般化し過ぎな印象。
銀座に10分やそこらでつながるBRTと
舎人ライナー沿線や世田谷線とは、地域事情がちがう。
虎ノ門から新橋銀座、大手町あたりで勤務する人にとっては使える交通網。
想像力が弱く一般化しすぎると、
不動産の個別価値を読み違える。
勝どきに住んで丸の内で働いてる会社員にとっては使える!
-
365
匿名さん
>>364
勝どきからBRTで銀座に出て、丸の内行きの都バスに乗り換えるの?
それとも丸ノ内線の銀座駅に乗るなら、ビミョーに三越の所から離れているけど。
-
366
匿名さん
有明の坪200からすると、ベイズの坪240も相当に高く感じるが、ここに至っては、法外?
正直、晴海、豊洲、東雲、有明の間に、そこまでの差を感じないのだけど。
-
367
匿名さん
-
368
匿名さん
>>363
確かに!
晴海の中では最も駅近物件っすね。
さらにBRTも使えるという。
-
369
匿名さん
でも、ドゥトゥールと例えばミニマムで湾岸最安のスカイズの金額差ほどは
市場価値も、他人の意識も離れていないよね。
中央区より江東区がいい。は理解する。確かに。
けど、イメージとか見栄とか優先で
住まうに、そんなに対した差はなくスミフのギラギラが好きか
三井の暖かみが好きかは、ファミリー層か否かでも変わってくるし。
いずれにしろ、周辺たわまんとの差額分は先々埋められないと思われる
ギラギラとスパすきなら、私ならブリリアマーレにする。
2階のスパって微妙だよね、天空のスパがよくない?
-
370
購入検討中さん
時々見かける東側再開発の書き込みなのですが、私が聞いた話では、あの近辺の落札後に一体化することを選ばず各々がこれからも維持、運営していく~
という結論に至り、再開発はなくなったと。うろ覚えで聞き間違っていたらすみません…
-
-
371
物件比較中さん
>>370
初めて聞きましたが、どこからの情報でしょうか。
-
372
周辺住民さん
>>369
BMAいらっしゃい!
スパからレインボー、東京タワー、スカイツリー見れますし、
プールやジムの眺望もいいですし、バーのイタリアンも美味しいですし、お台場も散歩コースです。
電車で銀座一丁目駅までならDTと時間変わらないですし、
普段車移動なら駐車場代安いのでいいですよー。今なら2台分持てます。
-
373
匿名さん
-
374
匿名さん
銀座からタクシー1000円の距離はなかなかいいね。
-
375
匿名さん
>>374
こんなとこ買える人が1000円、2000円ケチらないでくださいな。
-
376
匿名さん
-
377
匿名さん
googlemapでこの物件の隣の2号線を見ると、圧迫感あってなんかイヤーな感じなんですが、こんなもんですかね。マンション出来上がると雰囲気変わるのかな。
http://www.google.co.jp/maps/@35.653889,139.776955,3a,75y,251.42h,77.55t/data=!3m4!1e1!3m2!1sKi4Ki2lbL_skLiiPU0WHAA!2e0
-
378
匿名さん
>>377
威圧感があるほどだから、BRTLRTを通す余裕があるわけで。
-
379
匿名さん
晴海、まさにドゥトゥール辺りなんて、災害時の避難場所になってなかったか?
-
380
匿名さん
-
381
匿名さん
第二期って今月下旬だよね。
どこまで売りに出すのかな。
最近MR行ってないから、誰か教えて。
-
382
匿名さん
>>379
晴海、避難場所は避難場所でも
月島辺りが大火災になった場合の避難場所ね。
-
383
匿名さん
-
384
匿名さん
と、思うのは晴海の人だけで、残念ながら湾岸はひとくくりなんだよぉ
他人からみたら。オリンピックが終わってさらに晴海の安い中古がでれば
バリューどころか大損もありえる。中央区だよ、中央区だけどね。
高くて手が出ないのも事実だからあれだけど、2割安ければ大人気マンションだよ。
買わないって宣言したのに、高そうな立派なDMが定期的にくる。10通ぐらいはきてるんでないかなー。
そんなマンションは初めて
-
385
匿名さん
>>384
欲しいけど高くて買えないマンションのDMが嫌がらせのように来るのなら
そういうこと言いたい気持ちわかるよ!
まぁ仕事がんばれよ!
-
-
386
匿名さん
-
387
匿名さん
勝どきには「港区直結」と宣伝するマンションがあるが
中央区よりも港区が上だという意味なのだろうか?
-
388
匿名さん
-
389
匿名さん
-
390
購入検討中さん
>>371
MRで担当から聞きました。私の聞き間違えかもしれないので主人に確認してみますね。
お騒がせですみません。
-
391
契約済みさん
385さん
有難うございます。
なのでベイズの80m2越え契約しました。
晴海とほぼ同じものが享受できるし、新市場や周辺商業施設の開発によっては
将来も楽しみかと。。
-
392
契約済みさん
>>384
そうでもないよ。有明住まいの人が勝どき周辺は豊洲よりさらに高いとほめていたからね。
-
393
物件比較中さん
確かに予算はあるけど、高い安いだけで選ぶもんなの?
私の場合は、地域ありきだけでした。
気にいった物件以外は興味なく、予算内のフロアと間取りで決めましたが。
-
394
匿名さん
有明住みだけど、
豊洲と勝どきなら迷うけど、豊洲と晴海なら豊洲を選びます。
晴海はとにかく交通利便性が悪い。
10分歩いて乗れる大江戸線も使えないし。
住んじゃえば区なんてどうでもよくなる、嫌なのは車のナンバーが足立なとこくらいかな。。。
-
395
匿名さん
-
-
396
契約済みさん
晴海の醍醐味はほぼ更地になって新しい街並みが誕生するところじゃないかな?新豊洲は夜の帰りが怖そうですね。治安大丈夫ですかね??
-
397
匿名さん
-
398
匿名さん
>>395
それは有明住みの私に聞くより、豊洲住みの人に聞いた方がいいかと。
住めば都ですし、お台場が好きな私にとっては有明はいい場所だからです。
もちろん晴海にも将来性は感じますが、DTは価格・眺望・立地・共有施設の部分であまり魅力を感じてません。
-
399
匿名さん
中央区に拘るなら、晴海じゃない?
拘らないなら、豊洲の方が、便利で良いよね。
ここを選ぶ方は、基本、江東区はダメだと思います。
-
400
匿名さん
中央区ってブランドに住めるマンションとしては
適切な値段、買う価値がある値段だと思う人と
湾岸のタワーマンションとして、眺望、共有部、占有部のクオリティーとして割高って思う人と
の考え方の違いね!
納得しました。
こちらのマンションで中央区アドレスを満喫して下さい。
-
401
匿名さん
-
402
匿名さん
>>397
徒歩10分は微妙ですね。5分以内が理想です。
-
403
匿名さん
ここに住んでる場合。
A『どこ住んでるの?』
B『中央区』晴海とは言わない。
豊洲に住んでる場合。
A『どこ住んでるの?』
B『豊洲』江東区とは言わない。
おもしろいよね。
-
404
匿名さん
>>403
有明に住んでる場合、Bさんは何と答えるのでしょう?
B『豊洲の近く』とか?
-
405
匿名さん
-
-
406
匿名さん
-
407
匿名さん
清掃工場のあるエリアがブランドになりますかね?
もちろん、なれば良いけどね。
あまり期待していません。
-
408
匿名さん
-
409
匿名さん
-
410
匿名さん
>>403
あなたはどこにするでるの?
東京?(笑)
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件