東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その16」についてご紹介しています。
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申込予定さん [更新日時] 2014-09-08 00:55:03

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産
施工会社:三井住友建設株式会社 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447790/

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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
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こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-08-11 21:46:54

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  1. 261 匿名さん

    但し、心配な点は
    給料アップがインフレに追い付かなければ、悪いインフレとなってしまう事ですね。

  2. 262 匿名さん

    >>238
    煙突は煙突でしょう。遊園地でもデパートでも美術館でもないので、明るいイメージありますか。世界一流選手をオモテナシする東京の玄関口に、煙突?。。。

  3. 263 匿名さん

    >257

    あまいな、証券会社に入れとけばペイオフなんてないぜ。

  4. 264 匿名

    ここはマルエツ入るけど 勝どき東が出来れば 会社帰りに向こうで買い物済みそうだ。

  5. 265 契約済みさん

    >>264
    たしかに勝どき駅ユーザーならそうかもですね。ただ重い荷物をどれだけの距離持ち運ぶか考えると一階のマルエツかなぁ。
    あとは休日とか雨の日、家から出ることを考える一階にあることはかなりありがたい。

  6. 266 買い換え検討中

    >>263
    DTに興味なさそうですねー
    でも外貨の預金方法については凄く興味があります。
    国の財政メインは微妙かもしれませんが、全くスレ違いとは思えない。

  7. 267 匿名さん

    >>266

    海外口座だとトラぶった時に相当の語学力が必要になるし、有事の際に(当局の依頼等で)出金出来ないリスクも捨てきれない。
    やっぱり現金を手元に置いておくのが一番確実だと思うよ。
    ただ箪笥タンス預金だと防犯上不安なので、銀行の貸金庫が良いんじゃないかな。
    都銀だと年三万くらいかかるけど、信用金庫だと年一万円くらいのところもある。

  8. 268 匿名さん

    >>267
    現金はハイパーインフレなどで紙切れ同然になった時はどうするの?

  9. 269 匿名さん

    不動産に買えておいた方が良いのでは?
    ローンもゼロになるし。

  10. 270 匿名さん

    山の手のマンションが値上がりするわけ無い。
    何処に開発余地があるの?

  11. 271 匿名さん

    開発で上がるなら、坪単価1位、新宿になってるはず。
    なぜ、立川が新宿より高い?(笑)

  12. 272 匿名さん

    独身のおれだけど。

    米の証券口座から米銀行へドルの入出金が
    リアルタイムだから口座を作っただけだからな。。

    ドルで持つことで、自然とヘッジできてるのかなと。

  13. 273 匿名さん

    ドルは円と連動するから意味なさそう。

  14. 274 匿名さん

    人口爆発してるベトナムは、平均年齢26歳。
    こういう国に投資してて、、ダメか?

    日本は平均44歳(笑)

  15. 275 匿名さん

    もちろん日本へも投資してるけど、ベトナム、
    インドネシア、フィリピン、グルジア、アゼルバイジャンなどなど、、

    おれのお金がどうなってしまうのか。。。

  16. 276 匿名さん

    株式や不動産、現物など、効率良く分散投資しないと痛い目に遭うぞ。

  17. 277 匿名さん

    ・2020年………48.0歳(予測)  
    ・2030年………51.2歳(予測)
    :国立社会保障・人口問題研究所

    どんな社会だよ(笑)
    平均60とか、もうダメだから。

  18. 278 匿名さん

    何がダメなんですか?(笑)

  19. 279 匿名さん

    日本には資源がないんだよ。
    平均50歳とか60が生み出せる技術はないよ。

  20. 280 匿名さん

    違いますよ。最高な資源は水と緑なのだから、その意味では日本は豊かな資源国。世界の人々が日本に住みたいかもしれないですよ。ただし、地震、放射能は別だけどね。。。

  21. 281 匿名さん

    お前は野鳥か(笑)面白いね。

  22. 282 匿名さん

    結局何がダメなんだ?(笑)

  23. 283 匿名さん

    ドトールの話に戻そうよ。

  24. 284 匿名さん

    仕事している人が減れば、経済縮小ダメになるだろ(笑)

    してないどころか、年金くれくれ隊。

  25. 285 匿名さん

    50代だと、まだ働いてるんじゃ無いか?

  26. 286 匿名さん

    これから、いろんな経済危機に直面すると思う。
    金利については、5%と10%でシミュレーションして
    おいた方がいい。

  27. 287 匿名さん

    ユーロ崩壊危機が騒がれた2年前、ギリシャの長期金利は30%台半ばを超え、ポルトガルで17%台、スペインとイタリアでも7%台に乗せるなど、南欧諸国を中心に長期利回りが急上昇した。

    こういう事があるから。

  28. 288 匿名さん

    なんだか、マンションの内容からかけ離れてきてますが…。DTの話でお願いします。

  29. 289 ビギナー

    >>288
    ご自身で素晴らしさをどうぞ

  30. 290 匿名さん

    >>289
    素晴らしさとは言っていませんが…。

  31. 291 買い換え検討中

    景気は結局のところ、我々国民のマンパワーなのではないでしょうか?

