DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その16

ここ年収1000万で買えますか？手取りフラットで70万弱です。
頭金は1000万で考えてます。
やっぱり無謀ですかね？？

銀行に相談してください、

ローンは問題なく組めます。
同じくらいで買った人いるか知りたいのです。

＞＞２０１

無謀です。

↑ひどい。大丈夫、住戸によりますよ。

年収800万、頭金2000万で購入しました。

>>206
元本はいくらですか？
かなり厳しくないですか？
私の理想は5000万なのですが、オプションとか諸費用で6000万くらいになりそうで。

頭金と年収の情報より、年収とローンで借りる金額と頭金を払った後の貯金額の情報の方が重要です。部屋によって金額が違うのですから。

年収1000万円なら、ローン5000万位ならいけますかね。ローン開始後自由になる貯金は最低でも300万円はほしいですが。
変動はリスクが高いので10年固定か、ミックスローン（変動で1000万円以内➕残りは固定）かフラット35sが良さそうでしょうか。

凄く…妥当です…

>>207
5000万まではローン審査通りました。
毎年収入増えてくし問題ないっす。まだ若いので。

>>209
35だと70を超えるので25年で考えてます。
そうなると管理費修繕費で手取りの3分の1を超えてしまいます。
退職金をあてにするつもりはありません。
やはり年収の5倍はギリギリローンなんですね。。。

>>211
若いのに昭和の考えですね。
年功序列の時代は既に終わってます。
40過ぎで早期退職を募られ、
50過ぎから収入がどんどん下がっていきますよ。

予定通りの数で売れてるみたいよ？

年収1000万で、８０００万のローン通ったよ。
３５年ローンだけど。

>>206
年収800で買うのも凄いが2000万の貯金も凄い。親ですか？

40台中盤の小無夫婦で、世帯年収二馬力2,500万だけど、生活の質をあまり落とさない前提で、金利上昇とか健康状態、失業のリスクとか考えて計算したら20年4,000万のローンが精一杯だった。

なんかあった時の事を考えると、月20万以上の支払は不安が残るよ。
まあ今の家は売らないで貸す予定だから、いざとなれば売って支払えるけど。

若いとリスクには鈍感になるけど、いろんな想定しておいた方が良いと思うよ。

え、年収900万でも問題無く買えましたけどね。

35年で組んで、どんどん繰り上げ返済する予定ですよ。

頭金は1000万は用意しました。



もし、30前後なら、全然買えると思いますよ

生活スタイルは人それぞれだからね。
因みにうちは年収900万です。嫁も働いてるけど、いくら稼いでるのか知らない。

家は年収1200で頭金4000万。ここは高いので諦めて豊洲にしました。妻も、一応、300稼いでるのに、全部、自分の小遣いにしてます。なんとか、自分の携帯代は自分で払うよう交渉し、最近、勝ち取りましたが。

>>213
霞が関ですので。

>>220
頭金4000って…、余裕でドゥトゥール買えるでしょ。

>222
心配性なので止めました。
豊洲の物件を、20年ローンで購入。
可能であれば、10年後に、
一括繰り上げ返済して
老後に備える予定。

>>221
税収40兆円支出90兆円、借金1000兆円の日本が財政破綻しないとでも？
したら霞が関だろうが職を失いますよ。

煙突あって良かったな。

アレが無かったら、数年後に同じぐらいのタワー建って、眺め最悪になってたぞ。

煙突、邪魔だとしか思ってなかったけど、
そうでもないんだね。
安心した。

＞２２４
でも、どの私企業よりも信用あるんじゃないかな。
羨ましい。

＞＞225
煙突は私有地ではないので、「同じぐらいのタワー」は建てないでしょう。

東京の玄関口に、煙突？選手村のイメージにも。。。

清掃工場煙突、ね。ただの煙突ではなくて。

>>224

日本が財政破綻したら円が紙切れになるので、ほぼ全員無一文ですよ。
また日本の経済規模からして間違いなく世界を道連れにするので元に戻るまで何十年もかかるでしょう。

たかが一企業のリーマンが飛んだだけであれだけの破壊力があったのだから、日本が飛んだらどうなるかは容易に想像がつくはず。

でも一気に何百万人も住宅ローンが払えなくなったらどうするのでしょうね？
裁判所が競売しようにも何年も順番待ちになりそう。

>>231
私たちはどう行動すればいいのですかね？
ゴールドを買っておくとか？

>>227
あまい！
私企業は日本の破綻に備えて既に海外に資本を移してます。

>>233
住宅ローンの信用でいえば霞が関は最高ランクですよ。
いまはそういう話

>>218
ローン組める＝問題なく買える。じゃないですよ。
ある程度の企業なら年収の10倍近くまでローン組めますから。
手取り60万ちょっとだと管理費等入れて3分の1超えるので問題ありありです。
貯金なんてできないから繰越返済なんて無理ですよ。

たしかに霞が関までなら自転車で通勤できますしね！

＞＞230
煙突、清掃工場の隣になぜ選手村を作るのでしょう？

＞清掃工場煙突、ね。ただの煙突ではなくて。

清掃工場なら安心だね。
出てるの、二酸化炭素と水蒸気くらいでしょ。

＞２３６
霞ヶ関って、駐輪場あるの？

私も銀座の会社に勤務しているが、
自転車を止めるところがない。

>>231

個人の話なんだけどね。
個人は海外に資産を移すのはそう簡単じゃないよ。
まともな先進国は居住者じゃないと口座は作れないし、海外送金は当局に完全に捕捉されてる。
タックスヘイブンの国は銀行がいきなり無くなるリスクが高いし。

金は小口だと手数料が高いし、手数料が安い500g以上の購入には身分証明が必要。

ロシアの金融危機の時にロシアの金持がやったみたいにドル現金の箪笥預金が良いのかも。

>>239
三越に有ります。

>>240
ロシアとは比べようがないほどの日本経済には安定基盤が有ります。どうぞ外国にお住みください。

>238
安心かどうかの話をしているんじゃなくて、
資産価値を考えた場合や、五輪で街紹介されるときに
清掃工場煙突がそびえている事のイメージの問題ね。

まあ、値上がりは間違いなさそうだし、そう考えると、資産価値的には悪く無いかと。
買うだけで2000万円くらい儲かるのでは？

>>240
アメリカはパスポートで口座つくれる銀行があります。
旅行の度に家族で現金を持ち出すしかありません。
あとは法人で海外支社をつくり、売上をどんどん移す方法。
私の友達は既にはじめてます。
もちろん破綻しないことに越したことないですが。。。

>>244
晴海がどんなに発展しても立地は変わりませんし、電車もありません。
もしDTで2000万儲かるなら山の手近くのどのマンション買っても儲かります。
あと儲かるという意味では安く買えるKTTの方が魅力的です。
DTは儲けではなく、共有施設と質の高さを優先して考えた方がいいです。

安さなら勝どき。
豪華さなら断然ドトール。

>>242
その安定基盤とは何ですか？
増え続ける国の借金はどうやって止まるのですか？
消費税3%上がっただけでこれだけ消費が落ち込む日本では今の流れを止めるのは難しいでしょう。

独身のおれだけど。

スイスのデュカスと、米ユニオン銀行持ってるよ。日本在住でも作れる。スイスは裏技で作れる。

スイスへ送金頼んだら支店長が家まできたわ(笑)
ホクホクし過ぎ(笑)