  32. 292 匿名さん

    >>263
    甘いなw
    証券会社に入れるって事は何かあった場合銀行より戻って来ねえよ

    ペイオフったって1000万しか保証されないだけであって、それ以上戻って来ないってわけじゃねえんだぜ。
    おそらく殆ど戻ってくる、そしてその可能性が一番高いのは比較的レバが掛かっていない銀行ってわけだ。

    危ない順番から言うと
    FX系金融(ヂュカス等)>>>>外銀>>日本の証券会社>>>銀行
    って感じだ

    なお、>>267も正しいとは言えん、つうかやりすぎ。
    心配なら複数の銀行に1000万ずつとあとは貯蓄性の高い保険商品を買っておくとよい。


  33. 293 匿名さん

    三井住友か東京三菱に預けとけばいいのかな?

  34. 294 匿名さん

    馬鹿だな。経済危機で投資が向かうのがスイスだ。
    世の中不安になるほど、スイスが栄えるんだよ。
    キンと同じだ。

    平和になるほどスイスはどうでもよくなる。

    何か合ったら1000万しか返ってこないと、
    自分でそう書いてるじゃん。分散しろと(笑)

  35. 295 匿名さん

    海外ヘッジファンドを、1単位買うのに最低1億円必要だ。
    そのヘッジファンドも証券会社に数百億入金してる。
    日本の小さな証券会社もよく使われる。

    1000万のペイオフやらそんな話はない(笑)
    小さ過ぎる。投資は世界を支えるお金だが、
    銀行預金はゴミだ。何も生まない。保護されるわけない。

  36. 296 匿名さん

    >>295
    あの。。よそでやってもらえませんか?

  37. 297 購入検討中さん

    そろそろ、物件の話しませんか?
    経済の話したいなら、他のサイトでして下さい。

  38. 298 匿名さん

    よって、証券会社に預けたお金は安全ってこと。
    安全で無ければ、そこから投資すらしてもらえない。

  39. 299 匿名さん

    あ、はい。

  40. 300 物件比較中さん

    >>295
    私にとっては、どうでも良い話。
    ただ、それだけのこと。

  41. 301 匿名さん

    スイスの戸建て、マンションは、シェルター設置義務がある。
    スイスはこの世の最後まで残るつもりだ。いろんな意味
    で安全なんだ。日本もそうなってもらいたい。

  42. 302 物件比較中さん

    >>301
    じゃあ、スイスで買えば?
    私は、東京の湾岸エリアで買います。
    日本が好きだし、オリンピックが楽しみだし、将来性あるし。
    安心感を求めて免震が良いかな!

  43. 303 買いたいけど買えない人

    板も16まで行くと、しょうもない話で脱線する事が多いな。
    もっとドゥトゥール賛美しようぜ?

  44. 304 匿名さん

    >>294-295
    君、無知ゆえに興奮しすぎ。
    少しぐらい過去から学ぼうよ
    直前まで絶好調だったリーマンブラザーズが突然破たんした理由はレバレッジが高かったから
    銀行より証券会社の方がレバが高いのは永遠の真実ってやつだ

    LTCMが突然破たんしたのもレバレッジが証券会社以上に高かったから、FX系(ヂュカス)と同じ。

    なお、経済の話はマンションと関係ないという意見もごもっともだが、実は結構関係があるよ。
    少なくとも以前書いたように3年前の私だったら2億程度しか持っていなかったからドトールを検討しようなんて思わなかった

    日本のマンションはチャイナバブル崩壊で一時的に3割程度まで下がる可能性がある
    だが住むなら問題はない、少なくとも今まで株で資産を増やしてきた自分にとって現金比率が上がるとまた株を買いたくなるからね

    買う人、検討する人は経済知識を持って検討した方がいいですよ
    高い買い物なのだから

  45. 305 匿名

    知識あることは、じゅ〜〜〜〜ぶん解りましたから、専用スレで語ってください。

    ※知識より、その場のマナーやルールが大切な見本だな。

  46. 306 買い換え検討中

    DTってどうですか?
    ってことなのですから別に賛美じゃなくてもいいのでは?

  47. 307 匿名さん

    豊洲のほうのスレを読むと、賛美でなければいけないのかと思いますが。

  48. 308 買い換え検討中

    ならそっちのスレでDTの賛美してはどうですか?

    建物や設備はいい。
    けど、タワマンなのに眺望があまり良くなく、間取りも微妙、
    立地の割に高い。10%~15%くらい。

    恐らく大多数の購入層は、以下のような人が多いのでは?

    タワマンに住んだことがない。
    ・湾岸エリアに土地勘がない。
    ・駅徒歩8分を近いと思っている。
    (実際、階数にもよるけど、部屋のドアから電車のドアまでは15分は掛かります。)
    ・今回不動産購入が初めて。
    ・スパに釣られてしまっている。
    (設備を良くするのは、他より立地が悪い等の不利な点があるから。
    住んでしまえば暇なおじさん、おばさんが常連になり段々使わなくなります。
    スパが無かったら買わないのであれば買わない方がいいです。)

  49. 309 匿名さん

    俺の通ってる高級ジムにスパあるけど、誰も入ってなかった。名前が変わって改修した時、スパは取り壊されてた。

  50. 310 申込予定さん

    スパのみで釣られている人って居ないでしょ?
    私はスパよりスーパー誘致が大きい。
    近隣の新築物件にはスーパー誘致している物件どこかありますか?
    そしてここより安くて眺望が良いなら買いますよ。

    でもそんなの無いでしょ?

  51. by 管理担当

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